Решение по делу № 2-915/2022 от 15.09.2022

25RS0030-01-2022-001928-53

Дело № 2-915/2022

Мотивированное решение изготовлено 26.10.2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    24 октября 2022 года                                                                          пгт. Славянка

        Хасанский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи                                                  Нефёдовой Н.С.

при секретаре                                                                         Осолихиной О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Приварникова Константина Георгиевича к администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района о признании права собственности,

у с т а н о в и л :

Приварников К.Г. обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что решением Исполнительного <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № был образован кооператив по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок             № «Моряк» в количестве 12 человек (далее - Кооператив). Решением Исполнительного <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № под строительство Кооператива был отведен земельный участок 0,06 га в пгт <адрес>. В июле 2004 года он был принят в члены Кооператива и стал владельцем гаражного бокса №. Кооператив не прошел перерегистрацию и в настоящее время юридически не существует. На гаражный бокс в составе имущественного комплекса Кооператива имеется технический план, на здание Кооператива имеется технический паспорт с планом расположения гаражных боксов. Он добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражным боксом № Кооператива более 15 лет, использует его для хранения своего автомобиля, поддерживает состояние, обеспечивает сохранность, делает ремонт. Гаражный бокс № не содержит признаков самовольной постройки, поскольку был возведён в составе гаражного кооператива на специально отведённом для этих целей земельном участке в соответствии с градостроительными и строительными нормами и правилами. Возведённое строение не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создаёт угрозы для жизни и здоровья граждан. Разрешение на строительство Кооператива, а также разрешение на ввод его в эксплуатацию не предусмотрено законодательством Российской Федерации. Кооператив в реестре муниципальной собственности администрации Хасанского муниципального района и администрации Славянского городского поселения не числится. В связи с тем, что Кооператив прекратил своё действие, ответчиком по настоящему делу выступает муниципальное образование - администрация Славянского городского поселения.

Просит признать за Приварниковым К.Г. право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №, площадью 43,6 кв.м., в капитальном строении гаражно-строительного кооператива № «Моряк», расположенное примерно в 85 м. по направлению на юго-запад от ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, пгт. Славянка, <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, просили дело рассмотреть без его участия.

Представитель администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района в судебное заседание также не явился, в заявлении, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, с заявленными требованиями согласился.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Исходя из положений ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

Основания возникновения права собственности граждан и юридических лиц установлены в законе.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые сделки, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В п. 12 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указывается, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

Судом установлено, что Решением Исполнительного Комитета Хасанского районного Совета народных депутатов от 18.04.1986 № 141 был образован кооператив по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок № 43 «Моряк» в количестве 12 человек (далее - Кооператив).

Решением Исполнительного Комитета Хасанского районного Совета народных депутатов от 11.06.1986 № 176 под строительство Кооператива был отведен земельный участок 0,06 га в пгт. <адрес>.

Кооператив не прошел перерегистрацию и в настоящее время юридически не существует.

Истец является членом ГСК № «Моряк» с 2004 года и владельцем бокса №, расположенное примерно в 85 м. по направлению на юго-запад от ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, пгт. Славянка, <адрес>, и использует его по назначению, поддерживает в пригодном состоянии, обеспечивает сохранность, регулярно делает ремонт.

С учетом представленных истцом доказательств, суд приходит к выводу, что указанный гаражный бокс №, построен в 1986 году с разрешения уполномоченного органа на земельном участке, отведенном для строительства гаражей в установленном порядке, без нарушения градостроительных и строительных норм и правил.

При этом, эксплуатация гаражного бокса не создает угрозу жизни и здоровья граждан, администрация поселения в установленном порядке могла поставить вопрос о сносе строения или его изъятия, однако таких действий не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и право истца на данное имущество.

В силу п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ получение разрешения на строительство гаража не требовалось.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования о признании права собственности на гаражный бокс подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

В силу ч. 5 ст. 4 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Принимая во внимание, что для оформления права собственности истца на спорный гаражный бокс необходимо представить решение суда, в связи с чем, необходимо указать, что основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество - гаражный бокс послужит принятое судом решение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Приварникова Константина Георгиевича удовлетворить.

Признать за Приварниковым Константином Георгиевичем право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс № 1, площадью       43,6 кв.м., расположенный в капитальном строении гаражно-строительного кооператива № 43 «Моряк», расположенного примерно в 85 м. по направлению на юго-запад от ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>,        пгт. Славянка, <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю».

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд Приморского края в течение одного месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде.

Судья                                 Н.С. Нефёдова