Решение по делу № 2-772/2019 от 17.06.2019

Дело № 2-772/2019 <данные изъяты>

43RSRS4-01-2019-000111-41

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2019 года                 г. Слободской Кировской области

Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Лумповой И.Л.,

при секретаре Драчковой Н.В.,

с участием истца Туевой Е.В.,

ответчика Кутаковой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Туевой Елены Васильевны к ООО «Азимут», Кутаковой Таисии Николаевне, Кутакову Николаю Васильевичу, администрации Вахрушевского городского поселения Слободского района Кировской области об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Туева Е.В. обратилась в суд с иском к ООО «Азимут», указывая, что является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, другим собственником является Туев В.Н.. Дом находится на земельном участке с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в ООО «Землемер» с целью проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка. По результатам проведенных работ установлено, что границы смежных земельных участков в кадастровом квартале № установлены неверно, исполнителем работ являлось ООО «Азимут». Истец просит исправить реестровую ошибку, содержащуюся в сведениях ЕГРН о характерных точках земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, путем приведения в соответствие значений координат поворотных точек указанных земельных участков в государственном кадастре недвижимости с фактическим местоположением границ земельных участков на основании заключения кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация Вахрушевского городского поселения Слободского района, Кутакова Т.Н., Кутаков Н.В., в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, администрация Слободского муниципального района Кировской области, Кошурникова М.В., Болотов А.А., Лумпов В.А.

Истец Туева Е.В. в судебном заседании уточнила заявленные требования, просила установить факт реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, допущенной в землеустроительном деле по проведению землеустроительных работ по территориальному землеустройству и межеванию объекта земельного участка с кадастровым номером №, пгт.Вахруши, <адрес>, подготовленном ООО «Азимут» в 2008 году, выразившейся в неверном определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №; установить границы земельного участка с кадастровым номером № по частям границ, являющимися одновременно частями границ земельного участка с кадастровым номером №: точка 2 — Х <данные изъяты> У <данные изъяты> точка 3 — Х <данные изъяты>, У <данные изъяты>

Представитель ответчика ООО «Азимут» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Ответчик Кутакова Т.Н. в судебном заседании иск признала полностью.

Ответчик Кутаков В.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Вахрушевского городского поселения Слободского района в судебное заседание не явился. Ответчик извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представил отзыв, в котором администрация не возражает против удовлетворения исковых требований Туевой Е.В.

Третье лицо Туев В.Н. в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «Землемер» в судебное заседание не явился, представлен отзыв, в котором указано, что несоответствие границ земельных участков технического отчета с уточненными границами земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № показано на фрагменте плана красных линий и границ землевладений из технического отчета по инвентаризации земель. При построении земельного участка с кадастровым номером № на подложке горизонтальной съемки местоположения земельного участка с сопоставлением уточненных земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, подтверждено данное несоответствие. В связи с этим уточнение местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № невозможно без исправления реестровых ошибок.

Представители третьих лиц филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кировской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представлены отзывы.

Третьи лица Кошурникова М.В., Болотов А.А., Лумпов В.А. в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Кошурникова М.В. просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель администрации Слободского муниципального района Кировской области в судебное заседание не явился. Третье лицо извещено о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Согласно ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч.10 ст.22 Закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.3 ст. 61 Закона № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (пункт 4).

В судебном заседании установлено, что Туева Е.В. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № (л.д.<данные изъяты> том <данные изъяты>). Собственником другой ? доли в праве общей долевой собственности на указанный дом является Туев В.Н.

Указанный дом находится на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по тому же адресу. В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о собственнике указанного земельного участка, сведения о координатах характерных точек границ земельного участка. Кадастровый номер земельному участку присвоен ДД.ММ.ГГГГ, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. <данные изъяты>).

Границы земельного участка с кадастровым номером № обозначены на местности забором, существующим более 15 лет.

Земельный участок с кадастровым номером № находится в собственности муниципального образования Вахрушевское городское поселение, в пользовании Туевой Е.В., поскольку она является собственником расположенного на земельном участке жилого дома.

Кутакова Т.Н. и Кутаков Н.В. являются собственниками (по ? доле в праве общей долевой собственности каждый) земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке находится жилой дом с кадастровым номером № (л.д<данные изъяты>).

Кадастровый номер земельному участку с кадастровым номером № присвоен ДД.ММ.ГГГГ, сведения о земельном участке имеют статус «актуальные, ранее учтенные», в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о координатах характерных точек границ земельного участка.

Границы земельного участка с кадастровым номером № обозначены на местности забором.

Сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № внесены в Единый государственный реестр недвижимости на основании землеустроительного дела по проведению землеустроительных работ по территориальному землеустройству и межеванию объекта земельного участка с кадастровым номером №, <адрес>, подготовленном ООО «Азимут» в 2008 году.

Согласно землеустроительному делу земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № имеют смежную границу обозначенную точками 4 с координатами Х=<данные изъяты> У=<данные изъяты>, 1 с координатами Х=<данные изъяты>, У=<данные изъяты>. Указанные сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному ООО «Землемер» в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, смежная граница указанного земельного участка и земельного участка с кадастровым номером № имеет координаты: точка 2 — Х <данные изъяты>, У <данные изъяты> средняя квадратическая погрешность 0,02м, описание закрепления точки — угол забора; точка 3 — Х <данные изъяты>, У <данные изъяты> средняя квадратическая погрешность 0,02м, описание закрепления точки — столб забора; система координат МСК-43.

Согласно заключению кадастрового инженера, имеющемуся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>), при сопоставлении координатного описания границ земельного участка с кадастровым номером № с проектом границ землевладений технического отчета по инвентаризации и уточненными границами земельного участка с кадастровым номером № выявлено несоответствие границ земельного участка с кадастровым номером № технического отчета с уточненными границами указанного земельного участка. При построении земельного участка с кадастровым номером № на подложке горизонтальной съемки местоположения земельного участка с сопоставлением уточненного земельного участка с кадастровым номером № подтверждено данное несоответствие. Кадастровый инженер пришел к выводу, что есть основание полагать о содержании выявленных реестровых ошибок, которые изначально сформировались с неверной передачей координатного описания земельного участка с кадастровым номером № ООО «Азимут» в орган Роснедвижимости.

Согласно публичной кадастровой карте земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участком с кадастровым номером № и землями общего пользования (л.д.<данные изъяты>).

Ответчик Кутакова Т.Н. факт реестровой ошибки признала. По заказу Кутаковой Т.Н. ООО «МК Азимут» подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ в результате проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, путем исправления реестровой ошибки и местоположения части границы, согласно которому смежная граница указанного земельного участка и земельного участка с кадастровым номером № имеет координаты точка 1 — Х <данные изъяты>, У <данные изъяты> средняя квадратическая погрешность 0,02м, описание закрепления точки — угол забора; точка 4 — Х <данные изъяты>, У <данные изъяты>, средняя квадратическая погрешность 0,02м, описание закрепления точки — столб забора; система координат МСК-43.

Согласно заключению кадастрового инженера, имеющемуся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, в результате проведения ДД.ММ.ГГГГ геодезической съемки на местности земельного участка с кадастровым номером № и выноса в натуру ранее учтенных поворотных точек данного земельного участка установлено, что границы земельного участка №, учтенные в ГКН, смещены в западном направлении на 1,2-1,5м и захватывают теплотрассу, которая всегда являлась границей участка, то есть нарушаются права собственников и землепользователей смежных земельных участков №, №. Ошибка была допущена при межевании земельного участка № в 2008 году. Причиной ошибки является то, что при межевании в 2008 году в качестве пунктов привязки были взяты стенные пункты пп № и пп №, координаты которых были неверно переопределены из системы координат пгт.Вахруши в систему координат МСК-43.

Местоположение границ земельного участка согласовано с собственниками и пользователями смежных земельных участков, в том числе точка 4 с собственником земельного участка с кадастровым номером № ФИО8 и собственником земельного участка с кадастровым номером № администрацией Вахрушевского городского поселения, точка 1 с собственником земельного участка с кадастровым номером № администрацией Вахрушевского городского поселения и собственниками земельного участка с кадастровым номером № Кутаковыми.

Оценив описанные выше доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд находит установленным факт реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, допущенной в землеустроительном деле по проведению землеустроительных работ по территориальному землеустройству и межеванию объекта земельного участка с кадастровым номером №, <адрес>, подготовленном ООО «Азимут» в 2008 году, выразившейся в неверном определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №

Указанная реестровая ошибка подлежит исправлению. Спорная смежная граница земельных участков истца и ответчиков подлежит установлению по точкам, координаты которых определены в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном ООО «Землемер».

Таким образом, иск Туевой Е.В. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд        

РЕШИЛ:

Иск Туевой Елены Васильевны удовлетворить.

Установить факт реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, допущенной в землеустроительном деле по проведению землеустроительных работ по территориальному землеустройству и межеванию объекта земельного участка с кадастровым номером №, <адрес>, подготовленном ООО «Азимут» в 2008 году, выразившейся в неверном определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № по частям границ, являющимися одновременно частями границ земельного участка с кадастровым номером №:

Точка 2 — Х №, У №, средняя квадратическая погрешность 0,02м, описание закрепления точки — угол забора;

точка 3 — Х №, У №, средняя квадратическая погрешность 0,02м, описание закрепления точки — столб забора;

Система координат МСК-43.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд Кировской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись И.Л.Лумпова