Решение по делу № 2-4520/2016 от 12.05.2016

Дело № 2-4520/2016

                                                                 РЕШЕНИЕ                       

Именем Российской Федерации

22 июня 2016 г.                                                                                 г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Шам С.Е., при секретаре Лысак Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Калашникова В. С. к Володину И. И.ичу, Миронюк И. И. о признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка в порядке наследования, по встречному исковому заявлению Володина И. И.ича, Миронюк И. И. о признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском по следующим основаниям: по данным МУП г. Шахты «БТИ» домовладение № по <адрес> в <адрес> (ранее <адрес>) принадлежит на праве собственности жене истца - ФИО3 на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок, расположенный по этому же адресу, также числится за ФИО3 на основании Свидетельства о праве собственности на землю на пожизненное наследуемое владение серия № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией посёлка Сидорово - Кадамовский города Шахты Ростовской области и Свидетельства о ГРП № от ДД.ММ.ГГГГ.

Жена истца - ФИО3 - умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После её смерти открылось наследство в виде вышеуказанного жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес> (ранее <адрес>). Наследниками первой очереди по закону являются её дети от первого брака -ответчики по данному делу - Миронюк И.И. и Володин И.И., а также истец ее муж.

В установленный законом срок все наследники обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, но свидетельства о праве на наследство по закону были выданы только на денежные вклады.

Истец полагает, что наследственная масса, открывшаяся после смерти ФИО6, должна быть уменьшена до 1/2 доли вышеуказанного имущества по следующим основаниям.

С 1975 года по день смерти истец с ФИО3 проживали совместно по указанному адресу, вели общее хозяйство, но официально зарегистрировали брак в Отделе ЗАГС <адрес> только ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ по Договору купли № ФИО3 был приобретен жилой дом лит. «А». В 1977 году на этом же земельном участке площадью 728 кв.м. по <адрес> в <адрес>, был снесен жилой дом лит. «А» и совместно, за счет общих средств и своими силами на основании решения исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся № п. 4 от ДД.ММ.ГГГГ возведен новый жилой дом лит. «3,31,з4» общей площадью 70,6 кв.м, жилой площадью 39,9 кв.м, право собственности на который не зарегистрировано до настоящего времени. Была договоренность о создании совместной собственности для совместного проживания. Но так как изначально Договор купли-продажи был оформлен на ФИО3, то и все последующие документы оформлялись на её имя (разрешение на строительство, право собственности на земельный участок).

В связи с тем, что были произведены личные денежные вложения в строительство нового жилого дома лит. «3,31,з4» общей площадью 70,6 кв.м., жилой площадью 39,9 кв.м. в домовладении № по <адрес> в <адрес>, то истец полагает, что имеет право признать за собой право собственности на 1/2 долю указанного жилого дома, а 1/6 доля этого же дома переходит по праву наследования. Всего доля истца в указанном доме составляет 2/3.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствие со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Истец просил суд признать за Калашниковым В. С. право собственности на 2/3 доли жилого дома лит. «3,31,з4» общей площадью 70,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Калашниковым В. С. право собственности на 2/3 доли земельного участка общей площадью 728 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчики в судебном заседании заявили встречные исковые требования, сослались на следующее: истец по первоначальному исковому заявлению Калашников В. С. обратился в Шахтинский городской суд с исковым заявлением о признании права собственности на 2/3 доли жилого дома и на 2/3 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 137 ГПК РФ ответчик вправе до принятия судом решения предъявить к истцу встречный иск для совместного рассмотрения, с первоначальным иском. Предъявление встречного иска осуществляется по общим правилам предъявления иска.

В соответствии с п. 4 ст. 138 ГПК РФ Судья принимает встречный иск в случае, если между встречным и первоначальным исками имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению споров.

ДД.ММ.ГГГГ году мать истцов по встречному иску ФИО3 приобрела домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

В 1977 году жилой дом лит. А 1900 года постройки снесен.

Построен жилой дом лит. «З,З1,з4» - выписка из решения исполнительного комитета Артемовского районного Совета депутатов трудящихся.

«06» ноября 2015 г. мать истцов умерла и не успела зарегистрировать право собственности на жилой дом литер: «З,З1,з4».

На основании вышеизложенного просили суд признать право собственности на 1/6 жилого дома лит. «3,31,з4», расположенного по адресу: <адрес> за Володиным И. И.ичем, признать право собственности на 1/6 жилого дома лит. «3,31,з4», расположенного по адресу: <адрес> за Миронюк И. И..

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, против удовлетворении встречных исковых требований не возражал.

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, против удовлетворении встречных исковых требований не возражала

Представитель ответчика в судебное заседание явилась, встречные исковые требования поддержала в полном объеме, против удовлетворении первоначальных исковых требований не возражала

Выслушав мнение сторон, исследовав представленные доказательства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с ч.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с п. 1. ст. 8 Гражданского Кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности является переход имущества по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.     

В силу абз. 1 ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.1 ст.1153 ГК РФ принятии наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство…

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч.1 ст. 2 ФЗ №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» от 21.07.1997 г. государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Судом установлено, по данным МУП г. Шахты «БТИ» домовладение № по <адрес> в <адрес> (ранее <адрес>) принадлежит на праве собственности жене истца - ФИО3 на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок, расположенный по этому же адресу, также числится за ФИО3 на основании Свидетельства о праве собственности на землю на пожизненное наследуемое владение серия № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией посёлка Сидорово - Кадамовский <адрес> и Свидетельства о ГРП № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 - умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После её смерти открылось наследство в виде вышеуказанного жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес> (ранее <адрес>). Наследниками первой очереди по закону являются её дети от первого брака - ответчики по данному делу - Миронюк И.И. и Володин И.И., а также истец ее муж Калашников В.С..

В установленный законом срок все наследники обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, но свидетельства о праве на наследство по закону были выданы только на денежные вклады.

Как следует из исковых требования спора по размеру долей, между сторонами нет.

С 1975 года по день смерти истец с ФИО3 проживали совместно по указанному адресу, вели общее хозяйство, но официально зарегистрировали брак в Отделе ЗАГС <адрес> только ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ по Договору купли № ФИО3 был приобретен жилой дом лит. «А». В 1977 году на этом же земельном участке площадью 728 кв.м. по <адрес> в <адрес>, был снесен жилой дом лит. «А» и совместно, за счет общих средств и своими силами на основании решения исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся № п. 4 от ДД.ММ.ГГГГ возведен новый жилой дом лит. «3,31,з4» общей площадью 70,6 кв.м, жилой площадью 39,9 кв.м, право собственности на который не зарегистрировано до настоящего времени. Была договоренность о создании совместной собственности для совместного проживания. Но так как изначально Договор купли-продажи был оформлен на ФИО3, то и все последующие документы оформлялись на её имя (разрешение на строительство, право собственности на земельный участок).

В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Пунктом 3 ч.1 ст.8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Судом установлено, что сохранение постройки не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

При вышеизложенных обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования и встречные исковые требования о признании права собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л:

Признать за Калашниковым В. С. право собственности на 2/3 доли жилого дома лит. «3,31,з4» общей площадью 70,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Володиным И. И.ичем право собственности на 1/6 доли жилого дома лит. «3,31,з4» общей площадью 70,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Миронюк И. И. право собственности на 1/6 доли жилого дома лит. «3,31,з4» общей площадью 70,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Калашниковым В. С. право собственности на 2/3 доли земельного участка общей площадью 728 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Володиным И. И.ичем право собственности на 1/6 доли земельного участка общей площадью 728 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Миронюк И. И. право собственности на 1/6 доли земельного участка общей площадью 728 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца.

Судья           С.Е. Шам