Решение от 25.11.2024 по делу № 2-4584/2024 от 13.08.2024

Дело №2-4584/24г.

50RS0033-01-2024-006406-29

Р Е Ш Е Н И Е

                            ИМЕНЕМ     РОССИЙСКОЙ     ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе федерального судьи Кукушкиной Л.Н., при секретаре Обуховой А.Р.,

с участием представителя ответчика Смоляр М.С., действующей по доверенности Звягинцевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Интеллектуальные Коммунальные Системы Орехово-Зуево» к Смоляр Михаилу Семеновичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

                                               установил:

                 Представитель истца мотивирует свои требования тем, что ответчику на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу <адрес>, г<адрес>, <адрес>Б,              <адрес> на протяжении длительного времени ответчик не исполняет обязанности по внесению платы за коммунальные услуги (отопление). В связи с этим за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 151.681,18 руб. по представленному истцом расчету. Ссылаясь на изложенные обстоятельства и ст.ст.31,153,155 ЖК РФ, истец просит взыскать с ответчика ФИО1 вышеуказанную задолженность и расходы по оплате госпошлины в сумме 4234 руб.

              Представитель ответчика, действующая по доверенности ФИО3, исковые требования признала частично, заявила о применении срока исковой давности по представленному истцом периоду с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.2021г. на сумму 28.538,88 руб., считая представленный расчет частично неточным.

             Представитель ООО «МособлЕИРЦ» в суд не явился, извещен в установленном порядке, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

             Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, дав оценку всем представленным по делу доказательствам в их совокупности и по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему:

             В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

            В соответствии со ст.210 ГК РФ и ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

        Статьей 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

        Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением.

               Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2,3 части 1, пункты 1,3 части 2, часть 4 ст.154 ЖК РФ).

               Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 ст.155 ЖК РФ). При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190-192 ГК РФ).

                 В данном случае судом установлено и следует из материалов дела, что ответчику на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу <адрес>, г.о. Орехово-Зуево, <адрес>Б, <адрес>

                В ходе судебного разбирательства было установлено, что истцом предъявлена к взысканию сумма задолженности 151.681,18 руб., рассчитанная за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Оснований ставить под сомнение данный расчет у суда не имеется, однако судом учтены пояснения представителя ответчика в части применения срока исковой давности по периоду с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. и исходя из правовых норм ст.ст. 195, 299, 200 ГК РФ, суд считает обоснованным исключение из расчета периода с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 12.446,81 руб., поскольку в ДД.ММ.ГГГГ. истец уже обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей.

             Таким образом, к взысканию суд определяет сумму 139.234,37 руб. (151.681,18 руб. – 12.446,81 руб.) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

             Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения, что включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным жилым домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества (пп. 1 п. 2 ст. 154 ЖК РФ) несет только собственник жилого помещения.

             Требований о взыскании пени в    соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ истец не заявляет.

              Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика также подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, что будет составлять 3985 руб.

              При наличии установленных вышеперечисленных обстоятельств и правовых норм, подлежащих применению при разрешении настоящего спора, суд приходит к убеждению, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

              На основании изложенного, ст.ст. 309,310 ГК РФ, ст.ст.31,153-155 ЖК РФ и руководствуясь ст.ст.12,56,67,98,194-198 ГПК РФ суд

                                                   РЕШИЛ:

              ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░» (░░░░ 1197627012868, ░░░ 7608037021)     - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

             ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, (░░░░░░░ №), ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░░) ░ ░░░░░ 139.234,37 ░░░. ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 3985 ░░░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 143.219,37 ░░░. (░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░. 37 ░░░.).

             ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░                                                                             ░░░░░░░░░ ░.░.