Решение по делу № 2-1061/2023 от 11.05.2023

НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2023 года г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Лисютиной О.В.,

при секретаре Накленовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алешковской Алёны Михайловны к АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района г. Ярославля» о возмещении ущерба, взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов, и по иску Ширкуновой Ольги Анатольевны к АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района г. Ярославля» о взыскании ущерба, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Алешковская А.М. обратилась в суд с иском к АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района г. Ярославля», и просит взыскать с АО «Управляющая организация многоквартирными дома Красноперекопского района» в свою пользу 48 325 руб. - размер причиненного заливом квартиры ущерба; 48 325 руб. – неустойка за нарушение сроков удовлетворения требования потребителя; 48 325 руб. - штраф за несоблюдение в добровольно порядке удовлетворения требований потребителя; 20 000 руб. в счет компенсации морального вреда; 5 000 руб. в счет расходов на экспертизу. В иске указала, что проживает вместе со своим супругом в квартире, собственником которой является Ширкунова О.А. – мать истца. Управляющей компанией, осуществляющей содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома АДРЕС является АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района. Рабочими ответчика при очищении от снега и льда была пробита кровля многоквартирного дома (крыша), в результате чего произошел залив квартиры, в которой проживает истец, повреждено имущество. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА истцом в адрес было направлено требование о возмещение материального ущерба. До ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА требования истца ответчиком должны были быть удовлетворены, однако ответа на требование не последовало. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в адрес АО «Управляющей организации многоквартирными домами Красноперекопского района» направлена претензия. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в адрес истца от ответчика направлен ответ на претензию, которым в требованиях истца отказано. Обязанность по возмещению ущерба должна была быть исполнена ответчиком не позднее ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, однако до сих пор не исполнена. Таким образом, просрочка в исполнении за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА составила более 2 месяцев. Причиненный ответчиком моральный вред заключается в том, что, собственнику квартиры пришлось много раз узнавать, напоминать о ремонте, который обязаны сделать, писать заявления, не получая на них ни ремонта, ни денежной компенсации.

Ширкунова О.А. также обратилась в суд с иском к АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района г. Ярославля» о взыскании в свою пользу суммы неустойки за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 8 000 рублей; морального вреда в сумме 30 000 рублей; штрафа 50% от суммы иска в размере 19 000 рублей, а всего 57 000 руб. В иске указала, что является собственником квартиры АДРЕС. Рабочими АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» при очищении от снега и льда была пробита кровля многоквартирного дома (крыша) по адресу: АДРЕС, в результате чего, произошло затопление, и было повреждено имущества квартиры НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в указанном доме. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА истцом в адрес АО «Управляющей организации многоквартирными домами Красноперекопского района» было направлено требование о возмещение материального ущерба, данное требование зарегистрировано ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА за НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в адрес АО «Управляющей организации многоквартирными домами Красноперекопского района» направлена претензия, в которой истец Алешковская просила произвести ремонт кровли (крыши) дома над квартирой 98 расположенного по адресу: АДРЕС, а также возместить причинённые убытки, возникших в результате залива, в размере 48 325 руб. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в адрес истца от ответчика направлен ответ на претензию, которым в требованиях истца отказано. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Ширкуновой О.А. в адрес ответчика направлена претензия. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА претензия ответчиком удовлетворена частично. На расчётный счёт перечислены денежные средства в размере 53 325 рублей. Между тем претензия должна быть удовлетворена не позднее ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, просрочка составила 5 дней.

Истцы Алешковская А.М., Ширкунова О.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель истцов в судебном заседании требования поддержала, пояснила, что сначала иск подала Алешковская, затем присоединилась Ширкунова. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА претензия Ширкуновой была удовлетворена с просрочкой на 4 дня. Претензия была направлена ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Фактически в квартире проживает Алешковская. Истцы испытывали сильные моральные страдания.

Представитель ответчика с исками не согласилась. Пояснила, что требования Алешковской удовлетворению не подлежат, постольку она не собственник помещения. Требования Ширкуновой были удовлетворены. Претензию она направила ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, срок идет с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и заканчивается ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, а это не рабочий день, следовательно, переноситься на первый рабочий – ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Денежные средства были перечислены ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, соответственно, просрочка составила 2 дня. Неустойка по возмещению морального вреда не предусмотрена. Вину не оспаривают.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным доказательствам.

Выслушав явившихся участников, исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд приходит к выводу, что иск Алешковской А.М. удовлетворению не подлежит, требования Ширкуновой О.А. подлежат удовлетворению частично.

В суде установлено, что управление многоквартирным домом АДРЕС осуществляет АО «Управляющая организация многоквартирным домами Красноперекопского района», что сторонами не оспаривается.

Собственником квартиры АДРЕС, является истец Ширкунова О.А., что подтверждается материалами дела.

В выписке из домовой книги по данному адресу указано, что в квартире зарегистрирована собственник Ширкунова О.А.

При очистке от снега и льда силами управляющей компании, была повреждена кровля указанного дома, в результате чего в квартире, принадлежащей Ширкуновой О.А., произошла протечка, что подтверждается актом осмотра НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, и не оспаривается ответчиком.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Алешковской А.М. было подано заявление о возмещении материального ущерба.

Доказательств того, что в квартире фактически проживает Алешковская А.М., не представлено, регистрации по месту жительства или месту пребывания в данной квартире она не имеет.

В выводах заключения НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, составленного НАИМЕНОВАНИЕ ОБЕЗЛИЧЕНО по заказу Ширкуновой О.А. указано, что стоимость восстановительного ремонта (с учетом стоимости материалов, изделий, конструкций) по устранению последствий залива квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, в ценах на дату исследования составляет 48 325 руб.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Алешковской А.М. в адрес директора АО «Управляющая организация многоквартирным домами Красноперекопского района» направлена претензия с просьбой произвести ремонта кровли, возместить убытки, причиненные в результате залива в размере 48 325 руб., пени.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в ответе на претензию Алешковской А.М., ответчик указал, что текущий ремонт кровли запланирован на ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН, представленное заключение не соответствует требованиям УК и не может быть принято к рассмотрению, также просили повторно представить правоустанавливающие документы на квартиру.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА аналогичная претензия в адрес АО «Управляющая организация многоквартирным домами Красноперекопского района» была направлена Ширкуновой О.А.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. Одним из способов управления многоквартирным домом является управление управляющей организацией.

В силу ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. № 491 (далее Правила) надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений: путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с ч. 5 ст. 161 и ст. 162 ЖК РФ, путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (при непосредственном управлении многоквартирным домом), - в соответствии со ст. 164 ЖК РФ.

Пунктами 10,11,13 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491, предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации; содержание общего имущества включает в себя, в том числе, осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества. Осмотры общего имущества, в зависимости от способа управления многоквартирным домом, проводятся, в том числе, управляющей организацией.

Пунктом 42 Правил установлено, что управляющие организации при управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества.

Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного Комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, которые обязательны для исполнения как собственниками помещений, так и управляющими организациями.

Таким образом, обязанность по надлежащему содержанию общего имущества лежит на АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района».

Установлено, что ущерб возник не по вине истца, обслуживание дома осуществляет АО «Управляющая организация многоквартирным домами Красноперекопского района», затопление произошло в результате повреждения общедомового имущества – очистки кровли дома, следовательно, обязанность по возмещению вреда лежит на АО «Управляющая организация многоквартирным домами Красноперекопского района».

Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим этот вред. Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, то есть расходов, которые это лицо произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.

Исходя из того, что истец Алешковская А.М. собственником жилого помещения, в котором произошло затопление, не является, в данной квартире она не зарегистрирована, следовательно, оснований для удовлетворения ее требований у суда не имеется.

В соответствие со ст.ст. 13, 14 ФЗ РФ «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей исполнитель несет ответственность, вред причиненный имуществу потребителя подлежит возмещению в полном объеме.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ответчиком Ширкуновой О.А. в счет возмещения ущерба была выплачена сумма в размере 53 325 руб. (ущерб в размере 48 325 руб. и 5 000 руб. расходы по экспертизе), а также в счет компенсации морального вреда 5000 руб.

Соответственно, ущерб, причиненный имуществу Ширкуновой О.А. в результате затопления, ответчиком возмещен.

Истец Ширкунова О.А. согласно исковому заявлению просит взыскать неустойку на основании положений ч. 1 ст. 31, ч. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей».

В силу положений п. 1 ст. 31 Закона РФ «О защите прав потребителей» требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные п. 1 ст. 28 и пунктами 1 и 4 ст. 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусмотрено, что в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

По смыслу указанных выше норм, недостатки оплачиваемой собственником помещения услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе канализационного стояка, должны быть устранены исполнителем (управляющей компанией) в разумный срок по согласованию с собственником жилого помещения.

Несоблюдение этой обязанности со стороны исполнителя влечет за собой ответственность по уплате собственнику жилого помещения как потребителю соответствующей услуги, неустойки, исчисляемой по правилам статьи 28 Закона о защите прав потребителей.

Поскольку, период просрочки небольшой, суд усматривает основания для применения ст. 333 ГК РФ и полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца Ширкуновой ОА. неустойку в размере 2 000 руб.

В соответствии со ст. 151, 1099, 1101 ГК РФ, ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Как установлено в суде, права Ширкуновой О.А. были нарушены. Ответчик надлежащим образом не исполнял своих обязательств перед потребителями по содержанию в надлежащем состоянии общего имущества жилого дома и возмещению причиненного ущерба. Вины потребителя в установленных в суде нарушениях не имеется.

Таким образом, суд считает возможным частично удовлетворить требования истца о компенсации морального вреда снизив размер суммы до 5 000 руб., с учетом принципа разумности и справедливости, добровольной оплатой ответчиком суммы ущерба, выплаты в счет компенсации морального вреда 5 000 руб. в добровольном порядке, а также того факта, что Ширкунова О.А. в квартире не проживает.

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» взысканию с ответчика за несоблюдение в добровольном порядке (без обращения в суд) удовлетворения требований потребителя, штраф в размере 50-ти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Суд полагает, с учетом обстоятельств дела: выплаты ответчиком ущерба, подачи Ширкуновой О.А. иска незадолго до выплаты, небольшого периода просрочки выплаты, а также применяя ст. 333 ГК РФ, взыскать с ответчика в пользу истца штраф в размере 10 000 руб.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец при подаче иска был освобожден как потребитель, обратившийся с иском в суд к исполнителю услуги/работы, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. С ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 700 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении требований Алешковской Алены Михайловны (паспорт НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), отказать.

Взыскать с АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) в пользу Ширкуновой Ольги Анатольевны (паспорт НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) 5 000 рублей в счет компенсации морального вреда, 2 000 руб. – неустойка, 10 000 рублей - штраф.

В удовлетворении остальной части иска Ширкуновой Ольги Анатольевны (паспорт НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), отказать.

Взыскать с АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) государственную пошлину в бюджет в размере 700 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Ярославский областной суд через районный суд, с момента составления мотивированного решения.

Судья О.В. Лисютина