Решение по делу № 2-8090/2014 от 14.07.2014

дело № 2-8090/2014 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 августа 2014 года г. Москва

Нагатинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Погосовой К.Н., при секретаре Зальцман Т.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АКБ «РосЕвроБанк» (ОАО) к Ивльевой О.А. о взыскании денежных средств и обращение взыскания на заложенное имущество,

                      УСТАНОВИЛ:

АКБ «РОСЕВРОБАНК» (ОАО) обратился в суд с иском к Ивльевой О.А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на имущество, в обоснование указав, что стороны заключили кредитный договор № <данные изъяты> от <дата изъята> на сумму <данные изъяты> руб., на срок <данные изъяты> месяцев, с условием погашения ежемесячными аннуитетными платежами. За пользование кредитом в соответствие с кредитного договора ответчик обязался уплачивать истцу проценты в размере <данные изъяты> годовых. Согласно условиям кредит предоставлен для целевого использования, а именно для приобретения, капитального ремонта, или иного неотделимого улучшения изолированной комнаты <№ изъят> жилой площадью <данные изъяты> кв.м. трехкомнатной квартире расположенной по адресу: <адрес изъят>., общей площадью <данные изъяты> кв.м. жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в собственность заёмщика по цене не ниже <данные изъяты> руб.. В соответствие с п. 1.5 кредитного договора, обеспечения обязательств по данному кредитному договору является залог вышеуказанной комнаты. Обязательства ответчиком выполнены не в полном объеме, задолженность по кредитному договору по состоянию на <дата изъята> составляет <данные изъяты> руб., в том числе: <данные изъяты> руб. – сумма основного долга, <данные изъяты> руб. – проценты за пользование кредитом, <данные изъяты> руб. – пени на сумму основного долга, <данные изъяты> руб. – пени на сумму процентов. Истец просит взыскать в свою пользу указанную сумму задолженности, судебные издержки, связанные с оплатой госпошлины при подаче иска в суд и обратить взыскание на предмет залога.

Представитель истца в судебном заседании не явился предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 6).

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду неизвестно, о рассмотрении дела в свое отсутствие или об отложении слушания дела не просил, в связи с чем спор рассмотрен в порядке заочного производства, с согласия представителя истца, в отсутствие ответчика на основании ст. 233-235 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании, что стороны заключили кредитный договор № <данные изъяты> от <дата изъята> на сумму <данные изъяты>,00 руб., на срок 156 месяцев, с условием погашения ежемесячными аннуитетными платежами у уплатой процентов в размере <данные изъяты> годовых.

Согласно условиям кредит предоставлен для целевого использования, а именно для приобретения, капитального ремонта, или иного неотделимого улучшения изолированной комнаты <№ изъят> жилой площадью <данные изъяты> кв.м. трехкомнатной квартире расположенной по адресу: <адрес изъят>., общей площадью <данные изъяты> кв.м. жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в собственность заёмщика по цене не ниже <данные изъяты> руб..

В соответствие с п. 1.5 кредитного договора, обеспечения обязательств по данному кредитному договору является залог вышеуказанной комнаты.

Обязательства ответчиком выполнены не в полном объеме, задолженность по кредитному договору по состоянию на <дата изъята> составляет <данные изъяты> руб., в том числе: <данные изъяты> руб. – сумма основного долга, <данные изъяты> руб. – проценты за пользование кредитом, <данные изъяты> руб. – пени на сумму основного долга, <данные изъяты> руб. – пени на сумму процентов.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона, участвующая в деле, должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования или возражения.

В виду непредставления доказательств, опровергающих доводы иска, спор рассмотрен по имеющимся материалам.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Статьей 12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты права предусмотрено возмещение убытков.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы.

Статьей 820 ГК РФ предусмотрено, что кредитный договор должен быть заключен в письменной форме, несоблюдение письменной формы влечет недействительность кредитного договора. Такой договор считается ничтожным.

В силу требований ст. ст. 309-311 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Кредитор вправе не принимать исполнение обязательства по частям, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, условиями обязательства и не вытекает из существа обязательства.

Расчет задолженности по кредитному договору суд признает обоснованным, поскольку он последователен, непротиворечив, согласуется с условиями договора и представленными доказательствами, не оспорен в судебном заседании.

Оснований для уменьшения штрафных санкций в силу требований ст. 333 ГК РФ не имеется.

В соответствии с требованиями ст.ст. 334 ч.1, 337, 348 ч.1, 349 ч.2 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения. В частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию. Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем.

Из представленных сведений следует, что спорное имущество в настоящее время находится в собственности ответчика Ивльевой О.А..

Согласно договора залога, предмет залога остается у залогодержателя; залогом обеспечивается основное обязательство заемщика в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения по кредитному договору; оценка залога определена отчетом <№ изъят> от <дата изъята> и установлена в размере <данные изъяты> руб.

В соответствии с п.4 статьи 54 ФЗ РФ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)» суд устанавливает начальную продажную цену заложенного имущества – <данные изъяты> руб. с определением в качестве способа реализации предмета залога публичные торги.

В случае превышения суммы, вырученной от продажи имущества, стоимости взысканной задолженности, разница в цене подлежит выплате Ивльевой О.А..

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые составляют <данные изъяты> руб.

Кроме того, в силу положений ст. ст. 88, 94 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные издержки в размере <данные изъяты> руб., связанные с направлением претензии.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с Ивльевой О.А. в пользу АКБ «РОСЕВРОБАНК» (ОАО) задолженность по кредитному договору № <данные изъяты> от <дата изъята> в размере <данные изъяты> рублей, почтовые расходы в размере <данные изъяты> руб., и расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб.

Обратить взыскание на принадлежащую Ивльевой О.А. комнату <№ изъят> жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес изъят>., общей площадью <данные изъяты> кв.м. жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Определить способ реализации заложенного имущества путем продажи его на публичных торгах, в форме открытого аукциона и установить начальную продажную цену недвижимого имущества в размере равной <данные изъяты> % рыночной стоимости имущества, а именно <данные изъяты> руб., при превышении цены имущества стоимости взысканной задолженности в размере <данные изъяты> руб. - с выплатой Ивльевой О.А. разницы в цене.

Ответчик вправе подать в Нагатинский районный суд г. Москвы заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Нагатинский районный суд г. Москвы в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья Погосова К.Н.