Решение от 08.04.2022 по делу № 2-40/2022 (2-685/2021;) от 18.03.2021

Дело №2-40/2022

УИД №23RS0004-01-2021-000999-81

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.-к. Анапа                                     08 апреля 2022 года

Анапский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Киндт С.А.,

при секретаре Мазник Д.С.,

с участием:

истца Заверюха А.Г. и его представителя ФИО16, действующей по доверенности

(...)9 от 00.00.0000,

представителя ответчика ФИО4 – ФИО8, действующего по доверенности (...)5 от 19.02.2020г.,

представителя з/лица Администрации МО г.-к. Анапа – ФИО9, действующей по доверенности 000 от 31.03.2022г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Заверюха А.Г., Заверюха А.А. к Кухтенко Н.Г., ФИО4 об установлении границ земельного участка и проведении учета изменений, согласно координат

У С Т А Н О В И Л:

Заверюха А.Г., Заверюха А.А. обратились в суд к Кухтенко Н.Г., ФИО4 об установлении границ земельного участка и проведении учета изменений, согласно координат. В обоснование исковых требований истец указала, что истцы являются дольщиками земельного участка, площадью 2700 кв.м., категория земли - земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый 000, на котором расположен жилой дом, площадью 43,7 кв.м., Литер - А этажность -1, кадастровый 000, по адресу: (...). 1/3 доля указанного земельного участка, принадлежит Заверюха А.Г. на основании договора дарения недвижимости от 23.10.2006г., договора купли-продажи жилого дома от 00.00.0000, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 23-АМ 426062, выданное 00.00.0000, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 00.00.0000 сделана запись регистрации 000. Также Заверюха А.А. принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок на основании договора дарения недвижимости от 23 10 2006г., договора купли-продажи жилого дома от 00.00.0000, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 23-АМ 426061 от 00.00.0000, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 00.00.0000 сделана запись регистрации 000.    Также 1/3 доля жилого дома и земельного участка принадлежит ответчику Кухтенко Н.Г. наследника по закону после смерти матери ФИО5, умершей 00.00.0000 на основании Свидетельства о праве на наследство наследования по закону 000 от 00.00.0000, право долевой собственности, на которые не зарегистрированы за Кухтенко Н.Г. и не содержаться в сведениях ЕГРН. В результате выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка кадастровый 000 по адресу: (...), кадастровым инженером ФИО10, был подготовлен межевой план 00.00.0000, в котором отображены фактические границы и площадь земельного участка истцов. Площадь земельного участка составляет по документам 2700 кв.м, а по фактическому пользованию согласно установленных долговременных знаков в виде забора с учётом построенных объектов капитального строительства жилого дома составляет 2712 кв.м. Земельный участок находится в зоне Ж1Б, где предельно допустимые нормы составляют 400 кв.м., данные нормы собственниками не нарушены, уточняемый земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-1Б (зона застройки индивидуальными жилыми домами с содержанием домашнего скота и птицы;) минимальный размер земельного участка составляет 400 кв.м., максимальный размер площади составляет 25000 кв.м.. Согласно п.32 ч. 1 ст. 26 ФЗ от 00.00.0000 000 ФЗ О государственной недвижимости» площадь земельного участка в результате уточнения не может превышать величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, или если такой размер не установлен на величину более чем десять процентов площади сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН. При уточнении местоположения границ и площади участка с кадастровым номером 000 площадь земельного участка не превышает предельный минимальный размер от площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН. При уточнении местоположения границ участка на местности, их нахождение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, кроме того, границами земельного участка могут являться границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. По задней меже земельного участка в конце огорода идет дренажная канава, слева несколько других земельных участков границы, которых согласованы и установлены в соответствии с требованиями Земельного законодательства. Смежными землепользователями с уточняемым земельным участком по границе от точки н1, н 22, н 21, до н20 являются земли общего пользования ((...)). Согласно ч.1, ч. 3, ст. 39 ФЗ от 00.00.0000 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» земли общего пользования не подлежат согласованию. Смежными землепользователями с уточняемым земельным участком по границе от точки н20, н 19, н 18, до точки н17 являются земли общего пользования ((...)). Согласно ч.1 ч. 3 ст. 39 ФЗ от 00.00.0000 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» земли общего пользования не подлежат согласованию. По границе от точки н1 до точки н7 - земельный участок кадастровый 000 - согласовано в соответствии с решением Анапского районного суда от 00.00.0000 по гражданскому делу 000. - По границе от точки н7 до точки н10 -земельный участок кадастровый 000 - согласовано в соответствии с решением Анапского районного суда от 00.00.0000 по гражданскому делу 000. По границе от точки н17, н16 до точки н15 - земельный участок кадастровый 000 – не подлежат согласованию, так как указанная граница была согласована ранее и при проведении кадастровых работ не изменилась. По границе от точки н15 до точки н14 начинается не соответствие фактически стоящих заборов со сведениями ЕГРН земельного участка кадастровый 000, расхождение в точке н14 составляет 0,27 см. По границе от точки н14 до точки н13 начинается не соответствие фактически стоящих заборов со сведениями ЕГРН земельного участка кадастровый 000 в виде чересполосицы, расхождение которой от точки н14 до точки н13 составляет 0,41 см. По границе от точки н13 до точки н11 начинается не соответствие фактически стоящих заборов со сведениями ЕГРН земельного участка растровый 000, расхождение в точке н13 до точки н11 составляет 1 метр 48 см. По границе от точки н17, до точки н10 являются земли общего пользования живое урочище, согласно ч.1 ч. 3 ст. 39 ФЗ от 00.00.0000 000 ФЗ «О кадастровой деятельности» земли общего пользования не подлежат согласованию. Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН и фактического расположения земельный участок с кадастровым номером 000 по адресу: (...), с/о Анапский, ст-ца Анапская, (...) не граничит с земельным участком 000 по адресу: (...) (с северо-западной стороны); с земельным участком с кадастровым номером 000 по адресу: (...) (с северо-западной стороны), с территорией общего пользования (с северо-восточной стороны), а имеется разнополосица, но, так как спор по границам отсутствует, истец устанавливает границы земельного участка исходя из установленных долговременных знаков в виде забора. Так, как, нет чертежей, однозначно подтверждающих границы земельного участка с кадастровым номером 000 по адресу: (...), с/о Анапский, ст-ца Анапская, (...), истцу не представляется возможным их установить, как только в судебном порядке. Границы уточняемого земельного участка представляют собой: от точки н1 до точки 7 граница земельного участка частично проходит по каменному забору, частично по стене здания, частично граница земельного участка не закреплена объектами искусственного происхождения, частично проходит по забору шиферному; от точки 7 до точки 10, от точки 10 до точки 9-забор (шифер); от точки 9 до точки 11 граница земельного участка частично проходит по забору металлическому, частично по забору каменному; от точки 11 до точки 3-забор (металл); от точки 3 до точки 6, от точки 6 до точки н2-граница земельного не закреплена объектами искусственного происхождения; от точки н2 до точки н3 граница земельного участка частично проходит по забору (сетка рабица), частично граница земельного участка не закреплена объектами искусственного происхождения, от точки н3 до точки н4 граница земельного участка частично проходит по забору металлическому, частично граница земельного не закреплена объектами искусственного происхождения, от точки н4 до точки н5 граница земельного участка частично проходит по стене здания, частично граница земельного не закреплена объектами искусственного происхождения; от точки н5 до точки н6 граница земельного не закреплена объектами искусственного происхождения; от точки н6 до точки н7 граница земельного участка частично проходит по стене здания, частично по забору каменному с воротами; от точки н7 до точки н1-забор (каменный) с воротами. Согласно, технического паспорта линии сторон границ земельного участка кадастровый 000, не совпадают, так, как границы исторически существуют и неизменны более 15 лет, их никто не оспаривает, территория земельного участка с кадастровым номером 000 по адресу: (...), с/о Анапский, ст-ца Анапская, (...). Также для согласования межевого плана в акте согласования необходимо подписи всех собственников земельного участка, а также при подаче межевого плана на дисковом оптическом носителе на учёт изменений также необходимо обраться всем сособственникам, но в виду того, что одна из дольщиков Кухтенко Н.Г. проживает на Украине и она не произвела регистрацию права долевой собственности на причитающуюся ей по наследованию по закону долю земельного участка, сведения её как правообладателя не содержаться в ЕГРН, она не приезжает в Россию, не отвечает на наши звонки, получить ее подпись, либо доверенность, не представляется возможным и согласовать межевой план, ввиду этого, для реализации наших законных прав в отношении земельного участка для уточнения его границ, нам ничего не остается, как обратиться в суд.

В ходе рассмотрения дела, в связи с заключением судебной землеустроительной экспертизы, истцы уточнили заявленные требования и просили считать границы земельного участка, кадастровый 000, площадью - 2700 кв.м., категория земли- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: (...), принадлежащего Заверюха А.Г., Заверюха А.А., Кухтенко Н.Г., установленными и согласованными с сособственниками земельного участка 000, согласно решения Анапского районного суда от 00.00.0000 по гражданскому делу 000; Установить границы земельного участка, кадастровый 000, площадью - 2700 кв.м., категория земли- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: (...), согласно координат по Приложению 000 экспертного заключения судебных экспертов от 00.00.0000 000 «Центра экспертизы и оценки ЮФО» ООО. Указанное приложение считать неотъемлемой частью решения суда; Провести учет изменений по уточнению местоположения границ земельного участка, кадастровый 000, площадью - 2700 кв.м., категория земли-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: (...), принадлежащего Заверюха А.Г., Заверюха А.А., Кухтенко Н.Г., без её подписи в акте согласования границ и межевом плане дольщика Кухтенко Н.Г. (право за которой не зарегистрировано) и без подачи её заявления в Управление Россреестра об осуществлении учёта изменений, без внесения о праве в сведения ЕГРН на 1/3 долю за Кухтенко Н.Г., без истребования и предоставления дополнительных документов, заявлений и сведений по вышеуказанному земельному участку; Считать решение суда основанием для Управления Росреестра для проведения учёта изменений в сведения ЕГРН в отношении земельного участка, кадастровый 000, площадью - 2700 кв. м., категория земли- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: (...), без предоставления дополнительных заявлений, сведений и документов.

Представителя ответчика ФИО4 – ФИО8, обратился в суд со встречным исковым заявлением, в принятии которого судом было отказано в соответствии с требованиями ст. 138 ГПК РФ.

Истец Заверюха А.Г. и его представитель ФИО16, в судебном заседании просили удовлетворить уточненное исковое заявление в полном объеме.

Представителя ответчика ФИО4 – ФИО8, в судебном заседании просил в удовлетворении требований уточненного искового заявления отказать в полном объеме.

Представитель з/лица Администрации МО г.-к. Анапа – ФИО9, в судебном заседании просила постановить по делу законное и обоснованное решение.

Истец Заверюха А.А. уведомленный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился, не сообщив суду причину неявки.

Ответчик Кухтенко Н.Г. в судебное заседание не явилась, постоянно проживает в Украине, право собственности на земельный участок не зарегистрировала.

Третье лицо Управление Росреестра по КК, уведомленный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился, не сообщив суду причину неявки.

Ответчик ФИО4 уведомленный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился, не сообщив суду причину неявки.

Третье лицо ФИО11, уведомленная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явилась, не сообщив суду причину неявки.

Третье лицо ФИО12, уведомленная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явилась, не сообщив суду причину неявки.

Третье лицо ФИО13, уведомленная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явилась, не сообщив суду причину неявки.

Третье лицо ФИО14, уведомленный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился, не сообщив суду причину неявки.

Третье лицо ФИО15 уведомленный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился, не сообщив суду причину неявки.

С учетом представленных суду доказательств, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание сторон, надлежащим образом извещенных о времени, дате и месте рассмотрения дела.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства, суд находит заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что истцам Заверюха А.Г. и Заверюха А.А. на праве долевой собственности принадлежит земельный участок, площадью 2700 кв.м., категория земли - земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый 000, на котором расположен жилой дом, площадью 43,7 кв.м., Литер - А этажность -1, кадастровый 000, по адресу: (...).

1/3 доля указанного земельного участка, принадлежит Заверюха А.Г. на основании договора дарения недвижимости от 23.10.2006г., договора купли-продажи жилого дома от 00.00.0000, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 23-АМ 426062, выданное 00.00.0000, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 00.00.0000 сделана запись регистрации 000.

Заверюха А.А. принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок на основании договора дарения недвижимости от 23 10 2006г., договора купли-продажи жилого дома от 00.00.0000, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 23-АМ 426061 от 00.00.0000, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 00.00.0000 сделана запись регистрации 000.

1/3 доля жилого дома и земельного участка принадлежит ответчику Кухтенко Н.Г. наследника по закону после смерти матери ФИО5, умершей 00.00.0000 на основании Свидетельства о праве на наследство наследования по закону 000 от 00.00.0000, право долевой собственности, на которые не зарегистрированы за Кухтенко Н.Г. и не содержаться в сведениях ЕГРН.

Согласно межевого плана от 03.09.2019г., в результате выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка кадастровый 000 по адресу: (...), кадастровым инженером ФИО10, отображены фактические границы и площадь земельного участка истцов. Площадь земельного участка составляет по документам 2700 кв.м, а по фактическому пользованию согласно установленных долговременных знаков в виде забора с учётом построенных объектов капитального строительства жилого дома составляет 2712 кв.м.

ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 000, по адресу: (...), с/о Анапский, (...). Указанный земельный участок является смежным с земельным участком, находящимся в собственности истцов, с кадастровым номером 000.

В рамках настоящего гражданского дела была проведена судебная землеустроительная экспертиза, согласно заключению эксперта фактические границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 000 по адресу: (...), с/о Анапский, ст-ца Анапская, (...) не соответствуют сведениям, содержащимся в ЕГРН. Причина выявленных несоответствий - реестровая ошибка, допущенная при формировании и постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 000 по адресу: (...), с/о Анапский, ст-ца Анапская, (...). Также экспертом установлено изменение контура границ и площади земельного участка с кадастровым номером 000 по адресу: (...), с/о Анапский, ст-ца Анапская, (...) за счет занятия территории границ смежного земельного участка с кадастровым номером: 000 по адресу: (...), с/о Анапский, ст-ца Анапская, (...). В ходе изучения и анализа сведений, содержащихся в представленных материалах дела в отношении хозяйственной постройки, расположенной на земельном участке с кадастровым номером 000 по адресу: (...), с/о Анапский, ст-ца Анапская, (...), экспертом установлено, что правоустанавливающая, техническая и проектная и иная документация на хозяйственную постройку (в т.ч. договор аренды), расположенную на земельном участке с кадастровым номером 000 по адресу: (...), с/о Анапский, ст-ца Анапская, (...), отсутствует. На основании проведенных исследований эксперт приходит к выводу, что постройка, расположенная на территории земельного участка с кадастровым номером 000 по адресу: ст-ца Анапская, (...), является самовольной, т.к. возведена и эксплуатируется правообладателем земельного участка с кадастровым номером 000 по адресу: ст-ца Анапская, (...) без оформления, получения необходимых в силу действующего законодательства согласований, разрешений. На основании проведенных исследований экспертом определено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 000 по адресу: (...), с/о Анапский, ст-ца Анапская, (...) составляет 2604 кв.м. Конфигурация земельного участка, определяющаяся из фактически существующих на местности границ, представляет собой сложный многоугольник. Исходя из совокупности исследованных фактов экспертом разработан и предложен единственный вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером 000 по адресу: (...), с/о Анапский, ст-ца Анапская, (...). Установить границы земельного участка с кадастровым номером 000 по адресу: (...), с/о Анапский, ст-ца Анапская, (...) возможно согласно сведений о земельном участке, содержащихся в Приложении 000. Площадь земельного участка составит 2700 кв.м. В связи с тем, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 000 по адресу: (...), г.-к. Анапа, с/о Анапский, ст-ца Анапская, (...) (2604 кв.м.) не соответствует сведениям о такой площади, указанной в правоустанавливающей документации и ЕГРН (2700 кв.м.), восстановить сведения о площади исследуемого земельного участка с кадастровым номером 000 по адресу: (...), с/о Анапский, ст-ца Анапская, (...) - 2700 кв.м. возможно при условии приведения фактически существующих на местности границ земельных участков с кадастровыми номерами 000 (со стороны смежного земельного участка с кадастровым номером 000 по адресу: (...), с/о Анапский, ст-ца Анапская, (...) в соответствие со сведениями о границах таких земельных участков, указанных в ЕГРН. Использование территории земельного участка с кадастровым номером 000 по адресу: (...), с/о Анапский, ст-ца Анапская, (...) и постройки, расположенной в границах такого земельного участка правообладателем смежного земельного участка с кадастровым номером 000 по адресу: (...), с/о Анапский, ст-ца Анапская, (...) возможно при заключении договора аренды или при перераспределении смежных земельных участков.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации 000 от 00.00.0000 «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии со статьей 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан. Согласно части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. Суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

В силу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основание и предмет иска определяет истец. Суд не обладает правом без согласия истца изменять основания или предмет исковых требований, заявленных истцом.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 00.00.0000 000 «О судебном решении» обращено внимание судов на то, что заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с частью 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с требованиями ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. При этом согласно ст.ст. 4, 45, 46, 47, 56, 57 ГПК РФ обязанность доказывания лежит на сторонах, третьих лицах, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, на прокуроре, органах, организациях и гражданах, подавших заявление в защиту иных лиц. Частью 1 ст. 57 ГПК РФ предусмотрено право суда предложить сторонам представить дополнительные доказательства.

В силу ст. 150 ГПК РФ суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях, в том числе, самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Из п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 4 ст. 7 Федерального закона от 00.00.0000 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", сведения в Единый государственный реестр недвижимости вносятся на основании документов, поступивших в орган регистрации права в установленном настоящим Законом порядке.

Согласно ст. 14 вышеуказанного Закона, государственный кадастровый учет носит заявительный характер и в силу ст. 18 указанного Закона, постановка на кадастровый учет, снятие с кадастрового учета, изменения уникальных характеристик объекта недвижимости возможно на основании обращения заявителя в установленном законом порядке в органы кадастрового учета.

Пунктом 1 ст. 3 ГПК РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. ст. 1, 9 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты; граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

Положениями статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в суде осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, перечисленными в ст. 12 названного Кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом. Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

Как разъяснено в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации 000, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации 000 от 00.00.0000 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Исходя приведенных выше законоположений, земельные участки, кадастровый учет которых был проведен до вступления в силу указанного Федерального закона, и земельные участки, кадастровый учет которых не проводился, но на которые право собственности зарегистрировано, считаются учтенными, а их границы считаются определенными в соответствии с требованиями действовавшего на момент их образования законодательства.

Вместе с тем не установление границ земельных участков в соответствии с действующим законодательством не является препятствием для защиты их собственниками своих прав посредством предъявления иска об устранении препятствий в пользовании земельными участками.

Согласно п.32 ч.1 ст. 26 ФЗ от 00.00.0000 000 ФЗ «О государственной недвижимости» площадь земельного участка в результате уточнения не может превышать величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, или если такой размер не установлен на величину более чем десять процентов площади сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ч. 7 ст. 38 ФЗ от 00.00.0000 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии со ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда. Землеустройство проводится в обязательном порядке в случаях, предусмотренных РФ.

В силу ч.9 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» № 22-ФЗ от 00.00.0000, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, Содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.1 ст.39 Федерального закона от 00.00.0000 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ч.2 ст.39 Закона предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

В силу ч.3 ст. 39 указанного Федерального закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого пита часть 1 статьи 40 названного Федерального закона).

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (ч.5 ст.40 Федерального закона от 00.00.0000 № 221-ФЗ, ст.64 Земельного кодекса РФ).

В силу ст.6 Земельного кодекса РФ объектами отношений являются земельные участки. В соответствии со ст. 11 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно п.7 ст.36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяется с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Сведения о землеустройстве носят открытый характер, исключением сведений, составляющих государственную тайну, и сведений, относящихся я к личности собственников земельных участков, землепользователей или арендаторов земельных участков.

В соответствии с п.7-8 ст.38 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством установления границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового урегулирования в сфере кадастровых отношений посредством указания на природные объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты искусственного происхождения, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ст.22 Федерального Закона «О регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 00.00.0000 межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка либо новые, необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. Порядок установления характерных точек границ земельного участка, порядок определения их координат, а также требования к точности определения таких координат устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В п.8 ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» четко определен перечень оснований, при наличии которых кадастровый инженер вправе опубликовать изведение о проведении собрания в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов или иной официальной информации муниципального образования. Нормы ч.3 ст. 25, ст.38 ч.9 Федерального закона от 00.00.0000 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» свидетельствуют о том, что изменение площади земельного участка при проведении межевания должно быть связано с уточнением местоположения его границ, а не влечь произвольное увеличение его площади за счет самовольно захваченных земель муниципального образования.

Частью 1 ст. 10 ГК РФ предусмотрено, что не допускают осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских права (злоупотребление правом).

При этом п.7 ст.39 данного Федерального закона предусматривает два способа согласования: посредством проведения собрания заинтересованным лицом либо путем согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. А право выбора способа согласования местоположения границ принадлежит кадастровому инженеру.

Согласно части 3 ст.1 Федерального закона от 00.00.0000 № 221-ФЗ «О государственном астре недвижимости», государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости) или подтверждают вращение существования такого недвижимого имущества, а также иные, предусмотренных стоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Согласно ст.43 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав на земельные участки не влечет за собой прекращения обязанностей, установленных ст.42 ЗКРФ.

В силу ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, Федеральными законами и подлежат государственной регистрации.

На основании ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

    С учетом представленных доказательств, а также, обстоятельств, установленных в судебном заседании, суд считает, что исковые требования Заверюха А.Г., Заверюха А.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░4 ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ 000, ░░░░░░░░ - 2700 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░- ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (...), ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 000, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 00.00.0000 ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ 000.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ 000, ░░░░░░░░ - 2700 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░- ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (...), ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ 000 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 00.00.0000 000 «░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░» ░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ 000, ░░░░░░░░ - 2700 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (...), ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░) ░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ 000, ░░░░░░░░ - 2700 ░░. ░., ░░░░░░░░░ ░░░░░- ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (...), ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ (...)░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ (...) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░                         ░.░. ░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 00.00.0000.