Решение от 04.02.2015 по делу № 2-1306/2015 (2-6438/2014;) от 02.10.2014

Дело № 2-1306/15                            04 февраля 2015 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Овчарова В.В., при секретаре Ибеевой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Строитель» к Степановой <...>, Степанову <...>, Степанову <...>, Степановой <...> о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Строитель» обратился в суд с иском к Степановой А.А., Степанову А.И., Степанову М.И., Степановой А.Ю. взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований истец указал, что ответчики являются членами одной семьи и собственниками квартиры, которую они занимают, а именно: 3-х комнатную квартиру № <№>, общая площадь квартиры составляет 74,80 кв.м. в доме № <№> <адрес>. Указанное жилое помещение предоставлено ответчикам на основании договора передачи квартиры в собственность № <№> от 12.03.2010 г., вид собственности: общая долевая собственность по 1/3 между ответчиками - Степановой А.А., Степановым А.И. и Степановым М.И. Вместе с Ответчиками - Степановым М.И. и Степановой А.Ю. зарегистрированы и проживают несовершеннолетние дети: 2-а сына - Степанов М.М. <дата> и Степанов Т.М., <дата> В настоящее время по вышеуказанному адресу все ответчики зарегистрированы и проживают постоянно, являясь потребителями коммунальных услуг.

Ответчики имеют задолженность более двадцати месяцев по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, нарушая при этом нормы ст.ст. 30, 39, 153-155, 158 ЖК РФ. Задолженность ответчиков на 01 сентября 2014 года составляет <...> рублей <...> копейка за неоплаченный период, образовавшийся с 01 ноября 2012 года по 01 сентября 2014 года.

Представитель ООО «Строитель» в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик – Степанов А.И. в суд не явился, о дне судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 39).

Ответчик – Степанов М.И. в суд не явился, о дне судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 40).

Ответчик – Степанова А.Ю. в суд не явилась, о дне судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д. 41).

Ответчик – Степанова А.А. в суд не явилась, о дне судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д. 42).

Из материалов дела следует, что ответчики являются членами одной семьи и собственниками квартиры, которую они занимают, а именно: 3-х комнатную квартиру № <№>, общая площадь квартиры составляет 74,80 кв.м. в доме № <№> <адрес>. Указанное жилое помещение предоставлено ответчикам на основании договора передачи квартиры в собственность № <№> от 12.03.2010 г., вид собственности: общая долевая собственность по 1/3 между ответчиками - Степановой А.А., Степановым А.И. и Степановым М.И. Вместе с Ответчиками - Степановым М.И. и Степановой А.Ю. зарегистрированы и проживают несовершеннолетние дети: 2-а сына - Степанов М.М. <дата> и Степанов Т.М., <дата> В настоящее время по вышеуказанному адресу все ответчики зарегистрированы и проживают постоянно, являясь потребителями коммунальных услуг.

Ответчики имеют задолженность более двадцати месяцев по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, нарушая при этом нормы ст.ст. 30, 39, 153-155, 158 ЖК РФ. Задолженность ответчиков на 01 сентября 2014 года составляет <...> рублей <...> копейка за неоплаченный период, образовавшийся с 01 ноября 2012 года по 01 сентября 2014 года.

Размер оплаты за коммунальные услуги определяются в соответствии ч. 2 ст. 157 ЖК РФ по тарифам, установленным в Санкт-Петербурге.

Согласно ст. 210 ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В случае, если в жилом помещении зарегистрированы несовершеннолетние дети, обязанность по оплате несут их родители.

Указанная обязанность родителей вытекает из положений ст. 61 и ст. 80 Семейного кодекса Российской Федерации, согласно которым родители несут равные обязанности по содержанию своих несовершеннолетних детей, и обусловлена положениями п. 1 ст. 21 ГК РФ, согласно которому способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста, а также нормами ст. ст. 26 и 28 ГК РФ, определяющими дееспособность и имущественную ответственность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет только по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 26 Кодекса, и несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, по сделкам которых имущественную ответственность несут их законные представители.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

ООО «Строитель» зарегистрировано в качестве юридического лица 31.01.2003 г.

ООО «Строитель» осуществляет функции по управлению многоквартирного дома на основании договора управления № <№> от 18.07.2007 г. Жильцы дома вносят средства на расчетный счет ООО «Строитель», который в свою очередь, осуществляет оплату по заключенным договорам, связанным с обслуживанием дома, содержанием общего имущества дома. ООО «Строитель» формируются за счет средств, поступающих от жильцов за оказанные и потребленные жильцами коммунальные услуги. Потребителем услуг является, в т.ч. ответчик.

Таким образом, в результате неосуществления платежей ответчиком, не оплате предоставленных ему и потребленных услуг, у истца возникает обязанность по внесению этих сумм перед поставщиками коммунальных услуг за ответчика.

Таким образом, суд, оценив в совокупности все добытые делу доказательства, суд считает исковые требования истца к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь, ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ <...>, <░░░░> ░.░., ░░░░░░░░░ <...>, <░░░░> ░.░., ░░░░░░░░░ <...>, <░░░░> ░.░., ░░░░░░░░░░ <...>, <░░░░> ░.░., ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <...> ░░░░░░ <...> ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ <...>, <░░░░> ░.░., ░░░░░░░░░ <...>, <...> ░.░., ░░░░░░░░░ <...>, <░░░░> ░.░., ░░░░░░░░░░ <...>, <░░░░> ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ <...> ░░░░░░ <...> ░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░:                    ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 09.02.2015 ░.