Решение по делу № 2-29/2015 ( 2-925/2014;) от 04.12.2014

Дело № 2-29/2015 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 февраля 2015 года г.Чаплыгин

Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе:

Председательствующего судьи Плехова Ю.В.

при секретаре Котовой Е.А.

с участием истца Аржаных Е.М., третьего лица Аржаных В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аржаных Е.М. к администрации сельского поселения Колыбельский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области, администрации Чаплыгинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Аржаных Е.М. обратилась в Чаплыгинский районный суд с иском к администрации сельского поселения Колыбельский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области, администрации Чаплыгинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В судебном заседании Аржаных Е.М. исковые требования поддержала, и суду объяснила, что в 1988 году вместе с мужем Аржаных В.И., в связи с нахождением в трудовых отношениях, от совхоза «Колыбельский», получила квартиру № №, в доме №№, по <адрес>. Квартира представляла собой неблагоустроенное жилое помещение. Вместе с мужем за свой счёт истец вставили окна и двери, настелили полы, навесили двери, провели газ, воду и канализацию. В указанной квартире они вместе с мужем проживают с 1988 года, благоустраивают его, осуществляют текущий и капитальный ремонты за свой счет. Однако, заключить договор приватизации не возможно, поскольку при банкротстве совхоза «Колыбельский» квартира не передана в собственность администрации сельского поселения Колыбельский сельсовет и в реестре муниципальной собственности Чаплыгинского муниципального района не значится.

Просила суд признать за ней право собственности на квартиру № №, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Ответчик – администрация сельского поселения Колыбельский сельсовет Чаплыгинского муниципального района <адрес> в лице представителя, в судебное заседание не явились, своевременно извещены о дате, месте и времени слушания дела надлежащим образом. Представили в суд заявление, в котором указали, что исковые требования Аржаных Е.М. признают в полном объеме, дело просят рассмотреть в их отсутствие представителя.

Ответчик – администрация Чаплыгинского муниципального района Липецкой области в лице представителя в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о дате, месте и времени слушания дела, представили в суд отзыв в котором указали, что спорный объект недвижимого имущества в реестре муниципальной собственности Чаплыгинского муниципального района не значится, администрация каких – либо претензий не имеет и просит вынести решение на усмотрение суда.

Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Аржаных В.И. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Аржаных Е.М. не возражал. Представил в суд заявление в котором указал, что лично сам участвовать в приватизации не желает, но не против, чтобы Аржаных Е.М. приватизировала квартиру в полном объёме на себя.

Выслушав объяснение истца, доводы ответчиков, мнение третьего лица, изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Аржаных Е.М. о признании права собственности на квартиру, в порядке приватизации являются законными и обоснованными, и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья есть бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших жилые помещения - по месту бронирования жилых помещений.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную или долевую.

По смыслу вышеуказанного Закона, закрепление права граждан на приватизацию предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, а также на обеспечение гражданам возможности улучшать свои жилищные условия, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, осуществлять с ним сделки на рынке недвижимости.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации такого права.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Судом установлено, что жилое помещение № № в доме № № по <адрес> является квартирой, что подтверждается письменными доказательствами, в материалах дела имеется технический паспорт квартиры № № в доме № № по ул. <адрес>, выданный ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Чаплыгиснкое БТИ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.

Из справки от 15.01.2015 г., выданной администрацией сельского поселения Колыбельский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области следует, что жилой дом № №, расположенный по адресу: <адрес> в государственном реестре муниципальной собственности не значится.

Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ года, № выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области, за Аржаных Е.М. права собственности в порядке приватизации не зарегистрировано.

Истец Аржаных Е.М. проживает в жилом доме постоянно, с момента вселения, следит за санитарно – техническим состоянием дома, производит оплату всего спорного жилого помещения и коммунальных услуг. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, не опровергнуты ответчиками. Оснований сомневаться в объективности данных доказательств у суда не имеется.

Каких – либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, ответчиками суду не представлено. Право истца по пользованию спорным жилым помещением ответчиками не оспорено.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, признание иска представителем ответчика администрации сельского поселения Колыбельский сельсовет Чаплыгинского района Липецкой области, оценивая в совокупности представленные доказательства, сопоставляя их с вышеназванной нормой материального права, суд приходит к выводу, что истец Аржаных Е.М. пользуется жилым помещением, а именно квартирой № в доме № №, расположенном по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма, т.к. имеет все права и несет обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Однако в заключении договора приватизации истцу было отказано по тем основаниям, что жилой дом № №, расположенный по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности сельского поселения Колыбельскией сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области не значится и истцу отказано в заключение договора приватизации на спорное жилое помещение.

Занимаемая истцом квартира № № в жилом доме № №, расположенном по адресу: <адрес> не относится к числу жилых помещений, не подлежащих приватизации, перечисленных в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Истец Аржаных Е.М. ранее в приватизации жилья не участвовала, что подтверждено в суде документально, следовательно, она вправе приобрести занимаемое ей жилое помещение в собственность в порядке приватизации в соответствии с вышеназванным Законом.

Однако, как установлено судом, истцу в приватизации вышеуказанного жилого дома отказано, так как оно не включено в реестр муниципальной собственности.

Согласно ст.173 ч.3 ГПК РФ «…При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований». Таким образом, поскольку ответчик признал исковые требования, признании иска принято судом, кроме того судом установлено, что в настоящее время истец не может реализовать свое право на приватизацию занимаемой ей квартиры по не зависящим от нее причинам, следовательно, ее право на участие в приватизации нарушено, а поэтому суд считает, что данное право подлежит восстановлению в судебном порядке, в связи с чем, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении данного иска суд не усматривает.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Аржаных Е.М. к администрации сельского поселения Колыбельский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области, администрации Чаплыгинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Аржаных Е.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру № №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью – <данные изъяты> в порядке приватизации.

Данное решение является основанием для регистрации за Аржаных Е.М. в установленном законом порядке права собственности на квартиру № №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий облсуд через Чаплыгинский райсуд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Ю.В.Плехов

Решение в окончательной форме изготовлено: 03 февраля 2015 года.

Судья Ю.В.Плехов