Решение по делу № 2-4276/2016 от 26.08.2016

Дело №2-4276/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2016 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Водяницкой А.Х., при секретаре Карапетян С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волковой Т. А. к Администрации Кстовского муниципального района, администрации Новоликеевского сельсовета Кстовского района, СНТ «Механизатор» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Волкова Т.А. обратилась в суд с иском к Администрации Кстовского муниципального района, СНТ «Механизатор», администрации Новоликеевского сельсовета Кстовского района о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что согласно, распоряжению Мэра Кстовского района «О перерегистрации земельных участков членов садоводческого товарищества «Механизатор» № 2361 р от 30.12.1993 года предоставлены в коллективно-совместную собственность земли общего пользования 4,98 га, членам садоводческого товарищества «Механизатор» земельные участки, используемые ранее ими общей площадью 10,02 га в собственность.

Истец является членом СНТ «Механизатор» и ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 465 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен) участок (номер обезличен). Этот участок входит в состав земель, предоставленных СНТ «Механизатор» и указанных в распоряжении Мэра Кстовского района «О перерегистрации земельных участков членов садоводческого товарищества «Механизатор» № 2361 р от 30.12.1993 года.

Данный участок постоянно используется Истцом и обрабатывается им. Истец своевременно оплачивает членские и целевые взносы за данный земельный участок. Указанное обстоятельство подтверждается справкой председателя СНТ «Механизатор».

Ввиду отсутствия полного пакета необходимых документов Истец не может осуществить государственную регистрацию права собственности на принадлежащий ему земельный участок. В силу этого Истец вынужден обратиться в суд.

Истец на законном основании владеет и пользуется данным земельным участком с 1988 года.

Истец просит признать за Волковой Т. А., право собственности на земельный участок площадью 465 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, местоположение: (адрес обезличен) участок (номер обезличен) по следующим координатам:

(данные обезличены)	(данные обезличены)
(данные обезличены)	(данные обезличены)
(данные обезличены)	(данные обезличены)
(данные обезличены)	(данные обезличены)
(данные обезличены)	(данные обезличены)
(данные обезличены)	(данные обезличены)

Истец Волкова Т.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчиков Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области, СНТ «Механизатор», и Администрации Новоликеевского сельсовета в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, имеются заявление о рассмотрении дела без их участия.

На основании ч.3,5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.4 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с ч.1 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с ч.1 ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

В соответствии с ч.1, 2.7, 3, 9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

До 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст.15 Земельного Кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст.59 Земельного Кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст.4 Федерального закона РФ от 15апреля1998года N66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

В соответствии со ст.46 Федерального закона РФ от 15апреля1998года N66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», защите подлежат права садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на владение, пользование и распоряжение земельными участками общего пользования, другим имуществом такого объединения, другие предусмотренные настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами права.

Защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством: 1) признания их прав…

Как установлено судом, согласно справке председателя СНТ «Механизатор» (номер обезличен) Волкова Т.А. является членом садоводческого товарищества и ей принадлежит земельный участок (номер обезличен), общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен) (л.д. 47).

Согласно данных Управления Росреестра по Нижегородской области, свидетельства о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен) на имя Волковой (Игнатьевой) Т.А., в архиве отдела не имеется (л.д.12).

Согласно инвентаризационному плану границ земельного участка, составленного ООО «Земля», фактическая площадь земельного участка составила 465 кв.м. При этом, границы земельного участка были надлежащим образом согласованы со смежными землепользователями и администрацией СНТ «Механизатор», какого-либо спора в отношении границ земельного участка, его месторасположения и фактической площади, не имеется (л.д. 8-9).

Судом установлено, что истец является членом садоводческого товарищества с 1988 года, использует земельный участок по его целевому назначению, споров по границам земельного участка ни с кем не имеется.

Таким образом, исковые требования Волковой Т.А. являются обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ «░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░., (░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░), ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 465 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░ ░░░░░░░░░), ░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░

(░░░░░░ ░░░░░░░░░░)	(░░░░░░ ░░░░░░░░░░)
(░░░░░░ ░░░░░░░░░░)	(░░░░░░ ░░░░░░░░░░)
(░░░░░░ ░░░░░░░░░░)	(░░░░░░ ░░░░░░░░░░)
(░░░░░░ ░░░░░░░░░░)	(░░░░░░ ░░░░░░░░░░)
(░░░░░░ ░░░░░░░░░░)	(░░░░░░ ░░░░░░░░░░)
(░░░░░░ ░░░░░░░░░░)	(░░░░░░ ░░░░░░░░░░)

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ (░░░░░░░) ░.░.░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░:

░░░░░░░░░: