Решение по делу № 2-2150/2024 (2-10111/2023;) от 31.10.2023

        К делу №2-2150/24

23RS0047-01-2023-010879-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2024 г.                                   Советский районный суд г.Краснодара в составе

председательствующего судьи Тихоновой К.С.,

при секретаре Сенченко А.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ТСЖ "ФИШТ" к Коцоевой В. П., Шевченко З. В., Шихирину В. В. о взыскании задолженности за коммунальные платежи,

         установил:

ТСЖ "ФИШТ" обратилось в суд с иском к Коцоевой В.П., Шевченко З.В., Шихирину В.В. и просит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за общий заявленных период с октября 2020 г. по февраль 2023 г. в размере 111 351,74 руб., пени в размере 71 828,97 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 6 100 руб., почтовые расходы в размере 580,50 руб.

В исковом заявлении указано, что собственники <адрес>, расположенной по адресу по адресу г. Краснодар, <адрес> в течение длительного периода времени не выполняли обязательств по оплате коммунальных платежей, так: Коцоевой В. П. (Ответчик 1) на праве собственности принадлежит жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: г. Краснодар, <адрес> (л/с №). До 14.04.2021 Коцоева В.П. являлась единственным собственником помещения с кадастровым номером №. Согласно сведениям ЕГРН записи от 29.09.2022 № № право общей долевой собственности 1/3 принадлежит Коцоевой В.П. с 29.09.2022 по 02.03.2023г. Шевченко З.В. на праве собственности принадлежит жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: г. Краснодар, <адрес> (л/с №). Согласно сведениям записи от 14.04.2021 № №- 13/226/2021-2 право собственности принадлежало Шевченко З.В. на протяжении с 14.04.2021 по 28.09.2022. Согласно сведениям ЕГРН записи от 29.09.2022 № № право долевой собственности (для 1/3) принадлежит Шевченко З.В. с 29.09.2022 по 02.03.2023. Шихирину В. В. (Ответчик 3) на праве долевой собственности (для 1/3) принадлежит жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу, г. Краснодар, <адрес>, <адрес> (л/с №). Согласно сведениям ЕГРН записи от 29.09.2022 № № право долевой собственности    (для 1/3) принадлежит Шихирину В.В. с 29.09.2022 по 02.03.2023. С января 2019 года по февраль 2023 года для оплаты коммунальных платежей собственниками МКД г. Краснодар, <адрес> использовался расчетный счет 40№ открытый в краснодарском отделении № ТАО Сбербанк. Согласно решению собственников многоквартирного дома (далее - МКД), расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: г. Краснодар<адрес> был выбран способ управления У1КД - Товарищество собственников жилья «ФИШТ». Товарищество собственников жилья «ФИШТ» ИНН № (далее - ТСЖ «ФИШТ»), зарегистрировано 31.10.2013 г. Решением собственников МКД, расположенного по адресу г. Краснодар, <адрес>, утвержденного протоколом общего собрания собственников от 12.10.2013    №    1, способом управления МКД выбрали

ТСЖ «ФИШТ» и вступили в члены ТСЖ «ФИШТ». Таким образом, до 02.03.2023 в управлении ТСЖ «ФИШТ» находились два многоквартирных дома, расположенных на земельном участке с кадастровым номером №: многоквартирный дом, имеющий адрес: Краснодарский край, г. Краснодар, <адрес>, общей площадью 2990,7 кв.м., 72 квартиры, (далее - МКД1) многоквартирный дом, имеющий «строительный» адрес: Краснодарский край, л Краснодар, <адрес> Е, общей площадью 2124,9 кв.м., 53 квартиры. В июне 2023 года дому 31 литер Е присвоен адрес г. Краснодар, <адрес> (далее - МКД2). Решением собственников МКД1, расположенного по адресу г. Краснодар, <адрес> от 02.03.2023 управление МКД1 передано в ООО УК «Кубань», а 18.05.2023 выбран способ управления домом - ТСЖ «ДИАЛОГ». После выхода МКД1 из ТСЖ «ФИШТ», в нарушение требований федерального законодательства по реорганизации ТСЖ, не было произведен раздел имущества и финансовых обязательств.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований, доводы изложенные в иске поддержал.

Шихирин В.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований. Пояснил, что Шевченко З.В. являлась специалистом по коммунальным расчетам и вместе с ним принимала денежные средства до 35 000 руб. наличными без кассового аппарата.

Коцоева В.П. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.

Гусев А.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований. Пояснил, что он являлся ликвидатором ТСЖ «ФИШТ» и на момент ликвидации задолженность у ответчиков отсутствовала.

Шевченко З.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена, о причинах неявки суду не сообщила.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований на основании следующего.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 п.5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего кодекса.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных размеров пеней не допускается.

На основании статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Начисление платы за коммунальные услуги осуществляется в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354 - далее - Правила).

Установлено, что Коцоевой В. П. (Ответчик 1) на праве собственности принадлежит жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: г. Краснодар, <адрес> (л/с №). До 14.04.2021 Коцоева В.П. являлась единственным собственником помещения с кадастровым номером №.

Согласно сведениям ЕГРН записи от 29.09.2022 № №-23/226/2022-6 право общей долевой собственности 1/3 принадлежит Коцоевой В.П. с 29.09.2022 по 02.03.2023г.

Шевченко З.В. на праве собственности принадлежит жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: г. Краснодар, <адрес> (л/с №).

Согласно сведениям записи от 14.04.2021 № №- 13/226/2021-2 право собственности принадлежало Шевченко З.В. на протяжении с 14.04.2021 по 28.09.2022.

Согласно сведениям ЕГРН записи от 29.09.2022 № №-23/226/2022-4 право долевой собственности (для 1/3) принадлежит Шевченко З.В. с 29.09.2022 по 02.03.2023. Шихирину В. В. (Ответчик 3) на праве долевой собственности (для 1/3) принадлежит жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу, г. Краснодар, <адрес> (л/с №).

Согласно сведениям ЕГРН записи от 29.09.2022 № №-23/226/2022-6 право долевой собственности (для 1/3) принадлежит Шихирину В.В. с 29.09.2022 по 02.03.2023.

Согласно решению собственников многоквартирного дома (далее - МКД), расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: г. Краснодар, <адрес> был выбран способ управления - Товарищество собственников жилья «ФИШТ». Товарищество собственников жилья «ФИШТ» ИНН 2312208216 (далее - ТСЖ «ФИШТ»), зарегистрировано 31.10.2013 г.

Решением собственников МКД, расположенного по адресу г. Краснодар, <адрес> утвержденного протоколом общего собрания собственников от 12.10.2013    №    1, способом управления МКД выбрали ТСЖ «ФИШТ» и вступили в члены ТСЖ «ФИШТ».

Таким образом, до 02.03.2023 в управлении ТСЖ «ФИШТ» находились два многоквартирных дома, расположенных на земельном участке с кадастровым номером №: многоквартирный дом, имеющий адрес: Краснодарский край, г. Краснодар, <адрес>, общей площадью 2990,7 кв.м., 72 квартиры, (далее - МКД1) многоквартирный дом, имеющий «строительный» адрес: Краснодарский край, <адрес>, общей площадью 2124,9 кв.м., 53 квартиры. В июне 2023 года дому 31 литер Е присвоен адрес г. Краснодар, <адрес> (далее - МКД2).

Решением собственников МКД1, расположенного по адресу г. Краснодар, <адрес> от 02.03.2023 управление МКД1 передано в ООО УК «Кубань», а 18.05.2023 выбран способ управления домом - ТСЖ «ДИАЛОГ».

В иске указано, что с января 2019 года по февраль 2023 года для оплаты коммунальных платежей собственниками МКД г.Краснодар, <адрес> использовался расчетный счет 40№ открытый в краснодарском отделении № 8619 ПАО Сбербанк.

Вместе с тем, доводы о том, что прием оплат коммунальных платежей путем приема наличных средств в ТСЖ «ФИШТ» не велся опровергается представленными в материалы дела квитанциями ТСЖ «ФИШТ» на л.д.198-231 на общую сумму 111 351,74 руб. за заявленный период.

Доводы представителя истца о том, что печать ТСЖ «ФИШТ» была украдена не могут быть приняты судом во внимание поскольку в полицию поступило обращение лишь 14.02.2024г. и постановлением УУП и ДН ПП (КМР) ОП (КО) УМВД России по г.Краснодару от 24.02.2024 отказано в возбуждении уголовного дела, а объявление в газету дано 14.02.2024, при том, что ко взысканию заявлен общий период с октября 2020 г. по февраль 2023 г.

Доводы о том, что после выхода МКД1 из ТСЖ «ФИШТ» не был произведен раздел имущества и финансовых обязательств, а между ТСЖ «ФИШТ» и ТСЖ «Диалог» не заключался договор цессии основанием к тому, чтобы не учитывать произведенные ответчиками оплаты не является, поскольку сам по себе факт не передачи документации не служит доказательством невнесения оплаты ответчиком.

Согласно справки №29 ТСЖ «ФИШТ» следует, что Коцоева В.П., Шевченко З.В., Шихирин В.В. не имеют задолженности на дату 30.06.2023 (л.д.195).

Из представленного расчета задолженности следует, что долг за общий заявленных период с октября 2020 г. по февраль 2023 г. составляет 118 146,15 руб.

Вместе с тем, поскольку факт оплаты ответчиками задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за общий заявленных период с октября 2020 г. по февраль 2023 г. в размере 111 351,74 руб. доказан имеющимися в материалах дела квитанциями, суд полагает необходимым учесть данную сумму для определения суммы долга.

Приходя к выводу о взыскании суммы задолженности в равных долях, суд исходит из того, что доли в общедолевом имуществе сторон равные – по 1/3, квитанциями об оплате коммунальных услуг подтверждается весь заявленный период кроме января и февраля 2023г., когда все трое ответчиков уже были равными собственниками.

Таким образом, исковые требования ТСЖ "ФИШТ" подлежат частичному удовлетворению в размере 6 794,41 руб. из расчета 118 146,15 руб. – 111 351,74 руб.

Доводы стороны истца о том, что Шихирин В.В. и Шевченко З.В. не имели права принимать денежные средства наличными без кассового аппарата не приняты судом во внимание, поскольку приказ об увольнении указанных лиц в заявленный период в материалы дела не представлен, а само по себе принятие денежных средств наличными не противоречит действующему законодательству.

Из иска следует, что расчет суммы пеней составляет 71 828,97 рублей.

В силу ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Вместе с тем, суд производит расчет исходя из суммы задолженности в размере 6 794,41 руб. и в соответствии со ст.395 ГК РФ сумма пени равна 495,91 руб. за период с 01.02.2023г. по дату подачи иска – 30.10.2023г., поскольку все квитанции кроме января и февраля 2023г. представлены в материалы дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

    Таким образом, подлежат удовлетворению требования о взыскании с ответчиков расходов, понесенных истцом на оплату государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 4 000 руб., почтовые расходы в размере 580,50 руб.

При таких обстоятельствах, исходя из характера настоящего спора, учитывая собранные по делу доказательства в силу требований ст.67 ГПК РФ, суд находит основания для частичного удовлетворения исковых требований ТСЖ "ФИШТ" к Коцоевой В. П., Шевченко З. В., Шихирину В. В. о взыскании задолженности за коммунальные платежи.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать в равных долях с Коцоевой В. П., Шевченко З. В., Шихирина В. В. в пользу ТСЖ "ФИШТ" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 6 794,41 руб., пени в размере 495,91 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы в размере 580,50 руб.

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд города Краснодара в течение одного месяца.

    Председательствующий:

Мотивированно решение изготовлено 20.11.2024г.

Председательствующий: