Решение по делу № 2-4574/2014 от 23.10.2014

Дело № 2-4574/2014

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

22 декабря 2014 года г. Саранск

Ленинский районный суд г. Саранска республики Мордовия в составе:

председательствующего судьи Надёжиной С.Ю.,

при секретаре Паршиной Е.П.,

с участием представителя истца Кудряшовой Е. В. – Матюшкина А. М., представившего доверенность от 29.07.2014 № 4-4286,

представителя ответчика ООО «СДС – Управление строительства» Синельниковой Н. В., представившей доверенность от 27.02.2014 № 009,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Кудряшовой Е. В. к ООО «СДС – Управление строительства» об уменьшении покупной цены квартиры на сумму 254 971 руб., взыскании указанной суммы в её пользу, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Кудряшова Е.В. обратилась в суд с иском к ООО «СДС – Управление строительства» об уменьшении покупной цены квартиры на сумму 254 971 руб., взыскании указанной суммы в её пользу, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа и судебных расходов.

В иске указала, что между ООО «СДС – Управление строительства» и ней заключен договор участия в долевом строительстве от 19.03.2013, согласно которому ответчик обязан передать квартиру, расположенную по адресу: <адрес> декабре 2013 г. Цена договора составляет <данные изъяты>. Она свои обязательства по договору выполнила, уплатив указанную сумму.

После передачи квартиры она обнаружила в ней недостатки. В ходе независимого экспертного исследования обнаружены отступления от строительных норм и установлена стоимость ремонтно-восстановительных работ в размере 254 971 руб.

21.07.2014 она направила в адрес ответчика претензию о добровольном исполнении обязательства, ответа на которую не последовало.

Действиями ответчика ей причинены моральные и нравственные страдания, которые она оценивает в 50 000 руб.

Претензия получена ответчиком 21.07.2014 и должна была быть удовлетворена 31.07.2014. Период просрочки с 01.08.2014 по 12.09.2014 составляет 43 дня, в связи с чем неустойка в размере 3 % от цены выполнения работ за каждый день просрочки по пункту 5 статьи 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 № 2300-1 составит 254 971 руб.

За экспертное исследование она уплатила 20 000 руб., за юридические услуги – 10 000 руб., за доверенность 720 руб., все указанные суммы подлежат взысканию с ответчика в её пользу.

Просила обязать ответчика уменьшить покупную цену квартиры на сумму 254 971 руб., взыскать с ответчика в её пользу в счёт уменьшения покупной цены квартиры стоимость ремонтно-восстановительных работ в размере 254 971 руб.

Взыскать с ответчика в её пользу:

- штраф в размере 50 % от присуждённой суммы;

- компенсацию морального вреда в сумме 50 000 руб.;

- неустойку за просрочку добровольного исполнения требований потребителя в размере 254 971 руб.;

- расходы на оплату услуг эксперта в размере 20 000 руб.;

- расходы на оплату юридических услуг в размере 10 000 руб.;

- расходы на оплату услуг нотариуса по оформлению нотариальной доверенности в сумме 720 руб.

В судебное заседание истец Кудряшова Е.В. не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие с участием представителя.

Представитель истца Матюшкин А.М. в судебном заседании исковые требования увеличил, о чём представил письменное заявление.

Просил обязать ответчика уменьшить покупную цену квартиры на сумму 339 386 руб., взыскать с ответчика в пользу истца в счёт уменьшения покупной цены квартиры стоимость ремонтно-восстановительных работ в размере 339 386 руб.

Взыскать с ответчика в пользу истца:

- штраф в размере 50 % от присуждённой суммы;

- компенсацию морального вреда в сумме 50 000 руб.;

- неустойку за просрочку добровольного исполнения требований потребителя в размере 254 971 руб.;

- расходы на оплату услуг эксперта в размере 20 000 руб.;

- расходы на оплату юридических услуг в размере 10 000 руб.;

- расходы на оплату услуг нотариуса по оформлению нотариальной доверенности в сумме 720 руб.

В судебном заседании представитель истца Кудряшовой Е.В. – Матюшкин А.М. и представитель ответчика ООО «СДС – Управление строительства» Синельникова Н.В. заявили ходатайство об утверждении достигнутого ими мирового соглашения, по условиям которого:

1. Настоящее Мировое соглашение заключается Сторонами на основании ст. ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, в целях устранения по обоюдному согласию спора по исковому заявлению Кудряшовой Е. В. от 12.09.2014г. (с учетом заявления об уточнении от 08.12.2014г.) к ООО «СДС-Управление строительства» об уменьшении покупной цены договора участия в долевом строительстве и взыскании в счет уменьшения покупной цены договора участия в долевом строительстве суммы в размере 339 386 рублей, неустойки за просрочку исполнения добровольного требования потребителя в размере 254 971 рублей, компенсации морального вреда в размере 50 000 рублей, штрафа в размере 50% от присужденной судом суммы, расходов на оплату услуг эксперта в размере 20 000 рублей, расходов на оплату юридических услуг в размере 10 000 рублей, расходов на оплату услуг нотариуса в размере 720 рублей.

2. Стороны пришли к следующему соглашению:

2.1. Ответчик уменьшает цену договора №156-К(У1) участия в долевом строительстве от 19.03.2013г. на 230 000 (двести тридцать тысяч) рублей, оплачивает затраты истца на оплату услуг эксперта в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей и обязуется произвести выплату Истцу суммы денежных средств в общем размере 250 000 (двести пятьдесят тысяч) рублей в срок до 31.12.2014г. путем безналичного перечисления на счет № 40817810308180000693, открытый на имя Кудряшовой Е. В. в филиале №6318 Банка ВТБ24 (ПАО) ОО «Саранский» в г. Саранске №, БИК №, ИНН №, КПП №.

2.2. Истец отказывается от требований, заявленных в исковом заявлении от 12.09.2014г. (с учетом заявления об уточнении от 08.12.2014г.), к Ответчику об уменьшении покупной цены договора участия в долевом строительстве и взыскании в счет уменьшения покупной цены договора участия в долевом строительстве суммы в размере 109 386 рублей, неустойки за просрочку исполнения добровольного требования потребителя в размере 254 971 рублей, компенсации морального вреда в размере 50 000 рублей, штрафа в размере 50% от присужденной судом суммы, расходов на оплату юридических услуг в размере 10 000 рублей, расходов на оплату услуг нотариуса в размере 720 рублей.

3.    Истец и Ответчик признают, что настоящее Мировое соглашение содержит весь объем договоренностей между Сторонами в отношении предмета соглашения, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего соглашения.

4.    Истец не будет иметь материальных и иных претензий к Ответчику, вытекающих из существа спора, с даты выполнения последним своих обязательств, предусмотренных пунктом 2 настоящего Мирового соглашения. В том числе и Ответчик не будет иметь материальных и иных претензий, вытекающих из существа спора, к Истцу.

5. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения судом.

6. Стороны по настоящему делу просят Мировое соглашение утвердить, производство по гражданскому делу прекратить. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением настоящего мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Сторонам известны.

7. Настоящее Мировое соглашение подлежит утверждению Ленинским районным судом г. Саранска Республики Мордовия.

8. Настоящее Мировое соглашение составлено в трех экземплярах, первый из которых – для Истца, второй – для Ответчика, третий – для Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия.

Согласно статье 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований или отказаться от иска. Ответчик вправе признать иск. Стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает признания иска ответчиком и не утверждает мирового соглашения сторон, если эти действия противоречат закону или нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

Суд считает возможным утвердить заключенное сторонами мировое соглашение, так как оно не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение условий мирового соглашения не нарушает интересы иных лиц.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные статьёй 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В соответствии с пунктом 4 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд или судья прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 39, 220, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, достигнутое между истцом Кудряшовой Е. В. и ответчиком ООО «СДС – Управление строительства», по условиям которого:

1. Настоящее Мировое соглашение заключается Сторонами на основании ст. ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, в целях устранения по обоюдному согласию спора по исковому заявлению Кудряшовой Е. В. от 12.09.2014г. (с учетом заявления об уточнении от 08.12.2014г.) к ООО «СДС-Управление строительства» об уменьшении покупной цены договора участия в долевом строительстве и взыскании в счет уменьшения покупной цены договора участия в долевом строительстве суммы в размере 339 386 рублей, неустойки за просрочку исполнения добровольного требования потребителя в размере 254 971 рублей, компенсации морального вреда в размере 50 000 рублей, штрафа в размере 50% от присужденной судом суммы, расходов на оплату услуг эксперта в размере 20 000 рублей, расходов на оплату юридических услуг в размере 10 000 рублей, расходов на оплату услуг нотариуса в размере 720 рублей.

2. Стороны пришли к следующему соглашению:

2.1. Ответчик уменьшает цену договора №156-К(У1) участия в долевом строительстве от 19.03.2013г. на 230 000 (двести тридцать тысяч) рублей, оплачивает затраты истца на оплату услуг эксперта в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей и обязуется произвести выплату Истцу суммы денежных средств в общем размере 250 000 (двести пятьдесят тысяч) рублей в срок до 31.12.2014г. путем безналичного перечисления на счет № №, открытый на имя Кудряшовой Е. В. в филиале №6318 Банка ВТБ24 (ПАО) ОО «Саранский» в г. Саранске к/с №, БИК №, ИНН №, КПП №.

2.2. Истец отказывается от требований, заявленных в исковом заявлении от 12.09.2014г. (с учетом заявления об уточнении от 08.12.2014г.), к Ответчику об уменьшении покупной цены договора участия в долевом строительстве и взыскании в счет уменьшения покупной цены договора участия в долевом строительстве суммы в размере 109 386 рублей, неустойки за просрочку исполнения добровольного требования потребителя в размере 254 971 рублей, компенсации морального вреда в размере 50 000 рублей, штрафа в размере 50% от присужденной судом суммы, расходов на оплату юридических услуг в размере 10 000 рублей, расходов на оплату услуг нотариуса в размере 720 рублей.

3.    Истец и Ответчик признают, что настоящее Мировое соглашение содержит весь объем договоренностей между Сторонами в отношении предмета соглашения, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего соглашения.

4.    Истец не будет иметь материальных и иных претензий к Ответчику, вытекающих из существа спора, с даты выполнения последним своих обязательств, предусмотренных пунктом 2 настоящего Мирового соглашения. В том числе и Ответчик не будет иметь материальных и иных претензий, вытекающих из существа спора, к Истцу.

5. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения судом.

6. Стороны по настоящему делу просят Мировое соглашение утвердить, производство по гражданскому делу прекратить. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением настоящего мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Сторонам известны.

7. Настоящее Мировое соглашение подлежит утверждению Ленинским районным судом <адрес> Республики Мордовия.

8. Настоящее Мировое соглашение составлено в трех экземплярах, первый из которых – для Истца, второй – для Ответчика, третий – для Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия.

Производство по делу по иску Кудряшовой Е. В. к ООО «СДС – Управление строительства» об уменьшении покупной цены квартиры на сумму 339 386 руб., взыскании указанной суммы в её пользу, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа и судебных расходов прекратить.

Определение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в течение пятнадцати дней с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Саранска.

Председательствующий С.Ю. Надёжина