Решение по делу № 2-1099/2016 от 13.01.2016

Гр.дело № 2-1099/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2016 года ...

Советский районный суд ... в составе судьи Матвеевой Н.А., при секретаре Зангееве А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Будаев Л.М., Нефедьева Е.А., Омбоева Д.А., Отцорова Э.Б., Кокорин А.П., Цыденов Д.Д., Красикова Л.Н., Жоголев А.И., Тебенькова А.В., Поличев А.Б., Малыгина Е.В., Курило В.И., Смолянинов А.К., Чернов М.А., Жигадло Л.Н., Шодонов Э.А., Осин К.В., Гаськов С.Н. к МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию ... о признании права собственности на капитальные гаражи,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с названным иском, указав, что распоряжением ... были отведены земельные участки под строительство гаражей и детской площадки из земель сельхозтехникума « » для войсковой части .... Указанной части было выдано свидетельство о праве пользования землей, право пользования было зарегистрировано за частью. На основании протокола расширенного заседания профсоюзного комитета и администрации части истцам были предоставлены указанные участки под строительство гаражей. Поскольку войсковая часть в настоящее время расформирована, земельные участки находятся в фактическом пользовании истцов, которые возвели на них гаражи и пользуются ими, все истцы являются членами гаражно-строительного кооператива «Сокол-2», гаражи созданы на законном основании и находятся в пределах границ выделенного войсковой части земельного участка, просят суд признать за истцами право собственности на гаражные боксы.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ГСК «Сокол-2», Минобороны РФ, ФГКУ "СибТУИО".

В судебное заседание истцы не явились. Их представитель по доверенности Малахова Л.Г. на требованиях настаивала, поясняя, что истцам, как работникам войсковой части ... были предоставлены в пользование земельные участки под строительство гаражей. Участки предоставлялись из земель предоставленных на законном основании - администрацией ... была выделена земля Министерству обороны РФ, которая передана войсковой части и затем ее работникам для строительства гаражей. Истцы своими силами и за свой счет возвели гаражи и постоянно пользуются ими. Оформить право собственности на гараж иным способом, кроме как обращения в суд они не могут, т.к. войсковой части нет - она расформирована, на земельный участок в свое время выдано свидетельство о праве пользования, однако в настоящее время участок никому не принадлежит. Истцами было создано ГСК, они все являются членами кооператива, неоднократно обращались за узаконением гаражей, но в регистрации гаражей им отказано, поскольку ГСК создано позднее того как был предоставлен участок под строительство. В связи с указанным просит суд признать истцов собственниками гаражных боксов.

Представитель ответчика – Комитет по управлению имуществом и землепользованию ... Старкова Ю.А. в судебном заседании возражала против требований истцов поясняя, что у них не возникло право на земельные участки. В отношении земельного участка нельзя говорить о давностном владении. Просила в иске отказать.

Представитель ГСК «Сокол-2» по доверенности Манцева А.С., в судебном заседании полагала, что иск подлежит удовлетворению

Министерство обороны РФ в судебное заседание своих представителей не направило, извещены надлежащим образом.

Представитель ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ» по доверенности Фалилеев К.В. в судебное заседание не явилась, направив суду письменный отзыв, согласно которого возражала против требований истца, указывая, что суду не представлено доказательств возникновения прав истцов на гаражи. Кроме того указала, что оснований и порядка изъятия земель обороны для предоставления под строительство гаражей не предусмотрено законом, при этом участок не был индивидуализирован, правоустанавливающие документы не были оформлены, вследствие чего возведенные гаражи являются самовольно возведенными. В связи с указанным просила в иске отказать.

Суд, полагая возможным принятие решения в отсутствии неявившихся лиц, выслушав представителей истцов, ответчика, третьего лица, кадастрового инженера, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ установлено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

Из материалов дела видно, что распоряжением ... Республики Бурятия отДД.ММ.ГГГГ ... войсковой части ... отведен земельный участок для строительства индивидуальных гаражей и детской площадки из земель совхоза-техникума «Иволгинский», общей площадью .

На основании указанного распоряжения войсковой части ..., располагавшейся в поселке ..., выдано свидетельство на право бессрочного (постоянного) пользования землей, с указанием плана земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ состоялось расширенное заседание профсоюзного комитета и администрации войсковой части ..., где было принято решение о предоставлении земельных участков под строительство индивидуальных гаражей работникам войсковой части (вертолетного завода) согласно представленного списка.

Из кадастровой выписки от ДД.ММ.ГГГГ ... следует, что земельный участок, предоставленный войсковой части, поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый ... и разрешенное использование – под строительство индивидуальных гаражей и детской площадки.

Указанные выше обстоятельства надлежаще подтверждены представленными в дело письменными доказательствами и сомнений не вызывают.

Как следует из пояснений представителей истцов, истцам были предоставлены соответствующие земельные участки для строительства индивидуальных гаражей. На тот момент существовал гаражный кооператив войсковой части ..., который не был зарегистрирован в установленном порядке в качестве юридического лица.

Судом установлено, что все спорные гаражные боксы расположены в пределах земельного участка с кадастровым номером ..., что подтверждается заключением кадастрового инженера ИПК. и представленном в судебном заседании дополнении.

Представленные в дело технические паспорта на спорное имущество свидетельствуют о том, что индивидуальные гаражи идентифицированы, с определением их технических характеристик и площадей, и принадлежат истцам, обратившимся в суд с настоящим иском.

Согласно имеющимся в деле справкам все истцы являются членами гаражно-строительного кооператива «... расположенного в ..., паи ими выплачены полностью, что подтвердила ....

Из дела видно, что указанный кооператив зарегистрирован в качестве юридического лица с ДД.ММ.ГГГГ.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ ... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Приведенные выше обстоятельства позволяют прийти к выводу о том, что спорные гаражи не отвечают признакам самовольных построек, поскольку созданы на земельном участке, отведенном для строительства гаражей, строительство гаражей осуществлялось в рамках деятельности гаражного кооператива, было начато в соответствии с распорядительными действиями уполномоченных органов, с разрешения и ведома правообладателя земельного участка, каковым являлась войсковая часть 13719. Оснований, по которым следовало усомниться в законности таких действий, не установлено.

Сведений, опровергающих данные обстоятельства, ответчиком и третьими лицами в дело не представлено.

В связи с указанным, с доводами ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о том, что спорное имущество обладает признаками самовольных построек, суд не соглашается.

Из сообщения ФГУ «Улан-Удэнская КЭЧ района» Министерства обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ на учете в ФГУ «Улан-Удэнская КЭЧ района» Министерства обороны РФ не состоит, при этом войсковая часть ... была расформирована в ДД.ММ.ГГГГ году. Кроме того, суду представлены сведения тому, что названный земельный участок не состоит в реестрах федеральной, муниципальной или республиканской собственности.

Таким образом, учитывая, что гаражи расположены в границах выделяемого земельного участка и не являются самовольными строениями, нарушений со стороны истцов градостроительных, строительных норм не установлено, принимая во внимание отсутствие у истцов возможности иным способом оформить права в отношении спорных объектов, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и необходимости их удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░

1. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ..., ░/░ ..., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...»,░░░░░ ░░░░░░░░ ░░.░.

2.                 ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ..., ░/░ ..., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...», ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░.░.

3.                 ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ..., ░/░ ..., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...», ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░.░.

4.        ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ..., ░/░ ..., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...», ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░.░.

5.                 ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ..., ░/░ ..., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░.░.

6.                 ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ..., ░/░ ..., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...», ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░.░.

7.             ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ..., ░/░ ..., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░.░.

8.             ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ..., ░/░ ..., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...», ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░.░.

9.             ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ..., ░/░ 03:24:000000:25077, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...», ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░.░.

10.     ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ..., ░/░ ..., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...», ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░.░.

11.       ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ..., ░/░ ..., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░.░.

12.       ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ..., ░/░ ..., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...», ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░.░.

13. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ..., ░/░ ..., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░.░.

14. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ..., ░/░ ..., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░.░.

15. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ..., ░/░ ..., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...», ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░.░.

16. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ..., ░/░ ..., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...», ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░.░.

17. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ... ░/░ ..., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░.░.

18.     ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ..., ░/░ ..., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...», ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░.░.,

19.     ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ..., ░/░ ..., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...2», ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░.░.

20. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ..., ░/░ ..., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...», ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░.░.

21. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ..., ░/░ ..., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...», ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ....

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░: ░.░.░░░░░░░░