Решение по делу № 2-1314/2018 от 23.11.2018

Дело № 2-1314/2018                Р Е Ш Е Н И Е

          (в окончательной формулировке)

        Именем Российской Федерации

24 декабря 2018 года                                                                                 г. Каспийск

     Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:
председательствующего судьи          Магомедовой Г.Н.

при секретаре судебного заседания          Гамидовой И.А.,

     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по исковому заявлению Макуева Ш. А. к Администрации ГО «<адрес> о признании права собственности на гараж в ПГСК «Космос»,

УСТАНОВИЛ:

Макуев Ш.А. обратился в суд с иском к Администрации ГО «<адрес> о признании права собственности на гараж №, находящиеся на земельном участке, расположенный по адресу: <адрес>, ПГСК «Космос», линия 7.

       Требования истца обоснованы тем, что он являются членом ПГСК «Космос», согласно выписке из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, членской книжкой. Согласно выписке из ЕГРЮЛ и выписке из протокола № общего собрания членов правления ПГСК «Космос» от ДД.ММ.ГГГГ председателем ПГСК «Космос» является Курбанов Г.Б. Исходя из справок выданных истцам председателем ПГСК «Космос», следует, что истец полностью выплатил паевые взносы. Иных лиц имеющих правопритязания на спорное имущество не имеется, какие-либо обременения или ограничения на гараж отсутствуют. С целью оформления права собственности на гараж, истец обратился с заявлением о государственной регистрации в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Но в оформлении было отказано в связи с тем, что в ЕГРП не зарегистрировано право заявителя на земельные участки, на котором расположены гаражи. Администрация ГО «<адрес>» в свою очередь сообщает, что выделить земельный участок в собственность не представляется возможным, так как для передачи в собственность необходимо зарегистрированное право собственности на гараж. Просит суд признать право собственности Макуева Ш.А. на гараж пл. 23 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ПГСК «Космос», линия 7, №, с кадастровым номером 05:48:000061:2741, на земельном участке, выделенном ПГСК «Космос» под строительство и обслуживание гаражей.

В судебном заседании представитель истца - Макуева Ш.А.- Алиев М., представляющий интересы по доверенности, поддержал требования доверителя и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

       Ответчик - представитель Администрации ГО «<адрес>» - Магомедов А. И., представляющий интересы по доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал. Свои доводы Макуев Ш. обосновываются тем, что истец является членом ПГСК «Космос», гараж построен на земельном участке, предоставленном истцу ПГСК «Космос» для содержания и обслуживания гаража и им полностью выплачен паевой взнос. Указанные доводы представителя истца несмотря в целом на правовые основы не дают оснований признания, за истцом заявленных в иске требований по следующим основаниям: Так, статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации определено, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации. Согласно правовых требований определенных Федеральным законом № от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости», зарегистрировать право собственности на гараж в гаражно-строительном кооперативе возможно, если гаражный комплекс принят в эксплуатацию. Данное требование аналогично тому порядку, по которому регистрируется право собственности на квартиры в домах ЖСК. Как следует из материалов дела, земельный участок выделен гаражно- строительному кооперативу «Космос» для строительства 100 гаражных боксов. Таким образом, при рассмотрении вопроса о возможности признания права собственности на часть объекта строительства, в частности на гаражный бокс, расположенный в составе гаражного комплекса кооператива «Космос», необходимо исходить из того, что земельный участок под строительство гаражных боксов выделялся ПГСК «Космос», им же возводился гаражный комплекс, но в эксплуатацию в соответствии с требованиями градостроительных норм комплекс не введен. Судебная практика по аналогичным делам также приходит к выводу о невозможности удовлетворения требований членов гаражно-строительного кооператива о признании права собственности на гаражи без ввода в эксплуатацию всего гаражного комплекса, например: апелляционное определение Новосибирского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. Из материалов дела также усматривается, что правами в отношении земельного участка, на котором расположен спорный гаражный бокс, истец не наделен, так как участок выделялся ПГСК «Космос», а не Макуеву Ш., не выдавалось последнему и разрешение на строительство гаражного бокса. Более того, в представленных истцом материалах отсутствуют сведения, свидетельствующие о выплате Макуевым Ш. паевых или иных взносов (квитанции, чеки, корешки приходных кассовых ордеров, платежных поручений), а также о постановке земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости- гаражного бокса на кадастровый учет, что свидетельствует о том, что испрашиваемый объект недвижимости не сформирован, как объект права, не поставлен, как и земельный участок на кадастровый учет, им не присвоен кадастровый номер, поэтому оснований для признания права собственности не имеется. На основании изложенного и руководствуясь ст. 131 - 133 ГПК РФ, просит отказать в признании за Макуевым Ш. права собственности на гаражный бокс № на линии 7 в ПГСК «Космос», общей площадью 23 кв.м.

      Истец Макуев Ш.А., извещенные надлежащим образом о месте и времени слушания дела в судебное заседание не явились, согласно заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Извещенный надлежащим образом о месте и времени слушания дела третье лицо - представитель Каспийского отдела Управления Росреестра по РД в судебное заседание не явился, согласно письму просят рассмотреть дело без их представителя.

Извещенный надлежащим образом о месте и времени слушания дела третье лицо - ПГСК «Космос» в судебное заседание не явился, о причинах не явки суду не сообщил.

Частью 3 ст. 167 ГПК РФ предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

            В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав должна осуществляться предусмотренными законом способами, в том числе путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

        Согласно пунктам 1, 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, при разрешении вопроса о наличии у члена гаражного кооператива оснований для признания за ним права собственности на гараж, предоставленный кооперативом, действующее законодательство предусматривает необходимость выяснения вопроса лишь о выплате пая в полном объеме, либо нет.

В материалах дела имеется справки председателя правления Потребительского гаражно-строительного кооператива «Космос» Курбанова Г.Б. о том, что Макуев Ш.А. являются членами гаражно-строительного кооператива «Космос» и ему принадлежит: гараж № по линии 7, задолженности по уплате членских взносов и паевым взносам не имеют.

Согласно сведений о юридическом лице ПГСК «Космос» - председателем правления ПГСК «Космос» избран Курбанов Г.Б.

Исходя из справок, выданных председателем ПГСК «Космос» истцом в полном объеме выплачен паевые взносы.

        При вышеизложенных обстоятельствах, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194- ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «<░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░. 23 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░ «░░░░░░», ░░░░░ 7, №, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 05:48:000061:2741, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░» ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

         ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░ ░░. 23 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░ «░░░░░░», ░░░░░ 7, №, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 05:48:000061:2741, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░» ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 (░░░░░░) ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.