Решение по делу № 2-531/2015 от 14.01.2015

Дело № 2- 531/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 февраля 2015 года г. Новочебоксарск

    Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

под председательством судьи Балашниковой В.П.

при секретаре Калашниковой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.Н.М. к администрации гор. Новочебоксарск Чувашской Республики о признании права собственности на квартиру по праву приватизации,

установил:

А.Н.М. обралась в суд с иском к администрации гор. Новочебоксарск о признании за ней права собственности по праву приватизации на квартиру <адрес> Иск мотивировала тем, что однокомнатная квартира <адрес> предоставлена ей как многодетной матери для расселения взрослых дочерей. Основным квартиросъемщиком данной квартиры в ордере от ДД.ММ.ГГГГ значится дочь А.Н.В.. В июле 2014 года она вселилась в эту квартиру в качестве члена семьи нанимателя и с согласия нанимателя на ее имя переведен лицевой счет. В 2014 году она решила воспользоваться своим правом на приватизацию этой квартиры. Однако, в приватизации квартиры ей отказали, ссылаясь на то, что она предоставила в орган, осуществляющий приватизацию, договор найма жилого помещения, который не является договором социального найма. Считает, что она занимает спорную квартиру на условиях договора социального найма и данным отказом нарушено ее право на приватизацию. В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы: она и ее внук О.В.А., который отказывается от участия в приватизации.

    В судебном заседании истец А.Н.М. заявленное требование поддержала по изложенным выше основаниям.

    Представитель ответчика администрации гор. Новочебоксарск А.А. Хамутбаев в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

    Представитель третьего лица муниципального унитарного предприятия технической инвентаризации гор. Новочебоксарск Е.В.Пивоварова в судебное заседание не явилась, представила письменный ответ на иск и просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

    Третьи лица О.В.А., О.Е.В., А.Н.В. в судебном заседании заявленное требование поддержали и выразили согласие на признание за истцом права собственности на данную квартиру.

    Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Из материалов дела видно, что на основании постановления Новочебоксарской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № А.Н.В. на семью из двух человек, включая сестру А.Е.В., предоставлена однокомнатная квартира <адрес>. Согласно архивной выписке из постановления Новочебоксарской городской администрации Чувашской АССР № от ДД.ММ.ГГГГ однокомнатная квартира <адрес> предоставлена А.Н.В. на состав семьи из двух человек, проживающей с родителями по бул<адрес> (получает многодетная мать, состоящая в льготной очереди под № 1 для расселения взрослых дочерей, со снятием с очереди на получение жилья).

По сведениям поквартирной карточки в квартире ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировались: А.Н.В.- ответственный квартиросъемщик и А.Е.В. ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире зарегистрирован О.В.А., который по настоящее время состоит на регистрационном учете в данной квартире. Истец А.Н.М. зарегистрирована в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ года.

А.Н.В. и ее дети С.Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сняты с регистрационного учета из спорной квартиры одновременно ДД.ММ.ГГГГ года.

О.Е.В. (до заключения брака А.) снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ года.

    В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают: А.Н.М. и ее внук О.В.А.

ДД.ММ.ГГГГ с А.Н.М. заключен договор найма № 1470/1-П, который является продлением действия прав и обязанностей, возникших у первоначального нанимателя жилого помещения А.Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ. На имя истца открыт финансовый лицевой счет нанимателя.    Данная квартира была предоставлена А.Н.В. и члену ее семьи О. (ранее А.) Е.В. в бессрочное пользование на условиях социального найма. Согласно пояснениям третьих лиц О.В.А., О.Е.В., А.Н.В. право истца на пользование данной квартирой на условиях социального найма не оспаривается. Следовательно, у истца возникло право пользования данной квартирой также на условиях социального найма, а не на иных основаниях.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений- бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 названного Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения, находящиеся в государственном, муниципальном и других жилищных фондах, на условиях социального найма, вправе с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность.

В соответствии с положениями ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, по независящим от него причинам, не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Из материалов дела видно, что А.Н.М. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в МУП ТИ г. Новочебоксарск по вопросу приватизации спорной квартиры. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № МУП ТИ г. Новочебоксарск ей сообщило о том, что в приложенных документах отсутствуют сведения о занятии истцом данной квартиры на условиях социального найма. На запрос муниципального унитарного предприятия технической инвентаризации администрация гор. Новочебоксарск не подтвердила проживание истца в данной квартире на условиях социального найма.

Согласно ст. 11 вышеуказанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Закрепляя право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда названный закон одновременно предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Из материалов дела видно, что А.Н.М. ранее проживала в квартире <адрес>.

Согласно справке муниципального унитарного предприятия технической инвентаризации г. Новочебоксарск от ДД.ММ.ГГГГ № А.Н.М. участие в приватизации жилого помещения по адресу: г<адрес> не принимала.

В судебном заседании О.В.А., О.Е.В., А.Н.В. отказались от участия в приватизации спорной квартиры и выразили согласие на приобретение А.Н.М. данной квартиры в единоличную собственность по праву приватизации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Поскольку истцу отказано в приватизации спорной квартиры в виду указанных выше обстоятельств, она ранее своим правом на приватизацию не воспользовалась, то она вправе обратиться в суд с иском о признании за ней права собственности в судебном порядке.

Таким образом, заявленное истцом требование является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

решил:

    Признать право собственности А.Н.М. на квартиру <адрес> по праву приватизации.

    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия мотивированного решения, через Новочебоксарский городской суд ЧР.

Судья В.П. Балашникова

Мотивированное решение составлено 11 февраля 2015 года.