Решение по делу № 2-2755/2024 от 30.05.2024

УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2024 года                                                                                                    г. Королев

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Касьянова В.Н.

при секретаре Колпаковой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2755/24 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга по договору аренды,

    УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в размере 104029 руб. 18 коп., судебные расходы в размере 3281руб.

В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор аренды квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик не исполнил надлежащим образом свои обязательства по договору аренды квартиры, в связи с чем за период с сентября 2023 г. по февраль 2024 г. образовалась задолженность по оплате за жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом, учитывая мнение представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

В соответствии со ст. 606, п.1 ст.614, п.2 ст.616 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор аренды квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно п.1.1. Договора аренды арендодатель обязуется предоставить в аренду, а арендатор арендует квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, этаж 5.

Пунктом 3.1. Договора установлено, что своевременно оплачивать счета за начисления по приборам учета (энергоснабжение, вода, подогрев воды и водоотведение) интернет соединения и иные расходы, не входящие в ежемесячный фиксированный абонентский платеж ЖКХ.

Согласно п. 5.1 Договора ежемесячная арендная плата устанавливается в размере 27000 руб.

Пунктом 5.2. Договора установлено, что при подписании договора арендатор оплачивает первый месяц аренды квартиры, что составляет 27000 руб., далее выплата будет осуществляться авансом за период расчетного месяца, не позднее 5 календарных дней с начала оплачиваемого периода.

Пунктом 6.1. Договора срок аренды устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ

Как указывает истец, ответчик не оплатил истцу арендную плату за период с сентября 2023 г. по февраль 2024 г. Задолженность по арендной плате ответчиком на дату подачи искового заявления (ДД.ММ.ГГГГ) не погашена.

Согласно ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ФИО2 направлена претензия о возмещении расходов арендатора, однако до настоящего времени требование не исполнено.

Доводы истца о наличии у ФИО2 задолженности по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ за период с сентября 2023 г. по февраль 2024 г. в размере 104029 руб. 18 коп. подтверждаются представленными истцом доказательствами, в том числе квитанциями за коммунальные платежи.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана представить доказательства в обоснование требований и возражений по иску.

Со стороны ответчика каких-либо возражений по иску, а равно доказательств в их обоснование, в том числе подтверждающих отсутствие задолженности перед истцом, или иной размер задолженности, отличный от указанного в иске, не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает обоснованными исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды квартиры от ДД.ММ.ГГГГ за период с сентября 2023 г. по февраль 2024 г. в сумме 104029 руб. 18 коп.

В связи с удовлетворением исковых требований с ответчика, подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 3281 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 долг по договору аренды квартиры от ДД.ММ.ГГГГ за период с сентября 2023 г. по февраль 2024 г. в сумме 104029 руб. 18 коп., а также возмещение судебных расходов в размере 3281 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Королёвский городской суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                     В.Н. Касьянов

Решение изготовлено в окончательной форме 28.08.2024 г.