Решение по делу № 2-791/2015 от 27.01.2015

№2-791/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 февраля 2015 года

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего судьи Лялиной М.А.

При секретаре Щелоковой Т.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бажанова А.О. к Администрации сельского поселения Дороховское, Администрации Орехово-Зуевского муниципального района, Маминовой В.Ф., Маминову В.Н., Костылевой В.А., Богачевой Т.А. и Богачеву С.Г. о признании квартиры частью жилого дома

УСТАНОВИЛ:

Истец мотивирует свои требования тем, что он является собственником жилого помещения в виде квартиры общей площадью 31,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> Право собственности зарегистрировано на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №262, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о чем в Едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, кадастровый (или условный) номер: №. Данная квартира находится в одноэтажном жилом доме, состоящем из четырех квартир.

Жилой дом <адрес> на день рассмотрения дела в суде находится на балансе Администрации сельского поселения Дороховское. Каждая из квартир, в том числе и квартира истца, имеют отдельный вход, общих сетей не имеют. Сложившийся порядок пользования квартирами в доме <адрес> как отдельными частями дома с момента заселения и на протяжении всего времени не менялся.

Из технического паспорта ГУП МО МОБТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что принадлежащее истцу жилое помещение в доме <адрес> состоит из помещений кВ.4: в лит.А помещение №2 площадью 13,3 кв.м., помещение №3 площадью 17,8 кв.м.., в лит.а2 помещение №1 площадью 4,1 кв.м..

Ответчики Костылева В.А. (кв.№ 2), Богачева Т.А. и Богачев С.Г. (кв.№3) уже являются собственниками частей жилого дома №100 по ул.Вокзальной в поселке Авсюнино.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Согласно ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально - определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно ч. 3 ст. 16 ГК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства градостроительной деятельности.

Из вышеизложенного следует, что принадлежащее истцу жилое помещение в виде квартиры (как и остальные квартиры) является не квартирой, а частью жилого дома, поскольку: имеет отдельный вход, не имеет общих инженерных сетей с другими частями дома, принадлежащих иным лицам, дом не имеет мест общего пользования; не имеется помещений в данном доме, предназначенных для обслуживания более одного помещения. В настоящее время истец имеет намерение оформить права на земельный участок.

Однако, в связи с тем, что во всех документах жилой дом назван квартирой, невозможно в соответствии с действующим законодательством зарегистрировать право собственности на отдельный участок в установленном законом порядке, поэтому истец просит суд прекратить его право собственности на квартиру общей площадью 31,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, а также признать за ним право собственности на часть жилого дома общей площадью 31,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования.

Представитель ответчика Администрации Орехово-Зуевского муниципального района по надлежащей доверенности в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердил, о чем расписался в протоколе судебного заседания, просил суд принять признание иска.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Дороховское в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования признают фактически.

Ответчики Маминова В.Ф., Маминов В.Н., Костылева В.А., Богачева Т.А. и Богачев С.Г. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. В суд поступили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, Орехово-Зуевского районного филиала ГУП МО «МОБТИ» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не известны, возражений не представили.

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, представленные суду доказательства, учитывая признание иска ответчиками, приходит к следующему.

В силу п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Суд считает возможным признание иска ответчиками принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и третьих лиц.

Судом сторонам разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бажанова А.О. удовлетворить.

Прекратить право собственности Бажанова А.О. на квартиру общей площадью 31,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Бажановым А.О. право собственности на часть жилого дома общей площадью жилого помещения 31,1 кв.м. с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: