Решение по делу № 2-142/2020 от 22.10.2019

Дело № 2-142/2020 (УИД 37RS0022-01-2019-003705-36)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2020 года г. Иваново

Фрунзенский районный суд города Иваново

в составе председательствующего судьи Лебедевой О.И.,

при секретаре Кувеневе А.А.,

с участием истца Колотушкина А.А. и его представителя адвоката Полуниной Л.В.,

представителя ответчика Администрации г. Иваново по доверенности Киршиной Н.А.,

ответчика Масловской Е.А.,

ответчика Иванова М.Ю.,

ответчика Шишовой Е.А.,

представителя ответчика ООО «Торгово-промышленная группа компаний «Северо-Запад» по доверенности Гвоздевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колотушкина Александра Александровича к Администрации г. Иваново, Алексеевой Нине Сергеевне, Гмызовой Евгении Николаевне, Мишенину Павлу Владимировичу, Шишковой Ольге Сергеевне, Кремневу Владимиру Константиновичу, Чекановой Юлии Алексеевне, Кремневой Наталье Александровне, Ивановой Валентине Григорьевне, Иванову Михаилу Юрьевичу, Балашову Александру Вячеславовичу, Дунюшкину Павлу Александровичу, Вавиловой Татьяне Николаевне, Мусаевой Нино Назимовне, Степанову Сергею Гаевичу, Филаретовой Наталье Александровне, Филаретову Виктору Ивановичу, Голубевой Ольге Евгеньевне, Кропотовой Ирине Михайловне, Маник Анне Андреевне, Русову Алексею Николаевичу, Федяшкину Валерию Геннадьевичу, Шаховой Алисе Дмитриевне, Шаховой Наталье Алексеевне, Белоусовой (Сидориной) Екатерине Николаевне, Дубцову Дмитрию Владимировичу, Белоусовой Софии Васильевне, Зябликову Денису Сергеевичу, Исаковой Галине Анатольевне, Исакову Ивану Витальевичу, Нафиковой Марии Валерьевне, Филатову Максиму Дмитриевичу, Филатовой Светлане Александровне, Добряковой Вере Ильиничне, Балякину Ивану Владимировичу, Балякину Игорю Алексеевичу, Балякиной Елене Федоровне, Балякину Алексею Федоровичу, Егоровой Анне Сергеевне, Дубровиной Галине Валентиновне, ООО «Торгово-промышленная группа компаний «Северо-Запад», Калистовой Светлане Витальевне, Калистову Олегу Николаевичу, Беловой Татьяне Николаевне, Голицыной Ольге Александровне, Шулягиной Анне Владимировне, Сыковой Ирине Вадимовне, Сыковой Светлане Юрьевне, Самойловой Наталье Евгеньевне, Кислякову Александру Александровичу, Кисляковой Евгении Викторовне, Захаровой Олесе Ананьевне, Яблоковой Анне Сергеевне, Сухарину Александру Александровичу, Епифанову Алексею Сергеевичу, Кузьменко Михаилу Николаевичу, Петрушиной Елене Юрьевне, Сергееву Михаилу Петровичу, Гусеву Юрию Борисовичу, Дехтяренко Владимиру Николаевичу, Вагаповой Гольсине Мудяррисовне, Михайлову Александру Капитоновичу, Михайлову Сергею Александровичу, Михайловой Наталье Васильевне, Поздышевой Нине Григорьевне, Поздышеву Егору Николаевичу, Поздышеву Николаю Валерьевичу, Юнусову Абдулле Юнусовичу, Пашковскому Виктору Филипповичу, Шишовой Екатерине Александровне, Шаровой Екатерине Владимировне, Грачеву Артему Александровичу, Румянцевой Нине Сергеевне, Чесноковой Ольге Борисовне, Федорову Александру Юрьевичу, Масловской Елене Анатольевне, Масловскому Александру Юрьевичу об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец Колотушкин А.А. обратился в суд с иском к Администрации г. Иваново, в котором с учетом уточнения предмета заявленных требований просил исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г.Иваново, <адрес>, посредством исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ (координат поворотных точек) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г.Иваново, <адрес>; внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ вышеуказанного земельного участка по координатам характерных точек с уточненной площадью 4332 кв.м: н <данные изъяты>. Истец также просил внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Иваново, <адрес>, по координатам характерных точек с уточненной площадью 667 кв.м: <данные изъяты>

Иск мотивирован тем, что 25.12.1998 года постановлением Главы г. Иваново Колотушкину А.А. в аренду предоставлен земельный участок для проектирования конструкции 3-х этажной пристройки к спортивному комплексу швейного завода № 3 АООТ «Полет» под жилое здание и гаража на 2 машины по адресу: г. Иваново, <адрес>. Истцом 09.09.1999 года заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № № С-04-533. 25.08.2005 года постановлением главы г. Иваново № 2569 утвержден акт приемки законченной строительством 5-ти этажной жилой пристройки со встроенным магазином и гаражами – стоянки на 3 автомобиля к спортивному комплексу швейного завода № 3 ОАОТ «Полет», впоследствии получено свидетельство о праве собственности на двухкомнатную квартиру по вышеуказанному адресу (квартира 3). 25.01.2006 года Колотушкиным А.А. получено свидетельство о праве собственности на гараж № 3 по спорному адресу. Земельный участок, предоставленный в аренду, имеет в настоящее время кадастровым №, общая площадь составляет 632 кв.м, площадь участка под гаражом составляет 279 кв.м, площадь под домом 378 кв.м. Граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном объекте недвижимости участке с кадастровым номером №, представляющем собой здание многоквартирного дома по адресу: г. Иваново, <адрес>. В данном здании расположены следующие объекты: нежилое помещение площадью 220,4 кв.м (помещение 1001), принадлежащее истцу, жилые помещения (квартиры) площадью 138,9 кв.м (<адрес>), 117,8 кв.м (<адрес>), 118,1 кв.м (<адрес>), принадлежащие Колотушкину А.А., Рогову О.О. и Сологуб С.В. соответственно. Одновременно в ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном объеме недвижимости с кадастровым номером №, представляющем собой одноэтажное здание с наименованием «Гараж», площадью 106,7 кв.м, в котором расположены гаражи № (собственник Сологуб С.В.), 2 и 3 (собственник Колотушкин А.А.). Согласно заключению кадастрового инженера при выполнении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № была выявлена кадастровая ошибка в определении координат смежного земельного участка с кадастровым номером №. В контур данного участка ошибочно включены гаражи, которые являются самостоятельным объектом недвижимости и не относятся к собственности жителей многоквартирного дома по адресу: г. Иваново, <адрес> данного земельного участка равна 4332 кв.м, площадь земельного участка у дома № 17 равна 279 кв.м, площадь земельного участка с кадастровым номером № равна 378 кв.м. Истец полагает, что при межевании земельного участка с кадастровым номером № была допущена ошибка при определении координат характерных точек границ смежных земельных участков, так как существующая граница была установлена еще в 1999 году при получении земельного участка по договору аренды. Разрешить вопрос во внесудебном порядке истцу не представилось возможным.

Определениями суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Алексеева Н.С., Гмызова Е.Н., Мишенин П.В., Шишкова О.С., Кремнев В.К., Чеканова Ю.А., Кремнева Н.А., Иванова В.Г., Иванов М.Ю., Балашов А.В., Дунюшкин П.А., Вавилова Т.Н., Мусаева Н.Н., Степанов С.Г,, Филаретова Н.А., Филаретов В.И., Голубева О.Е., Кропотова И.М., Маник А.А., Русов А.Н., Федяшкин В.Г., Шахова А.Д., Шахова Н.А., Белоусова (Сидорина) Е.Н., Дубцов Д.В., Белоусова С.В., Зябликов Д.С., Исакова Г.А., Исаков И.В., Нафикова М.В., Филатов М.Д., Филатова С.А., Добрякова В.И., Балякин И.В., Балякин И.А., Балякина Е.Ф., Балякин А.Ф., Егорова А.С., Дубровина Г.В., ООО «Торгово-промышленная группа компаний «Северо-Запад», Калистова С.В., Калистов О.Н., Белова Т.Н., Голицына О.А., Шулягина А.В., Сыкова И.В., Сыкова С.Ю., Самойлова Н.Е., Кисляков А.А., Кислякова Е.В., Захарова О.А., Яблокова А.С., Сухарин А.А., Епифанов А.С., Кузьменко М.Н., Петрушина Е.Ю., Сергеев М.П., Гусев Ю.Б., Дехтяренко В.Н., Вагапова Г.М., Михайлов А.К., Михайлов С.А., Михайлова Н.В., Поздышева Н.Г., Поздышев Е.Н., Поздышев Н.В., Юнусов А.Ю., Пашковский В.Ф., Шишова Е.А., Шарова Е.В., Грачев А.А., Румянцева Н.С., Чеснокова О.Б., Федоров А.Ю., Масловская Е.А., Масловский А.Ю., в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Акционерное общество «ИВГОРТЕПЛОЭНЕРГО» (далее – АО «Ивгортеплоэнерго»), Филиал АО «Газпром газораспределение Иваново» в г.Иванове, Общество с ограниченной ответственностью «АЛЬБИОН-2002» (далее – ООО «Альбион-2002»), АО «Тандер».

В судебном заседании истец Колотушкин А.А. и его представитель по доверенности адвокат Полунина Л.В. заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г. Иваново по доверенности Киршина Н.А. в судебном заседании относительно удовлетворения заявленных требований возражений не представила, указала, что данная проблем известна давно. Ранее представитель данного ответчика указывал на то, что реестровую ошибку должен исправить кадастровый инженер, а не орган местного самоуправления.

Ответчик Масловская Е.А. в судебном заседании относительно удовлетворения заявленных требований возражений не представила, указала, что гараж расположен на газовой трубе.

Ответчик Иванов М.Ю. в судебном заседании относительно удовлетворения заявленных требований возражений не представил, оставил разрешение вопроса на усмотрение суда.

Ответчик Шишовой Е.А. в судебном заседании относительно удовлетворения заявленных требований возражений не представила, оставила разрешение вопроса на усмотрение суда.

Представитель ответчика ООО «Торгово-промышленная группа компаний «Северо-Запад» по доверенности Гвоздева В.В. в судебном заседании относительно удовлетворения заявленных требований возражений не представила, полагала заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Иные ответчики Алексеева Н.С., Гмызова Е.Н., Мишенин П.В., Шишкова О.С., Кремнев В.К., Чеканова Ю.А., Кремнева Н.А., Иванова В.Г., Балашов А.В., Дунюшкин П.А., Вавилова Т.Н., Мусаева Н.Н., Степанов С.Г., Филаретова Н.А., Филаретов В.И., Голубева О.Е., Кропотова И.М., Маник А.А., Русов А.Н., Федяшкин В.Г., Шахова А.Д., Шахова Н.А., Белоусова (Сидорина) Е.Н., Дубцов Д.В., Белоусова С.В., Зябликов Д.С., Исакова Г.А., Исаков И.В., Нафикова М.В., Филатов М.Д., Филатова С.А., Добрякова В.И., Балякин И.В., Балякин И.А., Балякина Е.Ф., Балякин А.Ф., Егорова А.С., Дубровина Г.В., Калистова С.В., Калистов О.Н., Белова Т.Н., Голицына О.А., Шулягина А.В., Сыкова И.В., Сыкова С.Ю., Самойлова Н.Е., Кисляков А.А., Кислякова Е.В., Захарова О.А., Яблокова А.С., Сухарин А.А., Епифанов А.С., Кузьменко М.Н., Петрушина Е.Ю., Сергеев М.П., Гусев Ю.Б., Дехтяренко В.Н., Вагапова Г.М., Михайлов А.К., Михайлов С.А., Михайлова Н.В., Поздышева Н.Г., Поздышев Е.Н., Поздышев Н.В., Юнусов А.Ю., Пашковский В.Ф., Шарова Е.В., Грачев А.А., Румянцева Н.С., Чеснокова О.Б., Федоров А.Ю., Масловский А.Ю. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения извещались надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела или об объявлении в судебном заседании перерыва до начала слушания дела не представили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, оставил разрешение спора на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. В отзыве на исковое заявление представитель указал, что в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся актуальные сведения о ранее учтенном участке с кадастровым номером № декларированной площадью 632 кв.м, расположенном по адресу: г. Иваново, <адрес>, предназначенном для 3-х этажного жилого дома, сведения о зарегистрированных права на который отсутствуют. Граница участка в настоящее время не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. На земельном участке отсутствуют объекты недвижимости. Имеются сведения о ранее учтенном объекте недвижимости с кадастровым номером №, представляющем собой здание многоквартирного дома, площадью 734,2 кв.м, количество этажей 5, по адресу: г.Иваново, <адрес>, в котором расположены объекты недвижимости: с кадастровым номером №, представляющее собой встроенное нежилое помещение площадью 220,4 кв.м, принадлежащее Колотушкину А.А., с кадастровым номером №, площадью 138,9 кв.м, собственником которого является истец, с кадастровым номером №, площадью 117,8 кв.м, собственником которого является Рогов О.О., с кадастровым номером №, площадью 118,1 кв.м, собственником которого является Сологуб С.В. В ЕГРН также содержатся сведения о ранее учтенном объеме недвижимости с кадастровым номером № (гараж), площадью 106,7 кв.м, собственниками помещений в котором являются Сологуб О.В. (№ гараж 1), Колотушкин А.А. (№ гараж 2, №, гараж 3). В ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № уточненной площадью 4611 кв.м, с видом разрешенного использования – многоквартирный 4-х этажный жилой дом. Сведения о данном участке, в том числе о местоположении его границ, внесены в ЕГРН Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Иваново на основании заявления ОАО «Полет» швейного завода № 3 от 07.02.2001 года, государственного акта, выданного АООТ «Полет» в бессрочное (постоянное) пользование для спорткомплекса по Тейковскому пер., <адрес> и жилого дома по <адрес>. В На данном земельном участке расположен объект недвижимости с кадастровым номером №, представляющий собой здание многоквартирного дома площадью 6382,5 кв.м, в котором расположено 94 помещения.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, представил в материалы дела письменный отзыв на исковое заявление, в котором оставил разрешение спора на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. В отзыве на иск представитель Управления указал на наличие в ЕГРН сведений о ранее учтенном земельном участке из категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для многоэтажной застройки (3-х этажный жилой дом), границы не установлены, декларированная площадь 632 кв.м, кадастровый № по адресу: г. Иваново, <адрес>, сведений о зарегистрированных правах, а также об ограничениях либо обременениях земельного участка ЕГРН отсутствуют. По сведениям ЕГРН по данному адресу расположен объект недвижимости с кадастровым номером № многоквартирный пятиэтажный жилой дом, общей площадью 734,2 кв.м, год окончания строительств – 1994 года, в составе которого имеются следующие помещения: кадастровый №, общей площадью 220,4 кв.м по адресу: г. Иваново, <адрес>, пом. 1001 (собственник Колотушкин А.А.); кадастровый № (жилое помещение) – квартира, общей площадью 138,9 кв.м, по адресу: г. Иваново, <адрес>, которая находится в собственности Колотушкина А.А.; кадастровый № (жилое помещение) – квартира, общей площадью 117,8 кв.м, по адресу: г. Иваново, <адрес>, которая находится в собственности Рогова О.О.; кадастровый № (жилое помещение) – квартира, общей площадью 118,1 кв.м по адресу: г.Иваново, <адрес>, которая находится в собственности Сологуб С.В. В ЕГРН имеются сведения о нежилом здании (гараж) с кадастровым номером №, общей площадью 106,7 кв.м, в состав которого входят помещения № (собственник ФИО9), № (собственник Колотушкин А.А.), № (собственник Сологуб С.В.). В ЕГРН имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером № с установленными границами, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – многоквартирный 4-х этажный жилой дом, с уточненной площадью 4611 кв.м по адресу: г.Иваново, <адрес>, сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют. На участке расположены объекты недвижимости: кадастровый № – сооружение газопровод (газораспределительный комплекс низкого давления), протяженность 50942 м, инв. №, лит. Г135, которое находится в собственности ОАО «Ивановогоргаз»; кадастровый № – многоквартирный пятиэтажный дом, год завершения строительства – 1955, общая площадь 6382,5 кв.м; с кадастровым номером № – сооружение (тепловая трасса) протяженностью 3287 м, по адресу: г. Иваново, <адрес>, пер. Балинский, <адрес>, которое находится в собственности ОАО «Ивгортеплоэнерго». По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет 07.02.2001 года. Для обоснования реестровой ошибки необходим межевой план земельного участка с кадастровым номером37:№ в состав которого должно войти заключение кадастрового инженера, в котором в виде связного текста приводится обоснование исправления ошибки в сведениях о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером №, а также обоснование уточненных границ земельного участка.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «Ивгортеплоэнерго» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, ранее просил рассмотреть дело в своей отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «Газпром газораспределение Иваново» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, ранее просил рассмотреть дело в своей отсутствие, относительно удовлетворения заявленных требований не возражал.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Альбион-2002», АО «Тандер» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте извещались своевременно и надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав истца и его представителя, представителя ответчика Администрации г.Иваново, ответчиков Масловскую Е.А., Иванова М.Ю., Шишову Е.А., представителя ответчика ООО «Торгово-промышленная группа компаний «Северо-Запад», исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно пп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статьей 70 ЗК РФ установлено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 4 ст. 69 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Из материалов дела следует, что Колотушкин А.А. является собственником гаражей №№ 2,3, расположенных по адресу: г. Иваново, ул. Багаева, д. <адрес>

На основании договора купли-продажи незаконченного строительства от 05.06.1997 года истец приобрел у АООТ «Полет» помещение незаконченного строительства площадью 430,4 кв.м под литером А-7, находящиеся по адресу: г. Иваново, <адрес>, выполненное на 46,1 % от его готовности.

Постановлением Главы города Иванова от 25.12.1998 года № 1208-7 Колотушкину А.А. предоставлен в аренду земельный участок для проектирования реконструкции 3-этажной пристройки к спорткомплексу швейного завода № АООТ «Полет» под жилое здание и гаража на две машины по <адрес>. На основании данного постановления у АООТ «Полет» изъята часть земельного участка, находящегося в пользовании Общества, площадью 0,0426 га. Данный участок предоставлен истцу для проектирования реконструкции 3-этажной пристройки к спортивному комплексу под жилое здание и гаража на две автомашины по <адрес>.

09.08.1999 года между истцом и Администрацией г. Иваново заключен договор аренды земли в г. Иванове на период строительства

Распоряжением Главы города Иванова от 15.07.2005 года № 456-р назначена приемочная комиссия в связи с окончанием строительства истцом 5-ти этажной жилой пристройки со встроенным магазином и гаражами-стоянками на 3 автомобиля к спортивному комплексу швейного завода № 3 АООТ «Полет» по <адрес>.

Постановлением Главы города Иванова от 25.08.2005 года № 2569 утвержден акт №45 приемки законченной строительством 5-тиэтажной жилой пристройки со встроенным магазином и гаражами-стоянками на 3 автомобиля.

Из представленных в материалах дела документов усматривается, что ОАО «Ивановское землеустроительное проектно-изыскательское предприятие» в 2006 году подготовлено дополнение к межевому делу по межеванию частей земельного участка занятых под объектами недвижимости с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Иваново, <адрес>. Заказчиком работ являлся Ивановский городской комитет по управлению имуществом. Кадастровым инженером определены координаты границ характерных точек земельного участка, определена его уточненная площадь (4842 кв.м).

Согласно заключению кадастрового инженера Орловой М.В. при выполнении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Иваново, <адрес>, (многоквартирный жилой дом) была выявлена кадастровая ошибка в определении координат смежного земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: г. Иваново, <адрес>, под многоквартирным 4-х этажным жилым домом. В контур данного земельного участка ошибочно были включены гаражи, которые являются самостоятельным объектом недвижимости и не относятся к собственности жителей данного многоквартирного жилого дома. Вследствие чего возникает необходимость исправления данной ошибки, что ведет за собой изменение контура и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Иваново, <адрес> данного земельного участка равна 4332 кв.м, площадь земельного участка под гаражами у <адрес> равна 279 кв.м, площадь земельного участка с кадастровым номером №, на котором непосредственно расположен многоквартирный жилой дом – 387 кв.м.

Выводы кадастрового инженера не оспорены, доказательств, опровергающих содержащиеся в поименованном выше заключении сведения, в материалы дела не представлено.

Согласно рабочему чертежу границ землепользования швейного завода № 3, государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № Ив 01-000-910 от 17.01.1994 года с чертежом границ земель, находящихся в пользовании, спорная часть земельного участка, на котором в настоящее время располагаются гараж и жилой дом, входила в состав земельного участка, относящегося к спортзалу 3-го швейного завода.

Таким образом, судом на основании совокупности представленных в дело доказательств установлено наличие кадастровой ошибки при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: г.Иваново, <адрес>, а именно: включения в границы земельного участка здания гаража, помещения в котором принадлежат истцу и Сологуб С.В.

Обратившись в суд с исковым заявлением, истец просит исправить кадастровую ошибку путем переопределения координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № в соответствии с границами земельных участков, обозначенными на схеме расположения земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: г.ФИО109, <адрес>.

Изучив материалы дела и выслушав мнение лиц, участвующих в деле, суд считает возможным устранить кадастровую ошибку и установить границы земельных участков с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. ФИО109, <адрес>, и с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. ФИО109, <адрес>, с определением координат характерных точек земельных участков в соответствии с поименованной выше схемой. Данная схема сторонами не оспорена, доказательств, опровергающих содержащиеся в ней сведения, не представлено.

При установлении границ участков в соответствии со схемой суд также учитывает, что установление границ земельного участка соответствует сложившемуся порядку землепользования, в том числе в части земельного участка, на котором расположено здание гаража, помещения в котором принадлежит истцу и Сологуб О.В. Ответчики, являющиеся собственниками жилых и нежилых помещений, расположенных в многоквартирном жилом <адрес> г. ФИО109, факт принадлежности гаражей истцу, а также использования земельного участка под ними Колотушкиным А.А. не оспаривали.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных Колотушкиным А.А. требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Колотушкина Александра Александровича к Администрации г.Иваново, Алексеевой Нине Сергеевне, Гмызовой Евгении Николаевне, Мишенину Павлу Владимировичу, Шишковой Ольге Сергеевне, Кремневу Владимиру Константиновичу, Чекановой Юлии Алексеевне, Кремневой Наталье Александровне, Ивановой Валентине Григорьевне, Иванову Михаилу Юрьевичу, Балашову Александру Вячеславовичу, Дунюшкину Павлу Александровичу, Вавиловой Татьяне Николаевне, Мусаевой Нино Назимовне, Степанову Сергею Гаевичу, Филаретовой Наталье Александровне, Филаретову Виктору Ивановичу, Голубевой Ольге Евгеньевне, Кропотовой Ирине Михайловне, Маник Анне Андреевне, Русову Алексею Николаевичу, Федяшкину Валерию Геннадьевичу, Шаховой Алисе Дмитриевне, Шаховой Наталье Алексеевне, Белоусовой (Сидориной) Екатерине Николаевне, Дубцову Дмитрию Владимировичу, Белоусовой Софии Васильевне, Зябликову Денису Сергеевичу, Исаковой Галине Анатольевне, Исакову Ивану Витальевичу, Нафиковой Марии Валерьевне, Филатову Максиму Дмитриевичу, Филатовой Светлане Александровне, Добряковой Вере Ильиничне, Балякину Ивану Владимировичу, Балякину Игорю Алексеевичу, Балякиной Елене Федоровне, Балякину Алексею Федоровичу, Егоровой Анне Сергеевне, Дубровиной Галине Валентиновне, ООО «Торгово-промышленная группа компаний «Северо-Запад», Калистовой Светлане Витальевне, Калистову Олегу Николаевичу, Беловой Татьяне Николаевне, Голицыной Ольге Александровне, Шулягиной Анне Владимировне, Сыковой Ирине Вадимовне, Сыковой Светлане Юрьевне, Самойловой Наталье Евгеньевне, Кислякову Александру Александровичу, Кисляковой Евгении Викторовне, Захаровой Олесе Ананьевне, Яблоковой Анне Сергеевне, Сухарину Александру Александровичу, Епифанову Алексею Сергеевичу, Кузьменко Михаилу Николаевичу, Петрушиной Елене Юрьевне, Сергееву Михаилу Петровичу, Гусеву Юрию Борисовичу, Дехтяренко Владимиру Николаевичу, Вагаповой Гольсине Мудяррисовне, Михайлову Александру Капитоновичу, Михайлову Сергею Александровичу, Михайловой Наталье Васильевне, Поздышевой Нине Григорьевне, Поздышеву Егору Николаевичу, Поздышеву Николаю Валерьевичу, Юнусову Абдулле Юнусовичу, Пашковскому Виктору Филипповичу, Шишовой Екатерине Александровне, Шаровой Екатерине Владимировне, Грачеву Артему Александровичу, Румянцевой Нине Сергеевне, Чесноковой Ольге Борисовне, Федорову Александру Юрьевичу, Масловской Елене Анатольевне, Масловскому Александру Юрьевичу об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: г. ФИО109, <адрес>, посредством исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ (координат поворотных точек) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. ФИО109, <адрес>.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. ФИО109, <адрес>, по координатам характерных точек с уточненной площадью 4332 кв.м:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Фрунзенский районный суд города Иваново в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательном виде

Председательствующий подпись О.И. Лебедева

Мотивированный текст решения изготовлен 23.09.2020 года.