Решение по делу № 2-2612/2023 от 28.04.2023

Дело № 2-2612/2023

УИД 27RS0003-01-2023-002395-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    21 июля 2023 года                                                                  г. Хабаровск

    Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе:

    председательствующего судьи     Нелюбиной В.В.,

    при ведении протокола секретарем Мукасеевой В.В.,

    с участием прокурора Филипповой Е.В.,

    с участием представителя администрации г. Хабаровска – Мостовюк Я.С. по доверенности от № от ДД.ММ.ГГГГ,

    ответчиков Кузнецова Е.В., Кузнецовой В.О., Кузнецовой Е.Ф., Кузнецова О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрация г. Хабаровска в интересах муниципального образования- городской округ «Город Хабаровск» к Кузнецову Евгению Васильевичу, Кузнецовой Виолетте Олеговне, Кузнецовой Екатерине Федотовне, Кузнецову Олегу Евгеньевичу о выселении, взыскании судебной неустойки,

УСТАНОВИЛ:

администрация г. Хабаровска в интересах муниципального образования- городской округ «Город Хабаровск» обратилась в Железнодорожный районный суд г. Хабаровска с иском к ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4 о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления иного жилища, а также о взыскании судебной неустойки в случае неисполнения решения суда в размере 10 000 руб. с каждого ежемесячно до момента фактического исполнения решения.

В обоснование заявленного иска указано, что жилое помещение - <адрес> по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью и относится к специализированному жилищному фонду. Данное жилое помещение самовольно занято ответчиками, которые там проживают в отсутствие правоустанавливающих документов, имея при этом регистрацию по иному адресу, а также имея на праве собственности объекты недвижимого имущества. Неисполнение ответчиками требования истца об освобождении спорного жилого помещения, а именно о выселении из квартиры в добровольном порядке явилось основанием обращения администрации в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель администрации г. Хабаровска                      Мостовюк Я.С., действующая на основании доверенности, настаивала на удовлетворении заявленного иска, просила суд требования удовлетворить. Суду пояснила, что без законных оснований ответчиками занято муниципальное имущество. Кроме того, ответчики не относятся к категории граждан, которые нуждаются в жилых помещениях, при наличии зарегистрированного права долевой собственности одно из ответчиков на жилое помещение.

Ответчики Кузнецов Е.В., Кузнецова В.О., Кузнецова Е.Ф., Кузнецов О.Е., в судебном заседании возражали относительно заявленного иска и просили в требованиях администрации отказать. Суду пояснили, что они действительно самовольно вселились в жилое помещение и стали в нем проживать, поскольку их дом по ул. Боевая, 23 сгорел, а иного жилья для проживания не имеется. Данный дом был единственным пригодным для проживания. Кроме того, ФИО4 является инвали<адрес> группы. Также просили суд в случае удовлетворения требований предоставить отсрочку исполнения решения по выселению сроком на 3 года, для того, чтобы осуществить возможность подготовиться материально к приобретению жилища для проживания.

Прокурор, участвующий в деле, в заключении полагал, что заявленный иск подлежит удовлетворению, так как в ходе судебного разбирательства нашло свое отражение занятия ответчиками спорного жилого помещения самовольно в отсутствие на это правовых оснований, относительно взыскания неустойки, полагала, что она подлежит снижению, а также полагала, что возможно в данном случае предоставление отсрочки исполнения решения суда в части выселения.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, оценив и исследовав письменные материалы дела в совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом при рассмотрении настоящего спора, жилое помещение - <адрес> по адресу: <адрес>, согласно выписке из реестра (учета) жилых помещений относится к муниципальному жилищному фонду <адрес> на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

В силу постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение по адресу: <адрес> включена в специализированный жилищный фонд с отнесением к жилым помещениям маневренного фонда.

Из поквартирной карточки на данное жилое помещение усматривается, что зарегистрированных граждан в квартире с ДД.ММ.ГГГГ нет.

ДД.ММ.ГГГГ на прием в жилищный отдел и Индустриальному и <адрес>м обратились ответчики ФИО3 и ФИО2, сообщившие, что в связи с пожаром в их <адрес> в <адрес> они самовольно заняли <адрес> по адресу: <адрес>, о чем составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ, а также выдано предупреждение о необходимости ответчикам ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4 в течение 10 дней освободить жилье.

В ходе судебного заседания установлен факт занятия ответчиками ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4 жилого помещения являющегося муниципальным имуществом, что подтверждено показаниями ответчиков, а также, что ответчики в добровольном порядке не желают выселяться, поскольку иного жилища для проживания не имеют.

В части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В случае отказа освободить жилое помещение члены семьи прежнего собственника жилого помещения подлежат выселению из этого помещения в судебном порядке на основании заявления его собственника.

Как следует из материалов дела и установлено судом, спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности городскому округу «Город Хабаровск», является муниципальной собственностью.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Хабаровскому краю ответчики ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4, зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Согласно выписке ЕГРН жилое помещение по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит ФИО3, а также последнему на праве общей долевой собственности ? принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>.

Из выписки ЕГРН следует, что за Кузнецовым О.Е. зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, для ведения <адрес>.

В соответствии со справкой МСЭ ответчик Кузнецов О.Е. является инвали<адрес> группы по общему заболеванию бессрочно.

Ответчиками в материалы дела представлена справка № от ДД.ММ.ГГГГ МЧС России о том, что одноэтажный деревянный дом по <адрес> сгорел в результате короткого замыкания электропроводки.

Между тем, данные обстоятельства не позволяют суду сделать вывод о законности действий ответчиков по самовольному занятию муниципального имущества в отсутствие на то правовых оснований, следовательно, суд приходит к выводу, что у ответчиков Кузнецова Е.В., Кузнецовой В.О., Кузнецовой Е.Ф., Кузнецова О.Е. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> отсутствует, поскольку собственник жилого помещения не предоставлял ответчикам такого права.

Никакого соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключено.

Кроме этого, администрацией г. Хабаровска отказано ответчикам в постановке их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Доказательства тому, что ответчики относятся к категории лиц, имеющих право на обеспечение жилым помещением на условиях социального найма, ответчиками в ходе судебного разбирательства представлено не было.

Истец, являясь собственником жилого помещения, имеет право пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему имуществом и вправе требовать устранения любых нарушений принадлежащих ему прав в силу действующих норм материального права, как следствие этому, ответчики Кузнецов Е.В., Кузнецова В.О., Кузнецова Е.Ф., Кузнецов О.Е. подлежат выселению из <адрес> по адресу: <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

При этом, суд находит основания для предоставления ответчикам Кузнецову Е.В., Кузнецову В.О., Кузнецовой Е.Ф., Кузнецову О.Е., отсрочки исполнения решения суда в части требований о выселении в порядке статьи 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Основаниями для отсрочки исполнения решения суда являются обстоятельства, свидетельствующие о том, что имущественное положение сторон не позволяет исполнить решение суда в установленные сроки. Действительная необходимость отсрочки определяется судом в каждом конкретном случае, исходя из наличия обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного акта и допустима в случаях, когда это связано с имущественным положением сторон или с другими заслуживающими внимание обстоятельствами.

Учитывая обстоятельства спора, возраст ответчиков Кузнецова Е.В. и Кузнецовой Е.Ф., а также, что ответчики относятся к членам одной семьи, наличие инвалидности у ФИО4, отсутствие у них иного жилья, пригодного для проживания, стечение жизненных обстоятельств уничтоживших их жилое помещение, суд считает необходимым исполнение решения в части требований администрации г. Хабаровска о выселении ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4 отсрочить на один (1) год со дня вступления решения суда в законную силу.

Предоставление данной отсрочки, по мнению суда, приведет к соблюдению конституционного права ответчиков на жилище, предусмотренного статьей 40 Конституции Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено ГК РФ, иными законами или договором, либо не вытекает из существа обязательства.

Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст.330 ГК РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ).

В п.п. 28, 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 разъяснено, что на основании п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (п. 2 ст. 308.3 ГК РФ).

Согласно п.п. 31, 32 указанного выше постановления, суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении рамках исполнительного производства (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ).

С учетом изложенного требования о взыскании судебной неустойки с ответчика в случае неисполнения решения суда, подлежит удовлетворению.

Суд полагает возможным, с учетом положений ст. 333 ГК РФ, определить размер неустойки в размере 1000 рублей с каждого ответчика ежемесячно до момента фактического исполнения решения, что отвечает принципу справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды от незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрация г. Хабаровска в интересах муниципального образования- городской округ «Город Хабаровск» к Кузнецову Евгению Васильевичу, Кузнецовой Виолетте Олеговне, Кузнецовой Екатерине Федотовне, Кузнецову Олегу Евгеньевичу о выселении, взыскании судебной неустойки – удовлетворить частично.

Выселить Кузнецова Евгения Васильевича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан № УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), Кузнецову Виолетту Олеговну (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан № отделением по <адрес> отдела по вопросам миграции УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), Кузнецову Екатерину Федотовну (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан №, УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), Кузнецова Олега Евгеньевича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан №, отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) из жилого помещения – <адрес> по адресу: <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

Предоставить Кузнецову Олегу Евгеньевичу, Кузнецовой Виолетте Олеговне, Кузнецовой Екатерине Федотовне, Кузнецову Евгению Васильевичу отсрочку исполнения решения суда в части выселения на срок 1 (один) год со дня вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения решения суда взыскать судебную неустойку с Кузнецова Евгения Васильевича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан № УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), Кузнецовой Виолетты Олеговны (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан №, отделением по <адрес> отдела по вопросам миграции УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), Кузнецовой Екатерины Федотовны (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан №, УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), Кузнецова Олега Евгеньевича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан №, отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу администрации города Хабаровска в размере 1000 рублей с каждого ежемесячно, до момента фактического исполнения решения.

В остальной части в удовлетворении иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в течение месяца с момента вынесения решения судом в мотивированном виде.

Мотивированное решение изготовлено 24 июля 2023 года.

Председательствующий                                                                В.В. Нелюбина