Решение по делу № 2-366/2019 от 18.01.2019

№2-366/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нерюнгри 12 февраля 2019 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Боргеевой Н.А., при секретаре Пыль О.О., с участием представителя истца М А по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М к муниципальному образованию «Город Нерюнгри» о признании нежилого дома жилым,

У С Т А Н О В И Л :

М обратился в суд с исковым заявлением к муниципальному образованию «Город Нерюнгри» о признании нежилого дома жилым, указав, что является собственником земельного участка и здания, назначение нежилое, расположенные по адресу: <адрес>, дачный участок с постройками. Указанный земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки, находящиеся в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений, общей площадью <данные изъяты> (триста одиннадцать) кв.м., кадастровый №, принадлежит на основании: договора купли - продажи земельного участка и здания от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Якутия) ДД.ММ.ГГГГ. за №, выписка ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное здание, назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью <данные изъяты> (сто восемьдесят пять целых девять десятых) кв.м., инв.№ нет, принадлежит на основании договора купли - продажи земельного участка и здания от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №, Выписка ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Данное здание используется как жилое. Здание подключено к системам коммуникаций энергоснабжения, водоснабжения, теплоснабжения, что подтверждается соответствующими заключенными договорами на оказание услуг. На сегодняшний день истец проживает там полтора года, постоянно со своей семьей и не имеет регистрации по месту жительства. ДД.ММ.ГГГГ М обратился в орган местного самоуправления - администрацию МО "Город Нерюнгри" с заявлением об изменении назначения здания на индивидуальный жилой дом, адрес: <адрес>, дачный участок с постройками и внести изменения в вид разрешенного использования земельного участка: под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Данное обращение оставлено без ответа. В связи с тем орган местного самоуправления не воспользовался своим правом, не была создана комиссия и проведена оценка зданию (дому) М обратился за независимой оценкой в ООО "Центр независимых экспертиз". Согласно заключению ООО «Центр независимых экспертиз» от ДД.ММ.ГГГГ. строение, площадью <данные изъяты> (сто восемьдесят пять целых девять десятых) кв.м., расположенное по адресу: <адрес> и состоящий из основного строения - двухэтажного дома, согласно конструктивной характеристике обследуемый дом является жилым и пригодным для постоянного проживания. Готовность <адрес>% соответствует требованиям строительных норм и правил, предъявленным к жилым строениям, является безопасным, не приводящим к угрозе жизни и здоровью людей, пребывающих в нем. Также по обращению М кадастровым инженером ИП Р ДД.ММ.ГГГГ выданы технические характеристики на объект индивидуального жилищного строительства, жилой дом, общая площадь которого составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> ед., кухню, баню. Изменения площади объекта внесены в Единый государственный реестр объектов недвижимости, что подтверждается Выпиской из Единого гос. реестра недвижимости об объекте недвижимости ФГИС ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. №. Согласно сведениям, размещенным на Публичной кадастровой карте, земельный участок общей площадью <данные изъяты> (триста одиннадцать) кв.м., кадастровый №, расположен в кадастровом квартале №, разрешенное использование: для объектов жилой застройки. Просит признать здание, назначение нежилое, расположенное по адресу: <адрес>, дачный участок с постройками, площадью <данные изъяты> (сто восемьдесят пять целых девять десятых) кв.м., с кадастровым номером № расположенное на земельном участке, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки, находящиеся в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений, общей площадью м (триста одиннадцать) кв.м, жилым домом, пригодным для постоянного проживания с правом регистрации в нем.

    В судебное заседание истец М не явился, о времени и дате извещен надлежащим образом, его представитель А пояснила, что истец о дате судебного заседания знает, просит рассмотреть настоящее дело без его участия, с ее участием, поскольку она имеет от него доверенность.

    Представитель истца М - А, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные содержанию искового заявления и просит требования истца удовлетворить.

Представитель ответчика - муниципального образования «Город Нерюнгри» У, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и дате извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело без ее участия.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие истца и представителя ответчика.

Представитель ответчика представила суду письменное возражение на исковое заявление М, из которого следует, что М на праве собственности принадлежит земельный участок, кадастровый № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки, находящиеся в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений, расположенный по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке расположено здание, назначение: нежилое здание, 2-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м., принадлежащее М на праве собственности. В соответствии с утвержденными Правилами землепользования и застройки территории муниципального образования «Город Нерюнгри», которые являются нормативным правовым актом, принятым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации от 06.10.2006 № 131 - ФЗ, Уставом муниципального образования «Город Нерюнгри», земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, и нежилое здание, расположенные по адресу: <адрес>, находятся в территориальной зоне ПК - 4. Зона ПК-4 в территориальном зонировании выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий и складских баз V класса с санитарно-защитной зоной 50 м., с низкими уровнями шума и загрязнения. Допускается широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований. Строительство индивидуальных жилых домов основными разрешенными и условно - разрешенными видами использования земельного участка не предусмотрено. Виды использования недвижимости, отсутствующие в списках статьи 34 настоящих правил, являются не разрешенными для соответствующей территориальной зоны и не могут быть разрешены, в том числе и по процедурам специальных согласований. Таким образом, изменение разрешенного использования земельного участка для индивидуального жилищного строительства не допускается. Земельный участок и строение в пределах санитарно-защитной зоны коммунально-производственных предприятий и складских баз V класса опасности нарушает требования санитарно - гигиеническим норм и требований, установленных для жилищного строительства, что исключает возможность проведения резонирования земельного участка. Жилой дом должен соответствовать требованиям технических регламентов, стандартов и сводов правил, предназначенных для проектирования и строительства объектов индивидуального жилищного строительства, в том числе жилые помещения, находящиеся в таком доме должны соответствовать требованиям, предусмотренным разделом II Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Из содержания заключения ООО «Центр независимых экспертиз» по обследованию здания следует, что в ходе экспертно-диагностического обследования дома, расположенного по адресу: <адрес>, было установлено, что обследуемый дом, является жилым и пригодным для постоянного проживания. Готовность <адрес>%. В данном заключении отсутствуют ссылки на строительные нормы и СанПин, соответствующие требованиям, предусмотренных для признания нежилого здания в жилое. Важно отметить, обследование было проведено без участия ответчика, Нерюнгринская городская администрация не была извещена надлежащим образом о дате и времени обследования, чем нарушило процессуальные права ответчика, что недопустимо. Считает, что истцом не доказан факт, что нежилое здание удовлетворяет требованиям, предъявляемым к жилым одноквартирным домам, что строительство осуществлено в соответствии с требованиями СанПин, противопожарных и иных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, права смежных землепользователей не нарушены. Просит в удовлетворении исковых требований М отказать в полном объеме.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец М является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки, находящиеся в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, основание: договор купли-продажи земельного участка и здания от ДД.ММ.ГГГГ, произведена государственная регистрация права - № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах.

На указанном земельном участке расположено нежилое здание общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, дачный участок с постройками, произведена государственная регистрация права - № от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах.

На ДД.ММ.ГГГГ представлена кадастровая выписка на здание, назначение : нежилое здание, с кадастровым номером №, где указаны общая площадь здания – <данные изъяты> кв.м., количество этажей - <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ М обратился к главе города Нерюнгри об изменении назначения здания – индивидуальный жилой дом, и вид разрешенного использования земельного участка под индивидуальное жилищное строительство.

Данное заявление по существу рассмотрено не было, и М ответ на него получен не был.

Из паспорта (технические характеристики) жилого дома, составленного ДД.ММ.ГГГГ. кадастровым инженером Р, следует, что объект индивидуального жилищного строительства под литером «А» находится по адресу: <адрес>, дачный участок с постройками, по назначению является жилым домом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., число этажей - <данные изъяты>

В связи с необходимостью признания нежилого дома жилым, пригодным для постоянного проживания и регистрации в нем, истец обратился в экспертную организацию - ООО «Центр независимых экспертиз».

Согласно экспертному заключению ООО «Центр независимых экспертиз» от ДД.ММ.ГГГГ экспертом были обследованы:

фундамент здания – фундамент под здание ж/б сваи 800х800 мм (основное здание), деревянные стулья 1000х1000 мм (гараж), при обследовании экспертами не было выявлено дефектов, свидетельствующих о снижении несущей способности фундаментов. Фундамент под здание выполнен в соответствии с требованиями нормативно-технической документации, в частности, СНиП 3.0.3.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СП 64.13330.2011 «Деревянные конструкции»;

перекрытия здания – брус 150х150, доска 50х150 мм, не выявлено дефектов, свидетельствующих о снижении несущей способности перекрытия;

наружные стены – выполнены из бруса 150х150 мм, не выявлено дефектов, свидетельствующих о снижении несущей способности наружных стен;

крыша – скатная, с устройством деревянной стропильной системы. Покрытие кровли выполнено из листов металлической черепицы. В ходе обследования установлено, что кровля обследуемого дома выполнена в соответствии с требованиями нормативно-технического документа СП 17.13330.2011, СНиП 11-26-76. Все деревянные элементы обработаны огнезащитной пропиткой высокого проникновения;

инженерные сети и коммуникации – дом подключен к городской линии электропередачи через прибор учета электроэнергии. Внутренняя разводка кабеля выполнена скрытная, под элементами отделки помещений и открытая в кабельканалах, в соответствии с требованиями Правил устройства электроустановок (ПУЭ);

водоснабжение – выполнено в соответствие с п. 8.11 СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные, источник водоснабжения централизованная сеть водоснабжения города;

канализация – отвод хозяйственных сточных вод выполняется в локальную систему канализации в соответствии с требованиями п. 8.12 СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные»;

отопление и кондиционирование – отопление здания централизованное, ИТП организовано в соответствии с СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование. Вентиляция обследуемого дома с естественным и отдельные помещения с механическим побуждением. Данные мероприятия отвечают требованиям СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование»;

заключение экспертизы: на основании проведенного экспертно-диагностического обследования установлено, что техническое состояние обследуемого дома оценивается как работоспособное техническое состояние, обследуемый дом построен в соответствии с требованиями нормативно-технической документации в строительстве, действующих на территории РФ, является безопасным, не приводящим к угрозе жизни и здоровья людей, пребывающих в нем. Обследуемый дом является жилым и пригодным для постоянного проживания, готовность <адрес>%.

М заключены договоры на обслуживание данного объекта недвижимости с энергоснабжающими организациями:

№ Н от ДД.ММ.ГГГГ холодного водоснабжения и водоотведения с акционерным обществом «Нерюнгринский городской водоканал»,

энергоснабжения № лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ с ПАО «Якутскэнерго»,

№ от ДД.ММ.ГГГГ теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения с акционерным обществом «Дальневосточная генерирующая компания».

Из публичной кадастровой карты на данный земельный участок следует, что земельный участок с кадастровым номером № находится на землях, которые относятся к категории земель населенных пунктов, в частной собственности, по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием – для объектов жилой застройки, по документу: земельные участки, находящиеся в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений.

Согласно статье 36 Конституции Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (часть 2), условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (часть 3).

В статье 7 Земельного кодекса Российской Федерации определен состав земель в Российской Федерации. Так, по целевому назначению земли разделены на категории, одной из которых являются земли населенных пунктов (п.п. 2 п. 1 ст. 7 ЗК РФ).

Согласно пункту 2 настоящей статьи земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью.

Согласно статье 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно – гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Статья 83 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает, что землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов.

В состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к определенным территориальным зонам, в том числе, к жилым; к производственным (ст. 85 ЗК РФ).

Земельные участки в составе жилых зон предназначены для застройки жилыми зданиями, а также объектами культурно-бытового и иного назначения. Жилые зоны могут предназначаться для индивидуальной жилой застройки (п. 5 ст. 85 ЗК РФ).

Земельные участки в составе производственных зон предназначены для застройки промышленными, коммунально-складскими, иными предназначенными для этих целей производственными объектами согласно градостроительным регламентам (п. 7 ст. *% ЗК РФ).

Согласно пункту 2 настоящей статьи границы территориальных зон должны отвечать требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной зоне. Правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития.

Представителем ответчика суду представлены Правила землепользования и застройки территории муниципального образования «Город Нерюнгри» Нерюнгринского района, и считает, что данный земельный участок, принадлежащий на праве собственности истцу, находится в территориальной зоне ПК-4.

Согласно представленным Правилам территориальная зона ПК-4 – зона производственно-коммунальных объектов V класса и выделяется для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий и складских баз V класса. И не предусматривает в данной территориальной зоне наличие объектов жилой застройки.

При этом никаких доказательство тому, что земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий М, расположен именно в производственной территориальной зоне в составе земель населенных пунктов не представлено.

Органами, осуществляющими кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на официальном сайте Росреестра представлены сведения, что земельный участок с кадастровым номером № расположен на землях населенных пунктов, разрешенное использование: для объектов жилой застройки, по документу: земельные участки, находящиеся в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений.

Согласно статье 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Статья 35 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусматривает также виды и состав территориальных зон. В состав жилых зон могут включаться также территории, предназначенные для ведения садоводства.

В состав территориальных зон, устанавливаемых в границах населенных пунктов, могут включаться зоны сельскохозяйственного использования (в том числе зоны сельскохозяйственных угодий), а также зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, садоводства и огородничества, развития объектов сельскохозяйственного назначения (п.10).

Гражданское законодательство требует от собственника земельного участка соблюдения строительных норм и правил (п. 1 ст. 263 ГК РФ).

В соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения (часть 1). Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)) (часть 2). Порядок признания помещения жилым помещением и требованиям, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами (часть 3).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006г. № 47 утверждено Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Согласно пункту 1 Положения настоящее Положение устанавливает требования к жилому помещению, порядок признания жилого помещения пригодным для проживания и основания, по которым жилое помещение признается непригодным для проживания, и в частности многоквартирный дом признается аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Пунктом 7 Положения предусмотрено, что признание помещения жилым помещением осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления.

В силу пункта 8 Положения орган местного самоуправления вправе принимать решение о признании частных жилых помещений, находящихся на соответствующей территории, пригодными (не пригодными) для проживания граждан и делегировать комиссии полномочия по оценке соответствия этих помещений установленным в настоящем Положении требованиям и по принятию решения о признании этих помещений пригодными (не пригодными) для проживания граждан.

Таким образом, решение вопроса о признании помещения жилым помещением действующее законодательство относит к исключительной компетенции межведомственной комиссии, создаваемой в зависимости от принадлежности жилого дома к соответствующему жилищному фонду федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления.

ДД.ММ.ГГГГ истец повторно обратился в администрацию муниципального образования «Город Нерюнгри» о принятии решения о признании жилого помещения пригодным для проживания.

Но в удовлетворении настоящего заявления и.о.главы было отказано, направлен ему письменный ответ от ДД.ММ.ГГГГ по основаниям, которые изложены представителем ответчика в своем возражении.

В соответствии с п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» объектом отношений, регулируемых жилищным законодательством, является жилое помещение, существенные признаки которого определены статьей 15 ЖК РФ. Жилым признается изолированное помещение, относящееся к недвижимому имуществу, пригодное для постоянного проживания граждан, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (часть 2 статьи 15 ЖК РФ).

Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, а также порядок признания жилого помещения непригодным для проживания устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (части 3, 4 статьи 15 ЖК РФ). В настоящее время действует Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденное Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006г. № 47.

Согласно правоустанавливающим документам на земельный участок, его разрешенное использование – для объектов жилой застройки.

Суд находит установленным, что на данном земельном участке расположен двухэтажный дом, соответствующий разрешенному использованию участка.

В Постановлении Правительства РФ от 28 января 2006г. № 47 определяются общие требования, предъявляемые к жилому помещению.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Жилищный кодекс РФ называет два признака, которым должно отвечать жилое помещение: оно должно быть недвижимым имуществом и помещение должно быть изолированным.

Местом жительства на основании п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статьей 2 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерацию) при этом предусматривает, что место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом - интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, у истца согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ не имеется в собственности иного объекта недвижимости, кроме как данный земельный участок и расположенное на нем нежилое здание, которое согласно заключению экспертизы пригодно для проживания и отвечает всем санитарным и техническим нормам.

При этом гражданское законодательство, как было указано выше, требует от собственника земельного участка соблюдения строительных норм и правил, которые регламентируют соответствующие вопросы ГОСТы и СНиПы, на которые при даче заключения ссылались эксперты.

Анализируя исследованные в судебном заседании и приведенные выше доказательства, суд приходит к выводу о том, что нежилое помещение, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки, находящиеся в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений, общей площадью <данные изъяты> кв.м., отвечает признакам строения, является жилым домом, пригодным для постоянного проживания с правом регистрации в нем, так как данное строение является недвижимым имуществом, имеет прочную связь с землей, обладает системой энергообеспечения, водоснабжения и т.д., соответствует санитарным и техническим нормам и правилам, пригодно для круглогодичного проживания.

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования М удовлетворить.

Признать здание, назначение: нежилое, расположенное по адресу: <адрес>, дачный участок с постройками, площадью <данные изъяты>м., с кадастровым номером №, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки, находящиеся в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилым домом, пригодным для постоянного проживания с правом регистрации в нем.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд Республики Саха (Якутия) со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, их представители могут ознакомиться через 5 дней со дня окончания разбирательства дела.

Судья:

Мотивированное решение составлено судом 15 февраля 2019 года.