Решение по делу № 33-616/2022 от 17.01.2022

Докладчик Спиридонов А.Е. Апелляционное дело № 33-616/2022

Судья Афанасьев Э.В. УИД 21RS0016-01-2021-000450-75

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 февраля 2022 года                                              г. Чебоксары

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в составе

председательствующего судьи Ярадаева А.В.,

судей Спиридонова А.Е., Арслановой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Филиппове К.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании в помещении Верховного Суда Чувашской Республики гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «СУОР» в лице конкурсного управляющего Лугового С.В. к Сергееву Г.А. о признании отсутствующим зарегистрированного права на земельный участок, исключении сведений о земельном участке, прекращении записи о праве собственности, поступившее по апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью «СУОР на заочное решение Чебоксарского районного суда Чувашской Республики от 2 ноября 2021 года.

Заслушав доклад судьи Спиридонова А.Е., судебная коллегия

установила:

Общество с ограниченной ответственностью «СУОР» в лице конкурсного управляющего Лугового С.В. обратилось в суд с иском к Сергееву Г.А., мотивировав свои требования тем, что ООО «СУОР» осуществляет разработку месторождения керамзитовых глин Заовражного месторождения, расположенного на территории ... в соответствии с лицензией на пользование недрами. В ходе процедуры формирования ООО «СУОР» земельного участка для разработки месторождения, в соответствии с лицензией, было установлено, что местоположение границ образуемого участка полностью совпадает с границами контура №..., площадью ... кв.м., в составе двухконтурного земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., для сельскохозяйственного производства, категорией - земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью ... кв.м., принадлежащего ответчику. Ответчик сформировал земельный участок с кадастровым номером ... и приобрел на него право собственности с нарушением порядка, установленного Земельным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». На основании изложенного ООО «СУОР» просило суд признать отсутствующим зарегистрированное право собственности Сергеева Г.А. на земельный участок, расположенный по адресу: ..., площадью ... кв.м., с кадастровым номером ...; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке, расположенном по адресу: ..., площадью ... кв.м., с кадастровым номером ...; прекратить (погасить) запись о праве собственности Сергеева Г.А. на земельный участок, расположенный по адресу: ..., площадью ... кв.м., с кадастровым номером ....

В суде первой инстанции представитель ООО «СУОР» - Александров А.А. исковые требования поддержал по мотивам, изложенным в заявлении. Остальные участвующие в деле лица в судебном заседании не присутствовали.

Заочным решением Чебоксарского районного суда Чувашской Республики от 2 ноября 2021 года постановлено в удовлетворении иска ООО «СУОР» в лице конкурсного управляющего Лугового С.В. отказать; взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СУОР» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6000 (шесть тысяч) рублей; взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СУОР» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Земля» расходы на проведение судебной экспертизы в размере 65000 (шестьдесят пять тысяч) рублей.

Заочное решение обжаловано обществом с ограниченной ответственностью «СУОР», которое в апелляционной жалобе поставило вопрос об отмене заочного решения, вновь сославшись на доводы, которые были приведены ранее в качестве оснований заявленных исковых требований.

В суде апелляционной инстанции представитель ООО «СУОР» - Калинычева А.В. апелляционную жалобу поддержала. Представитель Сергеева Г.А. – Комаристова Ю.И. просила обжалуемое судебное постановление оставить без изменения. Остальные участвующие в деле лица в судебном заседании не присутствовали.

Проверив и оценив фактические обстоятельства дела и их юридическую квалификацию судом первой инстанции в пределах доводов апелляционной жалобы по правилам ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом первой инстанции, земельный участок, расположенный по адресу: ... с кадастровым номером ... поставлен на государственный кадастровый учет 10 апреля 2008 года со следующими характеристиками: площадью - ... кв.м., категорией «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения», с разрешенным использованием «для расширения Заовражного карьера по добыче керамзитных глин».

Сведения об указанном земельном участке были внесены в кадастр недвижимости на основании заявления ООО «Индустриально-строительного комбината» от 29 февраля 2008 года №..., описания земельного участка, подготовленного по заказу ООО «Индустриально-строительного комбината» обществом с ограниченной ответственностью «Землемер» в 2007 году.

В Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) содержатся сведения о местоположении границ (координат характерных точек границ) земельного участка с кадастровым номером ....

29 апреля 2014 года в ЕГРН зарегистрировано право аренды на земельный участок с кадастровым номером ... за период с 29 апреля 2014 года по 30 апреля 2032 года за ООО «СУОР».

Министерством природных ресурсов и экологии Чувашской Республики 28 апреля 2012 года ООО «СУОР» выдана и зарегистрирована в реестре за № ... лицензия на пользование недрами серии ....

Сергееву Г.А. с 10 сентября 2020 года принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером ... на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18 января 2018 года, выданного нотариусом Чебоксарского районного нотариального округа Чувашской Республики ФИО и зарегистрированного в реестре за №....

Указанный земельный участок является многоконтурным (состоит из двух контуров), расположен по адресу: ... и учтен в Едином государственном реестре недвижимости со следующими характеристиками: площадь ... кв.м., категорией земли: «земли сельскохозяйственного назначения», с видом разрешенного использования: «для сельскохозяйственного производства», постановлен на государственный кадастровый учет 10 сентября 2020 года на основании заявления от 2 сентября 2020 года ФИО, действующего по доверенности от имени Сергеева Г.А. о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, межевого плана от 27 июля 2020 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО, являющейся работником ООО «Землемер» по заказу Сергеева Г.А. в связи с образованием многоконтурного земельного участка, путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ....

Как указано выше, данный земельный участок состоит из двух контуров: оспариваемый контур 1 площадью ... кв.м. и контур 2 площадью ... кв.м.

При этом в ЕГРН также содержатся сведения о местоположении границ (координатах характерных точек границ) земельного участка с кадастровым номером ....

Данный земельный участок был образован путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером ... (земли СХПК-колхоз им.Ленина Чебоксарского района Чувашской Республики) для сельскохозяйственного производства.

Земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., поставлен на государственный кадастровый учет 30 апреля 1993 года как «ранее учтенный» объект недвижимости, со следующими характеристиками: видом земельного участка - единое землепользование, декларированной площадью ... кв.м., категорией «земли сельскохозяйственного назначения», с разрешенным использованием «для сельскохозяйственного производства».

В ЕГРН отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером ... и он находится в общей долевой собственности граждан и Муниципального образования - Абашевское сельское поселение Чебоксарского района Чувашской Республики. Кадастровым инженером ФИО по заказу Сергеева Г.А. был подготовлен Проект межевания земельных участков от 27 июля 2020 года в связи с образованием земельного участка с площадью ... га путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ... из земель СХПК - колхоз им.Ленина Чебоксарского района Чувашской Республики и согласно данному Проекту межевания ранее было опубликовано извещение о намерении выделить земельный участок в районной газете «Таван Ен» № 25 (10867-10868) от 25 июня 2020 года, при этом возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка как в орган регистрации недвижимости, так и кадастровому инженеру не поступали.

Земельный участок с кадастровым номером ... и контур 1 указанного выше земельного участка с кадастровым номером ... являются смежными.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции руководствовался положениями ст. 49, ст. 56.2, ст. 56.3, ст. 56.4 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), ст. 8.1, ст. 235, ст. 279 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), ст. 1, ст. 2, ст. 4 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 13, ст. 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ст. 1.2, ст. 4, ст. ст. 6-7, ст. 11, ст. 25.1, ст. 25.2 Закона Российской Федерации от 2 февраля 1992 года N 2395-1 «О недрах» (далее - Закон о недрах) и исходил из того, что принадлежащий ответчику земельный участок был сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет в соответствии с требованиями законодательства, при этом истцом не доказано, что зарегистрированное в ЕГРН право собственности ответчика нарушает субъективное право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения.

Судебная коллегия соглашается с выводами районного суда, поскольку они соответствуют обстоятельствам дела и основаны на правильном применении норм материального права.

В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в ст. 10, а способы защиты - в ст. 12 ГК РФ.

По смыслу ст. 11, 12 ГК РФ в их совокупности прерогатива в определении способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно лицу, обратившемуся в суд за такой защитой, т.е. истцу.

Согласно разъяснениям, данным в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Между тем, совокупности таких условий по настоящему делу не установлено.

Как указано выше, ООО «СУОР» является арендатором земельного участка с кадастровым номером ..., границы которого, включая и смежную с земельным участком с кадастровым номером ..., установлены в соответствии с требованиями законодательства и сведения о них внесены в ЕГРН.

Вопрос об уточнении указанных границ ООО «СУОР» в установленном порядке не ставился, и из материалов дела оснований для такого уточнения (например, в связи с наличием реестровой или технической ошибки) не усматривается.

В соответствии с приведенными нормами Закона о недрах, в соответствии с лицензией на пользование недрами для добычи полезных ископаемых пользователь недр, получивший горный отвод, имеет исключительное право осуществлять в его границах пользование недрами в соответствии с предоставленной лицензией. Любая деятельность, связанная с пользованием недрами в границах горного отвода, может осуществляться только с согласия пользователя недр, которому он предоставлен (ст. 7).

В то же время, субъективных прав пользования земельными участками, входящими в границы горного отвода, лицензия на пользование недрами не порождает, не изменяет и не прекращает.

Законом о недрах установлено, что прекращение прав граждан и юридических лиц на земельные участки и водные объекты, необходимые для осуществления пользования недрами, осуществляется в соответствии с гражданским, земельным, водным законодательством и настоящим Законом (ст. 25.2).

Той же статьей предусмотрено единственное условие прекращения прав граждан и юридических лиц на земельные участки, необходимые для осуществления пользования недрами, вследствие изъятия их для государственных или муниципальных нужд, чего по настоящему делу не установлено.

Тем самым доводы апелляционной жалобы не свидетельствуют о наличии предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке.

Руководствуясь ст. 199, ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

заочное решение Чебоксарского районного суда Чувашской Республики от 2 ноября 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «СУОР» – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение трех месяцев в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г.Самара) через суд первой инстанции.

Председательствующий А.В. Ярадаев

Судьи А.Е. Спиридонов

Е.А. Арсланова