Решение по делу № 2-344/2020 от 17.12.2019

    Дело № 2-344/2020

    УИД 55RS0007-01-2019-007005-84

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    19 марта 2020 года    город Омск

Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Казанцевой Н.А. при секретаре судебного заседания Мартиросян Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андрющенко ЕА к Кулагиной ЖА, Рыбиной МВ, Варламовой ЕИ о выделении доли в праве общей долевой собственности, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Андрющенко Е.А. обратилась в суд с названным иском к ответчикам, в обоснование требований указав, что согласно решения Центрального районного суда г. Омска от 12.08.2019 № 2-2824/2019 требования Андрющенко Е.А. удовлетворены, жилой <адрес>, общей площадью 233,2 кв.м, сохранен в реконструированном виде, за Андрющенко Е.А. признано право собственности на 6/10 долей в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, за ответчиком Варламовой Е.И. признано право собственности на 2/10 доли в праве собственности на указанный жилой дом, за ответчиком Кулагиной Ж.А. на 1/10 долю, за ответчиком Рыбиной М.В. на 1/10 долю в праве собственности на указанное жилое помещение. Согласно решению суда стороны являются участниками долевой собственности на указанный жилой дом. В доме истец проживала совместно со своей семьёй и мамой Андрющенко ОВ, которая до 21.02.2017 года являлась собственником 2/9 доли указанного жилого дома, согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. До ноября 2013 года собственником дома являлась бабушка истца Шарапова Р.А. Жилой дом, находится на земельном участке площадью 422 кв.м, с кадастровым номером №, расположенных на землях населённых пунктов, предоставленный под строительство индивидуального жилого дома. В процессе проживания при устном разрешении Шараповой Р.А., истец со своим мужем в указанном жилом доме с целью улучшения жилищных условий начали производить переустройство и перепланировку занимаемой ими доли жилого дома, а именно, была снесена мансарда (жилые помещения № 5,6,7 площадью 23,3 кв. м 2 этаж, Литepa А1) и возведен второй этаж (жилые помещения № 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,12, общей площадью 131,4 кв. м. Литера АЗ, согласно технического плана от 27.03.2018 года). Реконструкция в полном объеме была завершена в 2018 году. В указанной реконструкции ответчики участия не принимали, финансовые затраты не несли, реконструкции не препятствовали. Согласно решению суда по делу 2-2612/2018 от 22.08.2018 года истцу в пользование были предоставлены следующие жилые помещения: № 5,6,7 площадью 23,3 кв. м 2 этаж, Литера А1. За ответчиками закреплены жилые помещения на первом этаже. Решение суда вступило в законную силу. Сложившиеся отношения между сторонами исключают возможность совместного пользования недвижимым имуществом и тем более совместного проживания в нем, а соглашение о выделе истцом доли в натуре имущества, между сторонами в добровольном порядке не достигнуто. Просит выделить Андрющенко Е.А. в натуре 6/10 долей в праве общей долевой собственности в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в виде жилых помещений: Литера АЗ помещения №№, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9,10, 11,12, площадью 128,3 кв.м.; оставить в общей долевой собственности Кулагиной Ж.А., Рыбиной М.В., Варламовой Е.И. жилые помещения, расположенные на первом этаже, согласно техническому плану от 27.03.2018, общей площадью 104,9 кв.м, что соответствует их долям; прекратить право общей долевой собственности сторон на жилой дом, общей площадью 233,2 кв.м по адресу: <адрес>; признать за истцом право собственности на жилое помещение, расположенное на втором этаже, согласно техническому плану от 27.03.2018, общей площадью 128,3 кв.м., состоящее в виде жилых помещений – Литера А3, помещения №№ 1-12.

Определением суда от 10.01.2020 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области, Департамент архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска, Администрацию Центрального административного округа г. Омска, Департамент имущественных отношений Администрации г. Омска (л.д. 1 том 1).

Определением суда от 28.01.2020 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены АО «Омскоблгаз», АО «ОмскВодоканал», ООО «Теплогенерирующий комплекс», ЗАО «Газпром межрегионгаз Омск», ООО «Омская энергосбытовая компания», АО «Электрический комплекс» (л.д. 91 том 1).

На основании ст. 39 ГПК РФ истцом Андрющенко Е.А. представлено уточненное исковое заявление, в котором просит суд признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 233,2 кв.м., многоквартирным; выделить в натуре Андрющенко Е.А 6/10 доли в праве собственности на жилой дом, согласно техническому плану от 27.03.2018, состоящее в виде жилых помещений – литера А3 помещений № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, общей площадью 128,3 кв.м.; выделить в натуре Варламовой Е.И. 2/10 доли в праве собственности на жилой дом согласно техническому плану от 27.03.2018 состоящее в виде помещений литера А2, 1 этаж, помещений № 1, 2, 3, 4, 5, общей площадью 42,5 кв.м.; выделить в натуре Кулагиной Ж.А., Рыбиной М.В. по 1/10 долей в праве собственности каждой на жилой дом, согласно техническому плану от 27.03.2018 состоящее в виде жилых помещений – литера А, 1 этаж, помещений № 1, 2, 3, 4, 5, 6, общей площадью 62,4 кв.м.; признать за Андрющенко Е.А. право собственности на квартиру № 1, общей площадью 128,3 кв.м., жилой площадью – 114,4 кв.м., состоящую из прихожей – 6,5 кв.м., туалета – 1,5 кв.м., коридора – 4,3 кв.м., ванной комнаты – 4,6 кв.м., кухни – 11,2 кв.м., жилой комнаты – 20,6 кв.м., жилой комнаты – 8,8 кв.м., жилой комнаты – 11,3 кв.м., жилой комнаты – 15,9 кв.м., жилой комнаты – 18,8 кв.м., жилой комнаты – 24,8 кв.м. (помещений литера А3 по техническому плану от 27.03.2018), расположенную по адресу: <адрес>; Признать за Варламовой Е.И. право собственности на <адрес>, общей площадью 42,5 кв.м., жилой площадью – 30,4 кв.м., состоящую из веранды – 4,1 кв.м., кухни – 5,4 кв.м., коридора – 5,0 кв.м., санузла – 3,0 кв.м., жилой комнаты – 25,0 кв.м. (помещений – литера А2, 1 этаж, согласно техническому плану от 27.03.2018), расположенную по адресу: <адрес>; признать за Кулагиной Ж.А., Рыбиной М.В. право собственности на <адрес>, общей площадью 62,4 кв.м., жилой площадью – 58,1 кв.м., состоящую из теплоузла – 2,8 кв.м., туалета – 1,5 кв.м., кухни – 12,7 кв.м., жилой комнаты – 140,1 кв.м., жилой комнаты – 27,3 кв.м., жилой комнаты – 8,0 кв.м. (помещений – литера А, согласно техническому плану от 27.03.2018), расположенную по адресу: <адрес>; прекратить право Андрющенко Е.А. на 6/10 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; прекратить право Варламовой Е.Н. на 2/10 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; прекратить право Кулагиной Ж.А., Рыбиной М.В. на 1/10 долей каждой в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 77-79 том 2).

В судебное заседание истец Андрющенко Е.А. не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель истца Бакаленко А.А., действующий по доверенности (л.д. 56) в судебном заседании полностью поддержал уточненные исковые требования, по основаниям, в нем изложенным. Дополнительно пояснил, что в квартиру Андрющенко Е.А. вода поступает из подвального помещения, трубы проходят через места общего пользования (по кухне), закрыты коробом, который находится в общем совместном пользовании на основании решения суда. Водопровод проходит от центральной системы в помещение, которое принадлежит Рыбиной М.В. и Кулагиной Ж.А., а уже потом поднимается наверх. Второй этаж отапливается газом. Кулагина Ж.А. и Рыбина М.В. пользуются канализацией истца. Истец пользование земельным участком не осуществляет, хотя задний двор – это совместная собственность Варламовой Е.И., Кулагиной Ж.А., Рыбиной М.В. и Андрющенко Е.А. Постройки на земельном участке есть только у Варламовой Е.И., это туалет и сарайка. Выделение доли в натуре необходимо, поскольку возникли проблемы с тепловой компанией об оплате. В связи с тем, что жилой дом находится в совместной собственности, то долги делят на всех, списание долгов происходит солидарно. Поскольку самострой узаконили в общей долевой собственности, то сейчас истец заложник ситуации и не может оформить документы на дом. По предложенному судебным экспертом в варианте 1 согласны поменять лестницу, с обустройством ее выхода на земельный участок домовладения. Расходы по обустройству лестницы истец будет нести самостоятельно. Просил заявленные уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Кулагина Ж.А., Рыбина М.В., Варламова Е.Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайства об отложении дела или о рассмотрении дела в их отсутствие в суд не поступало.

Третьи лица Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области, Департамент архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска, Администрацию Центрального административного округа г. Омска, Департамент имущественных отношений Администрации г. Омска, АО «Омскоблгаз», АО «ОмскВодоканал», ООО «Теплогенерирующий комплекс», ЗАО «Газпром межрегионгаз Омск», ООО «Омская энергосбытовая компания», АО «Электрический комплекс», Камылина Г.Г., Свищева Е.А., привлеченные к участию в деле судом, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 46-73 том 2).

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства, против чего не возражал представитель истца.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, а также материалы гражданского дела № 2-2824/2019, оценив совокупность представленных доказательств с позиции их относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Также собственник жилого помещения в соответствии с установленным порядком может осуществить переустройство и (или) перепланировку своего жилого помещения.

При этом, согласно ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч.ч. 1, 3 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (часть 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (ч. 3 ст. 244 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст. 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

В силу требований ч. 1 ст. 246, ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ч. 2).

Согласно ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В постановлении Пленума Верховного Суда РСФСР от 10.06.1980 № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» разъяснено, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (п. 6).

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 21.12.2011 N 30-П, признание преюдициального значения судебного решения, направленное на обеспечение стабильности и общеобязательности этого решения и исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если имеют значение для его разрешения.

В судебном заседании установлено, что решением от 19.08.2019 Центрального районного суда г. Омска по гражданскому делу № 2-2824/2019 по иску Андрющенко Е.А. к Кулагиной Ж.А., Варламовой Е.И., Рыбиной М.В., Администрации г. Омска, Администрации ЦАО г. Омска о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности, исковые требования удовлетворены. Жилой <адрес> в <адрес>, общей площадью 233,2 кв.м., сохранен в реконструированном состоянии. За Андрющенко ЕА. признано право собственности на 6/10 доли, за Варламовой Е.И. признано право собственности на 2/10 доли, Кулагиной Ж.А и Рыбиной М.В. признано право собственности по 1/10 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 233,2 кв.м. Указанное решением суда является основанием для постановки жилого помещения (внесения изменений в сведения об объекте недвижимости) по адресу: <адрес>, общей площадью 233,2 кв.м, на кадастровый учет, а также основанием для государственной регистрации права долевой собственности Андрющенко Е.А., Варламовой Е.Н., Кулагиной Ж.А., Рыбиной М.В. в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 233,2 кв.м. (л.д. 38-44 том 1).

Согласно указанному решению от 19.08.2019 по делу № 2-2824/2019 «Согласно выписки из ЕГРН об объекте недвижимости земельный участок с кадастровым номером 55:36:040112:295 площадью 422 кв.м. расположен по адресу: <адрес>, имеет вид разрешенного использования – под строительство индивидуального жилого дома (л.д. 13).

В соответствии с ответом департамента архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска от 29.07.2019 в связи с отсутствием сведений о координатах характерных точек границы земельного участка (по сведениям ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства) информация по запросу суда о территориальной зоне, в пределах которой он расположен, не предоставлена в связи с отсутствием информации в муниципальной информационной системе «Локальная система электронного документооборота и делопроизводства информационной системы обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования городской округ город Омск Омской области» (л.д. 251).

Согласно техническому плану от 27.03.2018 по адресу: <адрес> расположен реконструированный двухэтажный жилой дом, общей площадью 235,2 кв.м. Площадь здания изменилась в результате реконструкции, при которой была снесена мансарда (жилое помещение № 5, 6, 7 площадью 23,3 кв.м. Литера А1 – 2 этаж) и возведен второй этаж (жилые помещения № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 12 общей площадью 131,4 кв.м. Литера А3) (л.д. 21-37 том 1).

По сведениям из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 20.01.2020 следует, что жилой <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Кулагиной Ж.А. в размере 2/9 доли, Андрющенко Е.А. в размере 2/9 доли, Варламовой Е.И. в размере 2/9 доли и 1/9 доли (л.д. 71-75).

Поскольку стороны не смогли прийти к соглашению о выдели доли истца в натуре, Андрющенко Е.А. обратилась в суд за выделом своей доли в натуре, предложив суду свой вариант в выделе доли.

В этой связи определением суда от 13.02.2020 г. по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено БУ ОО «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» (л.д. 204-207 том 1).

По заключению от 16.13.2020 БУ ОО «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» эксперта сделан вывод о том, что раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, возможен с созданием многоквартирного жилого дома, с количеством квартир 3 (1 вариант) или 4 (2 вариант) (л.д. 12-44 том 2).

Первый вариант соответствует предложенному истцом Андрющенко Е.А. варианту, а именно: доля Варламовой Е.И. в праве собственности на жилой дом 2/10 площадью соответствующей доли в праве 46,6 кв.м. и площадью по фактическому пользованию 42,5 кв.м.; доли Кулагиной Ж.А. и Рыбиной М.В. в праве собственности на жилой дом по 1/10 площадью соответствующей доли в праве 46,7 кв.м. и площадью по фактическому использованию 62,4 кв.м.; доля Андрющенко Е.А. в праве собственности на жилой дом 6/10 площадью соответствующей доли в праве 139,9 кв.м и площадью по фактическому пользованию 128,3 кв.м. К данному варианту необходимо только выполнить переустройство металлической лестницы с выходом на земельный участок домовладения с кадастровым номером № (л.д. 23 том 2).

По второму варианту: доля Варламовой Е.И. в праве собственности на жилой дом 2/10 площадью соответствующей доли в праве 46,6 кв.м. и площадью по факту раздела 46,6 кв.м.; доля Кулагиной Ж.А. в праве собственности на жилой дом 1/10 площадью соответствующей доли в праве 23,3 кв.м. и площадью по факту раздела 28,6 кв.м.; доля Рыбиной М.В. в праве собственности на жилой дом 1/10 площадью соответствующей доли в праве 23,3 кв.м. и площадью по факту раздела 28,7 кв.м.; доля Андрющенко Е.А. в праве собственности на жилой дом 6/10 площадью соответствующей доли в праве 139,9 кв.м. и площадью по факту раздела 128,3 кв.м.. По данному варианту необходимо провести следующие мероприятия: выполнить переустройство металлической лестницы с выходом на земельный участок домовладения; демонтировать перегородку между помещением 2 (жилого помещения № 1) и помещением 2 (жилого помещения № 2); возвести перегородки в помещении 2 (жилого помещения № 1) с целью образования коридора и туалета; возвести перегородки в помещении 3 (жилого помещения № 2) с целью образования комнаты, кухни, коридора; в помещении выделяемое Рыбиной М.В. оборудовать помещение под кухню и туалет в соответствии с требованиями «СП 54.13330.2016. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-20036» (утв. Приказом Минстроя России от 03.12.2016 № 883/пр); в помещении выделяемом Рыбиной М.В. оборудовать наружный дверной проем из оконного проема; подключить помещение, выделяемое Рыбиной М.В. к инженерным коммуникациям: сети электроснабжения, сети водопровода, сети водоотведения) (л.д. 24 том 2).

Кроме того, эксперт считает не возможен и не целесообразен раздел коммуникаций водоснабжения и водоотведения первого и второго этажей домовладения, так как многоквартирный жилой дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством (л.д. 25 том 2).

Оснований сомневаться в обоснованности и объективности указанного экспертного заключения у суда не имеется, поскольку судебные эксперты были предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса РФ за дачу заведомо ложного экспертного заключения, указанное заключение составлено независимыми экспертами, которыми использовалась нормативно-техническая документация и специальная литература, о чем указано в заключении, выводы экспертов полные и мотивированные, с оценкой научной обоснованности, не носят характера вероятности либо условности, согласуются с обстоятельствами дела, оснований не доверять выводам, изложенным в заключении экспертов, у суда не имеется.

При принятии решения суд руководствуется результатами проведенной судебной экспертизы, в связи с чем, приходит к выводу о прекращении права общей долевой собственности сторон и выделе доли в натуре, определенному истцом, с учетом интересов обеих сторон и минимальных затрат связанных с этим.

При этом, первый вариант выдела, предложенный судебным экспертом, совпадает с вариантом исковой стороны и по площади соответствует выделяемой истцом доле, в связи с чем, принимается судом при принятии решения.

Таким образом, исковые требований в уточненной редакции подлежат удовлетворению по указанному в заключения от 16.13.2020 БУ ОО «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» первому варианту по фактическому использованию помещений.

Согласно п. 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Поскольку при выделении доли в натуре в рассматриваемом доме по адресу: <адрес>, образуется три квартиры, то в силу вышеприведенных положений указный дом признается многоквартирным.

При этом, учитывая, что истцом лестница со второго этажа обустроена с выходом за пределы земельного участка домовладения, на истца возлагается обязанность своими силами и за собственные средства осуществить обустройство лестницы со второго этажа дома, расположенного по адресу: <адрес>, на земельный участок указанного домовладения, способом, приведенным в заключении от 16.13.2020 г. БУ ОО «Омский центр кадастровой оценки и технической документации».

В силу п. 2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты (п. 1 ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"), которые являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации (статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В связи с чем, решение суда по настоящему делу является основанием для государственной регистрации изменений в праве собственности на рассматриваемый дом, с внесением соответствующих сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Андрющенко ЕА удовлетворить.

Выделить в натуре Андрющенко ЕА 6/10 доли в праве собственности на жилой дом, согласно техническому плану от 27.03.2018, состоящее из жилых помещений – Литера А3 помещений № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, общей площадью 128,3 кв.м.

Выделить в натуре Варламовой ЕИ 2/10 доли в праве собственности на жилой дом согласно техническому плану от 27.03.2018 состоящее в виде помещений литера А2, 1 этаж, помещений № 1, 2, 3, 4, 5, общей площадью 42,5 кв.м.

Выделить в натуре Кулагиной ЖА, Рыбиной МВ по 1/10 долей в праве собственности каждой на жилой дом, согласно техническому плану от 27.03.2018 состоящее в виде жилых помещений – литера А, 1 этаж, помещений № 1, 2, 3, 4, 5, 6, общей площадью 62,4 кв.м.

Признать за Андрющенко ЕА право собственности на квартиру №, общей площадью 128,3 кв.м., жилой площадью – 114,4 кв.м., состоящую из прихожей – 6,5 кв.м., туалета – 1,5 кв.м., коридора – 4,3 кв.м., ванной комнаты – 4,6 кв.м., кухни – 11,2 кв.м., жилой комнаты – 20,6 кв.м., жилой комнаты – 8,8 кв.м., жилой комнаты – 11,3 кв.м., жилой комнаты – 15,9 кв.м., жилой комнаты – 18,8 кв.м., жилой комнаты – 24,8 кв.м. (помещений литера А3 по техническому плану от 27.03.2018), расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Варламовой ЕИ право собственности на квартиру №, общей площадью 42,5 кв.м., жилой площадью – 30,4 кв.м., состоящую из веранды – 4,1 кв.м., кухни – 5,4 кв.м., коридора – 5,0 кв.м., санузла – 3,0 кв.м., жилой комнаты – 25,0 кв.м. (помещений – литера А2, 1 этаж, согласно техническому плану от 27.03.2018), расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Кулагиной ЖА, Рыбиной МВ право собственности на квартиру №, общей площадью 62,4 кв.м., жилой площадью – 58,1 кв.м., состоящую из теплоузла – 2,8 кв.м., туалета – 1,5 кв.м., кухни – 12,7 кв.м., жилой комнаты – 140,1 кв.м., жилой комнаты – 27,3 кв.м., жилой комнаты – 8,0 кв.м. (помещений – литера А, согласно техническому плану от 27.03.2018), расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право Андрющенко ЕА на 6/10 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право Варламовой ЕИ на 2/10 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право Кулагиной ЖА, Рыбиной МВ на 1/10 долей каждой в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО1 своими силами и за собственные средства осуществить обустройство лестницы со второго этажа дома, расположенного по адресу: <адрес>, на земельный участок указанного домовладения, способом, приведенным в заключении от 16.13.2020 г. БУ ОО «Омский центр кадастровой оценки и технической документации».

Решение суда является основанием для государственной регистрации изменений в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд города Омска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                      Н.А. Казанцева

Решение в окончательной форме изготовлено 24.03.2020