Решение по делу № 33-80/2020 от 09.01.2020

Судья Пырегова А.С. Дело №

Докладчик Хабарова Т.А. Дело №

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе:

председательствующего        Быковой И.В.

судей      Хабаровой Т.А.,Никифоровой Е.А.

при секретаре Ведерниковой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новосибирске 06 февраля 2020 года дело по апелляционной жалобе Сидоровой Ольги Федоровны на решение Новосибирского районного суда Новосибирской области от 08 октября 2019 года, которым удовлетворен иск ТСЖ «ТСЖ на Медкадрах» к Сидоровой Ольге Федоровне, Сидоровой Галине Алексеевне, Сидорову Алексею Андреевичу, Сидорову Александру Андреевичу, Сидорову Дмитрию Андреевичу о взыскании задолженности за содержание жилья, пени.

Взысканы с Сидоровой Ольги Федоровны в пользу ТСЖ «ТСЖ на Медкадрах» задолженность по оплате за содержание жилья за период с 30 апреля 2016 г. по 08 января 2019 г. в размере 128 147 рублей 09 коп., пеня в размере 10 000 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 707 рублей 42 коп.

В удовлетворении исковых требований к Сидоровой Галине Алексеевне, Сидорову Алексею Андреевичу, Сидорову Александру Андреевичу, Сидорову Дмитрию Андреевичу отказано.

Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда Хабаровой Т.А., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

ТСЖ «ТСЖ на Медкадрах», с учетом уточнений и отказа от части требований, принятого судом, обратилось в суд с иском к ФИО с требованиями о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья за период с 06.11.2015 по 29.04.2016 в размере 22 776 рублей 01 коп., пени на указанную задолженность в размере 17 034 рублей 15 коп.; о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья за период с 30.04.2016 по 08.01.2019 в размере 128 147 рублей 09 коп., пени на указанную задолженность в размере 47 223 рублей 71 коп.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик являлся собственником жилого помещения - квартиры <адрес> В течение длительного времени ФИО не выполнялись обязательства по оплате за жилищные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность.

Судом постановлено указанное выше решение, обжалуемое Сидоровой О.Ф., которая в апелляционной жалобе просит решение суда отменить, принять новое об отказе в иске. Как указывает апеллянт, суд не учел, что на момент установления тарифа на обслуживание в размере 23,96 руб./1 кв.м. существовало только ТСЖ «Каскад», а решение о создании ТСЖ «ТСЖ на Медкадрах» еще не было принято. Апеллянт считает, что данный тариф не мог быть установлен для еще не созданного и не существующего ТСЖ «ТСЖ на Медкадрах». Таким образом, тариф установленный Протоколом № общего собрания собственников помещений дома № от ДД.ММ.ГГГГ не мог быть взят судом за основу при проверке правильности произведенного истцом расчета.

По мнению автора жалобы, представленные истцом в материалы дела документы, а именно оборотно-сальдовая ведомость, расчетный листок ТСЖ «Каскад», передаточный акт № от ДД.ММ.ГГГГ; протоколы общего собрания собственников жилого дома и т.д. не содержат сведения о наличии у ФИО задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг перед ТСЖ «ТСЖ на Медкадрах» и не подтверждают обоснованность расчета задолженности согласно тарифу 23,96 рублей за указанный истцом период, в связи с чем, не могут являться относимыми, допустимыми и достаточными доказательствами по делу. Довод суда о том, что представитель ответчика не оспаривала наличие самой задолженности, не соответствует фактическим обстоятельствам и материалам дела, поскольку позиция ответчика о непризнании наличия задолженности изложена в письменных возражениях ответчика на уточненное исковое заявление.

Проверив материалы дела в порядке части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.

ФИО на основании соглашения об уступке прав по договору № «Об инвестиционной деятельности» от ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником жилого помещения - квартиры <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер, о чем ДД.ММ.ГГГГ отделом регистрации актов гражданского состояния о смерти по <адрес> управления по делам ЗАГС Новосибирской области. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. производство по делу было приостановлено до определения правопреемника лица, участвующего в деле.

Согласно ответу нотариуса нотариального округа Новосибирского района Новосибирской области Никитиной Г.М., наследником ФИО является только его супруга Сидорова Ольга Федоровна, остальные наследники отказались от наследства в ее пользу, составив соответствующее заявление.

Сидоровой О.Ф. выданы свидетельство о праве на наследство на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, на право требования в 1/2 доли возврата денежных сумм на счете в Волго-Вятском банке ПАО Сбербанк, на право требования расходов на оплату услуг представителя по исполнительному листу.

Из разъяснений, изложенных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества (ст.323 ГК РФ). Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

При таких обстоятельствах суд пришел к обоснованному выводу, что надлежащим ответчиком по делу является Сидорова Ольга Федоровна, а в удовлетворении требований к Сидоровой Г. А., Сидорову А. А., Сидорову А. А., Сидорову Д. А. следует отказать.

Из отчета ООО «Эксперт» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что рыночная стоимость наследственного имущества в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по состоянию на дату смерти наследодателя, то есть ДД.ММ.ГГГГ. составляет 1 735 000 рублей, в том числе ? доли - 867 500 рублей, т.е. достаточна для погашения образовавшейся задолженности.

Установление размеров платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме относится к компетенции ТСЖ и не связана с членством в ТСЖ (ч.1 п.3 ст.137 ЖК РФ). Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами (ст.39 п. 2 ЖК РФ).

Из протокола № общего собрания собственников помещений дома № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственниками принято решение после разделения домов в ТСЖ «Каскад», о создании своего ТСЖ«ТСЖ на Медкадрах» ( п. 3 Повестки дня протокола № от ДД.ММ.ГГГГ). ТСЖ «ТСЖ на Медкадрах» зарегистрировано в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ.

ТСЖ «ТСЖ на Медкадрах» в соответствии с п.2.2 ст. 161 ЖК РФ несет ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических Регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качестве которых должно соответствовать требованиям, установленным Правительством РФ правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователям помещений в многоквартирных домах.

Апелляционным определением Заельцовского районного суда г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ТСЖ «ТСЖ на Медкадрах» о взыскании с ФИО в пользу ТСЖ «ТСЖ на Медкадрах» задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 116 139 рублей 91 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 761 рубля 39 коп.

Из расчета, представленного истцом, следует, что за п░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░░. ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 128 147 ░░░░░░ 09 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░. 210 ░░ ░░, ░░. 153, 154,158 ░░ ░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░ ░░ ░░░░░░░░░».

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░ ░░░░ ░░.210 ░░ ░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 128 147 ░░░░░░ 09 ░░░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 23 ░░░░░░ 96 ░░░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░.8 ░░.156 ░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ 1 ░ 2 ░░░░░░ 145 ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 23.96 ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░ «░░░░░░», ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ «░░░ ░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░ ░░ ░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░.

░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ 328 - 330 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░. 330 ░░░ ░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.328, 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 08 ░░░░░░░ 2019 ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░