БЕЛГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
31RS0003-01-2021-000284-42 33-5466/2021
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
26 октября 2021 года г. Белгород
Судебная коллегия по гражданским делам Белгородского областного суда в составе:
председательствующего Черных Н.Н.
судей Бартенева А.Н., Иконникова А.А.,
при секретаре Павловой Ю.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афониной Анжелики Александровны, Фурманчука Юрия Александровича, Пономаренко Анны Александровны к Департаменту имущественных и земельных отношений Белгородской области о признании результатов межевания недействительными и исключении из ЕГРН сведений об описании границ земельного участка
по апелляционной жалобе Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области
на решение Борисовского районного суда Белгородской области от 14 июля 2021 года.
Заслушав доклад судьи Черных Н.Н., объяснения представителя ответчика Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области – Черняева А.В., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя истца Афониной А.А. – Бондарева Е.С., возражавшего против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:
Афонина А.А., Фурманчук Ю.А., Пономаренко А.А. обратились в суд с иском к Департаменту имущественных и земельных отношений Белгородской области, в котором просили признать недействительным результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №
В обоснование требований указали, что им на праве долевой собственности принадлежит 2 земельных участка, категории земель сельскохозяйственного назначения для расширения личного подсобного хозяйства, расположенных в <адрес>: с кадастровым номером № площадью 51995 кв.м, с кадастровым номером № площадью 51982 кв.м.
В ходе государственной регистрации уточнения местоположения границ земельных участков, установлено, что они находятся в границах земельного участка с кадастровым номером № в связи с чем Управлением Росреестра приостановлен государственный кадастровый учет уточнения местоположения границ принадлежащих истцам земельных участков.
Полагают, что это стало следствием наличия ошибки при установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, поскольку кадастровый инженер не проверил наличия межевания в старой системе координат.
Решением Борисовского районного суда Белгородской области от 14.07.2021 иск Афониной А.А., Фурманчука Ю.А., Пономаренко А.А. удовлетворен. Признаны недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, местоположением: <адрес> Исключены из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером №, местоположением: <адрес>
В апелляционной жалобе ответчик просит решение суда отменить и принять по делу новое решение, которым отказать в удовлетворении исковых требований. Полагает, что судом нарушены нормы материального и процессуального права. Ссылается на то, что истцы оспаривают результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, который входит в состав земельного участка с кадастровым номером №, сособственники данного земельного участка не были привлечены к участию в деле наравне с Белгородской областью.
Истцы Афонина А.А. Фурманчук Ю.А., Пономаренко А.А., представитель третьего лица ООО «Борисовская зерновая компания», в суд апелляционной инстанции не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.
Проверив материалы дела по правилам ч.1 ст.327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителей сторон, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что распоряжением главы Борисовского района Белгородской области от 11.07.2002 № Пономаренко А.Г. переданы земли СПК «Парижская коммуна», выделенные в качестве земельных паев, для расширения личного подсобного хозяйства.
Из кадастровых планов земельных участков, составленных 31.07.2002, следует, что площадь земельных участков с кадастровыми номерами № и № соответствует материалам межевания, собственником которых являлся Пономаренко А.Г.
Истцам на основании решения Борисовского районного суда от 10.09.2019 принадлежат вышеназванные земельные участки на праве долевой собственности по 1/3 доле каждому.
В отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и № выполнены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения их границ и площади для пересчета координат из местной системы координат в СК-31. 03.08.2020 составлены межевые планы (гражданское дело №2-18/2021 л.д.148-169, 170-190).
Согласно заключению кадастрового инженера, по сведениям ФГИС ЕГРН земельные участки расположены в местной системе координат, поэтому был произведен перерасчет координат в систему СК-31. Площади земельных участков по результатам межевания остались неизменными.
В судебном заседании кадастровый инженер П.К.А. подтвердил, что им в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и №, выполнены кадастровые работы, в связи с уточнением местоположения их границ и площади, составлены межевые планы. В ходе проведения работ выявлено, что границы указанных земельных участков полностью входят в состав земельного участка с кадастровым номером №. Данное наложение границ произошло в связи с тем, что кадастровым инженером при проведении кадастровых работ по межеванию земельного участка с кадастровым номером № не учтены границы земельных участков истцов, которые были отражены в местной системе координат. По сведениям ФГИС ЕГРН земельные участки истцов расположены в местной системе координат, в связи с чем, был произведен пересчет координат данного земельного участка из местной системы координат в СК-31.
Как следует из уведомления Управления Росреестра по Белгородской области от 17.08.2020, истцы обратились в указанный орган с заявлениями о государственном кадастровом учете уточненных границ земельных участков, который был приостановлен по причине выявления пересечения границ с земельным участком с кадастровым номером № – полное наложение земельных участков.
Выпиской из ЕГРН подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером № входит в состав земельного участка с кадастровым номером № (единое землепользование), площадью 11964150 кв.м, земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, принадлежащего физическим лицам и Белгородской области. Ранее присвоенный этому участку учетный номер №.
Вопреки утверждениям подателя жалобы, судом при принятии решения нарушений норм процессуального права допущено не было, поскольку предметом спора являются результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, а упомянутые заинтересованные лица, по мнению ответчика, являются сособственниками земельного участка с кадастровым номером № доли которых в нем не выделены.
Суд обоснованно исходил из того, что факт нарушения прав заявителей как собственников земельных участков результатами межевания земельного участка ответчика нашел свое доказательственное подтверждение, причины наложения границ земельных участков сторон вызваны тем, что работы по межеванию в отношении земельного участка с кадастровым номером № были проведены без учета границ земельных участков истцов с кадастровыми номерами № и №, которые были отражены в местной системе координат.
Разрешая спор по существу, суд первой инстанции с учетом установленных по делу обстоятельств, правоотношений сторон, руководствуясь положениями ст.ст.209, 304 ГК РФ, ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», пришел к обоснованному выводу об удовлетворении иска.
Разрешая спор, суд правильно установил имеющие значение для дела обстоятельства и дал им надлежащую юридическую оценку в соответствии с нормами материального права.
На основании изложенного, суд считает решение суда от 14.07.2021 законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Нарушений норм права, предусмотренных ч.4 ст.330 ГПК РФ, являющихся основанием для безусловной отмены судебного постановления, не установлено.
Руководствуясь ст.ст.327-330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Борисовского районного суда Белгородской области от 14 июля 2021 года по гражданскому делу по иску Афониной Анжелики Александровны, Фурманчука Юрия Александровича, Пономаренко Анны Александровны к Департаменту имущественных и земельных отношений Белгородской области о признании наличия реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка и исключении описания его границ из ЕГРН, оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Белгородского областного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Первый кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев путем подачи кассационной жалобы (представления) через суд первой инстанции.
Мотивированный текст изготовлен: 08 ноября 2021 года.
Председательствующий
Судьи