Решение по делу № 2-3048/2020 от 19.08.2020

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 декабря 2020 года                                                                                      <адрес>

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего                     Никитиной А.Ю.

при секретаре                                     ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ОАО «Домодедово-Жилсервис», МУП «ЕРЦ ЖКХ» об исключении задолженности из лицевого счета,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просит исключить из лицевого счета задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 58 556 руб. 39 коп., образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования за отцом ФИО6 Длительный период времени в квартире никто не проживал, в связи с чем она обратилась к ответчикам с заявлением о перерасчете задолженности за период, когда она квартирой не пользовалась. На основании указанного заявления управляющей компанией был составлен акт о периоде, в течение которого квартирой не пользовались. Однако, надлежащего перерасчета произведено не было, неоднократные обращения в управляющую компанию результата не принесли. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании истец пояснила, что наследство после смерти отца оформила в 2016 году, тогда же начала производить оплату по лицевому счету. На тот момент задолженность уже составляла 40 000 руб. Она обращалась к ответчикам с просьбой произвести перерасчет, однако был исключен лишь период вступления ее в наследство, всю сумму задолженности так и не исключили.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая по доверенности, исковые требования поддержала по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что в настоящее время квартира истцом продана и на нового собственника был сформирован отдельный лицевой счет, в связи с чем считает, что образовавшаяся задолженность является неликвидной.

Представитель ОАО «Домодедово-Жилсервис» по доверенности ФИО4 в судебное заседание явилась, в удовлетворении исковых требований возражала. Пояснила, что в 2017 году управляющей компанией был произведен перерасчет по образовавшейся задолженности за период вступления истца в наследство. Оставшаяся сумма задолженности образовалась еще за наследодателем. Об имеющейся задолженности истцу было известно еще в мае 2016 года, когда она принимала наследство. В 2019 году управляющей компанией ей был дан повторный ответ об отказе в проведении перерасчета, поскольку перерасчет за период вступления в наследство был произведен ранее. Кроме того, полагала, что истцом пропущен срок на обращение в суд. Просила в удовлетворении требований отказать.

Представитель МУП «ЕРЦ ЖКХ» по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании возражал в удовлетворении требований ввиду непредставления истцом доказательств обоснованности исключения задолженности. Пояснил, что МУП «ЕРЦ ЖКХ» расчет задолженности не осуществляет.

Представитель ООО «МосОблЕИРЦ», привлеченный судом в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, судом извещался надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела в объеме представленных доказательств, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Частью 1 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из части 2 статьи 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из материалов дела усматривается, что после смерти ФИО6 открылось наследство, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, его наследником является ФИО1 (л.д. 9, 10).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11) истец являлась собственником указанного жилого помещения.

На момент рассмотрения дела в суде собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО7

ОАО «Домодедово-Жилсервис» на основании Лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ предоставляет в данном многоквартирном доме жилищно-коммунальные услуги.

На истца оформлен лицевой счет №.

Согласно доводам истца, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ года составляет 58 556 руб. 39 коп. Данную сумму истец находит необоснованной, поскольку считает, что образовавшаяся задолженность является переходящей, образовавшейся за пределами срока исковой давности, в связи с чем просила, применив срок исковой давности, снять указанную задолженность с ее лицевого счета.

Судом установлено, что в декабре 2017 г. по заявлению истца в связи со смертью собственника <адрес> ОАО «Домодедово-Жилсервис» был произведен перерасчет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (на период вступления истца в наследство).

Письмом ОАО «Домодедово-Жилсервис» от ДД.ММ.ГГГГ истцу сообщено об отсутствии оснований для перерасчета коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ, а также рекомендовано установить приборы учета на водо-и газоснабжение и производить оплату по объему потребленного ресурса (л.д. 13).

Из материалов дела усматривается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 48 921 руб. 96 коп. (л.д. 33).

Вместе с тем, заявленная истцом сумма задолженности в размере 58 556 руб. 39 коп. документально не подтверждена, доказательств, подтверждающих указанную сумму задолженности, истцом не представлено.

Представленное письмо МУП «ЕРЦ ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14) доводов истца не подтверждает, поскольку из его содержания следует, что абонентом не произведена оплата жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>, тогда как предметом настоящего спора является задолженность по оплате услуг ЖКХ по адресу: <адрес>

Кроме того, суд принимает во внимание следующее.

Пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Статьей 1153 ГК РФ установлены способы принятия наследства, в том числе предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства или заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (статья 1114 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 34). Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, от возникших в связи с этим обязанностей, в том числе выплаты долгов наследодателя (пункт 49).

Судом установлено, что ФИО1 являлась собственником вышеуказанного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ. При этом задолженность по лицевому счету № на момент оформления ею права собственности уже имелась в размере 22 970 руб. 88 коп. (л.д. 75-80).

При таких обстоятельствах, поскольку закон не связывает ответственность наследника по долгам наследодателя моментом государственной регистрации права на наследуемое имущество, а также моментом фактического вселения в наследственное имущество, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для исключения задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, поскольку истец, как наследник, принявший наследство, несет ответственность и по долгам наследодателя, а также в силу закона несет бремя содержания имущества, перешедшего к ней наследственного имущества, в том числе обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг. В связи с указанным оснований для освобождения ФИО1 от оплаты задолженности жилищно-коммунальных услуг не имеется.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 9 ГК РФ, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Статья 11 ГК РФ устанавливает, что защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке. В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности в силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливается в три года.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно положениям п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что достоверно истцу стало известно о наличии задолженности по лицевому счету № в <данные изъяты>, когда она обратилась в ОАО «Домодедово-Жилсервис» с заявлением о перерасчете задолженности. В ответ на данное заявление ОАО «Домодедово-Жилсервис» <данные изъяты> произвело перерасчет за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, о чем уведомило истца.

Таким образом, о своем нарушенном праве истцу стало известно в мае 2017 года, тогда как в суд истец обратилась только ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении требований ФИО1 к ОАО «Домодедово-Жилсервис», МУП «ЕРЦ ЖКХ» об исключении задолженности из лицевого счета за период с <данные изъяты> г. в размере 58 556 руб. 39 коп. отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий                                       А.Ю. Никитина