Решение по делу № 2-815/2022 от 25.07.2022

    Копия.Дело № 2-815/2022

    УИД 52RS0047-01-2022-001357-93

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Семенов Нижегородской области                            17 октября 2022 года

Семеновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Гришакиной Ю.Е.,

при секретаре Булатовой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава исполнителя Семеновского МОСП УФССП России по Нижегородской области к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Семеновский МОСП УФССП России по Нижегородской области в лице судебного пристав-исполнителя Семеновского МРО судебных приставов Романовой Т.А. обратилось в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок.

Заявленные требования мотивированы тем, что в отношении должника ФИО1 возбуждено исполнительное производство от 26.08.2019 года на основании исполнительного листа № ФС № от 13.08.2019 года, выданного Семеновским районным судом Нижегородской области о взыскании в пользу ФИО2 задолженности в сумме 527650,50 рублей. До настоящего времени требования исполнительного документа не исполнены. В ходе исполнительного производства было установлено, что за должником зарегистрировано имущество, на которое 25.05.2022 был наложен запрет, а именно на жилое помещение, 28,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №; земельный участок, 2500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Право собственности ФИО1 на указанный земельный участок подтверждается выпиской из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся у него объекты недвижимого имущества.

Согласно выписке из ЕГРН, кадастровая стоимость жилого помещения, 28,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, составляет 371656,6 рублей, земельного участка, 2500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, составляет 694025 рублей.

На основании изложенного, принимая во внимание, что обращение взыскания на принадлежащий должнику земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, заявитель просит обратить взыскание на жилой дом и земельный участок должника ФИО1 с кадастровыми номерами №; №, расположенными по адресу: <адрес>, и обратить путем продажи с публичных торгов на него взыскание.

Судебный пристав-исполнитель Семеновского МРО судебных приставов Романова Т.А. в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство, согласно которому исковое заявление поддержала в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена в соответствии с требованием гл. 10 ГПК РФ, о причинах неявке суду не сообщила.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена в соответствии с требованием гл. 10 ГПК РФ, о причинах неявке суду не сообщила.

При указанных обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившегося участника процесса, на основании ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит следующее.

В данном случае решение принимается по правилам, установленным главой 16 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Пункт 1 ст. 237 ГК РФ устанавливает, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Положения подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются, в том числе, на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

На основании ст. 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

Таким образом, вышеуказанные нормы предусматривают обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника, поэтому основания для обращения такого взыскания имеют гражданско-правовой характер, то есть обращение взыскания может иметь место в случаях, когда собственник участка не исполняет или ненадлежащим образом исполняет свои обязанности перед кредитором.

В ч. 3 ст. 68 Федерального закона РФ от 01.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» перечислены необходимые меры принудительного исполнения решения суда, в том числе обращение взыскания на имущество должника, денежные средства и ценные бумаги.

Согласно ст. 69 Закона обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Судом установлено, что в отношении ФИО1 было возбуждено исполнительное производство от 26.08.2019 года на основании исполнительного листа № ФС 020090319 от 13.08.2019 года, выданного Семеновским районным судом Нижегородской области о взыскании в пользу ФИО2 задолженности в сумме 527650,50 рублей. До настоящего времени требования исполнительного документа не исполнены. Решение вступило в законную силу 30.07.2019 года.

25.05.2022 г. судебным приставом- исполнителем Семеновского МРО судебных приставов Романовой Т.А. было вынесено постановление о наложении ареста на жилой дом с кадастровым номером №, и земельный участок с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

Право собственности ФИО1 на указанный земельный участок подтверждается выпиской из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся у него объекты недвижимого имущества.

Согласно выписке из ЕГРН, кадастровая стоимость жилого помещения, 28,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, составляет 371656,6 рублей, земельного участка, 2500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, составляет 694025 рублей.

Согласно сведениям из ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области, в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения, в том числе, о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, <адрес>, правообладатель ФИО1, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, вид права - собственность, номер регистрации права: №, дата регистрации права 23.11.2017 года, и на жилой дом с кадастровым номером №, <адрес>, правообладатель ФИО1, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, вид права - собственность, номер регистрации права: №, дата регистрации права 23.11.2017 года.

Учитывая, что ответчиком не исполнены требования исполнительного документа, другого имущества, стоимость которого была бы соразмерна имеющейся задолженности, у ответчика не имеется, суд полагает возможным удовлетворить требования истца и обратить взыскание на вышеуказанный земельный участок. При этом суд учитывает длительность неисполнения должником решения суда, а также отсутствие условий, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, ст.ст.233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Семеновского МОСП УФССП России по Нижегородской области к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок – удовлетворить.

Обратить взыскание на имущество должника ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а именно: на жилой дом с кадастровым номером №, и земельный участок с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения с указанием на обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Нижегородский областной суд через Семеновский районный суд Нижегородской области по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                            подпись                                 Ю.Е. Гришакина

Копия верна.

Судья-