Решение от 01.07.2019 по делу № 33-4412/2019 от 04.06.2019

Судья Доколина А.А. Дело № 33-4412/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе

председательствующего судьи Поздняковой Т.В.

судей Маньковой Е.Н., Семиколенных Т.В.

при секретаре Хлестковой О.Г.

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Ярославле 01 июля 2019 года

гражданское дело по апелляционной жалобе ООО «Главное управление капитального строительства Волга», апелляционной жалобе представителя Попова Вячеслава Витальевича по доверенности Пухова Артема Александровича

на решение Кировского районного суда г. Ярославля от 29 октября 2018 года, которым постановлено:

Исковые требования Попова Вячеслава Витальевича удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Главное управление капитального строительства «Волга» в пользу Попова Вячеслава Витальевича в счет возмещения ущерба 110 888 рублей 06 копеек, в счет компенсации морального вреда 10 000 рублей, штраф в размере 40 000 рублей, в счет возмещения расходов по оплате заключения 13 817 рублей 80 копеек по оплате экспертизы 5 164 рубля 11 копеек, а всего 179 869 рублей 97 копеек.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Главное управление капитального строительства «Волга» в бюджет муниципального образования город Ярославль государственную пошлину в размере 4 217 рублей 76 копеек.

Заслушав доклад судьи Маньковой Е.Н., проверив материалы дела, обсудив доводы жалоб, выслушав объяснения представителя Попова В.В. по доверенности Пухова А.А. и объяснения представителя ООО «ГлавУКС Волга» по доверенности Шивиной Г.С., которые поддержали каждый свои жалобы и возражали против жалоб друг друга, судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Попов В.В. обратился в суд с иском к ООО «Главное управление капитального строительства Волга» о защите прав потребителя, ссылался на нарушение ответчиком обязательств из договора долевого участия, выразившееся в нарушении срока передачи квартиры, передачи квартиры с недостатками.

В обоснование иска указано следующее.

16.09.2014 года между истцом и ООО «ГлавУКС «Волга» был заключен договор участия в долевом строительстве № №. Согласно п. 2.2. Договора объектом долевого строительства является квартира № (проектный номер на время строительства), расположенная в многоквартирном жилом доме по строительному адресу: <адрес> Со стороны участника долевого строительства обязанности по договору исполнены надлежащим образом в полном объеме. В соответствии с п.3.1 договора оплачена полная стоимость квартиры в размере 5 132 800 руб. Срок передачи объекта долевого строительства - не позднее 21 октября 2016 года. В дополнительном соглашении № 1 от 14.08.2017 года к договору участия в долевом строительстве стороны предусмотрели, что цена договора составляет 5166 000 руб., срок передачи объекта долевого строительства - не позднее 15.09.2017 г. включительно. Объект долевого строительства передан истцу по акту приема-передачи 26.10.2017 г. При приемке объекта долевого строительства истцом был обнаружен ряд недостатков. Согласно акту обследования квартиры № от 25.09.2017 г., выполненному ООО «ЭкспертСтрой», стоимость работ и материалов, необходимых для устранения выявленных дефектов в помещениях исследуемой квартиры, составляет 473525 рублей 74 копейки.

С учетом уточнения исковых требований истец просил взыскать с ответчика денежные средства в счет устранения недостатков квартиры в сумме 473 525, 74 руб., в счет компенсации морального вреда 200 000 руб., штраф, в счет возмещения расходов: по составлению акта обследования квартиры 59 000 руб., по оформлению доверенности 1 200 руб., по оплате судебной экспертизы 22 050 руб.

В целях определения соответствия качества объекта долевого строительства требованиям законодательства, строительных норм и правил в ходе рассмотрения гражданского дела судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта по строительно-техническому исследованию №30/16 от 31.07.2018 года, с учетом дополнения к заключению эксперта, выполненному ООО «Ярославский областной центр судебной экспертизы», стоимость устранения недостатков составляет 85 334 руб. 06 коп.

Судом постановлено указанное выше решение, с которым не согласны стороны.

В апелляционной жалобе ООО «Главное управление капитального строительства «Волга» ставится вопрос об изменении решения суда в части взыскания с ООО «ГлавУКС Волга» в пользу истца штрафа 40 000 рублей, компенсации морального вреда 10 000 рублей, убытков 25 554 руб., принятии по делу нового решения об уменьшении взысканных денежных сумм.

Доводы жалобы сводятся к неправильному определению обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствию выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам дела, нарушению судом норм материального права. Ответчик считает, что взысканная судом сумма убытков 25 554 руб. (стоимость электроплиты и ванны) является необоснованной, т.к. это оборудование не предусматривалось рабочей и проектной документацией и не являлось условием договора. Истец не доказал причинение морального вреда. Взысканный штраф необоснованно завышен, требуется более существенное уменьшение.

В апелляционной жалобе представителя Попова В.В. по доверенности Пухова А.А. ставится вопрос об отмене решения суда, принятии нового решения об удовлетворении иска в полном объеме.

Доводы жалобы сводятся к нарушению судом норм материального и процессуального права. Истец не согласен с выводами суда об оценке доказательств по вопросу о стоимости устранения недостатков, считает, что суд неправильно положил в основу заключение судебной экспертизы и отверг без надлежащих мотивов заключение ООО «ЭкспертСтрой», представленное истцом, не согласен с экспертом по поводу неприменения в расчетах коэффициента 1,5. Указывает на противоречие закону пункта 6.2 договора долевого участия об отсутствии у истца права требовать соразмерного уменьшения цены объекта и или возмещения своих расходов по устранению недостатков. Считает необоснованно заниженной компенсацию морального вреда, просит взыскать 200 000 рублей. Истец пожилой человек и до сих пор не может пользоваться квартирой, будет вынужден потратить значительные средства на устранение недостатков.

Проверив законность и обоснованность решения суда с учетом доводов жалоб, судебная коллегия считает, что апелляционные жалобы не содержат правовых оснований к отмене постановленного судом решения и подлежат оставлению без удовлетворения.

При разрешении спора суд пришел к выводу об обоснованности требований Попова В.В. о взыскании с ответчика возмещения ущерба, причиненного вследствие передачи застройщиком истцу объекта долевого строительства с недостатками качества, компенсации морального вреда, штрафа, расходов на экспертизу. При этом размер ущерба определен судом в соответствии с заключением судебной экспертизы ООО «ЯОЦСЭ» № 30/16 от 31.07.2018 года, с учетом дополнения к заключению эксперта, а также с учетом включения в стоимость работ по устранению недостатков квартиры стоимости установки оборудования: ванны и электроплиты, поскольку это было предусмотрено рабочей документацией на момент заключения договора долевого участия.

Судебная коллегия данные выводы суда считает правильными, соответствующими материалам дела и закону.

Нормы материального права – положения Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон о долевом участии) и Закона РФ «О защите прав потребителей», указанные в решении суда, применены правильно.

Факт того, что квартира, переданная истцу во исполнение договора долевого участия, имеет недостатки по качеству выполненных работ, сторонами не оспаривается.

В данном случае стороны не соглашаются с определенным судом размером ущерба и стоимостью устранения недостатков квартиры.

По вопросу о размере ущерба суду были представлены следующие доказательства.

Согласно акту обследования квартиры № № от 25.09.2017 года, выполненному ООО «ЭкспертСтрой», стоимость работ и материалов, необходимых для устранения выявленных дефектов в помещениях исследуемой квартиры составляет 473 525 руб. 74 коп. Согласно локальному сметному расчету, представленному ответчиком, стоимость устранения недостатков помещения составляет 83 411 руб. 84 коп.

В соответствии с заключением по строительно-техническому исследованию № от 06.02.2018 года, выполненным ООО «РЭПК», стоимость работ и материалов, необходимых для устранения выявленных дефектов производственного характера в помещениях исследуемой квартиры составляет 145 501 руб. 08 коп.

Сторона истца в обоснование своих требований представила также заключение ООО «СПД Проект» от 23.10.2018 г., согласно которому стоимость устранения недостатков в квартире составляет 149 880 руб. 06 коп.

Судом по ходатайству ответчика, с целью определения соответствия качества объекта долевого строительства требованиям законодательства, строительных норм и правил, установления стоимости устранения недостатков была назначена строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта по строительно-техническому исследованию № от 31.07.2018 года, с учетом дополнения к заключению эксперта, выполненному ООО «Ярославский областной центр судебной экспертизы», стоимость устранения недостатков составляет 85 334 руб. 06 коп.

Судебная коллегия считает, что размер убытков, на возмещение которых вправе претендовать истец, правильно определен по заключению ООО «Ярославский областной центр судебной экспертизы» № 30/16 от 31.07.2018 года, с учетом дополнения к заключению эксперта, в котором стоимость работ по устранению строительных недостатков, в размере 85 334 руб. 06 коп.

В силу ч.1 ст. 7 Закона о долевом участии застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В Приложении № 2 к договору участия в долевом строительстве от 16.09.2014 года в графе «Кухня» предусмотрена установка следующего оборудования: электрическая плита – в соответствии с рабочей документацией (пункт 4); в графе «Ванная комната» предусмотрена установка следующего оборудования: ванна – в соответствии с рабочей документацией (пункт 6).

Ответчиком в апелляционной жалобе не оспаривается, что квартира передана истцу без установки ванны и электрической плиты.

Суд первой инстанции дал надлежащую правовую оценку указанному условию договора и правильно исходил из того, что при заключении договора стороны согласовали наличие данного оборудования, это было предусмотрено рабочей документацией на момент заключения договора долевого участия.

Поскольку заключение эксперта по строительно-техническому исследованию № от 31.07.2018 года, с учетом дополнения к заключению эксперта не включало стоимость оборудования ванны и электроплиты (в компетенцию эксперта не входит разрешение правовых вопросов об условиях договора), суд первой инстанции обоснованно включил стоимость ванны и электроплиты и работ по их установке в расчет убытков, подлежащих возмещению истцу.

Доводы апелляционной жалобы ответчика о том, что установка оборудования (ванны и электроплиты) не предусматривалось ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 26.09.2017 ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░».

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 12 038 ░░░. ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 12 973 ░░░., ░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 5705 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░.░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ 1 ░░░░░░ 327.1 ░░░ ░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ 1,5 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ 110 888 ░░░. 06 ░░░.

░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 6.2 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 15 ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 10 000 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 ░░░░░░ 13 ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 333 ░░ ░░ ░░ 40 000 ░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

    ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

    ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░» ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░ 29 ░░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░