Решение от 14.01.2020 по делу № 2-339/2020 (2-5923/2019;) от 28.06.2019

Дело № 2-339/2020             14 января 2020 года

УИД 78RS0015-01-2019-005696-05

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи      Игумновой Е.Ю.,

при секретаре                 Бокаревой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Вьюн Спрингс» к Швецовой О. А. о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

    истец обратился в Невский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ответчику, просил взыскать неосновательное обогащение в размере 96 920 руб., также ходатайствовал о возмещении расходов на представителя в размере 20 010 руб.

Исковые требования обоснованы тем, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1345 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, на котором ведет дачное хозяйство в индивидуальном порядке, членом СНТ «Вьюн Спрингс» ответчик не является, договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим общим имуществом партнерства Швецова О.А. не заключала, несмотря на соответствующее решение суда. Истец полагает, что вне зависимости от членства в организации и заключения договора ответчик должна вносить плату за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения как собственник участка.

Представители истца в суд явились, на иске настаивали.

Ответчик и его представитель, представитель третьего лица СНТ «Вьюн» в суд явились, против иска возражали.

    Проверив материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, суд находит требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Пункт 1 ст. 1102 ГК РФ устанавливает, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшего до 01 января 2019 года, имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Статья 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (часть 1). Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (часть 2). Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (часть 3).

Пункт 5 ст. 3 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предусматривает, что имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).

Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Согласно правовой позиции, выраженной в определении Конституционного Суда РФ от 17 декабря 2009 года № 1162-О-О, положения абзаца первого п. 2 ст. 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Исходя из положений ст.ст. 1 и 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов кооператива и не связывается с членством в кооперативе. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет кооператив, являются обязательными платежами.

Из материалов дела следует, что ответчик является собственником земельного участка № общей площадью 1345 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Истец просит о взыскании с ответчика неосновательного обогащения за исковой период с 2016 года по май 2019 года.

Ассоциация ДНП «Вьюн Спрингс» создана 01 февраля 2008 года, 24 мая 2019 года сменила наименование на СНТ «Вьюн Спрингс».

Земли ДНП ранее представляли собой единый земельный участок сельскохозяйственного назначения, который был приобретен группой лиц, в т.ч. братьями Туниковыми, затем разделен на 121 участок и распродан, в т.ч. ответчику.

Внешние границу ДНП определены межевым планом.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок ответчика с кадастровым № был образован в результате раздела земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, который входит в границы Ассоциации ДНП «Вьюн Спрингс».

Как следует из постановления от 14 июня 2019 года, выданного администрацией МО Запорожское сельское поселение МО Приозерский муниципальный район <адрес>, на территории СНТ «Вьюн Спрингс» расположены земельные участки, включая участок ответчика.

То обстоятельство, что в правоустанавливающих документах на участок ответчика отсутствует указание на нахождение участка в границах объединения истца, не опровергает сведения из перечисленных выше письменных доказательств, как и справки третьего лица СНТ «Вьюн», выданные ответчику в том, что участок ответчика находится в границах СНТ «Вьюн» и ответчик не имеет задолженности.

В спорный период истец понес расходы на изготовление плана планировки и межевания, приобретение участка 1б, модернизацию электрооборудования, соответственно, в размере 5200 руб., 7000 руб. и 6900 руб.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом Ассоциации ДНП «Вьюн Спрингс» / СНТ «Вьюн Спрингс» утвержден общими собраниями членов ДНП / СНТ, которые в установленном порядке недействительными не признаны и которыми в спорный период установлены размеры взносов от 1500 руб. в 2016 году до 2100 руб. на май 2019 года.

Из указанных решений общих собраний также следует, что в отчетных периодах в полном объеме была проделана работа, определенная приходно-расходными сметами на соответствующий период.

Обоснованность расходов, включенных в смету, определена решениями общих собраний в соответствии с их компетенцией.

Размер взноса для лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, не должен превышать размер взносов для членов объединения садоводов, что в рассматриваемом случае соблюдено истцом.

В подтверждение расходов по содержанию общего имущества представлены договоры на приобретение, обслуживание имущества общего пользования ДНП/СНТ, на поставку ресурсов, платежные поручения об оплате работ и услуг по договорам, платежные документы.

Оценивая изложенные обстоятельства дела на основании приведенных выше правовых положений, суд приходит к выводу о том, что возложение на гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, расходов, как прямо, так и опосредованно обеспечивающих содержание общего имущества, в той мере, в которой конечной целью указанных расходов является обеспечение функционирования общего имущества, поддержание его состояния и т.п., является правомерным, ввиду чего полагает обоснованными заявленные исковые требования.

Проверив расчет иска (л.д. 9), суд полагает его арифметически правильным и присуждает истцу за счет средств ответчика денежную сумму в размере 96 920 руб.

Разрешая ходатайство о возмещении расходов на представителя, суд исходит из отсутствия доказательств несения истцом данных расходов. В материалы дела представлены договор № от 27 мая 2019 года, заключенный между истцом и Герусенко А.А., согласно которому последний обязался оказать юридические услуги в рамках требования о взыскании неосновательного обогащения с собственника участка № 118, и акт приема-передачи денежных средств № 1 по договору № от 27 мая 2019 года на оказание юридических услуг, согласно которому представитель получил от истца сумму в размере 20 010 руб.

Вместе с тем, как пояснил в судебном заседании от 14 января 2020 года председатель СНТ «Вьюн Спрингс» К.Л. Сонин, юридические услуги он оплатил за счет своих личных средств, в дальнейшем планирует обращение в бухгалтерию за их возмещением путем оформления авансового отчета.

Платежные документы в материалы дела не представлены, как и доказательства возмещения затраченных личных средств председателя СНТ по авансовым отчетам.

Таким образом, суд полагает, что истец СНТ «Вьюн Спрингс» не понесло расходов на оплату услуг представителя, ввиду чего заявленные расходы не подлежат возмещению.

На основании ст. 98 ГПК РФ подлежит возмещению уплаченная истцом госпошлина за подачу иска в размере 3108 руб.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 96 920 ░░░., ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3108 ░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

    ░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 17 ░░░░░░ 2020 ░░░░.