Решение по делу № 2-4863/2024 от 17.07.2024

16RS0049-01-2024-010593-80

2.214

Дело № 2-4863/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2024 года                                                                        город Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Закировой Л.И.,

при секретаре судебного заседания Врачевой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО2, ФИО5 о взыскании денежных средств по договору, взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском ФИО6 А.М., ФИО6 К.Г., ФИО5 о взыскании денежных средств по договору, взыскании неосновательного обогащения.

В обоснование иска указано, что 20 июля 2023 года между ФИО3 и ФИО5 заключен договор №-- найма квартиры, принадлежащей на праве собственности ФИО6 А.М. Согласно пункту 4.2 договора плата за квартиру составляет 75 000 руб.

Банковскими переводами от 30 ноября 2023 года, 01 декабря 2023 года, 05 февраля 2024 года по договору №-- от 20 июля 2023 года истец внесла предоплату за март месяц (с 20 февраля 2024 года по 20 марта 2024 года) в сумме 50 000 руб., за апрель месяц (с 20 марта 2024 года по 20 апреля 2024 года) в сумме 45 000 руб.

20 февраля 2024 года по инициативе наймодателя договор найма квартиры расторгнут, в связи с чем между ФИО3 и ФИО5 заключено соглашение о расторжении договора №-- найма квартиры от 20 июля 2023 года.

Согласно указанному соглашению ФИО5 обязуется до 20 апреля 2024 года возвратить ранее оплаченные арендные платежи за март месяц (с 20 февраля 2024 года по 20 марта 2024 года) в сумме 50 000 руб., за апрель месяц (с 20 марта 2024 года по 20 апреля 2024 года) в сумме 45 000 руб.

11 февраля 2024 года ФИО3 по просьбе ФИО5 на банковскую карту №-- ПАО «Сбербанк», получатель ФИО2 перечислила сумму 20 000 руб. в долг со сроком возврата до 13 февраля 2024 года, которая по настоящее время не возвращена.

08 июля 2024 года представителем истца направлены досудебные претензии в адрес ответчиков, которые остались без ответа.

На основании изложенного, просит взыскать солидарно с ФИО6 А.М. и ФИО5 в пользу ФИО3 оплаченные платежи в размере 95 000 руб., обеспечительный платеж 75 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средства на сумму задолженности в размере 95 000 руб. за период с 20 апреля 2024 года по 16 июля 2024 года в сумме 3654,64 руб., с последующим начислением в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ начиная с 17 июля 2024 года по день фактического исполнения обязательства, проценты за пользование чужими денежными средства на сумму задолженности в размере 75 000 руб. за период с 20 февраля 2024 года по 16 июля 2024 года в сумме 4852,46 руб., с последующим начислением в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ начиная с 17 июля 2024 года по день фактического исполнения обязательства, сумму неосновательного обогащения 20 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами исходя из суммы задолженности 20 000 руб. за период с 13 февраля 2024 года по 16 июля 2024 года в сумме 1355,19 руб. с последующим начислением в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ начиная с 17 июля 2024 года по день фактического исполнения обязательства, расходы по оплате услуг представителя 50 000 руб., расходы по оплате госпошлины 5197 руб., расходы на составление нотариальной доверенности 2100 руб.

Истец и ее представитель в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали, просили взыскать суммы с надлежащего ответчика. Также просили взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами по день вынесения решения суда.

Ответчик ФИО5 и ее представитель в судебном заседании исковые требования не признали.

Ответчик ФИО6 К.Г. и ФИО6 А.М. в судебном заседание не явились, извещены надлежащим образом, в прошлом судебном заседании представитель ФИО6 К.Г. исковые требования не признал.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со статьей 683 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

На основании статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что ФИО6 А.М. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... ....

01 июля 2023 года между ФИО6 К.Г., действующей на основании нотариальной доверенности от 02.02.2023 года в интересах ФИО6 А.М., и ФИО5 заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением по адресу: ... ....

20 июля 2023 года между ФИО5 и ФИО3 заключен договор №-- найма квартиры по адресу: ... ....

Из пункта 4.2 договора следует, что плата за квартиру составляет 75 000 руб. в месяц и начинает начисляться с даты подписания акта приема-передачи квартиры.

Согласно пункту 4.5 договора наниматель вносит плату за первый месяц в течение 1 рабочего дня с момента подписания акта приема-передачи квартиры. Сумма платы за квартиру за неполный месяц рассчитывается пропорционально количеству дней месяца, в которые наниматель пользуется квартирой.

20 февраля 2024 года между ФИО5 и ФИО3 заключено соглашение о расторжении договора аренды жилого помещения.

Из пункта 1 соглашения следует, что договор аренды от 20 июня 2023 года расторгнут с момента подписания настоящего соглашения.

Согласно пункту 3 соглашения арендодатель обязуется возвратить арендатору, ранее уплаченные арендные платежи за март месяц (с 20.02.2024 по 20.03.2024) в сумме 50 000 руб., путем перечисления на банковскую карту ПАО «Сбербанк» от 30.11.2023 г., привязанную к номера телефона +№--, получатель Зубайда ФИО9, за апрель месяц (20.03.2024 по 20.04.2024) в срок 05.02.2024 в сумме 45 000 руб., путем перечисления на банковскую карту ПАО «Сбербанк», привязанную к номеру телефона +№-- на имя Рустем ФИО10

Срок возврата денежных средств до 20 апреля 2024 года (пункт 6 соглашения).

В ходе судебного разбирательства ФИО5 пояснила, что денежные средства по договору аренды получала она. Факт подписания соглашения о расторжении договора аренды подтвердила. При этом пояснила, что указанные в соглашении денежные средства она не вернула, поскольку ФИО3 обязалась привести квартиру в надлежащее состояние, однако этого не выполнила.

Вместе с тем, принимая во внимание, что указанные денежные средства получены ФИО5, при этом в подписанном сторонами соглашении о расторжении договора возврат денег не обусловлен исполнением ФИО3 каких-либо обязательств, учитывая, что до настоящего времени деньги истцу не возвращены, суд приходит к выводу, что с ФИО5 подлежит взысканию сумма в размере 95 000 руб.

Пунктом 4.6 предусмотрено, что наниматель передает наймодателю обеспечительный платеж в размере платы за квартиру за 1 месяц. Поскольку наймодатель не возвращал обеспечительный платеж по договору найма №-- нанимателю, то обеспечительный платеж по данному договору считается внесенным. Обеспечительный платеж носит обеспечительный характер. В случае надлежащего выполнения нанимателя своих обязательств по договору наймодатель возвращает обеспечительный платеж нанимателю в полном размере в день прекращения договора. По заявлению нанимателя при условии надлежащего выполнения им своих обязанностей по договору наймодатель засчитывает обеспечительный платеж в счет платы за квартиру за последний месяц пользования квартирой. В случае причинения нанимателем ущерба квартире или иному имуществу наймодателя наймодатель удерживает сумму причиненного ущерба из обеспечительного платежа и возвращает оставшуюся сумму нанимателю в течение 5 рабочих дней с даты прекращения договора. Размер причиненного ущерба должен быть документально подтвержден.

Из пояснений истца данных в ходе судебного разбирательства следует, что 50 000 руб. в счет обеспечительного платежа она перевела по номеру телефона +№-- на имя получателя ФИО11 по просьбе ФИО5, что подтверждается квитанцией №--. Денежные средства в размере 25000 руб. в счет обеспечительного платежа она не передавала, поскольку они с ФИО5 договорились, что за эти деньги она произведет уборку квартиры после предыдущих нанимателей.

ФИО5 в ходе судебного разбирательства подтвердила, что денежные средства в размере 50 000 руб. в счет обеспечительного платежа переведены по номеру телефона №-- на имя получателя ФИО11 по ее просьбе. Указанную сумму обеспечительного платежа она получила.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что с ФИО5 подлежит взысканию сумма обеспечительного платежа в размере 50 000 руб.

При этом суд не находит оснований для взыскания спорных 25000 рублей, поскольку доказательств их получения ФИО5 не представлено, каких-либо условий о зачете этих денег в счет услуг ФИО3 по уборке, заключенный между сторонами договор найма не содержит.

Разрешая требования истца о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 20 000 руб., суд исходит из следующего.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

По смыслу статьи 1102 Гражданского Кодекса Российской Федерации, в предмет доказывания по требованиям о взыскании неосновательного обогащения входят следующие обстоятельства: факт приобретения или сбережения ответчиком имущества за счет истца; отсутствие установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований для приобретения; размер неосновательного обогащения.

Согласно статье 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации нормы о неосновательном обогащении применяются также к требованиям о возврате исполненного по недействительной сделке, об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения, к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством и к требованиям о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица.

Соответственно, основания возникновения неосновательного обогащения могут быть различными: требование о возврате ранее исполненного при расторжении договора, требование о возврате ошибочно исполненного по договору, требование о возврате предоставленного при незаключенности договора, требование о возврате ошибочно перечисленных денежных средств при отсутствии каких-либо отношений между сторонами и т.п.

По смыслу пункта 4 статьи 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Так, 11 февраля 2024 года ФИО3 по просьбе ФИО5 на банковскую карту №-- ПАО «Сбербанк», получатель ФИО2, перечислена сумма в размере 20 000 руб. сроком возврата до 13 февраля 2024 года.

Указанное обстоятельство подтверждается WhatsApp перепиской, имеющейся в материалах дела.

В ходе судебного разбирательства ответчик ФИО5 пояснила, что денежные средства действительно были переведены по ее просьбе на карту ФИО6 К.Г., поскольку на тот момент она не могла ходить в связи с травмой ноги, а указанные денежные средства необходимо было внести в счет погашения ипотечных платежей. Из указанных денежных средств ФИО6 К.Г. по ее просьбе внесла ипотечные платежи. При этом, оплата ипотечных платежей являлась ее (ФИО5) обязанностью по договоренностью с ФИО6 К.Г.

Принимая во внимание, что денежные средства по настоящее время истцу не возвращены, суд приходит к выводу о взыскании указанной денежной суммы с ФИО5

Разрешая требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, суд исходит из следующего.

Согласно частям 1-3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта 1 настоящей статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Сумма денежных средств оплаченные по договору найма 95 000 руб.

Период начисления процентов:

с 20.04.2024 по 17.09.2024 (151 дн.)

период	дн.	дней в году	ставка, %	проценты, ?
20.04.2024 – 28.07.2024	100	366	16	4 153,01
29.07.2024 – 15.09.2024	49	366	18	2 289,34
16.09.2024 – 17.09.2024	2	366	19	98,63

Сумма процентов: 6 540,98 ?

Сумма обеспечительного платежа 50 000 руб.

Период начисления процентов:

с 20.02.2024 по 17.09.2024 (211 дн.)

период	дн.	дней в году	ставка, %	проценты, ?
20.02.2024 – 28.07.2024	160	366	16	3 497,27
29.07.2024 – 15.09.2024	49	366	18	1 204,92
16.09.2024 – 17.09.2024	2	366	19	51,91

Сумма процентов: 4 754,10 ?

Сумма неосновательного обогащения 20 000 руб.

Период начисления процентов:			с 13.02.2024 по 17.09.2024 (218 дн.)
период	дн.	дней в году		ставка, %	проценты, ?
13.02.2024 – 28.07.2024	167	366		16	1 460,11
29.07.2024 – 15.09.2024	49	366		18	481,97
16.09.2024 – 17.09.2024	2	366		19	20,77

Сумма процентов: 1 962,85 ?

Таким образом, с ФИО5 подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в общей сумме 13257,93 руб.

Разрешая заявленные требования относительно взыскания судебных расходов, суд руководствуется положениями статей 88, 94, 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

    Из материалов дела следует и судом установлено, что истцом понесены расходы на оплату юридических услуг в размере 50000 руб., что подтверждается договором о правовом обслуживании от 25 июня 2024 года и распиской на общую сумму 50 000 рублей.

При определении размера расходов на оказание юридических услуг, подлежащих взысканию с ФИО5, судом учитывается сложность дела, продолжительность судебных заседаний, объем оказанных юридических услуг, участие в судебных заседаниях, а также принцип разумности и справедливости, в связи с чем, расходы на представителя подлежат возмещению в размере 15 000 рублей.

Также с ФИО5 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5197 руб., оплаченная истцом при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 (паспорт №--) к ФИО4 (паспорт №--), ФИО2 (паспорт №--), ФИО5 (паспорт №--) о взыскании денежных средств по договору, взыскании неосновательного обогащения удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО3 ранее выплаченные платежи по договору в сумме 95000 руб., обеспечительный платеж в сумме 50000 руб., 20000 руб. в счет неосновательного обогащения.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО3 проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 13257,93 руб.

Взыскивать с ФИО5 в пользу ФИО3 проценты за пользование чужими денежными средствами по статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, начиная с 18 сентября 2024 года и по день фактического исполнения обязательств.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО3 расходы по оплате услуг представителя в сумме 15000 руб., уплаченную госпошлину в сумме 5197 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд города Казани в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                         Закирова Л.И.