Решение по делу № 2-1608/2023 от 30.05.2023

Дело № 2-1608/2023

УИД 18RS0009-01-2023-001215-04

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 августа 2023 года                                г. Воткинск

Воткинский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Новожилова Н.Ю., при секретаре Никулиной Н.Г.,

с участием ст. помощника Воткинского межрайонного прокурора ФИО9,

представителя истца ФИО3 ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО10 (далее - истец) обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 (далее – ответчики) о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Удмуртская Республика, <*****>.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома, площадью 73,4 кв.м., кадастровый №*** и земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного хозяйства и обслуживания жилого дома, общей площадью 551,78 кв.м., кадастровый №***, расположенных по адресу: Удмуртская Республика, <*****>, из которых 1/2 доля в праве принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на долю в общем имуществе супругов, выдаваемом пережившей супруге <*****>4 от <дата>, 1/2 доля в праве принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию <*****>5 от <дата>. Право собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним№***; №*** от <дата>, что подтверждается Выписками из ЕГРЮЛ. С мая 2022 года истец приняла решение продать вышеуказанные жилой дом и земельный участок, но поскольку в жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО2, совершить сделку по отчуждению жилого дома и земельного участка стало затруднительным, поскольку потенциальные покупатели отказываются оформить сделку по причине регистрации в приобретаемом ими жилом доме посторонних людей. Таким образом, уже год продать жилой и земельный участок не представляется возможным. Обращения ФИО12 к ответчикам с требованием сняться с регистрационного учета в жилом доме в добровольном порядке не возымели действия, законное требование истца ими игнорируется. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права. В настоящее время истец намерена распорядиться жилым домом и земельным участком - продать их. Факт регистрации ответчиков в жилом помещении нарушает (ограничивает) права истца по их отчуждению. Ответчики проживали в указанном жилом доме, но затем выехали на другое постоянное местожительство: ФИО1 в 2019 году, а ФИО2 в 2020 году, с этого времени вселяться в жилой дом и проживать в нем ответчики намерений не предпринимали, личных вещей ответчиков в жилом помещении нет, коммунальные услуги и расходы, связанные с содержанием жилого помещения, в том числе по вывозу ТБО ответчиками не оплачиваются, какие-либо соглашения по порядку пользования жилым домом между истцом и ответчиками не заключались. Длительное время ответчики фактически проживают по другим адресам: ФИО1 в <*****>, ФИО2 в <*****>, конкретные адреса их мест настоящего пребывания и места жительства истцу не известны. Семейные отношения между истцом и ответчиками прекращены. В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Истец просит признать ответчиков ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Удмуртская Республика, <*****>.

Истец ФИО3, ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании не присутствуют, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, в связи с чем, дело в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие истца и ответчиков.

Представитель истца ФИО3 ФИО11 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по доводам, изложенных в исковом заявлении, просил исковые требования удовлетворить, признать ответчиков ФИО3, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: УР, <*****>, поскольку его доверитель является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: УР, <*****>, в настоящее время в доме никто не проживает, газ, вода и электричество отключены, истец проживает у своей дочери ФИО12 Ответчики по указанному адресу не проживают, фактически проживают по другим адресам: ФИО1 в <*****>, ФИО2 в <*****>, конкретные адреса их пребывания и места жительства истцу не известны. Жилой дом и земельный участок перешли в собственность истца в порядке наследования по завещанию после смерти супруга ФИО4, ответчики совместные дети истца и умершего ФИО4, ответчики после его смерти в наследство не вступали, расходы по обслуживанию дома и коммунальным платежам не несли, дом разрушается, личные вещи в доме отсутствуют фактически семейные отношения между истцом и ответчиками прекращены.

Свидетель ФИО12 в судебном заседании показала, что истец ФИО3 является ее матерью, проживают совместно с <дата>, ответчики ее братья, фактически ФИО1 проживает в <*****>, ФИО2 в <*****>, конкретные адреса ей не известны, отношения не поддерживают, не звонят матери, последний раз приезжали на похороны отца ФИО4, умершего <дата>. Дом и земельный участок по адресу: УР, <*****> в полной собственности мамы, после смерти отца братья в наследство не вступали.

Свидетель ФИО13 в судебном заседании показала, что является соседкой ФИО3 с 1979 года, их огороды смежные. После смерти ФИО4 в доме по адресу: УР, <*****> никто не проживает, огород заброшен. Ответчики в указанном доме не проживают на протяжении длительного времени, их место жительства ей неизвестно, личные вещи их в доме отсутствуют.

Выслушав объяснение представителя истца, показания свидетелей, огласив и исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные исковые требования, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

Судом установлено, что жилой дом с кадастровым номером №*** и земельный участок с кадастровым номером №***, расположенные по адресу: Удмуртская Республика, <*****> принадлежат на праве собственности ФИО3, согласно выписки из ЕГРН.

1/2 доля в праве на указанное имущество входит в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, умершего <дата> (запись акта о смерти №*** от <дата>).

С <дата> истец ФИО3 и умерший ФИО4 состояли в зарегистрированном браке (запись акта о заключении брака №*** от <дата>).

После смерти ФИО4 заведено наследственное дело №***, в соответствии с которым наследниками по всем основаниям являются: супруга – ФИО3, сыновья: ФИО5 и ФИО6, заявление о принятии наследства поступило только от ФИО3

ФИО3 и ФИО5 с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО4 к нотариусу в установленный 6-ти месячный срок не обращались.

Согласно завещания №*** от <дата>, ФИО4, <дата> г.р. при жизни распорядился своим имуществом: жилой дом и земельный участок по адресу: Удмуртская республика, <*****> завещал ФИО3, <дата> г.р.

Из справки №*** от <дата> Вр.и.о. нотариуса ФИО14 следует, что завещание от имени ФИО4, умершего <дата>, удостоверенное нотариусом ФИО15, зарегистрированное в реестре за №***, по данным регистрации на <дата> нотариусом не отменялось.

<дата> нотариусом ФИО16 выдано ФИО3 свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и на 1/2 доли на земельный участок по адресу: Удмуртская Республика, <*****>, а также выдано свидетельство о праве на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившей супруге – общее имущество супругов, состоящее из жилого дома и земельного участка по адресу: Удмуртская Республика, <*****>.

Согласно домовой книги на жилой дом по адресу: Удмуртская Республика, <*****>, ответчики ФИО1 зарегистрирован по указанному адресу с <дата>, ФИО2 зарегистрирован с <дата>.

Согласно пояснениям представителя истца, а также свидетелей, ответчики в спорном жилом помещении не проживают длительное время, точное место жительства не известно, семейные отношения с истцом прекращены, расходы по содержанию дома не несут, коммунальные платежи не вносят.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее – Постановление Пленума № 14), по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Раскрывая субъектный состав членов семьи собственника, ст. 31 ЖК РФ выделяет две их группы, при этом отнесенные к первой группе - супруг, родители и дети в силу положений указанной нормы закона автоматически приобретают право пользования жилым помещением в случае, если постоянно проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Акт вселения со стороны собственника в принадлежащее ему жилое помещение свидетельствует о его желании предоставить этим лицам соответствующее право. Нормы ЖК РФ предусматривают, что прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения по общему правилу влечет за собой и прекращение права пользования этим помещением бывшими членами семьи, если иное не установлено законом или соглашением. Таким образом, жилищное законодательство исходит из того, что в основе права пользования жилым помещением находятся семейные отношения.

При этом, из буквального толкования приведенной нормы следует, что о принадлежности названных в ней лиц к одной семье свидетельствует факт их совместного проживания.

Право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, в соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, имеют члены семьи собственника жилого помещения.

Как разъяснено в абз. «а» п. 11 Постановления Пленума № 14 членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

При этом, необходимо иметь ввиду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Как разъяснено в абз «б» п. 11 Постановления Пленума № 14, вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 30 ч. 2 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ только собственнику принадлежит право предоставления в пользование или владение принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения другим гражданам.

В ходе производства по делу ответчиками доказательств того, что за ними сохраняется право пользования и проживания в спорном жилом помещении, указанном в иске (наличие договорных отношений по пользованию спорным жилым помещением, возникновение бессрочного права пользования жилым помещением, наличие оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок др.) суду не представлено. Доказательств наличия какого - либо соглашения с истцом о сохранении права пользования жилым помещением ответчиком в условиях состязательности процесса суду не предъявлено и судом не установлено.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Ответчики из спорного жилого помещения выехали, не проживают в нем, прекратили право пользования им, забрали личные вещи, собственниками спорного жилого помещения не являются, право пользования и проживания в качестве членов семьи собственника жилого помещения наравне с собственником дома не приобрели, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, истец как собственник жилого помещения не желает, чтобы ответчики продолжали проживать в принадлежащем ей жилом помещении.

С учетом совокупности исследованных доказательств, принимая во внимание, что никаких соглашений между сторонами по вопросу пользования спорным жилым помещением достигнуто не было, истец, являясь собственником спорного жилого помещения, вправе требоват ь устранения нарушений ее права собственности, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчиков каких-либо правовых оснований для дальнейшего проживания в спорном жилом помещении, право пользования которым ответчиками прекращено (утрачено) в соответствии с положениями ст. 35 ЖК РФ в связи с выездом из него, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ответчиков ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Удмуртская Республика, <*****>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Воткинский районный суд Удмуртской Республики. В этот же срок на решение суда прокурором может быть принесено апелляционное представление.

Судья                                    Н.Ю. Новожилова

Решение в мотивированном виде изготовлено 25 августа 2023 года.