Решение по делу № 2-1005/2019 от 18.09.2019

Дело № 2-1005/2019

УИД ***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Усть-Абакан Республики Хакасия                               28 октября 2019 года

Усть-Абаканский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Буцких А.О.,

при секретаре Кляйн И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Карповой Натальи Викторовны к администрации Усть-Абаканского поссовета Усть-Абаканского района Республики Хакасия о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Карпова Н.В. с учётом уточнения исковых требований обратилась в суд с иском к администрации Усть-Абаканского поссовета Усть-Абаканского района Республики Хакасия (далее - администрация Усть-Абаканского поссовета) о сохранении жилого помещения в реконструированном и перепланированном состоянии, мотивируя заявленные требования тем, что она является собственником квартиры по адресу: .... В данном жилом помещении без согласования с органом местного самоуправления она произвела перепланировку – обустроила арочный проём в поперечной перегородке между кухней и жилой комнатой и возвела облегчённую перегородку из фанеры, отделяющую кухню от коридора. Сохранение квартиры в перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. Просила суд сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по указанному выше адресу.

Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Истец Карпова Н.В. просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, Карпова Н.В. является собственником квартиры по адресу: ... (свидетельство о государственной регистрации права серии *** от ***).

Из материалов дела следует, что акт приёмочной комиссии по завершении перепланировки жилого помещения не издавался.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что истцом без согласования с органом местного самоуправления произведена перепланировка квартиры по указанному выше адресу, что и явилось основанием для обращения в суд с данным иском.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (ч. 1 ст. 26 ЖК РФ).

Статьей 28 ЖК РФ регламентировано, что завершение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме подтверждается актом приемочной комиссии. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган регистрации прав.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В ходе судебного разбирательства истцом не оспаривалось отсутствие требуемого согласования с органом местного самоуправления на основании принятого им решения на проведение перепланировки объекта недвижимости.

Из представленного в материалы дела заключения общества с ограниченной ответственностью «ГЕОПРОСТ» от *** следует, что в квартире по адресу: ... была произведена перепланировка – обустроен арочный проём в поперечной перегородке между кухней и жилой комнатой, возведена облегчённая перегородка из фанеры, отделяющая кухню от коридора. После перепланировки наружные и внутренние несущие стены и перегородки квартиры находятся в работоспособном состоянии. Дефектов, влияющих на несущую способность и эксплуатацию качества стен, не выявлено. Дефектов, снижающих работоспособность характеристики перекрытия над квартирой, не обнаружено. При сохранении проектных конструктивных параметров остальных помещений данного дома возможно сохранение выполненного арочного проёма в поперечной перегородке между кухней и жилой комнатой в .... Все несущие конструкции обеспечивают необходимую прочность, жесткость и устойчивость конструкций в целом и их отдельных частей под действием сейсмических нагрузок. Ранее выполненная перепланировка ... многоквартирном жилом доме по адресу: ..., допустима и безопасна, на несущую способность и эксплуатационные качества строительных конструкций не влияет, не создаёт угрозу здоровью граждан, права и интересы третьих лиц не нарушаются.

Оценив представленные по делу доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о том, что заявленные Карповой Н.В. требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Квартира, расположенная по адресу: ..., может быть сохранена в перепланированном состоянии, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Карповой Натальи Викторовны о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: ..., в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Усть-Абаканский районный суд Республики Хакасия.

Председательствующий                                                                   А.О. Буцких

Мотивированное решение составлено 05 ноября 2019 года.

Председательствующий                                                                  А.О. Буцких