Решение по делу № 2-5300/2015 от 31.03.2015

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Москвина К.А.

при секретаре Задорожней А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Платонова А.М. к ЗАО «ответчик», ООО «ответчик2» о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на машино-место № (условный номер №), расположенную по адресу: АДРЕС.

В обоснование своих требований указал, что полностью исполнил свои обязательства по вложению денежных средств в строительство машино-места. В настоящее время дом введен в эксплуатацию, однако, ответчик уклоняется от представления документов, необходимых для регистрации права собственности.

Истец в судебное заседание не явился, извещался.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на требованиях настаивала.

Представитель ответчика ЗАО «ответчик» в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, по существу требований возражений не представил.

Представитель ответчика ООО «ответчик2» в судебное заседание не явился, извещался, по существу требований возражений не представил.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о времени месте слушания дела извещались надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как усматривается из материалов дела, между Платновым А.М. и ООО «ответчик2» был заключен Агентский договор № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которого Агент взял на себя обязательство за вознаграждение и по поручению Принципала совершить юридические действия по поиску и обеспечению заключения сделки по приобретению в собственность машино-место (л.д. 5-8).

Согласно п.п.1.1. агентского договора, стоимость машино-места составляет 1072500 рублей.

Истец оплатил стоимость машино-места в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).

Кроме того, между истцом и ЗАО «ответчик» был заключен Предварительный договор № от ДД.ММ.ГГГГ. купли-продажи недвижимого имущества, согласно которого ответчик взял на себя обязательство предоставить в собственность машино-место общей проектной площадью 17,78 кв.м., условный номер на этаже согласно Приложению № (№, или машино-место № по Протоколу распределения), расположенное на этаже № Гаража, по адресу: АДРЕС (л.д. 9-10).

Согласно акту об исполнении агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ подписанного истцом и ООО «ответчик2» ДД.ММ.ГГГГ г., стороны финансовых претензий друг к другу не имеют (л.д. 11)

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Однако, документов необходимых истцу для оформления права собственности на приобретенное машино-место ответчиком не передано.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, учитывая, что в соответствии с заключенным договором истец исполнил обязательства по вложению денежных средств в строительство машино-места в полном объеме, строительство дома завершено, объект в установленном порядке введен в эксплуатацию, истец является единственным правообладателем на спорное машино-место, приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме. Основанием для государственной регистрации права собственности истца на машино-место, в порядке ст. 17 Закона N 122-ФЗ, является судебный акт о признании такого права.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Платонова А.М. к ЗАО «ответчик», ООО «ответчик2» о признании права собственности на нежилое помещение удовлетворить.

Признать за Платоновым А.М. право собственности на машино-место №, условный номер №, общей площадью 17,78 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: К.А. Москвин