Решение по делу № 2-207/2024 от 29.05.2024

Дело № 2-207/2024

11RS0013-01-2024-000425-25

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Ижма                                                                                               07 августа 2024 года

Ижемский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Абрамовой А.Р.,

при секретаре судебного заседания Демидовой Н.О.,

с участием представителя истца Сметаниной Т.В. – Терентьева Р.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сметаниной Татьяны Владимировны к администрации муниципального образования муниципального района «Ижемский» о признании членом семьи нанимателя жилого помещения, о возложении обязанности издания правового акта,

У С Т А Н О В И Л:

Сметанина Т.В. обратилась в суд с иском о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях социального найма, возложении обязанности на администрацию МО МР «Ижемский» издать правовой акт, на основании которого будет заключен договор социального найма между администрацией МО МР «Ижемский» и Сметаниной Т.В. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование требований указала, что 21.04.2024 погиб ее гражданский супруг ФИО1, который являлся нанимателем муниципального жилья, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № от 20.01.2017. С ФИО1 истец проживала в гражданском браке более 15 лет, в спорном жилье более 10 лет, вели общее хозяйство, сохраняли муниципальное жилье, осуществляли оплату коммунальных услуг, производили текущий и капитальный ремонт спорной квартиры. Оплата коммунальных услуг и приобретение строительных материалов осуществлялось за счет истца, поскольку ФИО1 длительное время не работал. В связи с регулярным вложением денежных средств для проведения ремонта в муниципальном жилье, возможность приобретения иного жилого помещения у истца отсутствует. В настоящее время истец продолжает проживать в спорном жилом помещении, осуществлять его содержание и оплату коммунальных платежей. Уведомление об освобождении спорного жилья от собственника не получала. На поданное заявление истцом в администрацию МР «Ижемский» о включении в ее в договор социального найма жилого помещения как члена семьи основного нанимателя поступил отказ.

В судебном заседании, состоявшемся 11.07.2024, истец Сметанина Т.В. свои исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Дополнительно суду пояснила, что она и ФИО1 собирались зарегистрировать брак, но не успели по причине его смерти. С ФИО1 они совместно проживали 15 лет, более 10 лет в спорном жилом помещении. Совместно с гражданским супругом вели совместное хозяйство, совместный бюджет, в спорном помещении производили косметический ремонт, улучшали жилищные условия: утеплили квартиру, поменяли полы, отремонтировали выгребную яму. Кроме прочего, заменили крышу гаража и бани, занимались заготовкой дров. Поскольку длительное время ее гражданский супруг ФИО1 не работал, он находился на ее содержании. Жилищно-коммунальные услуги оплачивала она, соответственно и косметический ремонт производили за счет ее денежных средств.

24.07.2024 в адрес суда поступило заявление об уточнении исковых требований в соответствии, с которыми истец просит: признать ее членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1; на следующий рабочий день после вступления в законную силу судебного решения обязать администрацию МО МР «Ижемский» издать правовой акт, на основании которого будет заключен договор социального найма между администрацией МО МР «Ижемский» и Сметаниной Т.В. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Представитель истца Терентьев Р.Г. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал по доводам, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика администрация МО МР «Ижемский» в судебное заседание не явился, в представленном суду отзыве просили дело рассмотреть без участия представителя администрации, вынесение окончательного решения оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица администрации сельского поселения «Щельяюр» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без участия представителя администрации, относительно заявленных требований возражений не имеют.

Представитель третьего лица МБУ «Жилищное управление» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в их отсутствие, относительно заявленных требований возражений не имеют.

           Свидетель Свидетель №2 в судебном заседании, состоявшемся 11.07.2024, пояснил, что истец его нанимала в 2014, 2016, 2017 г.г. в качестве работника для выполнения услуг по адресу: <адрес>, по замене полов, балок, входной двери, по ремонту окон, выгребной ямы. Оплату за работы осуществляла Сметанина Т.В. В указанный период в данной квартире проживала истец и ФИО1

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании от 11.07.2024 пояснила, что является матерью ФИО1 Ее сын и Сметанина Т.В. в спорной квартире совместно проживали более 10 лет, вели общее хозяйство, были полноценной семьей. В период совместно проживания в основном работала Сметанина Т.В., содержанием жилья и семьи занималась она. В муниципальной квартире сделала ремонт, заменила полы, окна, туалет.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, находит заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующий от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) обязуется передать другой стороне-гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В соответствии со статьей 61 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном законом порядке вселять в жилое помещение иных лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В абзаце 8 пункта 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса РФ. Решая вопрос о возможности признания лиц членами семьи нанимателя в судебном порядке, суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Частью 2 статьи 82 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Эти положения воспроизводят (применительно к договору социального найма) нормы пункта 2 статьи 686 Гражданского кодекса РФ, согласно которым в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Таким образом, положения пункта 2 статьи 86 Гражданского кодекса РФ в силу пункта 3 статьи 672 указанного Кодекса применимы и к договору социального найма жилого помещения, поскольку иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Приведенные нормы в их взаимосвязи указывают на то, что в случае, если после смерти нанимателя в жилом помещении остаются проживать члены его семьи, договор социального найма не признается расторгнутым и продолжает действовать на тех же условиях, при этом нанимателем признается один из проживающих или все проживающие признаются сонанимателями.

В соответствие с договором социального найма жилого помещения от 20.01.2017 № МБУ «Жилищным управлением» ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, во владение и пользование предоставлено жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти № № от № ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем администрацией сельского поселения «Щельяюр» муниципального района «Ижемский» Республики Коми ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

Согласно справке от 02.05.2024 №, выданной администрацией сельского поселения «Щельяюр» ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на день смерти был зарегистрирован и совместно проживал со Сметаниной Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.

Согласно акту обследования жилищно–бытовых условий от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения «Щельяюр» Сметаниной Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, последняя совместно проживала и вела общее хозяйство с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.

Администрацией муниципального района «Ижемский» 20.05.2024 в адрес Сметаниной Т.В. направлен ответ на обращение, из которого следует, что у администрации отсутствуют основания для признания ее нанимателем по ранее заключенному договору социального найма.

Поскольку в спорном жилом помещении Сметанина Т.В. и ФИО1 жили одной семьей, вели совместное хозяйство по день смерти нанимателя, длительное время - более 10 лет проживали в спорном жилом помещении, куда истец фактически вселена нанимателем, сохраняли муниципальное жилье, истец осуществляла оплату коммунальных услуг, производила текущий и капитальный ремонт спорной квартиры, никаких притязаний со стороны администрации не было, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сметаниной Татьяны Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>а Республики Коми (СНИЛС №) удовлетворить.

Признать Сметанину Татьяну Владимировну членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1.

Возложить на администрацию муниципального образования муниципального района «Ижемский» (ИНН 1119002293) обязанность на следующий рабочий день после вступления в законную силу судебного решения издать правовой акт, на основании которого будет заключен договор социального найма, между администрацией муниципального образования муниципального района «Ижемский» и Сметаниной Татьяной Владимировной на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Ижемский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме -07.08.2024.

Председательствующий -

судья                                                  А.Р. Абрамова