Решение по делу № 2-13956/2024 от 12.08.2024

Дело №2-13956/2024

УИД: 50RS0031-01-2024-016887-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2024 года                          г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васиной Д.К.,

при секретаре с/з Колыманове М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белостоцкого Бориса Андреевича к Кривченковой Виталии Антоновне об исключении сведений о границах земельного участка, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об исключении сведений о границах земельного участка, установлении границ земельного участка. В обоснование заявленных требований указано, что Белостоцкий Б.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: АДРЕС что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. При проведении геодезических работ на земельном участке, кадастровым инженером было выявлено, что тактические границы земельного участка не соответствуют границам земельного участка истца по сведениям ЕГРН, имеется смещение границ более двух метров. Смежные земельные участки с кадастровыми номерами № и № также, установлены в ЕГРН неверно, с реестровой ошибкой, и часть земельного участка Белостоцкого Б.А. по фактическому пользованию находится на территории земельного участка с кадастровым номером №. При выполнении кадастровых работ инженером были проведены измерения фактических границ земельного участка истца и смежного земельного участка ответчика методом спутниковых геодезических измерений, в результате чего, было подтверждено, что фактические границы обоих участков существенно не соответствуют границам, внесенным в ЕГРН.

На основании изложенного, истец просит суд исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: АДРЕС установив новые границы земельного участка с кадастровым номером № по следующим координатам: Имя № Имя точки №; Имя точки №; Имя точки № Имя точки №; Имя точки № Имя точки № Имя точки №; Имя точки №; Имя точки №; Имя точки № Имя точки № Имя точки № Имя точки № Имя точки №

Исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: АДРЕС установив новые границы земельного участка с кадастровым номером № по следующим координатам: Имя точки №; Имя точки № Имя точки № Имя точки № Имя точки № Имя точки №; Имя точки №

Представитель истца Ситник А.В. в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали.

Представитель ответчика Кривченко Д.М. в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал.

Представитель третьего лица СНТ «Зорька» в судебное заседание не явился, извещен о дате и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в вое отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц, на основании ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив доказательства в совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Белостоцкий Б.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: АДРЕС что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Как указывает истец и не оспорено ответчиком, при проведении геодезических работ на земельном участке, кадастровым инженером было выявлено, что тактические границы земельного участка не соответствуют границам земельного участка истца по сведениям ЕГРН, имеется смещение границ более двух метров.

Смежные земельные участки с кадастровыми номерами № и № также, установлены в ЕГРН неверно, с реестровой ошибкой, и часть земельного участка Белостоцкого Б.А. по фактическому пользованию находится на территории земельного участка с кадастровым номером №

При выполнении кадастровых работ инженером были проведены измерения фактических границ земельного участка истца и смежного земельного участка ответчика методом спутниковых геодезических измерений, в результате чего, было подтверждено, что фактические границы обоих участков существенно не соответствуют границам, внесенным в ЕГРН.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу части 3 статьи 61 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (вступившего в силу 01.01.2017г.) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая в следствии ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом именуется реестровой ошибкой.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу части 3 статьи 61 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61 Закона).

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Положения ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О кадастровой деятельности» содержащиеся в нормах вышеперечисленного ныне действующего законодательства предусматривают, что при установлении границ земельных участков должно учитываться фактически сложившиеся на местности границы смежных земельных участков и фактическое землепользование соседей.

Наличие территориального спора между правообладателями смежных участков судом не установлено. Наличие реестровой ошибки в координатах границ земельного участка ответчика подтверждается материалами дела, в том числе заключением кадастрового инженера, которое сомнений у суда не вызывает.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные истцом исковые требования об исключении сведений о границах земельного участка, установлении границ земельного участка обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку иным образом восстановить законные интересы истца невозможно.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Белостоцкого Бориса Андреевича к Кривченковой Виталии Антоновне об исключении сведений о границах земельного участка, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: АДРЕС

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № по следующим координатам: Имя точки № Имя точки № Имя точки № Имя точки № Имя точки № Имя точки № № Имя точки № Имя точки №; Имя точки № Имя точки № Имя точки № Имя точки № Имя точки № Имя точки № Имя точки №

Исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: АДРЕС

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № по следующим координатам: Имя точки № Имя точки № Имя точки № Имя точки № Имя точки № Имя точки №; Имя точки №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решение суда в окончательной форме.

Судья                                                                                  Д.К. Васина

Мотивированное решение изготовлено 26 ноября 2024г.