Решение по делу № 2-6124/2024 от 17.04.2024

Дело № 2-6124/2024

УИД78RS00009-01-2024-003999062

    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06августа 2024 года                                                                     Санкт-Петербург

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кресовой И.В.

при помощнике судьи Морозе В.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Молканова Виталия Николаевича к Поповой Юлии Алексеевне    о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Молканов В.Н. обратился в суд с иском, в котором просит признать ответчика Попову Ю.А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что на основании договора купли-продажи от 17.11.2017 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> В жилом помещении зарегистрирована ответчик-бывший собственник жилого помещения. Соглашение о проживании, сохранении права пользования жилым помещением стороны не заключали, вещей ответчика в жилом помещении не имеется,    оплату коммунальных услуг не производит.

Истец в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении требований.

Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещена в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ, в судебное заседание не явилась.

Исходя из положений ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие овтетчика.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав позицию истца, его представителя, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч.4 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно разъяснения п. 13, 15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от 17.11.2017, заключенного между Поповой Ю.А. (продавец) и Молкановым В.Н. (покупатель) истец приобрел у ответчика земельный участок по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> и расположенный на нем жилой дом.

Из выписки из ЕГРН следует, что 14.11.2017 зарегистрировано право собственности истца в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> и жилого дома площадью 37,2 кв.м., 1960 года постройки.

Согласно справке о регистрации ответчик Попова Ю.А. зарегистрирована по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> с 20.04.2010.

Истцом в материалы дела представлена копия разрешения на строительство, в соответствии с которым истцу Комитетом по градостроительству и архитектуре разрешено строительство объекта капитального строительства на земельном участке площадью 785 кв.м. по адресу: Санкт-Петербург<адрес>.

Из выписки из ЕГРН следует, что 27.09.2021 зарегистрировано право собственности истца на жилой дом площадью 230,9 кв.м. по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

В судебном заседании истец пояснял, что жилой дом, приобретенный у ответчика на основании договора купли-продажи от 17.11.2017, снесен на основании решения Администрации, на его месте истцом был построен новый дом, вещей ответчика в данном доме не имеется, ответчик не является членом семьи истца, соглашение о проживании в жилом доме и сохранении регистрации ответчика сторонами не заключалось, оплату коммунальных услуг не производит, ответчик до заключения договора купли-продажи выехала из жилого помещения добровольно, избрала местом жительства иное жилое помещение.

Из ответа Управления Росреестра на запрос суда следует, что сведений о наличии недвижимого имущества у ответчика Поповой Ю.А. не имеется.

Из справки УФМС усматривается, что Попова Ю.А. зарегистрирована по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> с 20.04.2010.

Из ответа Комитета по делам ЗАГС Правительства Санкт-Петербурга следует, что за период с 13.03.1961 по 04.08.2024 записи о смерти в отношении Поповой Ю.А. не обнаружены.

Из поступивших на запросы суда ответов ПАО «МТС», ООО «Т-2Мобайл», ООО «Скартел», ПАО «Мегафон» следует, что не имеется сведений о регистрации на имя Поповой Ю.А.    абонентских номеров.

Из ответа ОПФ РФ по Санкт-Петербургу и Ленинградской области следует, что Попова Ю.А.    не зарегистрирована в системе индивидуального персонифицированного учета.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, с учетом того, что ответчик длительное время (с 2017 года) в жилом помещении не проживает, избрала своим местом жительства иное жилое помещение, выезд ответчика из жилого помещения носил добровольный характер, каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением, о сохранении права пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется, оплату коммунальных услуг она не производит, суд полагает возможным требования истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>    удовлетворить.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать попову Юлию Алексеевну утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Поповой Юлии Алексеевны с регистрационного учета по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи жалобы в Красносельский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 02.09.2024.