Решение по делу № 2-564/2023 от 20.03.2023

Дело №2-564/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2023 года город Шуя Ивановской области

Шуйский городской суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Лебедевой Н.А.,

при секретаре Морозовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации городского округа Шуя к Фирсовой Д.З., Фирсову А.Б., Фирсовой С.Б., Фирсову Р.Б. о прекращении права собственности на бесхозяйственно содержащееся жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г.о. Шуя обратилась в суд с указанным иском, в котором просит:

1. Прекратить право собственности Фирсовой Д.З. на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: …. и осуществить продажу с публичных торгов указанной доли с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

2. Прекратить право собственности Фирсовой С.Б. на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: …. и осуществить продажу с публичных торгов указанной доли с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на Исполнение судебного решения.

3. Прекратить право собственности Фирсова Р.Б. на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: …. и осуществить продажу с публичных торгов указанной доли с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

4. Прекратить право собственности Фирсова А.Б. на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: …. и осуществить продажу с публичных торгов указанной доли с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Заявленные требования обоснованы тем, что в Администрацию городского округа Шуя обратился заместитель начальника полиции по ООП МО МВД России «Шуйский» Папилов А.В. с просьбой принять меры к собственникам жилого дома по адресу: ….. Согласно выписке из ЕГРН собственниками жилого дома и земельного участка по адресу: … являются: Фирсова Д.З. (1/4 доля в праве), Фирсова С.Б. (1/4 доля в праве), Фирсов Р.Б. (1/4 доля в праве), Фирсов А.Б. (1/4 доля в праве). Администрацией городского округа Шуя было установлено, что собственниками указанный жилой дом не содержится, допускается его разрушение. Собственники жилого дома в течение длительного времени не содержит жилой дом, своими действиями приводят к его разрушению. В результате своего поведения, а также бесхозяйного обращения нарушаются права и законные интересы соседей. В соответствии с Постановлением Администрации городского округа Шуя от 13.04.2015 г. №620 была создана комиссия по установлению факта бесхозяйственного обращения с жилым помещением. По результатам обследования комиссией было установлено следующее: Фундамент разрушен. Крыша в неудовлетворительном состоянии. Входная дверь отсутствует, остекление окон отсутствуют. Жилой дом находится в непригодном для проживания состоянии. Электричество не подключено, помещение не отапливается. В дом имеется свободный доступ для третьих лиц. Земельный участок не огорожен. Территория перед домом не благоустроена, сильно заросла кустарником. По результатам обследования собственникам было направлено предупреждение от 13.10.2022 об устранении нарушений в срок до 01.02.2023 г. 13.03.2023 года комиссией было повторно обследовано данное жилое дом, и выявлено, что собственниками никаких мер к восстановлению и устранению факта бесхозяйственного обращения с жилым домом предпринято не было. Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения, также назначить соразмерный срок для ремонта помещения. Если требование не выполнено, суд по иску соответствующего органа может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения (п. 1, 2 ст. 287.7 ГК РФ; ч. 4 ст. 30 ЖК РФ). В связи с вышеизложенным считает, что в результате бездействий собственников, жилой дом, расположенный по адресу: …., разрушается.

Представитель истца Администрации г.о. Шуя уведомленный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования просит удовлетворить.

Ответчики ФирсоваД.З., Фирсов А.Б., Фирсова С.Б., Фирсов Р.Б. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались в порядке главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ).

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, Шуйского РОСП УФССП России по Ивановской области, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания не явились.

Суд, руководствуясь положениями ст.233 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в заочном порядке.

Проверив, исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1); каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (часть 3).

В соответствии со статьей 293 ГК РФ, если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Пунктом 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что при рассмотрении споров, возникающих в связи с реализацией собственником своих правомочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, судам следует учитывать, что законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (часть 1 статьи 17 ЖК РФ, пункт 2 статьи 288 ГК РФ), поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30 ЖК РФ). Использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности допускается с соблюдением положений, установленных частями 2 и 3 статьи 17 ЖК РФ, пунктом 3 статьи 288 ГК РФ. Нарушение установленных законом пределов осуществления права собственности на жилое помещение влечет применение к собственнику различного рода мер ответственности, предусмотренных законодательством, например административной в виде предупреждения или штрафа (статьи 7.21, 7.22 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях), гражданско-правовой в виде лишения права собственности на жилое помещение (статья 293 ГК РФ).

Судом установлено и из материалов дела следует, что собственниками жилого дома и земельного участка по адресу: … являются: Фирсова Д.З. (1/4 доля в праве общей долевой собственности), Фирсова С.Б. (1/4 доля в праве общей долевой собственности), Фирсов Р.Б. (1/4 доля в праве общей долевой собственности), Фирсов А.Б. (1/4 доля в праве общей долевой собственности), что подтверждается выписками из единого государственного реестра недвижимости от 22.03.2023г., (л.д.33-44).

Согласно п.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.

В частях 1 и 4 ст.17 ЖК РФ также закреплено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Из материалов дела следует, что в Администрацию г.о. Шуя поступило сообщение от …. года № 59/12330 от заместителя начальника полиции по ООП МО МВД России «Шуйский» П.А.В. с просьбой принять меры к собственникам жилого дома по адресу: ….(л.д.21).

В соответствии с Постановлением Администрации городского округа Шуя от 13.04.2015 г. №620 была создана комиссия по установлению факта бесхозяйственного обращения с жилым помещением.

По результатам обследования комиссией был составлен акт от 13.10.2022г. и установлено следующее: Фундамент разрушен. Крыша в неудовлетворительном состоянии. Входная дверь отсутствует, остекление окон отсутствуют. Жилой дом находится в непригодном для проживания состоянии. Электричество не подключено, помещение не отапливается. В дом имеется свободный доступ для третьих лиц. Земельный участок не огорожен. Территория перед домом не благоустроена, сильно заросла кустарником.

По результатам обследования собственникам было направлено предупреждение от 13.10.2022 об устранении нарушений в срок до 01.02.2023 г.

13.03.2023 года комиссией было повторно обследовано данное жилое дом, и выявлено, что собственниками никаких мер к восстановлению и устранению факта бесхозяйственного обращения с жилым домом предпринято не было.

Анализируя представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что собственники жилого дома, расположенного по адресу: … Фирсова Д.З., Фирсов А.Б., Фирсова С.Б., Фирсов Р.Б.бесхозяйственно его содержат, допуская его разрушение, а именно: не обеспечивают сохранность и надлежащее состояние жилого помещения, длительное время, не проводят каких-либо работ по восстановлению принадлежащего им жилого помещения, допуская при этом разрушении жилого помещения, В результате своего поведения, а также бесхозяйного обращения нарушаются права и законные интересы соседей и иных лиц.

Нарушение установленных законом пределов осуществления права собственности на жилое помещение влечет применение к собственнику меры гражданско-правовой ответственности, в виде лишения права собственности на вышеуказанное жилое помещение.

Таким образом, поскольку судом установлен факт бесхозяйного содержания собственниками дома Фирсовой Д.З., Фирсовым А.Б., Фирсовой С.Б., Фирсовым Р.Б. по адресу: …, а также нарушения прав и интересов соседей, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований об осуществлении продажи с публичных торгов указанного жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорциональной удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ.

Поскольку исковые требования были удовлетворены в полном объеме, государственная пошлина в доход местного бюджета подлежит возмещению с ответчиков в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Администрации городского округа Шуя к Фирсовой Д.З., Фирсову А.Б., Фирсовой С.Б., Фирсову Р.Б. о прекращении права собственности на бесхозяйственно содержащееся жилое помещение удовлетворить.

Прекратить право собственности Фирсовой Д.з.. года рождения (ИНН ….) на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: … и осуществить продажу с публичных торгов указанной доли с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Прекратить право собственности Фирсовой С.Б… года рождения (ИНН …) на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: …. и осуществить продажу с публичных торгов указанной доли с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Прекратить право собственности Фирсова Р.Б… года рождения (ИНН …) на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу:.. и осуществить продажу с публичных торгов указанной доли с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Прекратить право собственности Фирсова А.Б… года рождения (ИНН.. ) на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: …. и осуществить продажу с публичных торгов указанной доли с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Взыскать солидарно с Фирсовой Д.З… года рождения (ИНН ….), Фирсовой С.Б… года рождения (ИНН …), Фирсова Р.Б.. года рождения (ИНН …), Фирсова А.Б… года рождения (ИНН ….) в доход городского округа Шуя государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Лебедева Н.А.

Мотивированное решение изготовлено 17 мая 2023 года.