Решение от 11.11.2024 по делу № 2-408/2024 от 20.09.2024

Дело № 2-408/2024

УИД 25RS0025-01-2024-000676-32

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 ноября 2024 года                                                            пгт. Пограничный

Пограничный районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Свиридовой И.Г.,

при секретаре Соболевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фатеева Евгения Федоровича к администрации Пограничного муниципального округа Приморского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У с т а н о в и л :

Фатеев Е.Ф.    обратился в суд с вышеназванным требованием, в обоснование которого указал, что в его владении находится недвижимое имущество: жилой <адрес> в пгт. <адрес>, площадью 47 кв.м., кадастровый №. Указанное имущество принадлежало ему и его супруге ФИО8 Указанный жилой дом был приобретен супругами <адрес> по договору купли-продажи у гражданки ФИО5. во время брака, но в договоре указана только супруга истца. Фактически дом приобретен за общие деньги. 05.06.2007г. брак был расторгнут, истец остался проживать в указанном доме один. Бывшая супруга истца - ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истец зарегистрирован по вышеуказанному адресу с 24 февраля 2000 года, а проживает с августа 1999 года. С 1999г. истец владеет указанным имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из владения никогда не выбывало, и добросовестно владеет имуществом, как его собственник. Кроме того, неоднократно производил ремонт дома, ежегодно использует земельный участок для ведения подсобного хозяйства, оплачивает необходимые расходы.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от кого-либо к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Поскольку истец владеет домом № по <адрес> в пгт. <адрес>, площадью 47 кв.м., кадастровый №; длительное время, более 25 лет, считает, что приобрел право собственности в силу приобретательной давности на указанное недвижимое имущество.

Сын истца - ФИО2 против признания права собственности за отцом на вышеуказанный дом, не возражает, на что представил письменное согласие.

В настоящее время у истца возникла необходимость оформить право собственности на указанное жилое помещение, без решения суда оформить документы не представляется возможным.

Просит признать за истцом - Фатеевым Евгением Федоровичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на недвижимое имущество: жилой <адрес> в пгт. <адрес> кадастровый №, площадью 47 кв.м, в силу приобретательной давностью.

Истец Фатеев Е.Ф. в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель истца Заименко А.Е. в судебном заседании исковые требования поддержал в полоном объеме.

Представитель ответчика – администрации Пограничного муниципального округа в суд не явился, согласно телефонограммы, просил рассмотреть дело в его отсутствии, с иском согласен.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Приморскому краю в суд не явился, письменный отзыв суду не предоставил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Одним из способов защиты гражданских прав согласно ст. 12 ГК РФ является признание права.

В судебном заседании установлено следующее:

    В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу ч. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 года № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательской давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Поскольку Фатеев Е.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом, пользуется квартирой в соответствии с назначением, несет бремя содержания, притязаний со стороны иных лиц не установлено, требований о выселении не предъявлялось, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 47 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░<░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 12 ░░░░░░ 2024.

░░░░░                                                                      ░.░. ░░░░░░░░░