Решение по делу № 2-219/2022 от 01.02.2022

№ 2 – 2192022

03RS0031-01-2022-000278-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2022 года      с. Языково

Республика Башкортостан

Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Никитина А.А.,

при секретаре судебного заседания Зубаировой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ибраковой Зульфии Ильдаровны к администрации сельского поселения Языковский сельсовет муниципального района Благоварский район РБ об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Ибракова З.И обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Языковский сельсовет муниципального района <адрес> РБ об исправлении реестровой ошибки. В обосновании иска указала, что она с ДД.ММ.ГГГГ года является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ года заместителем главного государственного инспектора Благоварского и Чишминского районов РБ по использованию и охране земель ФИО5 была проведена проверка законности землепользования истцом и обнаружено нарушение требований земельного законодательства, истцу было выдано предписание об устранении этих нарушений.

Кадастровым инженером были проведены измерения характерных точек границ земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, д. Топоринка, <адрес> по фактическому расположению забора, закрепленного долговременными знаками, а также границе закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка, с использованием геодезического спутникового аппарата EFT M1 GNSS. Сведения из государственного реестра недвижимости о местоположении точек и границ земельных участков не соответствуют сведениям о фактическом местоположении границ земельных участков, представленный в Приложении.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. При отсутствии сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

1. Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, по сведениям из ЕГРН имеет данные: площадь - <данные изъяты> кв.м., и следующие координаты:

Номер точки	Координаты X	Координаты Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

По результатам геодезической съемки, площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> составила <данные изъяты> кв.м., и он имеет следующие координаты:

Номер точки	Координаты X	Координаты Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Сопоставив полученные данные съемки с данными ЕГРН, было установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером 02:14:110401:31 накладываются на смежные земельные участки с кадастровыми номерами:

- №, адрес расположения: <адрес> (права на земельный участок не зарегистрировано, проживающих по данному адресу нет),

- №, адрес расположения: <адрес>, находится в общей совместной собственности Дунаева Н.Н. и Дунаевой Н.Н.,

- №, адрес расположения: <адрес>, находится в собственности Зиангировой Р.Д.

    Фактически земельный участок находится на другом месте, даже не имеет общих точек с земельным участком, учтенным в ЕГРН под номером №.

     В свою очередь границы земельных участков с кадастровыми номерами №, № и № также не соответствуют границам по данным ЕГРН и подлежат уточнению.

Возможной причиной ошибки, послужило ошибка, при постановки на государственный реестровый учет и проведении геодезических работ и определении местоположения поворотных точек границ участков на местности.

Устранить ошибку, имеющуюся в государственном реестре недвижимости, без решения суда не представляется возможным.

При этом для исправления реестровой ошибки необходимо удаление графических описаний всех 4-х земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № и №, и затем постановка на учет земельного участка № в новых границах.

Удаление графических описаний не ущемляет права собственников смежных земельных участков, так как при этом сохраняются права собственности на земельные участки, их адреса, и в то же самое время облегчает собственникам этих земельных участков возможность для уточнения графического описания границ земельных участков.

В ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Часть 4 ст.61 этого же Закона предусматривает, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

    При подготовке материалов для подачи искового заявления стало известно, что в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>., службами судебных приставов Благоварского и Мелеузовского районов наложены запреты на совершение регистрационных действий. Всего Мелеузовским МО СП наложено 12 запретов и Благоварским РО СП – 2 запрета. Истец указывает, что настоящий иск направлен на уточнение границ объекта недвижимого имущества, что никак не связано с регистрацией прав и перехода прав на этот объект, и поэтому удовлетворение исковых требований не затрагивает интересов РО СП и взыскателя долга.

На основании изложенного, просит:

- признать наличие реестровой ошибки в указании местоположения границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

    - удалить из ЕГРН графическое описание земельного участка:

- площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>,

- площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>,

- площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>,

- площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

- Уточнить в ЕГРН местоположение (координаты) границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, установив их координаты поворотных точек:

Номер точки	Координаты X	Координаты Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

согласно Акту контрольного определения границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленному кадастровым инженером ФИО1.

- Указать, что решение суда является основанием для внесения в ЕГРН уточненных координат, площади, местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, без заявления и согласования с собственниками смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, № и №.

Границы смежных с земельным участком с кадастровым номером № земельных участков с кадастровыми номерами №, № и № являются согласованными на основании данного решения.

- Указать, что ограничения, наложенные на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РБ<адрес>, постановлениями о запрете на совершение действий по регистрации Мелеузовским МОСП УФССП России по Республике Башкортостан:

№ от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №,

№ от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №,

№ от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №,

№ от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №,

№ от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №,

№ от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №,

№ от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №,

№ от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №

№ от ДД.ММ.ГГГГ,

№ от ДД.ММ.ГГГГ,

№ от ДД.ММ.ГГГГ,

№ от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №

Благоварским РО СП УФССП России по Республике Башкортостан:

№ от ДД.ММ.ГГГГ,

№ от ДД.ММ.ГГГГ,

не препятствуют внесению в ЕГРН сведений о местоположении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Истец Ибракова З.И. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить.

Ответчик глава администрации сельского поселения Языковский сельсовет муниципального района Благоварский район РБ Еникеев Р.Р. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, указав, что исковые требования просит удовлетворить в полном объеме.

Третьи лица: представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, представитель Благоварского РО СП УФССП по РБ, представитель Мелеузовского МОСП УФССП по РБ, Зиангирова Р.Д., Дунаев Н.Н., Дунаева Н.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрении дела не заявили.

Судом на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся сторон, извещенных надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела.

Изучив и оценив материалы дела, и дав им правовую оценку, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Поскольку признание иска ответчиками является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, суд принимает признание иска и удовлетворяет исковые требования Ибраковой З.И. к администрации сельского поселения Языковский сельсовет муниципального района Благоварский район РБ об исправлении реестровой ошибки в полном объеме.

Согласно абз. 2 ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь со ст.ст.173, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования Ибраковой Зульфии Ильдаровны к администрации сельского поселения Языковский сельсовет муниципального района Благоварский район РБ об исправлении реестровой ошибки, удовлетворить в полном объеме.

Признать наличие реестровой ошибки в указании местоположения границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

    Удалить из ЕГРН графическое описание земельного участка:

- площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>,

- площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>,

- площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>,

- площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Уточнить в ЕГРН местоположение (координаты) границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, установив их координаты поворотных точек:

Номер точки	Координаты X	Координаты Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

согласно Акту контрольного определения границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленному кадастровым инженером ФИО1.

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН уточненных координат, площади, местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, без заявления и согласования с собственниками смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, № и №

Границы смежных с земельным участком с кадастровым номером № земельных участков с кадастровыми номерами №, № и № являются согласованными на основании данного решения.

Ограничения, наложенные на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, постановлениями о запрете на совершение действий по регистрации Мелеузовским МОСП УФССП России по Республике Башкортостан:

№ от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №,

№ от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №,

№ от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №,

№ от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №

№ от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №,

№ от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №,

№ от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №,

№ от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №,

№ от ДД.ММ.ГГГГ,

№ от ДД.ММ.ГГГГ,

№ от ДД.ММ.ГГГГ,

№ от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №,

Благоварским РО СП УФССП России по Республике Башкортостан:

№ от ДД.ММ.ГГГГ,

№ от ДД.ММ.ГГГГ,

не препятствуют внесению в ЕГРН сведений о местоположении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья Благоварского межрайонного суда

Республики Башкортостан                   А.А. Никитин