Решение по делу № 33-9409/2024 от 13.09.2024

Судья Кустов М.О. Дело № 33-9409/2024

25RS0007-01-2023-007400-04

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 октября 2024 года г. Владивосток

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего Матосовой В.Г.,

судей Марченко О.С., Шароглазовой О.Н.,

при секретаре Киселевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенова Ю. Ф. к администрации Артёмовского городского округа о признании права собственности на земельный участок,

по апелляционной жалобе представителя ответчика

на решение Артёмовского городского суда Приморского края от 16.07.2024, которым исковые требования удовлетворены.

Заслушав доклад судьи Матосовой В.Г., пояснения представителя истца – Сорокиной Л.И., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Семенов Ю.Ф. обратился в суд с иском к администрации Артёмовского городского округа, в обоснование указав, что является собственником гаражного бокса № 10, расположенного по адресу: Приморский край, г.Артём, в районе ул.Кирова 14а в ГСК Заря. В целях оформления земельного участка под гаражом, истец обратился к ответчику с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка однако получил отказ ввиду того, что земельный участок расположен на территории, подверженной риску возникновения чрезвычайных ситуаций техногенного характера (подработанные площадки Артёмовского месторождения с отработкой угольных пластов на глубине до 60 м), предоставление земельного участка возможно только при наличии положительного горно-геологического обоснования. Поскольку право собственности на гараж зарегистрировано за истцом в установленном порядке, в 1978 году земельные участки были отведены под строительство гаражей, истец просил признать право собственности на земельный участок, площадью 25 кв.м на котором расположен гаражный бокс № 9.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований по доводам отзыва.

Судом постановлено решение, которым за Семеновым Ю.Ф. признано право собственности на земельный участок площадью 25 кв.м, на котором расположен гаражный бокс № 10 в блоке № 12, общей площадью 17,7 кв.м в ГСК «Заря » по адресу: Приморский край, г. Артем, в районе ул. Кирова, 13а.

Ответчик с решением суда не согласился, представителем подана апелляционная жалоба, в которой просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении иска.

В возражениях на доводы жалобы истец, полагая решение суда законным и обоснованным, просит оставить его без изменения.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель истца с решением суда согласилась, просила оставить его без изменения.

Представитель ответчика в судебное заседание апелляционной инстанции, будучи извещенным надлежащим образом, не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. С учетом положений статьи 167 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав пояснения представителя истца, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного акта в соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, доводы возражений, судебная коллегия не находит, установленных статьей 330 ГПК РФ оснований к отмене и изменению в апелляционном порядке судебного решения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Семенов Ю.Ф. является собственником гаражного бокса № 10 в ГСК «Заря», расположенного по адресу: Приморский край, г. Артём, в районе ул. Кирова 13а.

Истец обратился к ответчику с заявлением о предварительном согласовании земельного участка под гаражным боксом, в удовлетворении которого ему отказано в письме № У-01-3635/14 от 23.05.2023 со ссылкой на необходимость предоставления положительного горно-геологического обоснования.

Разрешая спор, суд, установив, что земельный участок для кооперативного строительства коллективных гаражей предоставлен в установленном законом порядке, право собственности истца на гаражный бокс зарегистрировано на основании решения Артемовского городского суда Приморского края от 26.01.2023, руководствуясь положениями Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона 25.10.2011 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска, признав за истцом право собственности на земельный участок площадью 25 кв.м, на котором расположен гаражный бокс № 10 в блоке № 12, общей площадью 17,7 кв.м в ГСК «Заря» по адресу: Приморский край, г. Артем, в районе ул. Кирова. 13а.

Оспаривая решение суда, представитель ответчика в апелляционной жалобе ссылается на то, что испрашиваемый земельный участок расположен на территории, подверженной риску возникновения чрезвычайных ситуаций техногенного характера (подработанные площадки Артемовского месторождения с отработкой угольных пластов на глубине до 60 м), в связи с чем, в соответствии с пунктом 7 статьи 6 Порядка применения правил землепользования и застройки, утвержденных Решением Думы Артемовского городского округа от 28.04.2011 № 497 образование земельных участков допускается при условии получения положительного горно-геологического обоснования.

С указанными доводами согласиться нельзя в силу следующего.

Порядок и особенности приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения и сооружения, регулируются статьей 39.20 ЗК РФ, закрепляющей исключительное право собственников указанных объектов недвижимости на приобретение публичного земельного участка, занятого объектом недвижимости, в собственность либо аренду в соответствии с установленной Земельным кодексом Российской Федерации процедурой.

Порядок предоставления в собственность за плату земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов установлен статьей 39.17 ЗК РФ.

При этом принятию решения о предоставлении земельного участка предшествует процедура предварительного согласования предоставления земельного участка, которая осуществляется в порядке, установленном статьей 39.15 ЗК РФ.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 8 статьи 39.15 ЗК РФ уполномоченный орган принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок, который предстоит образовать, не может быть предоставлен заявителю по основаниям, указанным в подпунктах 1 - 13, 14.1 - 19, 22 и 23 статьи 39.16 настоящего Кодекса.

Истец, являясь собственником гаражного бокса № 10 с кадастровым номером 25:27:030201, расположенного по адресу: Приморский край, г. Артем, ГСК «Заря», в районе ул. Кирова, 13, блок №12, в соответствии с пунктом 1 статьи 39.20 ЗК РФ имеет исключительное право на приобретение земельного участка под гаражным боксом в собственность без проведения торгов. Установленная пунктом 7 статьи 6 Порядка применения правил землепользования и застройки обязанность предоставления положительного горно-геологического обследования, в связи с расположением земельного участка под гаражным боксом истца на территории, подверженной риску возникновения чрезвычайных ситуаций техногенного характера, не может препятствовать реализации данного права.

То обстоятельство, что истцом отказ администрации в предварительном согласовании земельного участка не обжаловался, не лишает его права на обращение в суд за защитой нарушенного права в порядке гражданского судопроизводства.

Таким образом, доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы суда, основаны на неправильном толковании норм права и направлены на переоценку обстоятельств дела, установленных судом, не подтверждают существенных нарушений судом норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела.

При указанных обстоятельствах, решение суда первой инстанции следует признать законным и обоснованным, оснований для его отмены или изменения по доводам жалобы не имеется.

В мотивированном решении суда в дате его изготовления допущена описка, вместо правильной даты 16.07.2024 указано 19.07.2024. Данная описка подлежит исправлению судом первой инстанции в порядке статьи 200 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Артёмовского городского суда Приморского края от 16.07.2024 оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчика – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 30.10.2024.