Решение по делу № 2-59/2023 (2-1432/2022; 2-4488/2021;) от 22.12.2021

№ 2-59/2023

24RS0013-01-2021-005741-97

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 марта 2023 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи – Демидовой В.В.,

при помощнике судьи Орловой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЕКК» к Федоровой Александре Евгеньевне, Федоровой Елене Валерьевне о взыскании задолженности по коммунальным услугам и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Емельяновский коммунальный комплекс» обратилось в суд с иском к Федоровой А.Е., Федоровой Е.В. о взыскании задолженности по коммунальным услугам, судебных расходов. Требования мотивировало тем, что ООО «Емельяновский коммунальный комплекс» оказывает коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, теплоснабжение) собственнику жилого помещения общей площадью 151,9 кв.м. Федоровой А.Е. по адресу: <адрес>, совместно с членом семьи: Федоровой Е.В. С 11.06.2019 на основании заключенных концессионных соглашений №№ 1,2,3 в отношении объектов теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования п. Емельяново, заключенных ООО «Емельяновский коммунальный комплекс», администрацией п. Емельяново и субъектом Российской Федерации - Красноярским краем- ООО «Емельяновский коммунальный комплекс» поставляет коммунальные ресурсы и оказывает коммунальные услуги на территории п. Емельяново. Другой организации, способной оказывать комплекс коммунальных услуг в поселке Емельяново, не имеется. В соответствии с пунктом 1.1 вышеуказанных концессионных соглашений концессионер (ООО «Емельяновский коммунальный комплекс») обязуется за свой счет создать и (или) реконструировать имущество, состав и описание которого приведены в разделе 2 соглашений, право собственности и права владения на которые принадлежат концеденту (муниципальному образованию поселок Емельяново от имени которого выступает администрация поселка Емельяново), и осуществлять предоставление услуг по теплоснабжению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению с использованием объекта соглашений, а концедент обязуется предоставить концессионеру на срок, установленный настоящими соглашениями, права владения и пользования объектом соглашений для осуществления указанной деятельности. Согласно пункту 6.1 вышеуказанных концессионных соглашений концессионер обязан использовать (эксплуатировать) объект соглашений в установленном настоящими соглашениями порядке в целях осуществления деятельности, указанной в пункте 1.1 настоящих соглашений. Проживание в квартире, а также количество проживающих, подтверждаются выпиской из домовой книги. Сведения о площади помещения указаны в финансово-лицевом счете. Ответчики не освобождены от обязанности по своевременному внесению платы за предоставленные коммунальные услуги. Данные виды услуг оказаны ответчикам в полном объеме и надлежащего качества. Претензий по факту оказанных услуг не поступало. Должники не производили оплату по коммунальным услугам, задолженность по оплате с 1.05.2018 по 30.06.2021 составляет 297031 рубль 68 копеек. 3.09.2021 мировым судьей судебного участка №22 в Емельяновском районе Красноярского края вынесен судебный приказ №02-2400/22/2021 о взыскании с должника указанной суммы, который отменен определением от 04.10.2021. Просило взыскать солидарно задолженность по коммунальным услугам в пользу ООО «Емельяновский коммунальный комплекс» с ответчиков в размере 297031 рубль 68 копеек, расходы по уплате государственной пошлины 6170 рублей 32 копейки (л.д. 1-6, 7,97-101т.1).

Судом к участию в деле третьими лицами, не заявляющими самостоятельные требования, привлечены администрация п. Емельяново, ООО «Промстройплюс», Азаров Л.В.

Представитель истца Матвеев О.Н. (по доверенности-л.д.5 т.1) заявленные исковые требования поддержал. Представитель ответчика Федоровой А.Е. Рассоленко С.В. (по доверенности –л.д. 33 т.1) против удовлетворения исковых требований возражал. Иные лица в судебное заседание не явились, извещались своевременно и надлежащим образом (л.д.22-27т.2).

Исследовав материалы дела, заслушав представителей истца, ответчика Федоровой А.Е., суд полагает исковые требования ООО «ЕКК» не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Ст. 426 ГК РФ относит оказание услуг по энергоснабжению к публичным договорам.

Публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

В соответствии со ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

На основании ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу положений ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами

В силу ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с подпунктом "г" пункта 3 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг осуществляется в пределах технической возможности внутридомовых инженерных систем, с использованием которых осуществляется предоставление коммунальных услуг.

Условием предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) является соответствие установленным требованиям и готовность технического состояния внутридомовых инженерных систем и внутриквартирного оборудования для предоставления коммунальных услуг (подпункт «е» пункта 3 Правил №354).

Согласно пункту 31 Правил № 354 исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

П. 67 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» установлено, что плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов. Согласно п. 72 указанного постановления, если начисленный потребителю в соответствии с требованиями настоящего раздела размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, в каком-либо расчетном периоде превысит более чем на 25 процентов размер платы за коммунальную услугу, начисленный за аналогичный расчетный период прошлого года, то исполнитель обязан предоставить потребителю возможность внесения платы за такую коммунальную услугу в рассрочку на условиях, указанных в настоящем пункте.

В судебных заседаниях представители истца поясняли, что квартира <адрес> расположена в объекте завершенного строительства- многоквартирном жилом доме (МКД), имеющем центральное отопление. Многоквартирный дом введен в эксплуатацию в 2013г., присоединен к сетям теплоснабжения ООО «ЕКК». Многоквартирный дом соответствует требованиям утвержденной проектной документации, требованиям технических регламентов. Выдано разрешение администрации пгт. Емельяново на ввод объекта в эксплуатацию. Требования к застройщику с просьбой устранить недостатки не заявлялись. Подп. «в» пункта 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах (утвержден постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. №354) устанавливает запрет на самовольный демонтаж или самовольное отключение обогревающих элементов, предусмотренных проектной ли иной технической документацией на многоквартирный жилой дом. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе без разрешительных документов самостоятельно осуществлять отключение квартиры от инженерных систем, отапливающих жилой дом, что влечет за собой негативные правовые последствия. При таких обстоятельствах демонтаж обогревающих приборов в нарушение норм и Правил №354 не может освобождать собственника жилого помещения от обязанности по оплате за потребляемую тепловую энергию, ответчик не подтвердил наличие разрешительных документов на переоборудование инженерных сетей, что свидетельствует о самовольных действиях по демонтажу радиаторов в квартире. Поскольку система центрального отопления многоквартирного дома относиться общему имуществу дома, услуга по отоплению предоставляется, как для индивидуального так на общедомовые нужды, поэтому отказ от индивидуального потребления отопления не прекращает потребление теплоснабжения на общедомовые нужды. Отключение отдельного помещения в многоквартирном доме от предусмотренной центральной системы отопления в ходе переустройства не является основанием для освобождения собственника помещения от участия в оплате тепловой энергии, поданной в многоквартирный дом. В многоквартирном доме реконструкция системы отопления и газоснабжения возможна только с согласия всех собственников помещений (ст. 36 ЖК РФ). Согласно п.п. «в» п. 35 Правил потребитель не вправе самостоятельно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный дом. Доводы о том, что квартира никогда не была подключена к инженерным сетям, не могут являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку противоречат нормам материального права. Договор гражданина-потребителя с РСО считается заключенным с даты подключения его теплопотребляющей установки к системе теплоснабжения. Задолженность за ХВС в размере 3508 рублей 49 копеек оплачена согласно лицевому счету (л.д. 7 т.1).

В судебных заседаниях представитель ответчика Федоровой А.Е. указывал, что жилое помещение по адресу: <адрес> приобретено ответчиком 11.05.2018. 15 мая 2018 г. Федорова А.Е. заключила с ООО «Емельяновский коммунальный комплекс» договор № 1549 на оказание коммунальных услуг гражданам. В пункте 1.2 договора указан перечень коммунальных услуг, предоставляемых потребителю энергоснабжающей организацией, а именно: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение. Предоставление ответчику энергоснабжающей организацией коммунальной услуги-отопление не требовалось, поскольку прежним собственником квартиры Рогинским С.А. энергоснабжающей организации подано заявление об отключении отопления. Комиссией в составе членов ООО «ЕКК» и администрации п. Емельяново обрезана вводная труба системы отопления квартиры. В квартире прежним собственником установлены электрические батареи, которыми квартира отапливалась, с ПАО «Красноярскэнергосбыт» ответчиком перезаключен 26.07.2018 договор энергоснабжения (лицевой счет №№) на подачу электричества. ООО «ЕКК» согласно условиям договора № 1549 на оказание коммунальных услуг не оказывало ответчику услугу -отопление, схемой теплоснабжения дома допускался перевод отдельных помещений в нем на индивидуальное отопление. Согласно выписке по начислению за отопление за февраль 2021 года начислено 265624 рубля 36 копеек. В сентябре 2019г. ответчику выставлено за отопление к оплате 7928 рублей 63 копейки. После обращения Федоровой А.Е. с заявлением в ООО «ЕКК» в сентябре 2019г. о том, что услуга по отоплению не оказывается, труба системы отопления обрезана, отопление производится электрическими батареями, просила опломбировать систему отопления или иным образом исключить оплату за не оказанную услугу по отоплению, в октябре 2019г. оплата за отопление исключена и не производилось начисление за отопление по январь 2021г. Истцом пропущен срок исковой давности по требованиям за период с 16 мая 2018г. по 21 декабря 2018г. Истец согласовал Федоровой А.Е. технические условия от 28.04.2021 №1322 на установку прибора учета тепла в квартире по адресу: <адрес>, проект узла учета тепловой энергии в квартире. 21 июня 2021 г. истец подписал акт ввода в эксплуатацию индивидуального прибора узла учета тепловой энергии по адресу п.Емельяново, ул. Посадская, д.3, кв.2, восстановлена вводная труба системы отопления и отопление только после этой даты смогло подаваться в квартиру ответчика. При подаче ответчиком нулевых показателей счетчиков по учету тепловой энергии плата за отопление Федоровой А.Е. истцом после этой даты не начислялась. Данный факт подтверждается расчетными листками по оплате коммунальных услуг, которые направляет истец ответчику с июня 2021 года. В период с 01.05.2018 до настоящего времени услуга по предоставлению тепла не оказывалась, в виду того, что жилое помещение не было подключено к центральной системе теплоснабжения, а обогрев жилого помещения производился электрическими батареями, что подтверждается актом сверки оплаты за электроэнергию, согласно которым стоимость указанной услуги в зимние периоды превышает летние в нескольку раз. В спорный период счета-квитанции об оплате теплоснабжению ООО «ЕКК» не выставлялись. С заявлением об установке приборов учета отопления обратились после выставления ООО «ЕКК» счета о задолженности по коммунальным услугам (отоплению). Задолженности по ГВС, ХВС ответчики не имеют. Поскольку услуга по отоплению не оказывалась, исковые требования не подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес> с 11.05.2018 является Федорова А.Е., что подтверждается данными ЕГРН (л.д. 13 т.1). По выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета № 3237 в квартире состоят на регистрационном учете Федорова А.Е., Федорова Е.В., Азаров Л.В., Молина К.К., Федорова С.А. (л.д. 8).

Согласно данным ООО «ЕКК» произведено начисление коммунальных услуг ответчикам с 1.05.2018 по 30.06.2021: отопление май 2018г.-июнь 2021г.г. -296308 рублей 28 копеек, ХВС 3508 рублей 49 копеек, оплачено 3508 рублей 49 копеек (л.д. 7, 98-101 т.1).

20.08.2021 в мировой суд подано заявление на вынесение судебного приказа о взыскании задолженности по коммунальным услугам (л.д. 127т.1). 3.09.2021 вынесен судебный приказ, 04.10.2021 судебный приказ отменен (л.д. 11, 85,86 т.1).

Согласно справке от 1.09.2022 ООО «ЕКК» начисление стоимости отопления на содержание общедомового имущества собственнику квартиры 2 п. Емельяново, ул. Посадская, 3 не производилось (л.д. 112).

Рассматривая дело по представленным доказательствам, суд учитывает, что нормативное регулирование отношений в сфере снабжения энергетическими ресурсами - с учетом необходимости соблюдения конституционного права граждан на жилище, охраны частной собственности, рационального использования природных ресурсов - должно основываться на вытекающих из Конституции Российской Федерации (статья 17, часть 3; статья 19, часть 1; статья 55, часть 3) принципах определенности, справедливости и соразмерности вводимых ограничений конституционно значимым целям, с тем чтобы достигался разумный баланс имущественных интересов участников данных отношений применительно, среди прочего, к порядку определения объема фактически потребляемого собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме коммунального ресурса и взимаемой за него платы (постановления от 10 июля 2018 года N 30-П и от 20 декабря 2018 года N 46-П; Определение от 10 октября 2017 года N 2256-О).

Принимая во внимание обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести расходы на содержание общего имущества в таком доме (статья 210 ГК Российской Федерации, часть 3 статьи 30 и часть 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации), в основу регулирования отношений по предоставлению собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах коммунальной услуги по отоплению должен быть положен принцип возложения на потребителей данной услуги обязанности по внесению платы за тепловую энергию, фактически потребляемую для обогрева как обособленных жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, так и расположенных в нем помещений общего пользования (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 20 декабря 2018 года N 46-П).

Такой подход, обусловливающий, по общему правилу, недопустимость отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, а равно и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, основан на презумпции фактического потребления тепловой энергии, поступающей в многоквартирный дом по централизованным сетям теплоснабжения, для обогрева каждого из расположенных в нем помещений (включая помещения общего пользования) и тем самым многоквартирного дома в целом.

Данная презумпция может быть опровергнута лишь полным отсутствием фактического потребления тепловой энергии, поступающей в многоквартирный дом по централизованным сетям теплоснабжения, для обогрева того или иного помещения, что, в свою очередь, может быть обусловлено, в частности, особенностями схемы теплоснабжения конкретного многоквартирного дома, предполагающей изначальное отсутствие в помещении элементов внутридомовой системы отопления (отопительных приборов, трубопроводов, стояков отопления и т.п.), либо проведением согласованного в установленном порядке демонтажа системы отопления определенного помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через это помещение элементов внутридомовой системы (правовая позиция высказана в пункте 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27 ноября 2019 года).

Ответчиками в материалы дела представлены достаточные относимые и допустимые доказательства в обоснование доводов о том, что, несмотря на то, что выданы разрешение на ввод <адрес> в эксплуатацию от 26.12.2013, акты о выполнении ТУ, документы о соответствии параметров построенного дома требованиям утвержденной проектной документации (л.д. 183-198 т.1), в период с 1.05.2018 по 30.06.2021 фактически услуга по отоплению истцом ответчикам по отоплению квартиры не оказывалась.

Так, по договору энергоснабжения (лицевой счет№ 183251974530) ПАО "Красноярскэнергосбыт» и Федоровой А.Е. заключен договор на продажу электрической энергии (л.д. 49 т.1). В квартире установлены электрические приборы отопления (л.д. 102-105, 106 т.1).

Согласно актам сверки расчетов по электроэнергии оплата указанной услуги в летние периоды в несколько раз была ниже, чем в холодное время года (л.д. 50 т.1).

Собственнику кв.2 д. 3 по ул. Посадская в г. Красноярске платежные документы на оплату услуг по теплоснабжению истцом не направлялись ежемесячно не позднее 1-го числа месяца, более 3-х лет (л.д. 53-82 т.1), тогда как на оплату услуг «холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение» платежные квитанции выставлялись согласно п. 67 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Как следует из договора на оказание коммунальных услуг гражданам от 5.05.2018 №1549, предметом договора является оказание энергоснабжающей организацией абоненту коммунальных услуг на условиях, определяемых настоящим договором. В п. 1.2 подчеркнуто в качестве указания нужного (оказываемые услуги): холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение (л.д. 51 т.1)

После получения Федоровой А.Е. за сентябрь 2019г. счета на оплату отопления в размере 7928 рублей 63 копейки (л.д. 31 т.2), указанный ответчик обратилась 11.09.2019 в ООО «ЕКК» с заявлением (л.д. 117 т.1) о том, что труба отопления в ее квартире обрезана, услуга по отоплению не оказывается, о чем известно ООО «ЕКК», просила опломбировать трубы по подаче отопления и провести иные процедуры для исключения оплаты не оказываемой услуги. ООО «ЕКК» за октябрь 2019г. услуга по отоплению исключена из платежной квитанции (л.д. 30 т.2) и не выставлялась истцом к оплате ответчику до февраля 2021г.

Акт осмотра помещений от 15.12.2022 (л.д. 129), пояснения свидетеля Мухатова Т.И. по твердому убеждению суда не является доказательствами того, что услуга по отоплению в квартиру ответчика в спорный период была оказана, поскольку противоречат совокупности представленных ответчиками доказательств: заявлением от 11.09.2019, выставляемыми в течение более 3-х лет расчетными квитанциями без стоимости услуги по отоплению, после подачи заявления от 11.09.2019 о том, что труба по отоплению обрезана, ответчик исключил из квитанции за октябрь 2019г. стоимость отопления, стоимость услуг за электроэнергию, превышающую в несколько раз в зимний период, чем в летний.

Суд учитывает письменное доказательство- пояснение прежнего собственника <адрес>, согласно которому за весь период владения указанной квартирой с 17 июля 2014 г. по 23 апреля 2018 г. ее отопление производилось электричеством, на подачу электричества с энергоснабжающей организацией -ПАО «Красноярскэнергосбыт» заключен договор. Вводная труба системы отопления для подачи (оказания услуги) отопления в квартиру от ООО «ЕКК» не была доведена до квартиры. Подключения отопления ООО «ЕКК» квартиры за период его владения не производилось, отопление в квартиру не поступало, счета на услугу отопление не выставлялись, не оплачивались. В последующем, примерно в 2016-2017 годах не доведенная до квартиры по адресу: <адрес> вводная труба системы отопления отключена (обрезана) комиссий ООО «ЕКК» по причине невозможности подачи ООО «ЕКК» отопления (л.д. 32 т.2).

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что в <адрес> фактически истец коммунальные услуги по отоплению, в том числе, в спорный период, не оказывал, чему ответчиками в соответствии со ст. 56 ГПК РФ представлены убедительные доказательства, доказательств использования ответчиками центральной системы отопления истцом не представлено, материалы дела не содержат доказательств самовольного вмешательства ответчиков в центральную систему отопления дома. Напротив, материалами дела подтверждается, что коммунальный ресурс ответчиками фактически не потреблялся,что исключает начисление собственникам квартиры платы за отопление в период с 1.05.2018 по 30.06.2021.

Принимая во внимание, что коммунальный ресурс ответчиками фактически не потреблялся,что исключает начисление собственникам квартиры платы за отопление в период с 1.05.2018 по 30.06.2021, задолженность за ХВС ответчиками погашена,в том числе, истцом пропущен срок исковой давности за период с 1.05.2018 по 20.09.2018, суд полагает необходимым в удовлетворении исковых требований ООО «ЕКК» к Федоровой А.Е., Федоровой Е.В. отказать.

Довод истца о том, что основанием к удовлетворению исковых требований является то обстоятельство, что проект переустройства жилого помещения, предполагающий отключение квартиры в многоквартирном доме от центральной системы отопления с установкой индивидуального отопления должен соответствовать строительным нормам и правилам проектирования и быть согласованным с теплоснабжающей организацией, поскольку затрагивает общедомовую инженерную систему отопления, переход на индивидуальное отопление допускается при наличии схемы теплоснабжения, предусматривающей такую возможность, в силу пункта 1 статьи 290 ГК РФ, части 1 статьи 36 ЖК РФ, пунктов 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N491, внутридомовая система отопления включается в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а реконструкция системы отопления возможна только с согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3 статьи 36 ЖК РФ), согласно п.п. «в» п. 35 Правил потребитель не вправе самостоятельно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный дом, по твердому убеждению суда не обоснован, поскольку судом установлено, что ответчикам истцом услуга по отоплению фактически не оказывалась, о чем истцу было известно.

Доводы ответчиков о том, что тепловая энергия им не подавалась фактически, в соответствии со ст.ст. 540,544 ГК РФ являются основанием к отказу в иске.

Именно потому, что собственниками <адрес> и истцом достигнуто соглашение исключительно на предоставление коммунальных услуг «холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение», отопление по указанному договору в квартиру истцом не поставлялось, данная услуга не оказывалась, платежные документы на оплату услуги отопления ответчикам не направлялись ежемесячно не позднее 1-го числа месяца, более 3-х лет, тогда как на оплату услуг «холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение» платежные квитанции выставлялись согласно п. 67 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Действующим законодательством – ГК РФ, Законом «О защите парв потребителей» не предусмотрена обязанность собственников жилых помещений оплачивать коммунальные услуги, которые им фактически не предоставлены.

Суд усматривает недобросовестное поведение ООО «ЕКК» по требованию с граждан, отношения с которыми регулируются Законом РФ «О защите прав потребителей», стоимости не оказанных услуг по отоплению за три года, при этом судом установлено, что ООО «ЕКК» было достоверно известно, что услуги по отоплению <адрес> ответчикам фактически не оказывались, что подтверждается отсутствием квитанций об оплате коммунальных услуг с мая 2018г. по январь 2021г., своевременное направление которых является обязанностью исполнителя коммунальной услуги, что в рассматриваемом случае, безусловно, нарушило права потребителя, поэтому ответчики добросовестно полагали, что ООО «ЕКК» не поставляет коммунальную услугу и именно поэтому не выставляет квитанции на ее оплату, не обращались в ООО «ЕКК», в том числе, за установкой прибора учета тепловой энергии ранее.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «ЕКК» к Федоровой Александре Евгеньевне, Федоровой Елене Валерьевне о взыскании задолженности по коммунальным услугам и судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца.

Председательствующий Демидова В.В.

Мотивированное решение изготовлено 31.03.2022