Решение по делу № 2-2151/2020 от 25.08.2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

/адрес/                                      8 декабря 2020 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при секретаре Мартыновой А.Д.,

при участии прокурора Клоковой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2151/2020 по иску Быковой Н. Н.евны к Соколовой Н. П. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Быкова Н.Н. обратилась в суд с вышепоименованным иском и указала, что она является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: /адрес/, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02 декабря 2013 года.

Согласно выписке из домовой книги от 18.08.2020 года, в квартире зарегистрирована Соколова Н. П., которая не является членом семьи истца, в квартире не проживает, коммунальные услуги оплачивать отказывается, но остается в ней зарегистрированной. Истец за свой счет осуществляет ремонт жилого помещения и оплачивает коммунальные услуги.

В настоящее время регистрация ответчика в квартире мешает истцу распоряжаться и пользоваться жилым помещением по своему усмотрению, чем грубо нарушает права истца.

Истец просит признать Соколову Н.П. прекратившей право пользования вышеуказанным жилым помещением, расположенным по адресу: /адрес/, и снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании Быкова поддержала исковые требования и пояснила, что ответчица бы и дальше проживала в этой комнате, но у истца тяжелое материальное положение, так как она недавно перенесла операцию, работать не может, дочь учится в медицинском университете в Смоленске, там приходится оплачивать жилье, так что платить за комнату ответчицы она не может, поэтому попросила ответчицу саму платить за комнату, но та отказалась.

Соколова иск не признала и пояснила, что в 2013 году она купила комнату в данной квартире после продажи жилого дома, где у нее была доля. Подарила комнату истице, думала как лучше, так как истица - дочь её двоюродного племянника. Зачем подарила - не знает. Проживает в данной двухкомнатной квартире, так как другого жилья не имеет, комната изолированная. При оформлении дарения договорились, что она будет проживать в данной квартире постоянно. Другая часть квартиры принадлежит Бугровым, которые в квартире не живут. Истица обещала золотые горы. Истица предложила сама платить за комнату, а три месяца назад истица сказала, что у нее долги и платить за комнату она не может. Близких родственников у нее нет, дочь умерла в 2004 году, сестры умерли в 2017 году и в 2019 году, наследства ей не оставили, с внуками, которые ведут асоциальный образ жизни, она не общается.

Протокольным определением суда от 16.09.2020 к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены совладельцы, в 1/3 доле каждый, спорной квартиры Бугров А.А. и Бугрова Н.П., которые своевременно уведомлены о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, свое мнение по иску не представили. Почтовые уведомления, направленные в адрес Бугровых, возвращены в суд без вручения за истечением срока хранения.

Проверив материалы дела, выслушав мнение прокурора, полагавшего иск удовлетворить с сохранением за ответчицей права проживания на определенный срок, заслушав стороны, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

В соответствии с положениями статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (пункт 1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (пункт 2).

В суд представлено регистрационное дело на вышеуказанную квартиру, из которого усматривается, что на основании решения Клинского городского суда Московской области от 9.12.1999 г., вступившего в законную силу 14.02.2000 г., право собственности на квартиру в ЖСК «Рубин», по адресу: /адрес/, признано за Бугровым А.В. – 1/3 доля, и за Бугровой Н.П. – 2/3 доли.

12 июня 2000 года право собственности на 1/3 долю квартиры зарегистрировано за Бугровым А.В., 27 февраля 2002 г. право собственности на 2/3 доли зарегистрировано за Бугровой Н.П.

По договору дарения доли квартиры от 26.08.2013 г. Бугров А.В. подарил принадлежащую ему 1/3 долю квартиры Соколовой Н.П. и 6 сентября 2013 года зарегистрировано право собственности Соколовой Н.П., /дата/ года рождения, на 1/3 долю 2-комнатной квартиры, общей площадью 49,60 кв.м, в том числе жилая 26,50 кв.м, этаж 1, расположенной по адресу: /адрес/, на основании договора дарения доли квартиры от 26.08.2013 года.

14 ноября 2013 года Соколова П.П. зарегистрирована по указанному адресу.

21 октября 2013 года Бугрова Н.П. 1/3 долю квартиры от принадлежащей ей доли подарила своему сыну Бугрову А.А. и 31.10.2013 г. зарегистрировано право собственности Бугровой Н.П. на 4/9 долей, Бугрова А.А. – на 2/9 долей квартиры.

8 ноября 2013 года Бугрова Н.П. 1/9 долю квартиры подарила своему сыну Бугрову А.А. и 19.11.2013 г. зарегистрировано право собственности Бугровой Н.П. и Бугрова А.А. по 1/3 доли квартиры за каждым.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1 статьи 247 ГК РФ).

Учитывая, что квартира находится в общем пользовании совладельцев квартиры Быковой и Бугровых, квартира не разделена между совладельцами в установленном законом порядке, Соколова зарегистрирована в целом жилом помещении, а Бугровы не поддерживают заявленный Быковой иск, суд отказывает в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

Иск Быковой Н. Н.евны к Соколовой Н. П. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /адрес/, и снятии с регистрационного учета, – оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

                    Судья –

Решение в окончательной форме принято 8 декабря 2020 года.

                        Судья –