Решение по делу № 2-5346/2023 от 21.07.2023

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2023 года Ленинский районный суд города Самары

в составе председательствующего судьи Ретиной М.Н.,

при секретаре Крыловой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТСЖ «Волга» к Васильевой А. АлексА.не о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, указав, что ТСЖ «Волга» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>. Ответчику на праве собственности принадлежат: жилое помещение – <адрес> указанном многоквартирном доме.

Согласно положениям ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Ежемесячно для оплаты оказанных коммунальных услуг, ответчику направлялись платёжные документы.

Истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с должника имеющейся задолженности.

Судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ задолженность взыскана в пользу истца.

Определением мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района города Самара от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменён.

Согласно расчёту заявленных требований, с учетом уточнений, задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, включительно, составляет <данные изъяты>

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил взыскать с ответчика задолженность за оказанные услуги в вышеуказанном размере и расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Представитель истца, в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик возражала против требований истца, просил в иске отказать, поскольку, истец не представил доказательств оказания соответствующих услуг, как не представил доказательств, обосновывающих право на взыскание имеющегося долга. Кроме того, полагала, что перед ТСЖ у нее имеется переплата, внесенные ею денежные средства достаточны для погашения задолженности, тарифы ТСЖ необоснованно завышены.

Суд, выслушав участников процесса, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирном доме, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Положениями ст.155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что ТСЖ «Волга» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес>.

Материалами дела подтверждается, что ответчику на праве собственности принадлежат жилые помещения: <адрес>, площадью <данные изъяты> и <адрес>, площадью <данные изъяты>. в указанном многоквартирном доме.

Установлено, что истцом в соответствии с действующим законодательством в интересах жильцов многоквартирного дома, заключены: договор на сервисное техническое обслуживание системы автоматической пожарной сигнализации; договор энергоснабжения; договор на отпуск питьевой воды и (или) прием сточных вод (услуги водоотведения); договор на снабжение тепловой энергией.

Судом установлено, что все помещения в жилом доме снабжаются через инженерные сети общего пользования и указанные услуги, предусмотренные вышеуказанными договорами, предоставляются.

Установлено также, что ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по оплате коммунальных услуг.

Согласно расчёту имеющейся задолженности, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составила <данные изъяты>.

Доказательств тому, что ответчик надлежащим образом исполняла свои обязанности по внесению соответствующей платы, ответчик не представила.

Способ и порядок расчета оплаты на коммунальные услуги, утвержден протоколом общего собрания собственников и дольщиков дома от ДД.ММ.ГГГГ Расчет произведен с учетом площадей жилых помещений, офисов, а также коридоров (МОП) всех секций <адрес>. В связи с изменения порядка расчета истцом произведен перерасчет задолженности Васильевой А.А., размер которой уменьшился.

Расчет задолженности Васильевой А.А. произведен по нормативам потребления, несмотря на установку общедомовых счетчиков, что суд считает несостоятельным. Доказательств того, что тарифы, используемые ТСЖ, являются недействительными или необоснованными ответчиком не приведено, так же как и доказательства того, что ТСЖ применяются тарифы, противоречащие уставленным Департаментом городского хозяйства и экологии Администрации г.о. Самара.

При таких обстоятельствах оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования в части взыскания имеющейся задолженности, основаны на законе, в связи с чем, подлежат удовлетворению в полном объёме.

Также в силу положений ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

Доводы ответчика о необоснованности заявленных истцом требований, являются несостоятельными, опровергаются установленными судом обстоятельствами, в связи с чем, не могут служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ТСЖ «Волга» (№) – удовлетворить частично.

Взыскать с Васильевой А. АлексА.ны (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт <данные изъяты>) в пользу ТСЖ «Волга» задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий     подпись Ретина М.Н.

Копия верна.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ