Решение по делу № 2-5402/2024 от 24.10.2024

Дело № 2-5402/2024 (24RS0040-01-2024-006325-66)

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 декабря 2024 года                 г. Норильск Красноярского края             

Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи    Захаровой Н.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Завацкой Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск» к Морозовой Ларисе Владимировне, Кулакову Денису Александровичу о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения,

установил:

ООО «УК «Жилкомсервис-Норильск» обратилось в суд с иском к Морозовой Л.В. и Кулакову Д.А. о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения за период с 01.11.2018 по 31.12.2022 в размере 126 453,24 руб., пени за период 26.12.2018 и по 29.08.2024 в размере 96 486,39 руб., пени за период с 30.08.2024 и по день вынесения решения судом, пени за период со дня, следующего за днем вынесения решения судом и по день фактической оплаты долга, расходов по уплате государственной пошлины в сумме 7 688,19 руб., почтовых расходов в сумме 294,04 руб., в обоснование требований указав, что Морозова Л.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу г. Норильк, ул. Талнахская, д. 43, кв. 74, совместно с нанимателем в жилом помещении зарегистрирован и проживает член ее семьи - супруг Кулаков Д.А. Истец осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом и выполнению услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества вышеназванного многоквартирного дома. Ответчики услуги по содержанию жилого помещения истцу своевременно не оплачивают.

Представитель истца ООО «УК «Жилкомсервис-Норильск» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, при подаче иска в суд просил о рассмотрении дела без участия представителя истца, не возражал против вынесения решения в заочном порядке.

Ответчики Морозова Л.В. и Кулаков Д.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались заказной почтовой корреспонденцией, которая возвращена в адрес суда за истечением срока хранения, что в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, ст. 117 ГПК РФ позволяет признать ответчиков надлежаще извещенными о времени и месте судебного разбирательства. Об уважительности причин неявки ответчики суд не уведомили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, письменных возражений по существу заявленных требований не представили, в связи с чем суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ с согласия представителя истца рассматривает дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд считает необходимым заявленный иск удовлетворить по следующим основаниям.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с ч.1 ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

    Обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена также п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ равные с нанимателем права и обязанности имеют члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. При этом в силу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В соответствии с ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч.7 ст.156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии с требованиями ч.4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено ФИО10 на основании договора социального найма № от 06.10.2010 года. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены Морозова Л.В., ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9.

Заочным решением Норильского городского суда от 28.01.2015, вступившим в законную силу 06.03.2015, ФИО10 признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на Управление жилищного фонда Администрации г.Норильска возложена обязанность внести изменения в договор социального найма жилого помещения № от 6 октября 2010 года, заключив вышеуказанный договор с Морозовой Л.В. как нанимателем жилого помещения.

На основании решения суда 26.03.2015 между Управлением жилищного фонда Администрации г.Норильска, как наймодателем, и Морозовой Л.В., как нанимателем, заключено дополнительное соглашение № 1 к договору социального найма № от 06.10.2010 года, согласно которому ФИО10 исключен из договора найма, в качестве членов семьи в жилое помещение вселены ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9.

Дополнительным соглашением № 2 от 13.01.2016 из договора социального найма исключена ФИО6, в качестве члена семьи в жилое помещение вселен Кулаков Д.А..

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении в качестве членов семьи нанимателя с 12.05.1998 г. зарегистрирован сын ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 21.12.2010 сын ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 05.02.2016 г. супруг Кулаков Д.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

С 20.10.2013 Морозов Д.В. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

На основании договора управления многоквартирным домом от 23.05.2019 № 176-У ООО «Жилкомсервис» (в соответствии с решением единственного участника ООО «ЖКС» МУ «Управление имущества Администрации г.Норильска» № от 27.05.2020 изменившее наименование на ООО «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск») оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного <адрес>

В соответствии с п.3.3.1 договора управления, наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за содержание и ремонт общества имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги. Своевременно предоставлять Управляющей компании документы, подтверждающие права на льготы его и лиц, пользующихся его помещением.

Согласно п.4.8.2 договора управления плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги вносится ежемесячно до двадцать пятого числа месяца, следующего за расчетным месяцем, на основании платежных документов.

Как следует из представленных суду материалов, истцом принятые на себя обязательства по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома исполнены надлежаще, доказательств обратного, свидетельствующих, что истец не предоставлял ответчику коммунальные услуги либо предоставлял их в ненадлежащем качестве, ответчиком суду не представлено, материалы дела таковых не содержат.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положениями ст. 69 ЖК РФ установлен круг обязанных лиц, которые несут ответственность за исполнение обязательств по договору найма жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда, к ним относится наниматель и дееспособные и ограниченные в дееспособности члены его семьи. Соответствующее разъяснение о составе лиц, обязанных вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, дано в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 22 от 27 июня 2017 года, согласно которому внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанность не только нанимателя, но и проживающих с ним членов семьи, имеющих равное с нанимателем право пользования жилым помещением. Такие лица несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из представленного истцом расчета задолженности также усматривается, что в нарушение требований ст. 153 ЖК РФ ответчики своевременно и в полном объеме плату за жилое помещение по адресу: г. Норильк, ул. Талнахская, д. 43, кв. 74 не вносили, что привело к образованию задолженности по оплате за жилое помещение (включающей в себя плату за содержание и ремонт, а также обслуживание общедомового имущества и приборов учета) за период с 01.11.2018 по 31.12.2022 в размере 126 453,24 руб..

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 107 в Центральном районе г.Норильска по гражданскому делу № 2-988/2019 от 30.04.2019 солидарно с Морозовой Л.В., Морозова Д.В. и Кулакова Д.А. в пользу ООО «УК «Жилкомсервис-Норильск» взыскана задолженность за жилищную и коммунальные услуги за период с 01.11.2018 по 31.03.2019 в размере 21 864,42 руб., пени 526,92 руб., расходы по оплате государственной пошлины 435,87 руб..Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 107 в Центральном районе г.Норильска по гражданскому делу № 2-3281/2020 от 07.12.2020 солидарно с Морозовой Л.В., ФИО8 и ФИО1 в пользу ООО «УК «Жилкомсервис-Норильск» взыскана задолженность за жилищную услугу за период с 01.12.2019 по 30.09.2020 в размере 25581,77 руб., расходы по оплате государственной пошлины 483,73 руб..

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 107 в Центральном районе г.Норильска по гражданскому делу № 2-2686/2021 от 22.11.2021 солидарно с Морозовой Л.В., ФИО8 и Кулакова Д.А. в пользу ООО «УК «Жилкомсервис-Норильск» взыскана задолженность за жилищную услугу за период с 01.10.2020 по 30.09.2021 в размере 28398,48 руб., пени в размере 2063,03 руб., расходы по оплате государственной пошлины 556,92 руб..

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 107 в Центральном районе г.Норильска по гражданскому делу № 2-1087/2023 от 20.02.2023 солидарно с Морозовой Л.В., ФИО8 и Кулакова Д.А. в пользу ООО «УК «Жилкомсервис-Норильск» взыскана задолженность за жилищную услугу за период с 01.100.2021 по 27.01.2023 в размере 25581,77 руб., пени 3615,83 руб., расходы по оплате государственной пошлины 708,37 руб..

Указанные судебные приказы отменены определениями мирового судьи от 29.07.2024 по заявлению должника ФИО8.

Спорная задолженность до настоящего времени ответчиками не погашена.

При проверке представленных истцом расчетов задолженности суд не установил нарушений норм материального права и арифметических ошибок и признает указанные расчеты допустимыми и достоверными доказательствами. Ответчиками правильность расчетов истца, в том числе примененных при начислении платы за жилое помещение и коммунальные услуги тарифов, не опровергнута, доказательств отсутствия обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, равно как и доказательств внесения платежей, не учтенных в произведенных истцом расчетах задолженности, суду не представлено.

С учетом того, что ответчиками доказательств отсутствия обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, оплаты задолженности полностью или в части, не представлено, суд приходит к выводу, что задолженность по оплате жилищной услуги за период с 01.11.2018 по 31.12.2022 в размере 126 453,24 руб., подлежит взысканию с Морозовой Л.В. и Кулакова Д.А. в солидарном порядке.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ пени за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг устанавливается равной одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022-2024 году» установлено, что до 01.01.2025 начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27.02.2022, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Согласно ч. 2 данного постановления Правительства РФ оно вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 28.02.2022.

Поскольку в судебном заседании установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, требования истца о взыскании пени являются законными и обоснованными.

Согласно расчету, истцом заявлена к взысканию пеня за просрочку внесения платежей за жилищную услугу с 26.12.2018 и по 29.08.2024 в размере 96 486,39 руб..

Ключевая ставка на 27.02.2022 составляла 9,5%, которая и применена истцом при расчете пени, который проверен судом и признан верным.

Исходя из размера ключевой ставки 9,5% подлежит расчету пеня за период с 30.08.2024 по 19.12.2024, которая составит 10349,71 руб.:

Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
126 453,24	30.08.2024	28.09.2024	112	9,5 %	1/130	126 453,24 * 112 * 1/130 *9,5% 10349,71 р.

Таким образом, общий размер пени с 26.12.2018 по 19.12.2024 составляет 106836,10 руб.

Вместе с тем, согласно правовой позиции, выраженной в п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить размер неустойки в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

Неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, в то же время выступает средством восстановления прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства.

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства суд учитывает, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Учитывая компенсационную природу неустойки, соотношение размера заявленной истцом неустойки и размера основного долга, отсутствие сведений о наступивших для истца негативных последствиях вследствие неисполнения ответчиком обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что расчётный размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения ответчиком обязательства и не отвечает требования разумности, а потому полагает необходимым применить правила ст. 333 ГК РФ и уменьшить размер подлежащей взысканию с ответчиков неустойки за неисполнение обязанности по оплате жилищной услуги до 60 000 рублей.

Также подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков пени за период со дня, следующего за днем вынесения решения судом и по день фактической оплаты долга.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований, которые в силу ч.1 ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В связи с рассматриваемым иском истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7 688,19 рублей, что соответствует требованиям п.1 ч.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ, а также почтовые расходы по направлению копии искового заявления ответчикам в размере 294,04 руб..

Несение истцом указанных расходов подтверждено соответствующими платежными документами и квитанциями, представленными в материалы дела.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, приведенной в п. 22 Постановления Пленума № 1, положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не применяются при разрешении требований о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

Исходя из общего размера удовлетворенных исковых требований, без учета уменьшения пени, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 688,19 руб., а также почтовые расходы в сумме 294,04 руб., подлежат взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск» к Морозовой Ларисе Владимировне, Кулакову Денису Александровичу о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения удовлетворить.

Взыскать солидарно с Морозовой Ларисы Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации №) и Кулакова Дениса Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск» (ИНН 2457077736, ОГРН 1142457001610) задолженность по оплате содержания жилого помещения за период с 01.11.2018 по 31.12.2022 в размере 126 453,24 руб., пени за период с 26.12.2018 и 19.12.2024 в размере 50 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 688,19 руб., почтовые расходы в сумме 294,04 руб..

Взыскивать солидарно с Морозовой Ларисы Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) и Кулакова Дениса Александровича, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск» (ИНН 2457077736, ОГРН 1142457001610) пени в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, начисляемые на остаток основного долга в сумме 126 453,24 руб., начиная с 20.12.2024 и по день фактической оплаты.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                  Н.В. Захарова

Мотивированное заочное решение составлено 25.12.2024.