Решение по делу № 2-993/2013 от 24.09.2013

                                                                                    гражданское дело 2-993/2013

Решение

Именем Российской Федерации

город Славянск-на-Кубани                                         4 октября 2013 года            

Славянский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Пелюшенко Ю.Н.,

при секретаре судебного заседания Пигулко Н.В.,

с участием:

истца Птицыной Л.А.,

представителя ответчика от администрации МО Славянский район - Стец Е.В., представившей доверенность № 2956/13-19-03 от 10.09.2013 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Птицыной Л.А. к администрации МО Славянский район о признании права собственности,

установил:

Птицына Л.А. обратилась в Славянский городской суд Краснодарского края с исковым заявлением к администрации МО Славянский район о признании права собственности.В обоснование заявленных требований истец указал на то, что она, на основании договора купли-продажи от 02.11.1990 года является собственником жилого дома, расположенного по адресу: (...).При заключении договора купли-продажи, вышеуказанный жилой дом располагался на земельном участке, площадью 700 кв.м.При оформлении документов на принадлежащее истцу имущество, выяснилось, что земельный участок в настоящее время, площадью 721 кв.м. Право собственности на данный земельный участок, истцом не было своевременно оформлено, при этом в договоре купли-продажи жилого дома, не указано право, на котором предоставлен спорный земельный участок.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 721 кв.м., с кадастровым номером (...), расположенный по адресу: (...).

Истец Птицына Л.А. в судебном заседании поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении, пояснив суду об обстоятельствах, аналогичных изложенным в заявлении.

Представитель ответчика от администрации МО Славянский район - Стец Е.В., действующая в рамках полномочий, установленных ей доверенностью, в судебном заседании просила принять решение на усмотрение суда.

     Выслушав стороны, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Истец Птицына Л.А. на основании договора купли-продажи жилого дома от 02.11.1990 года является собственником жилого дома, расположенного по адресу: (...), что подтверждено материалами настоящего гражданского дела.

Судом установлено, что земельный участок, на котором расположен жилой дом истца, находится в муниципальной собственности администрации МО Славянский район.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений.

При этом, согласно положения п. 9.1 ст. 3 Федерального Закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года, в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки

Согласно сведениям, предоставленным управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю № 16/006/2013-921 от 05.06.2013 года, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: (...), не зарегистрировано.

При этом судом установлено, что истец Птицына Л.А. на протяжении всего времени пользования спорного земельного участка, исправно оплачивала арендную плату в счёт администрации МО Славянский район, что подтверждено квитанциями, имеющимися в материалах настоящего гражданского дела.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Птицына Л.А., являясь собственником жилого дома, расположенного на земельном участке, находящимся в муниципальной собственности, приобрела право собственности на данный земельный участок.

         На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░░░░░░.

     ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 721 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (...); ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░; ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (...).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ - /░░░░░░░/

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░     ░░░░░░░░░ ░.░.

«░░░░░░░░░░░»

░░░░░                               ░░░░░░░░░ ░.░.

«     » __________2013 ░.