Решение от 16.04.2024 по делу № 2-1278/2024 от 10.01.2024

         11RS0002-01-2024-000021-74

Дело №2-1278/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Воркутинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Боричевой У.Н.

при секретаре судебного заседания Шакировой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Воркуте

16 апреля 2024 года гражданское дело по иску Газизяновой Г.Х., Газизянова М.Р., Газизянова М.Р. к Гепарт (Газизяновой) Е.В. об определении долей в приватизированном жилом помещении,

установил:

Газизянова Г.Х., Газизянов М.Р., Газизянов М.Р. обратились в суд с иском, в обоснование которого указали, что по договору от 02.07.1999 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, передано в общую совместную собственность истцов и ответчика Гепарт (Газизяновой) Е.В. Поскольку доли собственников не определены, взыскание задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг происходит в солидарном порядке. Солидарное взыскание задолженности, как правило, производится только с Газизяновой Г.Х. При этом истцы давно не пользуются данным жильём и не готовы нести солидарную ответственность по оплате жилищно-коммунальных услуг. На основании указанного истцы просят установить долевую собственность на <адрес>, определив каждому сособственнику по 1/4 доле в праве общей долевой собственности.

Истец Газизянова Г.Х., представитель истца – Хакимзянова А.М. извещены о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Истцы Газизянов М.Р., Газизянов М.Р. извещались о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились; судебные извещения ими не получены.

Ответчик Гепарт Е.В. извещалась о слушании дела надлежащим образом по всем известным суду адресам, в том числе по адресу регистрации по месту жительства; судебные повестки ею не получены; конверты с судебной корреспонденцией возвращены в суд в связи с истечением срока хранения в почтовом отделении.

В соответствии со ст.117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Из разъяснений, изложенных в абз. 2 п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», следует, что извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

В п. 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 разъяснено, что ст.165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Сам факт неполучения извещений, своевременно направленных по месту жительства ответчика заказной корреспонденцией, не свидетельствует о ненадлежащем уведомлении ответчика судом о дате судебного заседания, а расценивается как отказ от получения судебного извещения (ч. 2 ст. 117 ГПК РФ).

В связи с неполучением почтового судебного извещения в соответствии со ст.113 ГПК РФ Гепарт Е.В. была извещена о слушании дела телефонограммой, в судебное заседание не явилась.

Третье лицо – администрация МО ГО «Воркута» извещена о слушании дела надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направила.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и представителя третьего лица.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Положениями ст.8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Абзацем 1 ст. 2 указанного Закона РФ определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (абз.1).

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением (абз.2 ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1).

04.06.1999 Газизянова Г.Х. обратилась в Воркутинское бюро по приватизации, обмену и бронированию жилплощади с заявлением о передаче ей и членам её семьи в совместную собственность <адрес>. На дату подачи заявления на данной жилплощади были зарегистрированы: наниматель (квартиросъемщик) Газизянова Г.Х., <дата> г.р., Газизянов М.Р., <дата> г.р. (...), Газизянов М.Р., <дата> г.р. (...), Газизянова Е.В., <дата> г.р. (<дата>). Имеется отметка об отказе мужа нанимателя Газизяновой Г.Х. – Газизянова Р.Г., <дата> г.р., от приватизации; он выписан из названной квартиры 14.04.1999.

02.07.1999 между администрацией МО ГО «Воркута» и Газизяновой Г.Х. (получателем) заключен договор ... о передаче трёхкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в общую совместную собственность получателя и членов её семьи: Газизяновой Е.В., Газизянова М.Р. и Газизянова М.Р.

Таким образом, спорная квартиры была предоставлена истцу с учётом проживавших в ней несовершеннолетних на тот момент лиц.

В отделе учётно-технической документации ГБУ РК «РУТИКО» имеются сведения о зарегистрированном праве общей совместной собственности Газизяновой Г.Х., Газизяновой Е.В., Газизянова М.Р. и Газизянова М.Р. (реестровый ... от <дата>).

Впоследствии, по вступлении в брак, Газизянова Е.В. сменила фамилию на «Гепарт».

После 10.11.1999 права на недвижимое имущество на территории г.Воркуты подлежат регистрации в Едином государственном реестре недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Как видно из выписки из ЕГРН от 02.02.2023 № КУВИ-001/2023-24020719, переход права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не регистрировался.

Таким образом, в настоящее время приватизированное жилое помещение по указанному адресу находится в общей совместной собственности истцов Газизяновых и ответчика Гепарт (ранее Газизяновой) Е.В.

На основании п.п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Правовой режим общей совместной собственности возникает при нахождении имущества в собственности двух или нескольких лиц без определения долей каждого из собственников в праве собственности (п.п. 1 и 2 ст. 244 ГК РФ). Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом; распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом; эти правила применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности Гражданским кодексом РФ или другими законами не установлено иное (п.п.1, 2 и 4 ст. 253 ГК РФ).

Действующее правовое регулирование не исключает регистрации права общей совместной собственности на недвижимое имущество, в том числе в случае получения несколькими лицами недвижимого имущества в прядке приватизации.

Вместе с тем, по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (п.5 ст.244 ГК РФ).

В силу п.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Пунктами 1, 2 ст.254 ГК РФ определено, что раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

В исковом заявлении истцы сообщили, что им не удалось достичь соглашения с ответчиком по поводу определения долей в праве общей долевой собственности. Ответчик отказывается в добровольном порядке составлять соглашение об определении долевой собственности.

Доказательств достижения соглашения собственниками об определении долей в праве собственности, в том числе и с отступлением от их равенства, суду не представлено. Будучи надлежаще извещенной о слушании дела, ответчик Гепарт Е.В., никаких возражений не заявила, пояснений по существу спора не представила.

В ходе судебного разбирательства не выявлено обстоятельств, позволяющих полагать, что доли в общей совместной собственности сторон не являются равными. Таким образом, по делу не установлено оснований для отступления от равенства долей.

Следовательно, режим общей совместной собственности на жилое помещение с кадастровым номером ..., расположенное по адресу: <адрес>, подлежит изменению на режим общей долевой собственности с определением равных долей каждого сособственника, в рассматриваемом случае – по 1/4 в праве общей долевой собственности у каждого.

Пунктом 1 ст.131 ГК РФ определено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты (п.2 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/4 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/4 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/4 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/4 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░░ 1/4 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░.░. ░ 17.04.2024.

░░░░░                                       ░.░. ░░░░░░░░