Решение по делу № 2-2494/2022 от 26.09.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2022 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Безденежного Д.В.,

при секретаре Дзанаевой З.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2494/2022 по иску Селиванова Николая Петровича к Чернову Виктору Николаевичу, о признании реестровой ошибкой сведения в ЕГРН, и исключении сведений из ЕГРН,-

УСТАНОВИЛ:

Истец Селиванов Н.П. обратился в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным иском, просит:

Признать реестровой ошибкой и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 306 кв.м., с кадастровым номером №

Заявленные требования мотивированы тем, что истцу, Селиванову Николаю Петровичу, принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> КН №, площадью 590 кв.м, с разрешенным использованием: для садоводства и огородничества. Указанное подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке границы земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В целях определения местоположения границ своего земельного участка для приведения их в соответствие с требованиями действующего законодательства.

Истец обратился к кадастровому инженеру Степанову Виктору Георгиевичу для заключения договора на выполнение кадастровых работ.

В процессе подготовки межевого плана согласно заключению кадастрового инженера использовались: кадастровый план территории, свидетельство о праве, выписка, план Комзема, проект организации СНТ.

Координаты характерных точек границы земельного участка были определены с инструктивной точностью. Граница участка определялась на местности по его фактическому использованию - забору. Площадь земельного участка была определена с нормативной точностью и составила 602 кв.м. Погрешность определения площади составляет +/-17 кв.м.

Таким образом, уточненная площадь земельного участка с КН №, подлежащая оформлению, составила 602 кв.м.. Увеличение составило менее 10%. Величина изменения площади на 12 кв.м, не превышает погрешности её измерения, что свидетельствует о соответствии фактическим ранее определенных геометрических параметров границы.

Вместе с тем, при анализе сведения смежных границ земельных участков, выявлена реестровая ошибка в отношении координатного описания смежного участка с КН № Согласно заключения кадастрового инженера: «Выявлено не соответствие (пересечение) полученных координат из ГКН с координатами границ фактического местоположения, а также в несоответствии расположения земельных участков, согласно Утвержденному Проекту организации и застройки территории СНТ».

При проведении кадастровых работ выяснилось, что между собственниками земельных участков с КН № и №, а также их соседями (собственниками смежных земельных участков) давно сложился порядок пользования земельными участками и границы участков были установлены фактически - забором. Процедура согласования местоположения границы земельных участков с КН № и № отражена в Актах согласования.

Кадастровым инженером отмечено согласование границ с Председателем СНТ «Росток», отражённое в Акте согласования, что указывает на отсутствие споров по фактически сложившимся границам.

Собственник участка с КН № Чернов Виктор Николаевич одобрил проведение кадастровых работ в отношении принадлежащего ему земельного участка, заполнил Акт согласования и дал Согласие на обработку своих персональных данных.

По окончании кадастровых работ межевой план был сдан в Росреестр и 13 сентября Истцу направлено Уведомление № № о неустранении причин приостановления государственного кадастрового учета.

Основанием отказа послужило наличие в ЕГРН, в отношении земельного участка с КН №, записи о запрете на совершение регистрационных действий установленных 26.10.2020 г.

Запрет на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, выдавший орган: Отдел судебных приставов Автозаводского района № 2 г. Тольятти Управления Федеральной службы судебных приставов по Самарской области (исполнительное производство №ИП).

Истец Селиванов Н.П., и его представитель, в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, до начала судебного разбирательства представил в суд заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Чернов В.Н., в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил, отзыв относительно заявленных требований суду не представил.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил, отзыв относительно заявленных требований суду не представил.

Представитель третьего лица – ОСП Автозаводского района №2 г. Тольятти в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил, отзыв относительно заявленных требований суду не представил.

Представитель третьего лица – СНТ "Росток" в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил, отзыв относительно заявленных требований суду не представил.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 64 ЗК РФ установлено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с частью 8, 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения.

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дм получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда (часть 4 названной выше статьи).

Применительно к правилам статьи 39 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" устанавливаемая судебным решением при исправлении реестровой ошибки граница одновременно является границей смежного земельного участка.

По смыслу вышеприведенных норм реестровая ошибка может быть исправлена по решению суда и в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации бремя доказывания наличия реестровой ошибки возлагается на лицо, требующее исправления такой ошибки.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Селиванову Николаю Петровичу, на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, КН №, площадью 590 кв.м, с разрешенным использованием: для садоводства и огородничества, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № из особых отметок следует, что граница земельного участка с КН № не установлена в соответствии с требованием земельного законодательства.

Истец обратился к кадастровому инженеру Степанову Виктору Георгиевичу для выполнение кадастровых работ в отношении земельного участка с КН 63:32:1701001:4266.

Из заключения кадастрового инженера Степанова В.Г. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь земельного участка ориентировочная и сведения о нем подлежат уточнению при межевании, а также указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Описание местоположения земельного участка, отсутствуют. Чертёж, по которому можно определить площадь, конфигурацию, а также размеры длинн земельного участка с кадастровым номером 63:32:1701001:4266, присутствует в документах - основаниях: Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

План на участок земли, выданный Председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству 30.08.2002 г. явился основным картографическим произведением при подготовке настоящего межевого плана.

Для определения местоположения уточняемого земельного участка послужила графическая часть утвержденного Проекта организации и застройки СНТ «Росток».

Координаты характерных точек границы земельного участка были определены методом спутниковых геодезических измерений, с использованием высококачественного сертифицированного оборудования, которое позволяет определить положение межевых знаков с инструктивной точностью и выше. Граница земельного участка определялась на местности по его фактическому использованию - забору. Площадь данного земельного участка была определена с нормативной точностью и составила 602 кв.м. (АРдоп. =3,5 *0,2*з/Рдок., (кв.м.), где средняя квадратическая погрешность М t-0.20м, и составляет +/-17 кв.м.).

Для получения информации о предельных минимальных и максимальных размерах, соответствующих виду разрешенного использования земельного участка послужила Статья 31. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зонах сельскохозяйственного использования (в редакции решения Собрания представителей сельского поселения Подстенки от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №) в Правилах землепользования и застройки сельского поселения Подстепки муниципального района Ставропольский Самарской области, утвержденного решением Собрания представителей сельского поселения Подстепки муниципального района Ставропольский Самарской области от 30.12.2013 № 38.

Согласование местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № С т.н2 - т.нЗ земли общего пользования СНТ «Росток» председатель СНТ «Росток» согласно Выписке из ЕГРЮЛ № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 С т. н4 - т.н1 - земли СНТ «Росток»Председатель СНТ «Росток» согласно Выписке из ЕГРЮЛ № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 С т. н1-н1 - КН №, согласовано в индивидуальном порядке. Селиванов Николай Петрович, паспортные данные №, выданный ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. Прописка: <адрес>. Свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

С т. н1 - т.н2 - КН № согласовано в индивидуальном порядке. ФИО5, паспортные данные №, выданный ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Прописка: <адрес> о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.С т. нЗ-н4 - КН № согласовано в индивидуальном порядке. Чернов Виктор Николаевич, паспортные данные № №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ Прописка: <адрес>Собственность № от ДД.ММ.ГГГГ.Результат согласования местоположения границ оформлен кадастровым инженером в форме Акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Таким образом, общая площадь земельного участка с кадастровым номером №, подлежащая оформлению, составляет 602 кв.м. (Площадь земельного участка по сведениям ЕГРН, которая является ориентировочной, как сообщалось выше, составляет 590 кв.м.). Таким образом, площадь земельного участка увеличилась на 12 кбм, что не превышает предельный минимальный размер земельного участка- 300 кв.м. (согласно ПЗЗ), а значит, отдельный самостоятельный участок площадью 12 кв.м, сформировать невозможно, что не соответствовало, также, и утвержденному проекту организации и застройки СНТ «Росток».

При проведении данных кадастровых работ была выявлена реестровая ошибка в отношении соседнего земельного участка, а именно: земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> ошибка была допущена три постановке земельного участка с КН № на государственный кадастровый учет в части координат. Выявлено не соответствие полученных координат из ГКН с координатами границ фактического местополэжения (Кадастровый план территории № № от ДД.ММ.ГГГГ), а также в несоответствии расположения земельных участков, согласно Утвержденному Проекту организации и застройки территории СНТ.Данное, несоответствие было обнаружено при оформлении земельного участка с кадастровым номером №.По координатам, полученным из ЕГРН, местоположение границы земельного участка с КН № не соответствуют данным по факту.При проведении кадастровых работ выяснилось, что между собственниками земельных участков с КН № и №, а также их соседями (собственниками смежных земельных участков) давно сложился порядок пользования земельными участками и границы участков были установлены фактически- забором. Процедура согласования местоположения границы земельных участков с КН № и № отражена в Актах согласования.

Кадастровым инженером отмечается согласование с Председателем СНТ «Росток» (которое отражено в Акте согласования), что само по себе указывает на подтверждение и согласие в оформлении земельных участков, и внесение изменений в ЗУ с КН № чтобы привести в соответствие с фактическим его местоположением.

Собственник земельного участка с кадастровым номером № Чернов Виктор Николаевич дал своё согласие на внесение изменений в отношении координат своего земельного участка, заполнив Акт согласования местоположения границы земельного участка, а также дал Согласие на обработку своих персональных данных.

Согласование местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №:С т.н2 - т.н3 земли общего пользования СНТ «Росток»Председатель СНТ «Росток» согласно Выписке из ЕГРЮЛ № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 С т. нЗ - т.н1 - земли СНТ «Росток».

Председатель СНТ «Росток» согласно Выписке из ЕГРЮЛ № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3.

С т. н1 - т.н1 - КН №, согласовано в индивидуальном порядке. Чернов Виктор Николаевич, паспортные данные №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Прописка: <адрес>. Собственность № от ДД.ММ.ГГГГ.

С т. н1-н2 - КН №, согласовано в индивидуальном порядке. Селиванов Николай Петрович, паспортные данные №, выданный ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. Прописка: <адрес>. Свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка с КН №, площадью 306 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> является Чернов Виктор Николаевич.

Истец обратился Управление Росреестра по Самарской области с целью устранения реестровой ошибки в координатах земельного участка с КН №

Согласно уведомлению № №/3 от ДД.ММ.ГГГГ истцом не были устранены причины приостановления действий по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка с КН № в целях уточнения площади и границ земельного участка.

В отношении земельного участка с КН №, записи о запрете на совершение регистрационных действий установленных ДД.ММ.ГГГГ.

Запрет на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, выдавший орган: Отдел судебных приставов Автозаводского района № 2 г. Тольятти Управления Федеральной службы судебных приставов по Самарской области (исполнительное производство №

Согласно заключению кадастрового инженера Степанова В.Г. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что выявлено пересечение границ обособленных участков с кадастровыми номерами № и №

В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно действующего земельного законодательства при проведении процедуры межевания вычисляются уникальные координаты угловых точек земельного участка, позволяющие однозначно определить их положение на местности.

В соответствии с положениями п.7 ч.1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии со ст. 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования.

Положениями ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" определено, что документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

В силу ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218- "О государственной регистрации недвижимости", межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются:

-сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков;

-сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка;

-новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны.

Форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

В соответствии с ч.2 п.4 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению: собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

В соответствии с ч.2 ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Согласно ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя аз сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о (местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно положениям ст. 209 ГПК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.2 ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Положениями ст.ст. 39, 40 Закона «О кадастровой деятельности» (в действующей редакции) определено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Доказательств отсутствия у истца прав на уточнение местоположения границ земельного участка в заявленных истцом координатах суду не представлено.

При указанных обстоятельствах, у суда имеются все основания к удовлетворению заявленных требований об установлении местоположения границ земельного участка.

С учетом приведенных норм права в их системном толковании, а также принимая во внимание, что факт реестровой ошибки в виде пересечения границ земельных участков принадлежащих истцу и ответчику и расположенным в Ставропольском районе Самарской области с координатами границ земельного участка истца, расположенного в Ставропольском районе Самарской области нашел свое подтверждение, в ходе судебного заседания объективными допустимыми и относимыми доказательствами, принимая во внимание отсутствие спора по границам между сторонами, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании наличии реестровой ошибки в ЕГРН во местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № и необходимости исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 199, 233-235, 244 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Селиванова Н.П.– удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 306 кв.м., с кадастровым номером №

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Ставропольский районный суд Самарской области.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 02.12.2022 г.

Судья подпись Д.В. Безденежный

Копия верна:

Судья Д.В. Безденежный

УИД: 63RS0027-01-2022-002879-95