Решение по делу № 2-772/2024 (2-10776/2023;) от 09.10.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2024 г. г.Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего Хуруджи В.Н.,

при секретаре Литовской В.М.,

с участием представителя ответчика Грачевой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Сургутского городского суда гражданское дело № 2-772/2024 по исковому заявлению Романова А.О. к гаражно-строительному кооперативу № «Сибиряк» об истребовании документов,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику об истребовании документов.

Свои требования мотивирует тем, что истец является членом ГСК № «Сибиряк». На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком были передан гаражный бокс № соответственно во владение истца. Неоднократно истец обращался к председателю ГСК № «Сибиряк» с требованием о предоставлении документов либо возможностью их ознакомления, на что был получен отказ. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлено досудебная претензия с требованием о предоставлении надлежащим образом заверенных документов. Претензия получена не была.

В связи с изложенным, истец просит обязать ГСК № «Сибиряк» выдать Романову А.О. справку о выплате паевого взноса за гаражный бокс № в ГСК № «Сибиряк», справку о членстве в ГСК № «Сибиряк», документы о подключении гаражных боксов к электросетям или иным сетям инженерного обеспечения, ордер на гаражный бокс № в ГСК № «Сибиряк» и взыскать 300 рублей в счет возврата государственной пошлины.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал относительно удовлетворения исковых требований по доводам, изложенных в письменных возражений, в которых указала, что обязанность выдачи требуемых документов действующим законодательством и уставом ГСК не предусмотрена. Доказательств внесения паевого взноса за гараж, которым пользуется истец, не представлено. Обеспечение кооператива энергоресурсами и коммунальными услугами производится по единому договору, заключенному ответчиком со снабжающими организациями. Кооператив в своем лице обеспечивает гаражные боксы электроэнергией, вывозит мусор; документов о подключении отдельных гаражных боксов к электросетям в распоряжении ответчика нет. Просит отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо Портнов А.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца и третьих лиц.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела подтверждается и не оспаривалось представителем ответчика, что истец Романов А.О. является членом ГСК №«Сибиряк», владеет гаражным боксом №.

Гаражно-строительный кооператив № «Сибиряк» (ОГРН 1028600596837, ИНН 8602079034) зарегистрировано в ЕГРЮЛ 10.09.2016г.

Лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени ГСК № «Сибиряк», является в настоящее время председатель Заболотная Г.И., что подтверждается выпиской из протокола собрания членов правления ГСК № «Сибиряк» и не оспаривается сторонами.

Истец устав потребительского гаражно-строительного кооператива № «Сибиряк» суду не представил, однако представитель не оспаривает, что ГСК является организацией добровольно объединившихся граждан для удовлетворения потребностей в гаражных боксах и мест стоянки автотранспорта путем строительства и эксплуатации гаражей, стоянок для транспорта, объектов производственного и хозяйственного назначения, оказания услуг, связанных с эксплуатацией транспорта. ГСК после паевого строительства введен в эксплуатацию.

Третьи лица на спорный гаражный бокс не претендуют, членство истца и право обладание боксом не оспариваются.

По доводам истца в соответствии с п.2.6 Устава ГСК имеет право: получать в бессрочное пользование с правом последующего приобретения в собственность земельные участки для строительства гаражей, стоянок автотранспорта, объектов производственного и хозяйственного назначения; участвовать в строительстве гаражей, стоянок, других объектов производственного и хозяйственного назначения при внесении в банк собственных средств, в размере сметной стоимости строительства объекта; заключать договоры на строительство и другие договоры, связанные с осуществлением целей и задач ГСК.

Согласно п.3.1 Устава, денежные средства ГСК формируются за счет вступительных паевых взносов и переоформлении членов кооператива, членских взносов, наружное освещение, ремонт дорог на текущие расходы по эксплуатации, целевых взносов, а также за счет сдачи гаражей и помещений производственно-хозяйственного назначения в аренду, прибыли от предпринимательской деятельности, прочих поступлений.

ГСК самостоятельно определяет предельную сумму наличных денег на текущие расходы, которые могут постоянно находиться в кассе, но не больше лимита, установленного банком (п.3.6 Устава).

Размер вступительного и членского взносов устанавливается на основании расчета, согласно смете доходов и расходов по окончанию текущего года решением правления.

В соответствии с пп. «в» п.4.1 Устава член Кооператива имеет право по личному заявлению передавать свой пай и право пользования предоставленным ему гаражом другим лицам.

В силу пп. «г» п.4.2 Устава, к обязанностям члена кооператива относится, в том числе: своевременно не позднее 30-го числа следующего за расчетным месяца оплачивать членские взносы и стоимость потребленной электроэнергии. В случае несвоевременно оплаты членских взносов, платы за электроэнергию начисляется пеня в размере 3-х процентов за каждый день просрочки платежа от общей суммы задолженности; размер ежемесячных членских взносов определяется исходя из общей площади гаражного бокса. При этом необходимо предоставлять в бухгалтерию показания счетчика каждый месяц самими членами кооператива (два раза в год обязательно с подписью электрика).

Согласно пп. «д» п.4.3 Устава членам Кооператива запрещается передавать право пользования гаражным боксом другим лицам, без письменного разрешения правления ГСК.

Прием в члены ГСК производится на основании личного заявления в правлении в присутствии лица, подавшего заявление (п.4.4 Устава)

Лицо, которое по договору с членом ГСК, владельцем гаража, приобрело право владения гаражом, принимается в члены ГСК на общих условиях (п.4.5).

В соответствии с п.5.1 Устава высшим органом управления ГСК является общее собрание или конференция; делегаты конференции избираются членами ГСК по пять человек от каждой линии гаражных боксов.

Согласно п.5.4 Устава, к полномочиям конференции относится решение, в том числе, следующих вопросов: утверждение приходно-кассовой сметы, штатного расписания, размера оплаты труда работников; установление размера вступительных и членских взносов, порядок их оплаты; утверждение годового отчета и баланса ГСК.

Согласно п.5.5 Устава, исполнительным органом ГСК является правление, которое избирается сроком на три года и подотчетно конференции.

К компетенции правления относится решение следующих вопросов деятельности ГСК: а) составление планов, смет, отчетности; б) общее управление ГСК; в) утверждение о заключении договоров и других сделок с юридическими и физическими лицами; г) ведение списков членов и гаражных боксов ГСК, делопроизводства и бухгалтерской отчетности (п.5.8 Устава).

Правление из своего состава простым большинством голосов избирает председателя ГСК, который является постоянно действующим исполнительно-управленческим органом ГСК в течение 5 лет (п.5.10 Устава).

В соответствии с п.5.11 Устава к компетенции председателя ГСК относится решение следующих вопросов: б) осуществление ежедневного руководства деятельностью ГСК и решение вопросов, отнесенных к компетенции Правления; в) имеет право подписи на финансовых и иных документах, связанных с деятельностью ГСК.

Пунктом 5.12 Устава предусмотрена возможность назначения правлением из членов ГСК бухгалтера-кассира, либо принятие его на работу на полный рабочий день или по совместительству.

Данные положения устава не оспаривает ответчик.

Деятельность гаражного-строительного кооператива в части, не урегулированной Гражданским кодексом Российской Федерации, в настоящее время регулируется Законом СССР "О кооперации в СССР" от 26.05.1988г. N 8998-XI.

В соответствии с абзацем 5 части 1 статьи 13 Закона N 8998-XI от 26.05.1988г. "О кооперации в СССР" члены кооперативов всех видов имеют право получать от должностных лиц кооператива информацию по любому вопросу, касающемуся его деятельности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 3.7 Федерального закона от 25.10.2001г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 01.09.2026г. гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004г.N 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:

1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.Согласно части 6 названной статьи в случае, предусмотренном подпунктом 2 пункта 2 настоящей статьи, к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка прилагаются:документ, подтверждающий предоставление или иное выделение земельного участка, из которого образован или должен быть образован испрашиваемый земельный участок, гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для гаражного строительства и (или) размещения гаражей, или документ, подтверждающий приобретение указанными кооперативом либо организацией права на использование такого земельного участка по иным основаниям;решение общего собрания членов гаражного кооператива о распределении гражданину гаража и (или) указанного земельного участка либо иной документ, устанавливающий такое распределение, и (или) документ, выданный гаражным кооперативом, подтверждающий выплату таким гражданином пая (паевого взноса), в том числе без указания на то, что выплата такого пая (паевого взноса) является полной, и (или) подтверждающий факт осуществления строительства гаража данным кооперативом или указанным гражданином;схема расположения земельного участка (в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок);документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя);выписка из единого государственного реестра юридических лиц о гаражном кооперативе, членом которого является заявитель.В случае отсутствия у гражданина одного из документов, указанных в абзаце втором или третьем настоящего пункта, вместо данного документа к заявлению могут быть приложены один или несколько документов, предусмотренных абзацами третьим и четвертым пункта 5 настоящей статьи, то есть:заключенные до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, и (или) договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, и (или) документы, подтверждающие исполнение со стороны гражданина обязательств по оплате коммунальных услуг;документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до 01.01.2013г. в соответствии с требованиями законодательства, действовавшими на момент таких учета и (или) инвентаризации, в котором имеются указания на заявителя в качестве правообладателя гаража либо заказчика изготовления указанного документа и на год его постройки, указывающий на возведение гаража до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.Таким образом, вышеприведенным действующим нормативно правовым регулированием установлено право гражданина, использующего гараж, на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, с целью дальнейшего оформления гаража в свою собственность. Для этого гражданину необходимо представить решение общего собрания членов гаражного кооператива о распределении гражданину гаража и (или) указанного земельного участка либо иной документ, устанавливающий такое распределение, и (или) документ, выданный гаражным кооперативом, подтверждающий выплату таким гражданином пая (паевого взноса), в том числе без указания на то, что выплата такого пая (паевого взноса) является полной. Кроме того, гражданин вправе представить договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, и (или) договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража.Как установлено выше, учет и расходование средств паевых и членских взносов осуществляется Кооперативом в лице его руководящих органов. Подключение электроэнергии к гаражному боксу, отдельно или в составе комплекса гаражей, блокированных блокированы общими стенами, крышей, фундаментом с другими гаражами в одном ряду, также производится с разрешения и при осведомленности Кооператива.Таким образом, запрашиваемые истцом документы относятся к деятельности Кооператива и находятся во владении его руководящих органов.ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась с заявлением о предоставлении документов на имя председателя ГСК № «Сибиряк» Заболотной Г.И. в течение 10 дней с момента получения заявления.ДД.ММ.ГГГГ представитель истца направила ответчику претензию с требованием о предоставлении документов, которая также была проигнорирована ответчиком.Законодатель не предусматривает такого основания для отказа в выдаче документов, как невозможность их предоставления, либо необоснованность цели их истребования.Доказательств того, что заявление Романову А.О. были удовлетворены ответчиком, и ему были предоставлены для ознакомления требуемые документы, стороной ответчика суду не представлено.Равным образом, суду не представлено доказательств утраты каких-либо документов, на основании которых возможно было бы оформить справки из перечня, заявленного истцом и предоставить для разрешения вопроса о правопользования спорными объектами. При том, что членство истца в кооперативе никем не оспаривается, а переход к нему владения гаражом подтверждается копиями договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между Портным А.П. и Романовым А.О.. Документы подтверждающие выплату паевого взноса Портной А.П. истцу не представил. В п.4.1, 4.4 изначальной редакции ГСК № «Сибиряк» предусматривалось, что гаражный бокс предоставляется в собственность каждому члену кооператива, который приобретал право распоряжаться гаражным боксом по своему усмотрению. В то же время право Романова А.О. на гаражный бокс № ответчиком не было опровергнуто. А учитывая, что передача пая и права пользования гаражом производится в соответствии п.4.1 устава по личному заявлению выбывающего члена ГСК, кооперативу не могло не быть известно о смене владельца гаража и о состоянии расчетов по оплате паевого взноса за гараж.Истец, как член кооператива обладает правом по заявлению получать копии, в том числе, протоколов общего собрания либо заседаний правления Кооператива, как следствие, имеет право получать справки и информацию, основанные на основании указанных протоколов. Отказ в предоставлении документов ответчиком как наиболее сильной стороны в данных правоотношениях, нарушает права истца, в том числе на оформление прав в установленном законом порядке, в том числе и судебном при отсутствии возможности разрешения данного вопроса о вне судебном порядке. Иное бы означало, создание условий для коррупционной составляющей в спорных отношениях, поскольку значительная часть членов кооператива реализовали свои права на оформления имущества(гаражей) в собственность. Ссылка ответчика на отсутствие указанной информации в кооперативе и ее утрате является надуманной, поскольку руководитель ответчика с момента организации кооператива являлась главным бухгалтером, а в последствии руководителем и не может не знать о фактической оплате при строительстве спорных боксов, при том, что по основной части членам кооператива руководителем истца были выданы указанные документы, что послужило основанием для оформления прав собственности. При указанных обстоятельствах, с учетом принципа разумности и справедливости, соблюдения принципа принятия решения судом при наличии сомнений в пользу граждан, требования истца о возложении на ответчика обязанности предоставить Романову А.О. справку о выплате паевого взноса за гаражные боксы № в ГСК № «Сибиряк», справку о членстве в ГСК № «Сибиряк», документы о подключении гаражных боксов к электросетям или иным сетям инженерного обеспечения необходимых для разрешения вопроса оформления права собственности подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Романова А.О. (<данные изъяты>) к гаражно-строительному кооперативу № «Сибиряк» (<данные изъяты>) об истребовании документов, удовлетворить.

Обязать гаражно-строительный кооператив №«Сибиряк» выдать Романову А.О. справку о выплате паевого взноса за гаражный бокс № в ГСК № «Сибиряк», справку о членстве Романова А.О. в ГСК № «Сибиряк», документы о подключении гаражного бокса № в ГСК № «Сибиряк» к электросетям или иным сетям инженерного обеспечения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в СУД ХМАО-Югры путем подачи жалобы через Сургутский городской суд в течение одного месяца со дня оглашения решения суда.

Председательствующий судья В.Н. Хуруджи

Копия верна: В.Н.Хуруджи