Решение от 21.12.2016 по делу № 2-6750/2016 от 25.08.2016

№ 2-6750/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2016 года

    Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Л.В. Икаевой

при секретаре И.С.Лобовой

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца Горбуновой Е.В., представителя ответчика и третьего лица Киселева Н.А. гражданское дело по иску администрации города Челябинска, Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска к Полишевской Л. В. о сносе самовольной постройки,

у с т а н о в и л:

    Администрация города Челябинска, Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (далее КУиЗО), мотивируя самовольностью возведения принадлежащего ответчику на праве собственности нежилого здания, обратились в суд с иском к Полишевской Л.В. о возложении обязанности в соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ, о сносе нежилого здания площадью 1040,90 кв. метра, кадастровый №, расположенного по адресу город Челябинск, Свердловский тракт 7-А. В обоснование иска указано, что принадлежащее ответчику на праве собственности строение возведено на земельном участке с нарушением вида разрешенного использования земельного участка, который предоставлялся кооперативу № по строительству и эксплуатации гаражей ( далее Кооператив №) для расширения гаражных боксов для ремонта автомобилей ( л.д.6).

     В судебном заседании представитель КУиЗО города Челябинска Горбунова Е.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, указанным в иске.

    Ответчик Полишевская Л.В. и третье лицо Полишевская О.В. в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежаще и своевременно.

    Представитель ответчика Полишевской Л.В. и третьего лица Полишевской О.В. Киселев Н.А. в судебном заседании иск не признал. Пояснил суду, что к ответчику право собственности на указанное нежилое здание перешло по сделке. К Полишевской О.В. в свою очередь право собственности перешло на основании мирового соглашения с Кооперативом №.

    Третьи лица: представитель Кооператива №, Миносян Д.Р., Галиуллина Н.Р. в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежаще, что подтверждено распиской.

     Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению.

    В силу п.1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В судебном заседании установлено, что Полишевской Л.В. с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности на основании договора дарения принадлежит нежилое здание площадью 1040,90 кв. метра, кадастровый №, расположенное по адресу <адрес> Предмет дарения был зарегистрирован на праве собственности за Кооператив № от ДД.ММ.ГГГГ на стадии исполнения решения Курчатовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства подтверждены выпиской из ЕГРП, мировым соглашением, договором дарения ( л.д.20—21, 28-29).

Из материалов дела известно, что для эксплуатации объекта капитального строительства с кадастровым номером № был предоставлен земельный участок площадью 969 +/- 11 кв.метров, расположенный по адресу город Челябинск, Свердловский тракт 7-А.Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ в форме преобразования земельного участка № площадью 334690 кв. метров, предоставленного в бессрочное пользование Кооператив № для строительства и эксплуатации гаражей ( л.д.10-19).

ДД.ММ.ГГГГ Кооператив № получил разрешение на строительство № № для строительства объекта капитального строительства « расширение гаражных боксов для ремонта автомобилей» с количеством этажей- 2 этажа. Указанный объект капитального строительства был введен в эксплуатацию на основании разрешения № RU№ от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.47-49).

Из- дела правоустанавливающих документов известно, что Главное Управление архитектуры и градостроительства администрации города Челябинска при проведении государственной регистрации права собственности Кооператива № на вышеуказанный объект капитального строительства подтвердило законность и достоверность всех предоставленных разрешений. Решением Курчатовского районного суда города Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ признаны незаконными действия председателя правления Кооператива № по прекращению зарегистрированного права Кооператива№ на земельный участок и восстановлена регистрационная запись в отношении земельного участка № площадью 334690 кв. метров, предоставленного Кооператив № в бессрочное пользование. Переход права собственности на нежилое здание площадью 1040,90 кв. метра, кадастровый №, расположенного по адресу <адрес> от Кооператива № к Полишевской О.В. на основании мирового соглашения, затем к Полишевской Л.В. на основании договора дарения, заключенного с Полишевской О.В. зарегистрирован в установленном порядке, что подтверждено материалами дела правоустанавливающих документов ( л.д.72-161).

    Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Из представленных документальных доказательств следует, что нежилое здание площадью 1040,90 кв. метра, кадастровый №, расположенного по адресу город Челябинск, Свердловский тракт 7-А как объект капитального строительства никогда не являлось самовольной постройкой. Для расширения гаражных боксов для ремонта автомобилей Кооперативом № было получено разрешение на строительство объекта капитального строительства с количеством этажей- 2 этажа, для эксплуатации которого был преобразован земельный участок, принадлежащий Кооперативу № на праве бессрочного пользования. Объект введен в эксплуатацию в установленном порядке. Указанное нежилое здание после регистрации права собственности являлось предметом гражданско-правовых сделок.

Требования истцов не основаны на законе и не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ 1040,90 ░░. ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>