Решение от 06.05.2022 по делу № 2-4/2022 (2-276/2021;) от 23.04.2021

дело № 2-4/2022

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Жердевка «06» мая 2022 г.

Жердевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Г.А. Хрущева

при секретаре О.Ю. Жуковой

с участием истца Р.А. Кузнецова

ответчика С.А. Гололобова

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова Романа Алексеевича к Гололобову Сергею Александровичу об установлении границ земельного участка и устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецов Р.А. обратился в суд с данным иском к Гололобову Сергею Александровичу, указывая, что он является собственником соседнего домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, их земельные участки являются смежными и имеют общую границу, к общей границе примыкает гараж ответчика и стена гаража проходит по границе земельных участков.

В мае 2020г. ответчик Гололобов С.А. установил ограждение, считая, что гараж полностью находится на принадлежащем ему земельном участке, таким образом поставив ограждение на земельном участке истца.

В связи с чем истец демонтировал ограждение ответчика. Ответчик по этому поводу обращался в суд и предоставил акт согласования границ, который якобы был подписан истцом.

Указанный акт не исследовался на подлинность, акт истец не подписывал.

В апреле 2021г. кадастровым инженером проведены работы по межеванию и составлен совмещенный план границ земельных участков от 12.04.2021г., согласно которого границы участков проходят по стене гаража ответчика.

В связи с чем истец просит установить границы земельных участков в соответствии с указанным совмещенным межевым планом, возложить обязанность на ответчика устранить препятствие для пользования земельным участком истцу в виде ограждения и не препятствовать дальнейшему использованию принадлежащего истцу земельного участка.

Представитель третьего лица заместитель главы администрации Алексеевского сельсовета Жердевского района Тамбовской области ФИО10. в суд не явилась, извещена о месте, дате и времени судебного заседания, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.(л.д.148)

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Истец Кузнецов Р.А. в суде настаивает на удовлетворении заявленных требований по основаниям изложенным в иске.

Ответчик Гололобов С.А. возражает против удовлетворения требований истца.

Выслушав истца Кузнецова Р.А., ответчика Гололобова С.А., исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 и 3 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права собственности от 25.12.2014г. истец Гололобов С.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.(л.д.63)

Согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности от 05.12.2011г. ответчик Кузнецов Р.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.(л.д.28-29)

В соответствии с актом согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № его граница со смежным земельным участком с кадастровым номером № согласована с собственником Кузнецовым Р.А.(л.д.25, 69)

12.04.2021г. кадастровым инженером ФИО11. проведены работы по межеванию и составлен совмещенный план границ земельных участков Гололобова С.А. и Кузнецова Р.А. (л.д.30)

Определением суда от 26.08.2021г. судом назначалась судебная землеустроительная экспертиза.(л.д.93-94)

В соответствии с заключением <данные изъяты>» № от 31.03.2022г. правоустанавливающим документом на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> является договор купли-продажи земельного участка и жилого дома от 18.12.2014г. Границы и площадь данного земельного участка по результатам межевания уточнены и данные о них внесены в ЕГРН в актуальной системе координат МСК-68. Уточненная площадь данного участка составляет <данные изъяты>.м. Первичным правоустанавливающим документом на земельный участок №, является постановление администрации Алексеевского сельсовета № от 01.11.1993г., на основании которого было выдано свидетельство о праве собственности на землю №397 от 16.12.1996г. (л.д.50). На обороте данного свидетельства схематично отображены контуры земельного участка и его линейные размеры. Площадь участка №, в соответствии со свидетельством № составляет <данные изъяты> кв.м.

В свою очередь правоустанавливающим документом на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> является свидетельство о праве на наследство по завещанию от 10.08.2011г. Границы данного земельного участка по результатам межевания не уточнялись, и данные о них внесены в ЕГРН без координат. Декларативная площадь данного участка составляет <данные изъяты>.м. Первичным правоустанавливающим документом на земельный участок №, является постановление администрации Алексеевского сельсовета № от 01.11.1993г., на основании которого было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от 13.12.1996г. (л.д.56). На обороте данного свидетельства схематично отображены контуры частей земельного участка и их линейные размеры. Площадь частей участка №, в соответствии со свидетельством № составляет часть № - <данные изъяты>.м., и часть № - <данные изъяты>.м.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, за исключением общей границы с участком №, в целом соответствуют границам данного земельного участка, отраженным в совмещенном плане кадастрового инженера ФИО12. от 12.04.2021г. Величины несоответствия выше перечисленных границ наглядно отражены на схеме № приложения к заключению.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по    адресу: <адрес> в целом соответствуют реестровым границам данного земельного участка, установленным в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО13. Величины несоответствия выше перечисленных границ наглядно отражены на схеме № приложения к заключению.

Фактические границы участков № и № не соответствуют границам
этих участков, отраженным на оборотах свидетельств.

Фактическая площадь земельного участка № по <адрес> с КН
№ не соответствует площади данного участка, отраженной в первичных правоустанавливающих документах.

Фактическая площадь земельного участка № по <адрес> с КН № соответствует площади данного участка по сведениям ЕГРН, установленным в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО14

Фактическая площадь земельного участка № по <адрес> с КН № не соответствует площади данного участка, отраженной в первичных правоустанавливающих документах.(л.д.119-142)

В связи с чем требования истца Кузнецова Р.А. подлежат удовлетворению в части установления границы земельного участка кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со схемой № заключения эксперта № от 31.03.2022г.

В удовлетворении остальной части исковых требований Кузнецова Романа Алексеевича следует отказать.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом Кузнецовым Р.А. в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств в подтверждение довода о том, что он 04.07.2017г. не подписывал акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, а также нахождения установленного ограждения Гололобовым С.А. на принадлежащем истцу земельном участке.(л.д.25)

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, СУД,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ 31.03.2022░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 17.05.2022░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░