Решение от 23.03.2023 по делу № 33-1854/2023 от 14.02.2023

Изготовлено 27.03.23 г.

Судья Логвинова Е.С. Дело № 33-1854/2023

УИД 76RS0014-01-2022-003805-09

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе председательствующего Поздняковой Т.В.

судей Кузьминой О.Ю., Маньковой Е.Н.,

при секретаре Хлестковой О.Г.

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Ярославле

23 марта 2023 года

гражданское дело по апелляционной жалобе Черняева Андрея Николаевича на решение Кировского районного суда г. Ярославля от 16 ноября 2022 года, которым постановлено:

Исковые требования Черняева Андрея Николаевича (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) к Моисееву Никите Ярославовичу (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>), Моисеевой Софии Ярославовне (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) о взыскании денежных средств оставить без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи Кузьминой О.Ю., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Черняев А.Н. обратился в Кировский районный суд г. Ярославля с исковыми требованиями, предъявленными к Моисееву Н.Я., Моисеевой С.Я., просит взыскать компенсацию за пользование 13/25 долей в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> за период с августа 2019 года по август 2020 года включительно в размере 294 900 рублей 00 копеек.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что на основании договора дарения от 15.04.2013 года и договора купли-продажи от 13.05.2013 года Черняева А.Н. является собственником 13/25 долей в праве собственности на 4-х комнатную квартиру № находящуюся по адресу: <адрес>. Также собственниками данного имущества являются ответчики Моисеев Н.Я. (6/25 доли), Моисеева С.Я. (6/25 доли). С момента получения документов о праве собственности на долю в квартире и подсобных помещениях ответчики препятствовали Черняеву А.Н. пользоваться указанным недвижимым имуществом: отказываются предоставить доступ в квартиру, отказываются предоставить комплект ключей от входных дверей в квартиру и в подсобные помещения. Решения Кировского районного суда г. Ярославля от 14.07.2015 года по делу № были удовлетворены исковые требования Черняева А.Н. к законному представителю ответчиков Моисеевой Е.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних об обязании устранения препятствий Черняеву А.Н. в пользовании квартирой №4 и передаче ключей от входных дверей квартиры. Данное решение суда ответчиками не исполнено до настоящего времени, что ограничивает право собственности Черняева А.Н. и не дает ему на законных основаниях пользоваться своим недвижимым имуществом. В квартире проживают ответчики и третье лицо Моисеева Е.Н., все комнаты заняты ими, Черняевым А.Н. не может быть выделена во владение и пользование часть общего имущества, соразмерная принадлежащей ему доле. При указанных обстоятельствах Черняев А.Н. полагает, что с ответчиков подлежит взысканию компенсация за пользование принадлежащей Черняеву А.Н. 13/25 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>. из расчета стоимости аренды (найма) данного жилого помещения. В данном случае необходимо принять во внимание, что сторонами не достигнуто соглашение о совместном владении и пользовании спорным имуществом, о способе и порядке раздела общего имущества или выделе из него доли. В рамках рассмотрения гражданского дела в Кировском районом суде г. Ярославля (дело №) определить порядок пользования квартирой не представилось возможным, по причине произведённых ответчиками самовольных перепланировок квартиры. Истец в квартире не проживает, реальная возможность для проживания истца в квартире не предоставлена ответчиками, которые пользуются принадлежащей истцу долей квартиры. Ответчики решение Кировского районного суда г. Ярославля (Дело №) не исполняют. По вине ответчика истец лишен права владеть, пользоваться принадлежащей ему долей в квартире, которое, исходя из сложившихся ответчиками конфликтных отношений, носит вынужденный характер неиспользования. Факт проживания истца в иной квартире не влияет на объект его прав как собственника в отношении спорного жилого помещения, то есть на право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Проживая в спорном жилом помещении, ответчики получают выгоду от использования всего имущества (всей квартиры), в том числе, и доли истца. В данном случае компенсация может быть рассчитана исходя из стоимости аренды (найма) квартиры, но с учётом размера доли, находящейся в собственности истца. Возможность и основания для применения иного способа определения размера компенсации не усматривается. При определении размера данной компенсации, истец исходит из рыночной стоимости аренды (найма) доли в праве собственности на квартиру, определенное в отчете об оценке ООО СБК «Партнер».

Судом принято указанное выше решение.

В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда, принятии нового решения, об удовлетворении исковых требований в полном объеме. Доводы жалобы сводятся к нарушению судом норм материального и процессуального права.

Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, заслушав в поддержание доводов жалобы Черняева А.Н. и его представителя по ордеру Атаманова С.Г., возражения представителя Моисеева Н.Я., Моисеевой С.Я. по доверенности Маценко Е.И., исследовав материалы дела, судебная коллегия считает, что правовых оснований для отмены решения суда не имеется.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходил из того, что не установлена совокупность обязательных условий, дающих право истцу требовать от других участников выплаты ему денежной компенсации, а именно: отсутствие согласия между всеми участники долевой собственность об использовании имущества и невозможность выделения во владение и пользование Черняева А.Н. его доли в натуре.

Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда, поскольку они основаны на установленных по делу обстоятельствах, оцененных судом в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

Из материалов дела следует, что, 4-х комнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности.

Истец Черняев А.Н. является собственником 13/25 долей в праве собственности на 4-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно выписке из ЕГРЮЛ право собственности Черняева А.Н. на данную долю в объекте недвижимости зарегистрировано в мае 2013 года. Ответчик Моисеев Н.Я. является собственником 6/25 долей в праве собственности на 4-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно выписке из ЕГРЮЛ право собственности Черняева А.Н. на данную долю в объекте недвижимости зарегистрировано 21.04.2009 года.

Ответчик Моисеев С.Я. является собственником 6/25 долей в праве собственности на 4-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно выписке из ЕГРЮЛ право собственности Черняева А.Н. на данную долю в объекте недвижимости зарегистрировано 21.04.2009 года.

В квартире по адресу: <адрес>, постоянно зарегистрированы и проживают <данные изъяты>., <данные изъяты>., третье лицо Моисеева Е.Н. Черняев А.Н. в указанном жилом помещении не зарегистрирован и фактически не проживает.

Решением Кировского районного суда г. Ярославля от 14.07.2015 года, вынесенного по гражданскому делу №, вступи░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>. ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №, 21, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №. 21, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░. 1 ░░. 244 ░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░. 247 ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 247 ░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░. ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░.

░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░ 209, 244, 247 ░░ ░░) ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░ 16 ░░░░░░ 2022 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░ 16 ░░░░░░ 2022 ░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░